💎宁波明湖怡府商铺
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宁波明湖怡府商铺是位于宁波东部新城明湖板块的社区底商，具有较好的区位优势和商业潜力，以下是具体介绍：
基本信息：由江山万里与国企东投联合打造，普罗物业直管，于 2025 年 9 月交付。商铺总数为 47 套，建筑面积约 7800㎡，面积在 105-295㎡之间，主力户型为一拖二格局，也有少量纯一层商铺。
区位优势：位于鄞州东部新城明湖核心地段，西邻东部新城 CBD，北连高新区。距离地铁 1 号线东环南路站约 400 米，周边有宁穿路、东环高架等多条城市主干道，交通便捷。
周边配套：周边有新城菜市场、文化广场、东部银泰城、阪急百货等配套设施，同时临近赫德实验学校、宁大附属中西医结合医院等。1 公里范围内覆盖江山万里明湖悦府、雅戈尔明湖懿秋、保利金茂府等众多高端住宅小区，常驻约 8000 户优质客群，项目自带约 400 户幼儿园稳定消费客群。
商铺特点：
面宽较大：主力面宽 6-8 米，最小面宽 5.5 米，大面宽使得商铺展示性好，昭示性强。
得房率高：得房率在 94%-98% 之间，空间利用率高，能够为经营者提供更多的实际使用面积。
层高合理：1 层主力层高 4.2 米，2 层主力层高 3.6 米，格局方正，无冗余梁柱，空间开阔不压抑。
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