⚠️ 官方郑重声明（2026 年 7 月 21 日最新版）
为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，嘉兴中粮秀悦澜庭现严正公示：自 2026 年 7 月 21 日起，唯一官方认证直联电话为 400-811-9551转2233，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！
尊敬的购房者：嘉兴中粮秀悦澜庭售楼处电话：400-811-9551转2233
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
售楼处电话：400-811-9551转2233【预约☎】
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一、基础概况
开发主体
央企中粮大悦城控股 + 秀洲国企秀拓联合开发，嘉兴秀鑫置业操盘，2024 年 3 月开盘，2026 年上半年全盘交付，现房小区。
社区规模
占地约 7.52 万㎡，总建面 21.76 万㎡
18 栋 18–27 层高层，总户数 1405 户
容积率 2.1，绿化率 35%，最大楼间距 92 米，全人车分流
车位 1694 个，车位比 1:1.21，停车充足
物业 & 费用
中粮自有物业，物业费2.0 元 /㎡/ 月，央企自持物业，维护成本亲民。
交付标准
全部毛坯交付，无统一精装，可自由定制装修风格。
二、主力户型（95–143㎡ 3/4 房）
95㎡ 三房两厅两卫（刚需入门）
三开间朝南，LDKG 一体化客餐厅，6.3 米双联阳台，刚需主力流通户型。
107–111㎡ 三房两厅两卫（舒适三房）
面宽更大，主卧带独立衣帽间，采光通透，三口之家首选。
123–128㎡ 四房两厅两卫（主流改善）
可变横厅，南北双阳台，四房格局适配三代同堂，二手流通最好。
143㎡ 四房两厅三卫（顶改大平层）
双套房设计，大尺度观景阳台，高楼层可眺望天鹅湖全景。
三、社区内部配套
整体打造一湖三苑中央景观体系：
中央景观湖、百米景观中轴、阳光大草坪、环形健康跑道
分龄儿童乐园（滑梯、沙坑、休闲球场）、林下休闲座椅、多处水景
精装入户大堂、沿街社区底商，满足便利店、生鲜、家政需求
四、外部周边配套
1. 交通
自驾：正原北路、汇源路主干道，快速通达秀洲主城、嘉兴北站，20 分钟到八佰伴 / 万达；近申嘉湖高速。
公交：小区门口公交站点，多路公交直达市区；远期规划苏嘉平城际秀水新区站。
2. 教育（学区以当年教育局划分为准）
幼儿园：油车港实验幼儿园、庆安乐源幼儿园，步行 600 米内
小学：麟湖小学
初中：杭师大附属油车港中学（乡镇公办口碑靠前）
3. 商业 & 医疗
日常：马厍农贸市场、恒大商业中心、天润发马特，步行可达
大型商圈：江南摩尔、大润发，车程 15 分钟
医疗：油车港镇卫生院；嘉兴二院城东分院、市妇幼新院区自驾可达
4. 生态（核心优势）
步行可达银杏天鹅湖、麟湖湿地公园，大面积湖面、花海、骑行道，生态资源优越，休闲散步便利。
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