三亚波波利海岸海上公馆
售楼处电话400-186-1314转0000
温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！
一、基础区位与开发信息
开发 / 物业 / 产权 / 进度
开发商：海南龙栖湾发展置业有限公司；物业：海南龙栖湾物业管理服务有限公司；70 年纯住宅产权（非安居房，按海南限购政策执行）；
规模参数：海上公馆组团容积率1.38，绿化率45.3%，纯叠拼低密社区，人车分流；
交付：精装现房（2026 年 3 月即买即办产证，无烂尾风险），全屋高端精装，预留智能家电接口。
提示：叠拼有超高赠送（花园 / 露台 / 地下室），但总价门槛高；外地户籍购房需符合海南购房资格；物业费按产权面积计，叠拼物业标准高于普通公寓。
三、核心配套
社区内部：热带滨海园林、中央水景、高端业主会所、无边际泳池、健身中心、业主餐厅、滨海商业街、SPA 中心；规划游艇泊位、沙滩俱乐部，私属滨海步道；儿童游乐区、老年康养区齐全；
外部配套：周边有龙栖湾温泉、九所新区农贸市场、乐东县中医院；高铁乐东站可快速往返三亚 / 海口；度假区内有酒店集群、餐饮、便利店；
交通：乐东站（高铁）、G98 环岛高速、龙栖湾滨海旅游公路；打车 / 自驾至三亚核心区便捷。
四、优缺点速览 & 补充建议
✅优势：70 年纯住宅、一线海景、精装现房；低容积率 + 高绿化率，纯叠拼社区圈层纯粹；赠送面积大，花园 / 露台 / 地下空间可塑性强；度假区配套成熟，度假氛围浓厚；
⚠️注意点：总价高，持有成本（物业费、装修维护）不低；非刚需盘，主打高端度假；部分楼栋距海近，需注意防潮防腐；
建议：看房优先选晴天看海景视野与日照时长；核实产权年限、抵押情况、交易税费；签约时明确精装交付标准、花园 / 露台的产权界定、物业收费明细。
三亚波波利海岸海上公馆
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