三亚金冠亚沙村
售楼处电话400-186-1314转0000
温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！
一、核心基础信息。
开发与物业、地块参数
开发商：三亚旅文投 + 国奥集团 + 北京城建等联合开发；西区物业：三亚亚沙村物业服务有限公司（万科物业提供顾问 / 酒店式管家支持）；
产权：西区 70 年住宅（民水民电，可落户、有学区）；东区 40 年商业 / 商住混合；
总占地约 176.7 亩，总建面约 40.82 万㎡；西区容积率 2.5，绿化率 30%；14 栋 17–18 层纯板式小高层，一梯一户电梯入户；总规划约 1964 户，地下车位 2941 个，车位比约 1:1.5；
交付：西区住宅 2021 年起精装交付，2026 年 3 月为成熟现房小区。
二、主力产品与核心亮点
主力户型
108–113㎡三房：南北通透，双阳台，明厨明卫，适合三口之家；
126–142㎡四房：阔绰空间，主卧套间，可满足三代同堂或居家办公；
特色：纯板式正南正北，一梯一户私密性强，电梯入户，部分户型有赠送面积；
核心亮点：紧邻三亚国际体育中心（可看赛事 / 演唱会），全龄运动社区（夜光跑道、泳池、沙滩娱乐区、健身场地）；约 3.2 万㎡社区商业街，配套齐全；国企联合开发，品质与交付有保障；70 年住宅属性，适合刚需 / 改善自住与落户。
三、社区与周边配套
内部配套：社区商业街、24 小时超市、业主餐厅、儿童游乐区、泳池、夜光跑道、健身中心、社区安防系统；
外部配套
教育：3km 内 34 所幼儿园、7 所小学（如上抱坡小学）、5 所中学（如三亚市一中）；
商业：海旅免税城、乐天城、万悦新天地，直线 3km 内 6 大商场；
医疗：三亚中心医院、三亚市中医院等；
休闲：东岸湿地公园、红树林生态公园、三亚国际体育中心（体育场、体育馆）。
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