海口天玺壹号
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一、基础参数（2026.4）
位置：海口市秀英区秀英大道与白水塘路交汇处（万达广场正对面）
开发商：海南恒基广厦地产（文新特集团，海南本土 32 年老牌房企）
物业：海南千秋保利物业，3.7 元 /㎡/ 月
规模：占地2.5 万㎡，建面12.55 万㎡；6 栋 20-25 层高层 + 1 栋酒店 + 社区商业
总户数：652 户
容积率：3.5，绿化率 30%
车位：732 个（1:1.12），人车分流、地下两层
梯户比：2 梯 4 户
装修：精装交付（一线厨卫 + 中央空调）
产权：70 年住宅
二、主力户型（核心：高赠送 / 负公摊）
95㎡ 2+1 房 2 厅 2 卫
实得约 107㎡，使用率 112%
三房双卫、三开间朝南、高拓展
123㎡ 3+2 房 2 厅 2 卫
实得约 140㎡，使用率 113%
五房双卫、横厅、适合多孩 / 三代同堂
135㎡ 3+3 房 2 厅 3 卫
实得约 159㎡，使用率 118%
六房三卫、约 10.3 米横厅、空中庭院
三、社区配套
主入口：41 米宽酒店式大门
架空层：近 3000㎡全龄泛会所（健身、儿童、休闲）
地库：星级精装地下车库
园林：现代简约、中央景观、儿童游乐区
四、周边配套（主城成熟区）
交通
邻秀英大道、白水塘路，5 分钟上海秀快速路
近城铁秀英站，15 分钟到海口东站 / 机场
公交 7/16/24/64 路直达
商业（核心）
一路之隔：万达广场（步行 5 分钟）
周边：友谊南海城、喜盈门、海玻市场
教育
秀华小学、十四中、丘海学校（约 1.1 公里）
北大附校、市一中高中部（3 公里内）
医疗
海南省人民医院、海医二附院（三甲，3 公里内）
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