三亚海语东岸
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一、基础核心信息
区位：自贸港重点园区中唯一的城市核心区项目）；紧邻迎宾路、凤凰路、G98 环岛高速；距三亚高铁站约 3.5km，凤凰机场约 12km；步行可达海旅免税城（直线约 500m），快速衔接各大商圈；
开发商 & 物业 & 产权交付：三亚中铁建海悦发展有限公司（中国铁建央企）；物业为中铁建物业，物业费 3.98 元 /㎡/ 月；40 年商办 + 部分产品，精装交付（标准偏现代简约），现房 / 准现房（2025 年底起陆续交付，即买即办手续）；
社区指标：占地约 22666㎡（约 34 亩），总建面约 10.84 万㎡；绿化率 40%，容积率约 3.5；现代商务风建筑群，多栋高层，车位配比充足；社区规划双层无边际泳池、商业外街、全龄互动花园、儿童游乐区；
主力户型
73–76㎡ 两房一卫（入门级，独立阳台，总价友好）；
86–94㎡ 两房两卫（舒适两居，格局方正，采光通风佳）；
116–121㎡ 三房两卫（改善首选，适合小家庭 / 长居）；
130㎡ 大三房 / 灵活空间（端头 / 高楼层，视野更佳）；
二、核心配套与社区亮点
商业集群：直线 500m 海旅免税城、海旅二期、超体免税奥莱；周边有中粮大悦城、旺豪超市、乐天城；丹州 / 南新 / 荔枝沟农贸市场满足日常采购；
生态休闲：三亚中央公园、金鸡岭桥头公园、临春岭森林公园、凤凰岭 4A 景区环绕，日常散步慢跑方便；
教育医疗：丹州小学、三亚一中、华侨中学三亚分校等；三亚市妇幼保健院、三亚人民医院、三亚中心医院等，医疗教育配套齐全；
CBD 区位优势：周边聚集世界 500 强企业总部，商务氛围浓，租赁需求稳定；立体交通网，自驾、公交出行便捷；
社区内部：双层无边际泳池、商业外街、全龄互动园林、儿童游乐区，满足日常休闲与接待需求。
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