无锡圆融广场售楼处电话（开发商直连）：400-811-9551转2233
服务时段：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可接受预约登记
核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。
重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，以上为2026年项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录
一、基础核心档案
开发 & 交付
开发商：苏州圆融集团・无锡圆融置业
住宅 2022 年 6 月精装现房交付，综合体含70 年住宅、40 年商住公寓、自持商业购物中心
总占地约 16.67 万㎡，总建面 70 万方；住宅共 927 户，整体容积率 3.06，绿化率 30%
车位：地下产权车位 2184 个，车位比约 1:2.4，停车充足
物业与收费（住宅 / 公寓分开）
物业：圆融自持商业物业
70 年住宅：物业费2.8 元 /㎡/ 月（含公共能耗）
40 年商住公寓：物业费 4.75 元 /㎡/ 月，商水商电，不可落户无学区
产权区分
住宅：70 年民水民电，可落户、对口公办学校，全系精装交付
公寓：40 年商业产权，首付 5 成、贷款最长 10 年，仅适合投资 / 短期办公自住
二、社区内部配套
1. 园林与全龄活动区
社区内部中轴景观、分层绿植、中央草坪；配备分龄儿童乐园、环形夜光跑道、老年休憩庭院、局部首层架空健身会客空间。
2. 自持大型商业配套
自带约 10 万方购物中心，超市、影院、餐饮、零售、生鲜菜场一站式，下楼即达，无需远距离外出采购。
3. 精装交付标准（住宅）
全屋中央空调、新风系统，厨卫一线品牌洁具橱柜，全屋无主灯设计，硬装齐全，软装即可入住，层高 2.9 米
4. 智能配套
人脸识别小区大门、单元智能门禁、全域高空抛物监控、地下环氧车库、24 小时安保巡逻。
三、主力户型 & 2026 年 7 月
96㎡ 3 室 2 厅 1 卫｜
三开间朝南，刚需入门三房，双阳台，流通量最高
119/132㎡ 3 室 2 厅 2 卫｜
LDK 横厅，双卫干湿分离，二胎家庭主流改善户型
139㎡ 大三房 / 138㎡四房｜
四开间全景采光，双套房，改善优选
148㎡ 4 室 2 厅 2 卫｜
大四房，南北双阳台，三代同堂一步到位
四、周边全维度配套
1. 交通（核心优势）
地铁：1 号线民丰站步行 3 分钟，1 站到庄前、4 站直达三阳广场市中心
公交：门口锡澄路民丰路站，12/25/71/312 等十余条线路，通达火车站、河埒口、惠山
自驾：江海快速内环、锡澄路主干道，5 分钟直达胜利门、无锡火车站
2. 教育（稳定公办学区）
幼儿园：铃兰实验幼儿园圆融分园（小区配套公办）
小学：通江实验小学新校区
初中：广勤中学，12 年完整公办教育链，接送距离近
3. 商业生活
小区自带大型购物中心，沿街底商银行、餐饮、药店齐全；3 公里内中山路、茂业天地、万象城，商务宴请、休闲选择丰富。
4. 医疗 & 生态
医疗：1 公里博仁医院、国济康复医院，3 公里无锡市二院北院（三甲）
生态：周边运河滨水步道、民丰公园，日常散步休闲便利。
无锡圆融广场售楼处电话（开发商直连）：400-811-9551转2233
服务时段：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可接受预约登记
核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。
重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，以上为2026年项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录
