⚠️ 官方郑重声明（2026 年 7 月 21 日最新版）
为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，常州金科玖璋府现严正公示：自 2026 年 7 月 21 日起，唯一官方认证直联电话为 400-811-9551转2233，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！
尊敬的购房者：常州金科玖璋府售楼处电话：400-811-9551转2233
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
售楼处电话：400-811-9551转2233【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
一、基础档案
开发 & 交付
开发商：金科地产 + 通银集团联合开发，2024 年开盘，2024 年 2 月整体毛坯现房交付，实景可实地看房，无延期、减配风险。
社区整体参数
占地：4.48 万㎡，总建面：10.69 万㎡
楼栋：合计 14 栋（5 栋 18 层小高层 + 9 栋 9~11 层花园洋房），总户数 736 户，中型精致社区
容积率 1.8，绿化率 35%，乡镇板块稀缺低密配置，楼栋错落排布，楼间距开阔
车位：地下车位约 810 个，车位配比≈1:1.1，全人车分流，地面纯人行空间
外立面：现代中式风格，板式住宅，采光通风条件优良
物业与收费
金科自持金科智慧服务（生命家智慧体系），物业费2.18 元 /㎡/ 月；配备人脸识别、全域监控、园区智能安防、公共区域常态化养护，自带小型业主会所（健身、休闲用房）。
交付标准：全部毛坯交付，业主可自由设计装修、加装中央空调、地暖、新风系统。
二、主力户型（89-120㎡，刚需 + 刚改全覆盖）
小高层（刚需三房，流通主力）
89㎡ 三房两厅两卫：三开间朝南、双卫格局、南向观景阳台，刚需上车首选，
100㎡ 三房两厅两卫：户型尺度更大，客餐厅一体化，居住舒适度更高，
花园洋房（改善三四房）
110㎡ 四房两厅两卫：四叶草布局，南北双阳台，适配二胎家庭
120㎡ 四房两厅两卫：洋房楼王户型，四开间朝南、超大面宽阳台，三代同堂优选，
三、小区内部配套
园林景观：六重层次中式景观，中央水景景观轴、阳光大草坪、400 米环形夜光跑道、全冠绿植组团，西侧紧邻天然河道，自带滨河绿化步道。
全龄活动区：分龄儿童游乐区、老年康养休憩廊架、户外健身场地、林下会客空间。
沿街底商：小区外围配套商铺，生鲜超市、餐饮、便利店齐全，满足日常居家消费。
四、外部周边配套
1、交通
自驾：紧靠前黄西街、前灵路主干道，向北直达武进湖塘吾悦商圈（车程 20 分钟），就近可驶入常泰快速路、武南路，通达常州主城。
公交：小区门口就是前黄文体中心公交站，68、76、304、305、519 多路公交，直达湖塘、常州南站，公共出行便捷。
短板：暂无地铁线路规划，长途出行主要依靠自驾。
2、教育（板块核心优势，步行全龄公办）
幼儿园：武进机关幼儿园（前黄分园）
小学：前黄中心小学（步行 700 米左右）
中学：前黄初级中学、前黄实验学校（常州老牌优质乡镇中学），一站式义务教育闭环，接送十分省心
3、商业 & 医疗
日常：前黄农贸市场、本地商超、沿街商铺，500 米生活圈配套齐全
大型商圈：湖塘吾悦广场、武进万达广场，自驾 20 分钟可达
医疗：798 米武进第五人民医院（一级综合医院），日常就医够用，三甲医院去往武进城区即可
4、生态休闲
200 余米可达景德园城市公园，外加小区西侧天然河道，散步、骑行、日常休闲资源充足。
⚠️ 官方郑重声明（2026 年 7 月 21 日最新版）
为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，常州金科玖璋府现严正公示：自 2026 年 7 月 21 日起，唯一官方认证直联电话为 400-811-9551转2233，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！
尊敬的购房者：常州金科玖璋府售楼处电话：400-811-9551转2233
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
售楼处电话：400-811-9551转2233【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
