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📍所属板块: 松江老城核心板块 /📍售楼处地址: 玉树路2588号（吾悦生活广场正对面）
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1、基础信息（2026.6 官方口径）
备案名 / 推广名：建通仓城源（无官方别名）
地址：松江区永丰街道，北至仓丰路、南抵兴仓路、西临玉树路、东接上师大附属外国语中学
营销中心：松江区玉树路 2588 号（吾悦生活广场正对面）
板块：松江老城、仓城历史文化风貌区、G60 科创走廊辐射圈
开发商：上海松江建通房地产开发有限公司
物业类型：70 年商品住宅，12 幢住宅（11 层小高层 + 3 层联排），无商住
占地 / 建面：约 3.48 万㎡ / 约 12.12 万㎡
容积率 / 绿化率：2.0；35%
总户数 / 车位：594 套；车位比1:1.18，人车分流、双层地库
物业公司 / 物业费：暂未公示
梯户比：小高层 2 梯 4 户；叠拼 / 联排私梯 / 独立入户
层高：小高层约 3.0 米；联排约 3.3-3.6 米
销售状态：2026 年 4 月 19 日首开，顺销中，无需积分、直接认购
备案均价：约 4.8 万 /㎡（小高层）；联排约 6.5-7 万 /㎡
总价区间：450-1500 万 +（95㎡约 450 万起，225㎡联排约 1500 万起）
交付标准 / 时间：小高层精装交付（中央空调 + 地暖 + 新风）；联排毛坯交付；2027-2028 年分批交付
2、区位与配套（老城成熟 + 风貌区底蕴）
交通
地铁：距9 号线松江新城站约 2.5 公里，公交接驳 / 自驾便捷；近 G60 沪昆高速、沪松公路，快速通达市区
自驾：玉树路、仓丰路、松汇中路，15 分钟达松江万达、松江大学城
商业
步行约 500 米吾悦生活广场；3 公里内松江万达广场、开元地中海、鹿都国际，商业成熟
项目自带约2 万㎡立体商业（1.4 万㎡地面 + 0.6 万㎡地下），一站式生活配套
教育
东侧紧邻上海师范大学附属外国语中学；周边仓桥学校、松江一中、上外松外等全龄教育（期房不承诺学区）
医疗
约 2 公里松江区中心医院（三甲）；周边永丰街道社区卫生服务中心等医疗资源丰富
生态 / 文化
紧邻仓城历史文化风貌区（上海之根，6000 年文脉），步行可达仓城老街、大仓桥、云间粮仓
社区 “江南园林 + 现代美学” 景观，约 3000㎡中央花园，低密宜居
3、主力户型（全龄覆盖，高得房率）
小高层（精装）
95㎡ 3 房 2 厅 2 卫（刚需主力）三开间朝南，LDKB 一体化，宽景阳台，主卧套房，双卫设计；总价：450-500 万
114-124㎡ 3 房 2 厅 2 卫（改善主力）南北通透，横厅布局，采光通风更佳，空间感更强；总价：550-600 万
145㎡ 4 房 2 厅 3 卫（终极改善）四开间朝南，面宽约 14 米，约 6 米横厅，双套房设计，得房率约 80%；总价：700-750 万
叠拼（毛坯）
上叠 128㎡ 3 房 2 厅 3 卫复式结构，星空露台，独立入户；总价：750-800 万
下叠 147㎡ 4 房 2 厅 3 卫带花园 + 地下室，私家庭院，空间灵动；总价：850-900 万
联排（毛坯）
225㎡ 5 房 3 厅 4 卫（楼王）地上 3 层 + 地下 2 层，私家庭院 + 双车位，独立电梯井，终极改善；总价：1400-1500 万
建通·仓城源位于松江老城，北至仓丰路，东至上海师范大学附属外国语中学，南至兴仓路，西至玉树路，紧邻仓城历史文化风貌区。项目占地约3.5万㎡，建面约12.1万㎡，容积率2.0，绿化率35%，住宅总套数594套。
项目自带商业，约2万方立体市集客厅，包含1.4万㎡地面商业与0.6万㎡地下商业
装修标准：精装交付（对标豪宅标准，标配新风、地暖、中央空调；别墅毛坯交付）
户型图如下：
高配精装品质交付
• 【精筑豪宅门面】
LOW-E超白玻系统窗，强度高，耐用不变形，隔热隔音；新多装甲门，铸铝精雕定制，高密度填充，安全性高；
• 【全屋智能覆盖】
立林智慧家庭，实现全屋智能化，构建安全、舒适、便利的居家环境；
• 【智控冷暖加持】
大金中央空调、德国博乐新风、德国威能地暖热源设备；
• 【高端厨卫赋能】
瑞士吉博力同层排水系统：地漏三重防护，无返臭、不积水；管材采用热熔无缝连接，搭配静音结构与入墙水箱，排水没有噪音、杜绝渗漏；400KG承重的墙排马桶，50年质保，漩流静音；
方太厨电：烟灶联动，智能烹饪操作：可升降油烟机，方便打理，厨房更美观；独家制冷油烟机（M/N户型），30S速冷，智能控烟；可换门板洗碗机，防逆水防返臭，敲一敲自动开门，轻松使用；
日本骊住厨房系统（M/N户型）：深谙人体工学技术，追求轻松与便捷，大容量抽屉+踢脚抽屉，扩大收纳空间
[时光加冕]
过去十几载，松江以G60科创走廊的澎湃、以长三角节点城市的视野，见证着城市能级的跃升。但是，关于居所与文化根脉的深层共鸣，似乎还在等待一个完美的落点。时至2026年，一座能承载千年仓城厚重、能让松江由衷自信的作品——建通·仓城源，璀璨登场。
项目自文化、产品、圈层三大维度，历经多年酝酿，这不仅是一次人居模式的创新，更是一场关于城市文化自信的觉醒。
6000多年前，九峰先民在此生息；1000多年前，华亭县立于天宝年间；明清时期，这里漕运兴盛，“云间第一桥”下百业俱兴。
可以说松江半部史册，都写进了仓城一河两岸的黛瓦木构间，作为上海市44个历史文化风貌区之一，仓城历史文化风貌区承载着“松江—上海之根”的文化图腾使命。而今，在松江南部核心区规划落地之际，历史风貌保护与城市更新对此间进行了双重赋能。
素材来源于网络
建通•仓城源的诞生，源于风貌区另一种形态的“生长”。项目深研在地文脉，通过东方式建筑符号、“三景四礼”的园林景观的当代演绎，成为风貌区有机更新的一部分。
重视对公共空间的打造，更重视以“古建新生”的姿态与当代人文居所交相辉映，让历史保护与现代商业共融。当它处借鉴风貌区风光之际，仓城源本身已成为千年文脉的当代延续。
建通·仓城源效果图
建通·仓城源荣膺城市更新卓越设计奖、城市更新匠心品质奖双料荣誉，其配置不为对标市区，更多是为松江树立自己的大宅标准。
●三景四礼，重塑东方居住仪序
项目“泊心三景”营造海派人文生活新范式。沿河构建步行路径与观水平台，打造亲水漫步与静思观河的诗意空间；绿篱巧妙划分院落边界，营造具有专属感与私密感的归家体验。
园境内四重礼序层层递进，迎客松、特色景观重塑归家大堂，营造兼具礼序与美感的尊崇出入体验。
●多元人居，精制理想匠筑
项目涵盖小高层、洋房、叠院、合院等多元产品形态，满足不同家庭结构与生活向往。地下双层车库采用全新多彩水磨石工艺地面，通过玄关、落客区等精细化设计，将归家尊崇感延伸至每一处细节。
建通·仓城源鸟瞰效果图
真正的时代大宅，不止于空间的奢感，更在于圈层的共鸣。建通•仓城源期待的，是G60科创走廊的精英领袖、深耕松江的本土名仕、心系故土的文化大家在此交汇，共同构成松江未来的主流集聚地带。让这里不仅是居所，更成为松江未来思想与创富的“策源地”——一个让相似眼界与品位的人彼此认同、互相成就的场域。
建通·仓城源效果图
当这些影响松江未来的人选择仓城源，他们选择的不仅是一处居所，更是一种文化认同，一份对“上海之根”的当代致敬。
过去，松江楼市看世界的窗口是佘山；未来，世界看松江的窗口，在仓城，更在建通·仓城源。
它承载的不仅是一部人居作品，更是松江树立都会自信的精神坐标！让世界通过这里，窥见松江的千年人文厚度与当代风华
核心卖点
老城核心 + 文脉底蕴：松江老城仓城板块，6000 年历史风貌区，城市更新重点，价值可期
低密宜居 + 产品多元：容积率 2.0，小高层 + 叠拼 + 联排全产品线，满足刚需到终极改善全需求
成熟配套 + 自带商业：步行即达吾悦广场，项目自带 2 万㎡商业，生活便利度拉满
高得房率 + 精装省心：小高层得房率约 80%，精装交付（四大件配齐），拎包入住
国企开发 + 交付保障：松江本土国企开发，资金稳健，交付无忧，品质有保障
全龄教育 + 交通便捷：紧邻上师大附属外国语中学，近 9 号线 + G60，教育交通双优
建通仓城源的官方售楼处电话是多少？
建通仓城源官方唯一指定售楼处电话：400-902-3966，这是开发商在搜狐焦点平台备案的唯一官方号码，所有房源信息均由开发商直接发布。
拨打这个电话能获得哪些专属服务？
拨打 :400-902-3966,可免费获取楼盘最新销控表、一房一价表、样板间VR实景、周边配套规划图及专属购房优惠，提前预约可享专车接送看房服务，全程无中介干扰。
