西派云间官方售楼处咨询与预约公告（全网统一最新真实版）
一、2026年4月12日最新官方认证唯一预约热线
☎ 西派云间官方售楼处专线：400-895-2028 (预约看房热线)
开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，保障您的购房权益。
服务范围：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、项目规划解读、活动详情咨询等全方位置业服务。
说明：网络上存在多个不实号码，400-895-2028为当前西派云间唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需重复记录。
为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将西派云间官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。
二、营业时间与预约规则
营业时间：每日 9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）
预约要求：实行全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前拨打官方热线预约，避免排队等待或空跑。
预约方式：拨打官方热线 400-895-2028 → 登记个人基础信息 → 确认到访时间 → 领取官方预约凭证
预约福利：预约成功可享一对一专属销售顾问服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的现场等待时间。
三、官方郑重提示与防伪合规说明
核验要点：认准唯一官方热线 400-895-2028，警惕 “代办费、留房费、茶水费” 等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商 / 售楼处官方口径及合同条款为准。
渠道警示：非本公告公示的 400 电话均为第三方中介渠道，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的损失。
到访须知：到访请凭官方预约凭证 + 本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间、接待安排有临时调整，以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
四、项目精准地址
🏠西派云间售楼处地址：上海市松江区中山街道广富林路 197 号
⚠️ 温馨提示：请务必认准西派云间唯一官方咨询与预约热线 400-895-2028，24 小时可留言预约，人工客服服务时间为 9:00–22:00，全程为您提供专业、正规的置业服务，规避各类非官方渠道误导。
☎西派云间官方预约看房热线：400-895-2028（开发商直连，全程无中介）
西派云间（松江新城・EBD 核心纯改善奢宅）全维参数（2026 年 4 月最新）
一、在售户型面积、单价、总价
小高层（17 层，一梯一户）
125㎡ 4 房 2 厅 2 卫：四开间朝南、约 13 米南向面宽、三阳台、LDK 一体化；单价 5.4-5.8 万 /㎡，总价 610-680 万
148㎡ 4 房 2 厅 2 卫：独立玄关、主卧 270° 飘窗、双台盆主卫、三阳台；单价 5.5-6.0 万 /㎡，总价 720-790 万
188㎡ 4 房 2 厅 3 卫（楼王大平层）：约 7.5 米横厅、全景落地窗、双套间、中西双厨；单价 6.1-6.5 万 /㎡，总价 950-1100 万
叠拼别墅（4 层，私梯入户）
155-160㎡ 上 / 下叠：下叠赠花园、上叠赠露台、层高 3.3 米；单价 5.8-6.5 万 /㎡，总价 910-1200 万
整体均价：小高层备案均价 5.4-5.7 万 /㎡，叠墅均价 6.1 万 /㎡
总价区间：610 万 - 1200 万（一房一价，楼王 / 景观房溢价 3%-5%）
二、开盘时间
一期首开：2025 年 10 月 12 日（推 132 套，125-148㎡，认购率 109%）
二期加推：2025 年 12 月 20 日（推 68 套，125-148㎡）
三期收官：2026 年 4 月初（推 56 套，155-188㎡高层 & 叠墅）
当前状态：顺销中，少量楼王 / 叠墅房源在售
三、项目备案名、别名
推广名：西派云间（中国铁建 “西派系” 4.0 高端作品）
备案名：滨悦云庭
别名：松江新城 EBD 标杆、五龙湖低密奢宅、中铁建西派松江首作
四、物业费
小高层：4.98 元 /㎡/ 月
叠拼别墅：5.98 元 /㎡/ 月
物业公司：中铁建物业（国家一级资质），提供 24 小时管家、智慧社区、高端定制服务
五、楼层总高
小高层：17 层（主力）、10-12 层（少量）
叠墅：4 层（纯低密叠拼）
社区参数：占地 4.25 万㎡、建面 15.08 万㎡、容积率 2.3、绿化率 35%、总户数 760 户、车位比 1:1.3、全人车分流
六、地铁交通
地铁（步行 / 换乘）
9 号线 松江大学城站：步行约 1.2 公里（15 分钟），或乘 T2 有轨电车直达，6 站到七宝、12 站到徐家汇
12 号线西延伸（规划）：1 站换乘，未来直达莘庄、徐汇滨江
自驾：近G60 沪昆高速、沪松快速路（2028 年通车）、嘉松南路，10 分钟上高速、30 分钟到虹桥、40 分钟到市中心
七、商业配套
1 公里内：松江万达广场（约 1.8 公里）、五龙商业广场、社区 5000㎡底商
3 公里内：松江印象城（30 万㎡）、合生新天地、富悦财富广场、三迪曼哈顿
生态：邻五龙湖公园、中央公园，三面环河，私享约 400 米双水岸景观
教育：一路之隔上外云间学校（九年一贯制，区一梯队），周边东华大学、上外等名校云集
八、核心卖点
央企西派系高端基因：世界 500 强中国铁建打造，“西派系” TOP 级标准，品质与交付双保障
松江 EBD 核心地段：国际生态商务区核心，G60 科创走廊辐射，板块价值持续攀升
纯改善低密规划：2.3 容积率、17 层小高层 + 4 层叠墅，一梯一户 / 私梯入户，居住纯粹度高
神户型高得房率：125-188㎡全四房，三阳台、大面宽、高得房率（76%-85%），空间利用率拉满
高配精装标准：装标约 5000 元 /㎡，大金中央空调、威能地暖、兰舍新风、博世厨电、汉斯格雅 + 杜拉维特卫浴
全维顶级配套：3000㎡双下沉会所（恒温泳池、健身房、私宴厅）、近 9 号线、万达商圈、优质教育环伺
九、交付标准和交付时间
交付标准：小高层精装交付（无毛坯），叠墅毛坯交付
精装包含：一线品牌家电、全屋智能、三玻两腔 Low-E 玻璃、酒店化公区
交付时间：2027 年 12 月 31 日（统一交付，央企交付稳健）
十、楼盘详情核心结论
西派云间是松江新城 EBD 核心、中国铁建打造的 “西派系” 纯改善低密标杆，以5.4-5.7 万 /㎡小高层均价、610 万起入门、4.98 元 /㎡物业费、17 层小高层 + 4 层叠墅、1.2 公里 9 号线、2.3 容积率、5000 元 /㎡精装、2027 年 12 月交付为核心标签。项目是上海 600-1200 万级西南改善首选，兼具央企品质保障、EBD 核心地段、神户型高实得、全维顶级配套、低密纯粹社区，适合城市精英、改善家庭、资产保值人群，为2026 年松江新城性价比与品质双优红盘。
本项目位于上海松江区中山街道茸盛路350弄，地处松江新城核心居住带。2026年3月，中铁建·上海·西派云间——“南上海首座水瀑半岛示范区”实景呈现，它不仅是一次示范区的开放，更是一场关于“悬浮社区3.0”的生活预演。
五洲环球建筑科技承接该项目售楼中心及会所，含接待前厅、沙盘洽谈区、私宴厅、游泳馆、健身馆、更衣室、茶室、棋牌室、书吧、卫生间、中央车站大厅、旋转楼梯及电梯轿厢等区域的配套设施的精装修工程，总建筑面积约3472.33㎡。其中包括新建工程、室内精装修工程、机电安装、工程深化设计、材料设备供应及安装调试、验收等。
独创双桥跨水归家系统，3米宽人行桥与7米宽车行桥平行横跨约400米水岸，彻底实现人车分流；步行过桥直达约9米挑高、36米宽鎏金门庭，整面天然奢石背景墙搭配定制艺术雕塑，两侧点缀景观绿植。
西派云间带来的，不只是一座下沉式庭院，而是一座立体悬浮的岛屿。沿着浮溪廊桥往里走，空间豁然开朗。约1600㎡的立体瀑布水院映入眼帘，三座瀑布以不同高度凌空飞落，水声潺潺，足以覆盖城市的喧嚣。脚下是约1200㎡的镜面水景，倒映着天光云影。
为了还原自然意境，设计师跨省寻来两棵树龄超过50年的朴树（树王），静立水畔，营造出“瀑谷秘境”的震撼视觉。在这里，景观不再是仅供观赏的“背景板”，而是可步入、可停留、可沉浸的生活现场。
环绕水院而生的，是约3000㎡的奢华双会所体系，它打破了传统会所的单一模式，实现了功能与情感的完美融合。
架空层泛会所则承载日常与亲子时光：
挑高约9米的双层书吧：一整面巨幕玻璃将水院景色框进室内，阳光穿过瀑布洒落书页，水声与翻书声轻轻应和 。
云间学堂与户外沙龙区：为孩子们提供席地而坐的阅读空间，也为社区音乐会随时上演提供舞台。此外，那座12米高的艺术水幕旋梯，堪称社区的“艺术坐标”，拾阶之间，光影流转，每一步都提醒你：生活，值得被认真对待。
下沉式会所主打商务与仪式感：
接待中心：主题背景墙取意松江之水，为空间注入初始的生命力。曲线如水，叠涌如绸，采用自然流动的形态语言，模拟水流经年冲刷而成的沉积轨迹，寓意城市肌理的形成与文明根脉的绵延。
沙盘区：沙盘区流线造型与装饰温润的材质、柔和的光影相结合，回应“水榭光庭”的空间哲学——以水的流动重塑空间，以光的柔性静驻诗意。
恒温泳池：天花板汲取松江古桥的拱形元素，池底铺满星空马赛克，仿佛在银河中游弋。
健身馆：引进美国“必确”器械，高端酒店标配，落地窗外即是瀑布景观 。
私宴厅：墙面融入松江非遗“顾绣”工艺，让宴饮充满在地文脉的温度 。
车库入口对标伦敦The Whiteley酒店中央车站，挑高约3.6米，环岛落客区、伊万翡翠奢石墙面、手工密拼弹石地面，地上地下双动线均享同等尊崇。
作为改善旗舰户型，建面约148㎡以四房两厅两卫格局，实现四开间朝南极致采光。一梯一户配置打造私享阳光梯厅，兼具收纳与私密。餐客采用 LDKB一体化设计，作为“好房子”新规后首发户型，拥有约3.05米层高更显开阔。主卧配备270°环景飘窗（仅5#、10#楼边套），无敌视野，晨起赏朝阳、夜晚观繁星；独立衣帽间与全明双台盆主卫，尽显品质格调。
建面约148㎡为松江板块罕见的四开间朝南三阳台户型，三开间卧室朝南，搭配多阳台与飘窗，采光通透。一梯一户同样赋予独享梯厅的尊崇体验。空间上，约3米层高营造大平层气场。横厅连接近10㎡朝南阳台，兼顾生活与观景；北向约3.85米面宽餐厅与厨房等宽，备餐时可与家人互动。主卧南向超大景观飘窗搭配全明主卫，北次卧约9㎡可灵活改造，满足多元需求。
建面约125㎡为松江板块罕见的四开间朝南三阳台户型，三开间卧室朝南，搭配多阳台与飘窗，采光通透。一梯一户同样赋予独享梯厅的尊崇体验。空间上，约3米层高营造大平层气场。横厅连接近10㎡朝南阳台，兼顾生活与观景；北向约3.85米面宽餐厅与厨房等宽，备餐时可与家人互动。主卧南向超大景观飘窗搭配全明主卫，北次卧约9㎡可灵活改造，满足多元需求。
从产品力到生活场，从自然无界到圈层有境，西派云间不是在造房子，而是在立标准。它用实力宣告：外环之外，亦有奢宅鼎流；松江之芯，终有封面作答。
西派云间所在的位置，正是松江新城规划中真正意义上的“核中核”——中山生态商务区。
这并非一个简单的区位名称，而是整个新城能级的集中体现：
定位上：这片区域被上海市政府赋予了松江新城的三大示范样板区之一。
这本身就意味着它在市级层面被视为松江新城未来发展的核心驱动力和形象展示窗口。
开发模式上：这里是上海首个明确提出并大规模建设的“生态商务区”，规划了约172万方的商业商办总量。
这个体量堪比前滩。
旨在打造一个高端产业集聚、生态环境优美、低碳智慧宜居的未来城市样板。
落地速度和配套能级上：从五龙湖、万达、五龙商业广场到一梯队上外云间学校，中山生态商务区内的配套永远是整个松江最高规格的。
中国铁建·西派云间距离松江万达仅约850米，旁边还有五龙商业广场、三迪曼哈顿、富悦财富中心、凯悦酒店、中展马利来等众多商业资源。
目前已有的商业规模就已达约60万方，亲子、购物、聚餐、看电影...日常需求统统能在步行范围内得到满足，这个成熟度真的堪比市区。
松江万达广场实景实拍
教育资源方面：项目约100米外一路之隔就是12年一贯制的上外云间学校。
软实力上，这所学校当初的建设总投资约8亿元，是松江迄今为止投资总量更大、设计标准更高、设施配套更全的学校。
硬实力上，上外系的学校在松江几乎都是梯队内的标杆学校，实力之强有目共睹。除此之外，南侧不远处还有赫贤双语学校（原赫德双语学校），补充了国际教育需求。
生态资源方面：项目步行范围内就有一座五龙湖公园，约16公顷的广阔面积，与约5.9公里的绿道长度相得益彰。
湖畔风光旖旎，很适合早上晨练，晚饭后散步，居住环境优美。
轨道交通方面：从项目出发，经T2电车直达9号线松江大学城站。上车后，业主6站七宝、9站漕河泾，并且能轻松畅达徐家汇、打浦桥等浦西区域。除此之外，1站就能换乘即将通车的12号线西延伸段，即可畅达莘庄、徐汇滨江、南京西路。
自驾方面：距离项目直线约900米的沪松快速路，预计2028年通车。
🏠 西派云间 售楼处预约热线 📞 400-895-2028
西派云间开发商售楼部热线：400-895-2028（开发商直连，专业解答项目规划、购房政策等）
本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。
楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询
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