安澜上海官方售楼处咨询与预约公告（全网统一最新真实版）
一、2026最新官方认证唯一预约热线
☎ 安澜上海官方售楼处专线：400-877-8334 (预约看房热线)
开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，保障您的购房权益。
服务范围：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、项目规划解读、活动详情咨询等全方位置业服务。
说明：网络上存在多个不实号码，400-877-8334为当前安澜上海唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需重复记录。
为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将安澜上海官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。
二、营业时间与预约规则
▸ 营业时间：每日 9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）
▸ 预约要求：实行全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前拨打官方热线预约，避免排队等待或空跑。
▸ 预约方式：拨打官方热线 400-877-8334 → 登记个人基础信息 → 确认到访时间 → 领取官方预约凭证
▸ 预约福利：预约成功可享一对一专属销售顾问服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的现场等待时间。
三、官方郑重提示与防伪合规说明
核验要点：认准唯一官方热线 400-877-8334，警惕 “代办费、留房费、茶水费” 等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商 / 售楼处官方口径及合同条款为准。
渠道警示：非本公告公示的 400 电话均为第三方中介渠道，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的损失。
到访须知：到访请凭官方预约凭证 + 本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间、接待安排有临时调整，以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
四、项目精准地址
🏠安澜上海售楼处地址：上海市徐汇区滨江东安路500弄(现场销售接待)
⚠️ 温馨提示：请务必认准安澜上海唯一官方咨询与预约热线 400-877-8334，24 小时可留言预约，人工客服服务时间为 9:00–22:00，全程为您提供专业、正规的置业服务，规避各类非官方渠道误导。
☎ 安澜上海官方预约看房热线：400-877-8334（开发商直连，全程无中介）
安澜上海位于上海徐汇滨江内环核心板块，是内环内罕见的纯高端滨江住宅社区，由中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四家国央企联合打造，项目推广名为安澜上海，备案名为滨江安澜庭，别名亦称“滨江安澜庭”。项目地处徐汇区东安路500弄，雄踞西岸金融城规划核心区，直线距离黄浦江约400米，坐拥1.4公里黄金S湾江景资源，是高净值人群争相布局的稀缺顶豪资产。
区域板块
项目位于徐汇滨江内环内核心江岸段，属上海市重点发展的西岸金融城板块。东至枫林路、南至中山南二路、西至规划路、北至零陵路，占据城市核心稀缺滨江资源。作为上海“一江一河”战略的重要承载地，板块内汇聚金融、艺术、科技、医疗等高端产业，未来价值潜力巨大。
在售户型面积
主力在售户型为建面约192–588㎡的奢阔大平层及顶层复式，精准匹配高净值家庭改善与终极置业需求：
约192–195㎡四房：三开间朝南，LDKB一体化设计，南向双阳台，得房率高达88%–91%
约238–245㎡四房：大横厅布局，面宽超16米，类一梯一户设计，私密性极强
约275–365㎡四至五房：全景落地窗+三阳台系统，80㎡超大客厅可改造为空中花园或私宴区
约588㎡顶层传世复式：双层空中别墅，配备超大露台与环幕江景，满足终极置业想象
所有户型均为一梯一户/两梯两户私密布局，独立电梯厅入户，圈层纯粹无混居。
单价与总价
参考均价：约17.88万–17.91万元/㎡（即178,800–179,100元/㎡）
总价区间：约3400万–1.05亿元/套，其中：
192㎡户型总价约3400万起
275–365㎡大宅总价约5000万–8000万
588㎡顶层复式总价约1亿元+
价格实行“一房一价”，根据楼层、景观视野、楼栋位置浮动，具体以售楼处公示为准
项目备案名与别名
备案名：滨江安澜庭
推广名/别名：安澜上海、滨江安澜庭、安澜上海滨江豪宅
物业费
12.9元/㎡·月，由招商物业提供高端物业服务，涵盖24小时安保、智能门禁、私人管家、社区巡检等钻石级服务标准
交付时间
预计2028年12月31日精装修交付，工程进度稳步推进，央企联合开发保障交付确定性
交付标准
全屋精装交付，装修标准超15,000元/㎡，无需额外装修即可入住
国际一线品牌配置：
厨电：嘉格纳（Gaggenau）五件套、劳芬（Laufen）卫浴、当代（Dornbracht）龙头
智能：全屋搭载智能家居系统，支持灯光、窗帘、空调远程控制
空调：大金中央空调+地暖+新风系统三大件齐全
所有户型均实现南北通透、全明格局，附赠飘窗及部分阳台面积，实际使用效率高
地铁交通
步行约369米可达地铁4号线 & 7号线东安路站，双轨交汇，通勤便捷
3站直达徐家汇商圈，5站连通人民广场，7站抵达陆家嘴金融城
周边多条公交线路覆盖，包括41路、49路、104路、734路等，出行便利
商业配套
步行约282米可达正大乐城（徐汇店）
约471米至绿地缤纷城（徐汇店）
3公里内汇聚西岸金融城商业集群、龙美术馆、西岸艺术中心等高端商业与文化地标
社区内规划约3万㎡东安不夜巷主题商业街区、5,500㎡高定双会所，满足高端圈层社交与日常消费需求
核心卖点
全球新地王加持：以439.5亿元总价拿地，刷新全国涉宅用地纪录，地段稀缺性无可复制
全域抬板4米设计：上海首个全域抬板顶豪作品，实现人车分流、防潮降噪、私密归家三重升级
圈层纯粹无混居：纯改善型社区，无刚需户型，一梯一户设计保障私密性
大师合著产品力：携手gad、CCD郑中设计等近20家国际一线设计机构，打造传世级人居标杆
高得房率+高实得率：实得率高达89%，赠送面积多，空间利用率远超同类豪宅
三面环幕全景舱户型：超大面宽+全景落地窗，尽揽黄浦江与西岸城市天际线
央企联合开发保障：中海+招商+徐汇城投+中旅投资四大国央企背书，资金实力强，无烂尾风险
最新消息：徐汇滨江顶豪【安澜上海】二批次加推3号楼，仅51套建面约238/275㎡大平层，均价17.91万/㎡；项目已开盘，3月劲销22.6亿，另前期少量约195-370㎡大平层在售，均价17.88万/㎡；可直接认购，样板间开放中，线上提前预约！
2025年9月，中海、招商、徐汇城投、中旅四家国央企以439.5亿的总价成功拿下上海徐汇东安地块（125 - 31127b - 24），项目案名“安澜上海”， 总价超越香港中环地王，成为“全球新地王”，
该项目位于上海徐汇滨江内环核心区，是上海新规后的第一个顶级豪宅产品，创新采用上海首个全地块4米以上整层抬板设计，将传统“地面—建筑—地下”的垂直结构重构为丰富高效与纯粹松弛的平行生活系统。阳光车库，立体景观绿化，阳光会所，全景舱户型，超高得房率...主力户型200-400㎡大平层。
项目总体量以约80万方超级综合体为基底，打造内环顶豪中罕见的“自成一城”生活型态，把顶豪配套标准拉到新高度。
安澜上海携手gad、CCD郑中设计、梁志天设计集团、无间设计、LSD、召禾、承迹、翊象设计等近20家国内外一线设计机构共同参与打造。
如此多元且顶尖的设计力量联合发力，不仅能让抬板更高级，还能将更多全球前沿的设计理念融入其中，让安澜上海的“抬板”不仅是功能升级，更成为上海顶豪产品的设计标杆。
上海首个整层抬板设计：约4米的高差抬板让地面空间与地下空间彻底分层。
板上静谧私密，板下精致烟火，动静分层；
首层阳光车库，告别阴暗潮湿；
三层立体园林+五大浮空花园，推窗即见“城市山林”；
首层住宅相当于传统4-5层高，无潮湿、视野更纯粹。
三层归家动线：从地面景观层到架空层，再到入户层，穿越绿植、光影与水景，步步进入私域。
阳光地库与下沉花园：通过挑空与天井引光，将自然光线引入地库和会所空间。
大尺度楼间距与中央绿谷：楼间距约70米、中央绿谷约4000平米，让整个社区在城市高密度中仍拥有视野与空气的流动性。
项目上层则为悬浮的“浮岛花园”住宅区，住宅组团如“浮岛花园”悬浮于城市之上，实现真正意义上的人车分流与立体绿化。
立面设计以东方圆融的审美哲思，采用天然石材+大量的弧面玻璃幕墙和金属铝板，增强建筑的通透感和现代感；成就历久弥新的时代传承藏品。
项目打造了层次丰富的立体景观，通过抬板、立体庭院、下沉式绿化与建筑第五立面的融合，项目营造出了一个充满生机与活力的自然生态社区。
【安澜上海】依托整体抬板的超前规划，打造了上海内环内罕见的“超级生活底盘”，构建起一套完整闭环的顶豪生活体系：
- 约3万方高阶街区商业，汇聚潮奢品牌、精致餐饮、休闲社交业态，打造下楼即达的高端生活场；
-约5500㎡高定双会所，涵盖约50米恒温泳池、雪茄吧、私宴厅、瑜伽房、SPA空间、室内高尔夫等多元功能，围绕园林景观庭院布局，成为高净值圈层的专属社交主场；
-约8000㎡全维社区配套，覆盖全龄段生活需求，搭配网球场、篮球场、社区剧场等高阶文娱空间，让老中青幼每一位家庭成员，都能找到专属的生活乐趣。
商业、会所、邻里配套层层互补，生活、社交、消费、运动的全场景需求在家门口就能满足，这是传统小盘顶豪根本无法企及的配套厚度。
据悉：徐汇滨江顶豪【安澜上海】建面推出约192-370㎡稀缺大平层，及4套建面约420㎡及2套560㎡顶楼复式，带来近百平的超大全景舱、三面采光客厅、空中花园等罕见户型设计，其中二批次推出约238/275㎡新品户型，均价17.91万/㎡；目前已开盘，以当月劲销22.6亿优越成绩，完美收官；在新政之下，该项目异常火爆！目前还有少量约192-370㎡稀缺大平层在售，均价17.88万/㎡在售，样板间开放中，线上提前预约！
建面195㎡3+1房的户型产品。其约40㎡大方厅，5米×8米尺度舒适，居住舒适度拉满；环幕总面宽约39米，采光面远超普通住宅；约88%高实得率，含私享电梯厅；南北通主卧+双主卧套房设计。
建面约238㎡四房三卫全景舱户型，全屋约46 米全景采光周长，客厅打造连续约 17 米三面采光界面，成就 IMAX 级环幕视野，搭配3.45米奢阔层高，让自然光无死角渗透；朝南双主卧套房搭配全屋六大系统化收纳空间，兼顾家族居住的私密性。
238户型样板间图：
建面245㎡户型四房两厅三卫，以约53㎡超级环幕客厅，视野无敌；环幕总面宽约46米，三面采光；主卧带约41㎡空中花园，晨起即景，双主卧设计，次卧也享270°视野。
本户型示意图仅为概念性示意图
建面约275㎡4+1 房户型，以约22 米南向极致面宽，实现了超越市面 400㎡级大平层的采光尺度，约 80㎡奢阔餐客通厅搭配 7.2 米客厅开间，形成无界通透的社交聚场，既容得下三餐四季的烟火日常，也撑得起家族宴请的排场体面。
建面约280㎡4+1 房户型，以约72㎡LDKB一体化厅，家庭互动核心；环幕总面宽约51米，南向面宽达22米； 主卧配套齐全：衣帽间+空中花园；灵动空间可改造，适应多元需求。、
建面约370㎡4+1全景舱户型，更是将光与空间的融合做到了极致。全屋约60 米超长采光周长，以环幕级采光界面，让阳光成为空间的原生底色；约80㎡全景舱大方厅，无界贯通的空间格局，实现了家庭欢聚、圈层社交的全场景适配。三套独立全功能房设计，保障居住的私密性与尊崇感，完美适配多代同堂的家族居住需求，成为可世代传承的塔尖恒产。
世界级滨水封面的核心承载区
徐汇滨江凭借天然S湾岸线与核心段龙头地位，成为上海超越发展周期的黄金轴。作为徐汇滨江罕有的成片整体开发区域，安澜上海项目与西岸金融城共同擘画约260万方核心CBD，以“双地王”规模划界世界级卓越水岸的磅礴图景。
产业动能：全球资源聚合的未来经济引擎
项目依托漕河泾人工智能基底、下游数字谷与传媒港的产业培植力，以及枫林生命科学资源，吸引阿迪达斯大中华区总部、Lululemon中国总部等标杆企业落户。
超65万方甲级办公集群与290米地标双子塔，进一步强化前沿产业集聚效应，推动区域经济能级持续跃升。
配套能级：定义全球标杆的滨水生活范式
交通配套：地铁4/7号线东安路站旁。
商业引力：超24万方零售生态中，约1.2公里空中大道、西岸中環重奢购物中心与顶奢旗舰店集群，形成亚洲标志性商业长廊。
奢享体验：全球罕有的三座文华东方酒店群，重新定义滨江旅居美学。
文化磁场：西岸漩心、龙美术馆等6大艺术场馆与品牌首发秀场，缔造全球时尚艺术策源地。
滨水休闲：百分百贯通的步行、骑行、车行观江动线，提供多元活力的公共亲水空间。
生活图景：层峰圈层的超级生活底盘
项目以约3万方东安不夜巷、约8000平米邻里聚落及5500平米高定会所，构建“潮流商业+圈层社交”双舞台。
结合宋庆龄学校、南洋模范中学等优质教育资源，以及中山医院等三甲医疗资源，形成闭环式高端生活体系。四轨交汇与双隧道枢纽，进一步强化区域超链优势。
安澜上海项目的全面落地，标志着区域核心CBD功能要素的完整聚合。
以产业、商业、文化、居住的协同赋能，这里不仅成为世界级滨水封面上的鎏金之地，更将承载全球层峰人士对恒贵资产的终极向往。
3:36试，时长0:40试，时长
🏠安澜上海售楼处预约热线 📞 400-877-8334
安澜上海开发商售楼部热线：400-877-8334（开发商直连，专业解答项目规划、购房政策等）
本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。
楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询
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