领翠滨江官方售楼处咨询与预约公告（全网统一最新真实版）
一、2026最新官方认证唯一预约热线
☎ 领翠滨江官方售楼处专线：400-877-8334 (预约看房热线)
开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，保障您的购房权益。
服务范围：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、项目规划解读、活动详情咨询等全方位置业服务。
说明：网络上存在多个不实号码，400-877-8334为当前领翠滨江唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需重复记录。
为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将领翠滨江官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。
二、营业时间与预约规则
▸ 营业时间：每日 9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）
▸ 预约要求：实行全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前拨打官方热线预约，避免排队等待或空跑。
▸ 预约方式：拨打官方热线 400-877-8334 → 登记个人基础信息 → 确认到访时间 → 领取官方预约凭证
▸ 预约福利：预约成功可享一对一专属销售顾问服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的现场等待时间。
三、官方郑重提示与防伪合规说明
核验要点：认准唯一官方热线 400-877-8334，警惕 “代办费、留房费、茶水费” 等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商 / 售楼处官方口径及合同条款为准。
渠道警示：非本公告公示的 400 电话均为第三方中介渠道，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的损失。
到访须知：到访请凭官方预约凭证 + 本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间、接待安排有临时调整，以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
四、项目精准地址
🏠领翠滨江售楼处地址：上海市浦东新区滨江大道399弄
⚠️ 温馨提示：请务必认准领翠滨江唯一官方咨询与预约热线 400-877-8334，24 小时可留言预约，人工客服服务时间为 9:00–22:00，全程为您提供专业、正规的置业服务，规避各类非官方渠道误导。
☎ 领翠滨江官方预约看房热线：400-877-8334（开发商直连，全程无中介）
翎翠滨江位于上海杨浦内中环周家嘴路核心板块，是双国企（北京城建 & 越秀地产）联合打造的低密宜居标杆项目，距内环直线约800米，坐拥杨浦公园南侧稀缺土地资源。项目推广名为翎翠滨江，别名亦称“翎翠华庭”，由越秀地产与北京城建发展联合开发，主打建面约105–143㎡的改善型三至四房产品，均价约109,341元/㎡，是内环旁高性价比的千万级新房优选。
区域板块
项目地处上海市杨浦区杨浦公园南侧，属内中环周家嘴路板块，紧邻内环高架，距内环直线仅约800米，是杨浦黄兴绿地板块中少有的新盘供应。该区域为成熟居住区，生活配套齐全，兼具生态与交通优势，同时作为“杨数浦新质秀带创新区”核心承载地，汇聚复旦、同济等14所高校及抖音、B站等头部企业总部，产业活力强劲，长期价值稳固。
在售户型面积
主力在售户型为建面约105–143㎡的三至四房，共规划约262套，精准覆盖刚需上车与改善升级双重需求：
约105㎡三房两厅一卫/两卫：方正通透，U型厨房+宽景阳台，空间利用率高，适合三口之家
约120–143㎡四房两厅两卫：四开间朝南，南向面宽达13.5米，独立电梯厅入户，满足三代同堂或二胎家庭需求
所有户型均为高层住宅+洋房混合布局，容积率仅2.3，绿化率高达35%，社区规模适中，居住舒适度高。
单价与总价
参考均价：约109,341元/㎡（报价时间：2026年3月26日，有效期14天）
总价区间：约1150万–1650万元/套
105㎡三房总价约1150万起，最低可至862万元/套（部分优惠房源）
143㎡四房总价约1540万–1650万元/套
价格实行“一房一价”，实际以开发商公示为准，当前为持续销售中状态
项目备案名与别名
推广名：翎翠滨江
别名：翎翠华庭
开发商：北京城建 & 越秀地产（双国企联合开发）
物业公司：越秀物业（中国物业服务百强TOP14）
物业费
约9.8元/㎡·月，由越秀物业提供专业服务，涵盖24小时安保、专属管家、日常维修等，服务体系成熟，市场口碑良好（物业口碑8.4分/10）
交付时间
交付时间暂无明确公示，项目于2025年5月27日加推开盘，当前为在售状态，预计交付周期在2027年前后，具体以售楼处通知为准
交付标准
精装交付，装修标准不低于4000元/㎡
品牌配置：
厨电：博世（Bosch）四件套（烟灶+蒸烤箱+洗碗机）
卫浴：科勒（Kohler）四件套，配备智能马桶、恒温花洒
空调系统：日立/东芝/松下地暖空调两联供+百朗/松下/霍尼韦尔新风系统
智能化：全屋搭载十五大系统全屋智控，支持灯光、窗帘、温控远程管理
所有户型均实现南北通透、全明格局，部分户型附赠飘窗面积，实际使用效率高
地铁交通
地铁8号线黄兴路站：步行约800米
地铁12号线隆昌路站：步行约600米
双轨覆盖，短途接驳无忧，3站直达五角场，5站连通人民广场
自驾便捷：紧邻内环高架、北横通道，一脚油门直达陆家嘴、北外滩等核心商圈
商业配套
步行即达22万方宝龙旭辉广场，涵盖购物、餐饮、娱乐一站式消费
15分钟车程覆盖五角场万达广场、百联又一城、大润发等市级商圈
周边生活氛围浓厚，社区底商齐全，满足日常所需
核心卖点
双国企联合开发：北京城建（北京市属国企）+ 越秀地产（广州市属国企），融资成本低，品牌信用强，交付确定性高
内环旁低密宜居：容积率仅2.3，绿化率35%，社区规模精简，居住舒适度拉满
高性价比定价：均价约10.9万/㎡，相较同板块12–15万/㎡项目，每套节省100–400万元
精装品质突出：9.2分精装口碑，采用博世、科勒、日立等一线品牌，拎包入住省心省力
全龄段社区配套：设有儿童游乐区、老年活动区、休闲步道，满足家庭全生命周期需求
交通与配套均衡：双轨交+内环高架+宝龙广场+新华医院1.2公里，生活便利性极强
2025年7月，上海六批次土拍，唐镇一副宅地以27.3亿成交，对应可售商品住宅楼板价5.6万/m²，未来要卖9万+/m²，高楼层更是冲破10万/m²。
唐镇，所属板块可是外环外，
同样的价格，外环外VS内环旁，你怎么选？
从去年开始，土拍普遍溢价，新房价格不断上涨，徐汇滨江、大宁这些热门区域更是冲着16-18万+/㎡去了，内环核心地段的资源愈发稀缺。此刻，真正的机会悄然浮现。
【翎翠滨江】距内环约800米，通勤和生活两不误
从项目出发，13分钟直达陆家嘴，20分钟直达人民广场，将"内环旁"从地理概念转化为生活现实。
兑现的滨江生活，不是未来，而是现在
2公里的滨江生活圈，滨江步道的一线江景已兑现，杨浦公园的绿意触手可及，杨浦体育馆的活力近在咫尺。
当杨浦滨江经济带的崛起，吸引了20万高知人群的聚集。这里不仅是财富的高地，更是智慧的交汇，与时代同频，与未来共生。
被低估的核心，此刻正在被重新发现
曾经被开发商疯抢的内环旁稀缺土地，如今一批次售罄，二批次开盘热卖中。
更加可贵的是，项目和周边二手房还有一定的倒挂，这在当下的市场中还是比较罕见的！
二批次以总价862万起的震撼价入市，其中建面约105㎡边户户型均价仅9.16万/㎡！主力中户均价10.35万/㎡，较同板块次新二手房【华发公馆】（成交价11.6万/㎡） 形成15%-20%倒挂！
【翎翠滨江】
绝版类一梯一户设计，私享电梯空间，光厅入户，空中花园
装标4000元/m²
推售建面约105-143m²3-4房
过会均价109341元/m²，总价862万起
最高优惠可享97折
以已经开放样板间的建面约143㎡户型为例：
项目的装标是非常有竞争力的，像科勒最新产品系的四件套，主次卫标准一致；博世的灶具、吸油烟机、蒸烤一体机、洗碗机四件套；西门子双开门冰箱；日立或东芝或松下的地暖空调两联供；百朗或松下或霍尼韦尔的新风；康丽根的末端直饮机，中科蓝天的空气源热泵热水器...
都是品质过硬、成本昂贵的国际大牌。
同时，室内还有拥有15大系统的全屋智控，给业主一个更舒适、更智能、更具科技含量的家。
细节见真章。
翎翠滨江通过大量的奢石、隐藏式细节将整个室内打造成了艺术的殿堂。
比如入户大门配备大面积的金属格栅、局部莫奈奢石。
电视背景墙，整面墙体、包括玄关面，通体采用大面雪山蓝岩板铺装，一直延伸到南向次卧的大门。
而南向次卧大门采用隐藏式设计，可以使电视墙一面更宽敞。
吊顶采用一体化大平顶加回型吊顶设计，并且在四个角均匀做了圆弧处理，让整个空间感更加和谐圆润。
除卧室外，室内地面的材质铺装选用1.8米*90公分的大砖密拼而成，几乎看不到缝隙，浑然天成。
大规格的瓷砖成本是非常高的，但这样的设计可以让整体的空间更具延伸性，也更加的美观大方。
卫浴墙面采用寒江雪大瓷砖铺装，淋浴部分地面选用整块天然大理石。
户内窗户玻璃更是采用高性能三玻两腔设计，可以更好地起到隔音、隔温的作用。
2024年7月9日，上海第三批次土拍中，北京城建与越秀地产组成的联合体以高达22.3亿元的价格成功竞得杨浦长白社区N090701单元201街坊H2-17地块（即领翠滨江），其成交的楼面价格定格在70272元/平方米，溢价率约17.12%，装修标准不低于4000元/㎡。
地块总用地面积14094㎡，容积率2.3，建筑高度60m，绿地率35%。项目拟建设4-8层多层住宅和17-18层高层住宅，以及一幢公共租赁用房，配建部分社区配套。
建筑立面以水平流线型线条为设计语言，多材质铝板+大面积玻璃幕墙的超高窗墙比，立面历久弥新的同时，也为杨浦滨江带来一座全新的超流体地标建筑。
效果图，仅供参考
奢阔的社区入口，搭配蓝翡翠镜面奢石，为业主带来双重归家礼仪的同时，也为杨浦滨江增添了一处绝美的网红打卡地。
效果图，仅供参考
效果图，仅供参考
景观设计采用森系精致艺术酒店式氛围，得益于建筑的布局设计，小地块也能设计出大面积景观园林。
内外双公园的园林景观，外有杨浦公园，内有奢石名木，布局“五轴七纬”的私享花园，每一处景观都经过精心雕琢，营造出一个既私密又开放的绿色空间。
效果图，仅供参考
效果图，仅供参考
约3.8m-4.5m的地下车库层高，下挖的成本更高，但是给业主营造更大气的归家体验。
并且未来的搬家车辆可以随意进出，更加的便捷。
车库也呈现出较强的艺术范，不管灯带还是弧线元素，营造出低调奢华的尊崇感。
交通方面：项目南北坐拥地铁8号线及12号线，向东可以快速通勤浦东，向西可以直达北外滩、人民广场、南京西路、前滩等核心CBD。
项目南向直线距离12号线隆昌路站约600米，步行可至；北向直线距离8号线黄兴路站约900米，同样步行可至。
自驾上，项目临近北横通道，车行约900米直达内环，周边还有超过5条过江隧道环绕，可以快速切换浦东的同时，也可便捷通达陆家嘴、苏河湾、静安寺人民广场等热门商圈。
生态休闲：项目仅一路之隔，就是体量约22万方的杨浦公园
这样的距离，四舍五入就相当于住在公园里，并且杨浦公园是24小时开放，随时可以到公园放松身心。
清晨，下楼就可以展开一场公园慢跑，每一次深呼吸都是清鲜的畅快。
落日时可挽着爱人，一边漫步湖畔遛娃遛狗，一边看天边余霞成绮，湖中碎光点点，人与自然融为一体。
时下流行的露营、野餐成为业主随性而为的“常规节目”。
再加上项目周边黄兴公园、和平公园以及大创智绿轴的加持，这里的生态居住环境全市拔尖。
商业方面：杨浦滨江依托7大商业体聚合效应，打造了超极合生汇、滨江创智中心等超51万方商业体量，预计2026年全面兑现。
除此之外，项目北边就是杨浦老牌核心商圈--控江路，这里被大家称之为杨浦的"南京东路"，可见业态之繁华，南侧还有百联滨江购物中心，因为开发的早所以周边配套已经很成熟了，区别于现在很多市区还在大拆开板块，项目周边的配套完全是遥遥领先的。
教育方面：杨浦一直以来都是上海教育的排头兵。
从地图来看，翎翠滨江项目周边1公里内涵盖多所优质教育资源，包括：控江中学、控江初级中学、上海理工大学附属中学、上海理工大学附属实验初级中学、杨浦双语学校、控江二小分部等等。*免责声明：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考。
医疗方面：项目周边一公里内拥有杨浦区中心医院、杨浦区控江医院，另外周边还有上海交通大学医学院附属新华医院、杨浦区中医医院、复旦大学附属妇产科医院等等优质医疗资源，为家人健康保驾护航。
🏠领翠滨江售楼处预约热线 📞 400-877-8334
领翠滨江开发商售楼部热线：400-877-8334（开发商直连，专业解答项目规划、购房政策等）
本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。
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