【2026.6 .7 实时官方确权】本文为象屿金茂·满嘉官方市场部独家权威公示，实时更新象屿金茂·满嘉区位价值、主力户型、全维生活配套、最新在售房源、实时价格体系及销售动态，全面剔除过时、虚假网传房源信息，为上海意向购房者提供真实靠谱、可落地的置业参考。
📍所属板块:嘉定新城/📍售楼处地址: 上海市嘉定区依玛路与塔秀路交叉口
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一、基础信息（2026.6 官方口径）
备案名 / 推广名：满嘉花园 / 象屿金茂・满嘉（金茂满嘉）
地址：嘉定区白银路与合作路交叉口（JDC1-1703 单元 B06-01 地块）
板块：嘉定新城 CAZ 核心、远香湖国际住区
开发商：中国金茂（央企）+ 象屿地产（国企）+ 东亚新华
物业类型：70 年纯住宅，6 栋 11 层洋房 + 7 栋 4 层叠墅，无商住
占地 / 建面：约 3.5 万㎡ / 约 10.3 万㎡
容积率 / 绿化率：1.7（低密标杆）；35%
总户数 / 车位：约 445 户；车位比约1:1.5，全人车分流
物业公司 / 物业费：金茂物业（一级资质）；预计7.8-8.5 元 /㎡/ 月
梯户比：洋房一梯一户（无连廊）；叠墅独立入户
层高：洋房约 3.0 米；叠墅约 3.1-3.3 米
销售状态：宝龙展厅已开放，预计 6 月底开放售楼处与样板间，8-9 月首开，无需积分
备案均价：预计52000-55000 元 /㎡（一房一价）
总价区间：430-1100 万（洋房 430-750 万，叠墅 900-1100 万）
交付标准 / 时间：精装交付（金茂绿金科技系统）；2027 年 6 月
二、区位与配套（新城核心 + 地铁 + 远香湖）
交通
地铁：步行约 450 米达11 号线白银路站，11 站直达徐家汇，无缝衔接市区
自驾：白银路、合作路、沪嘉高速，5 分钟上高速，30 分钟达市区核心
商业
步行约 800 米嘉定宝龙广场；3 公里内嘉定日月光、中信泰富万达广场，商业成熟
项目自带约2000㎡社区商业，满足日常需求
教育
3 公里内嘉定新城实验幼儿园、上海交大附属嘉定实验小学、华二初级中学等全龄教育（期房不承诺学区）
医疗
约 3 公里上海市中医医院嘉定院区（三甲）、瑞金医院北院，医疗资源完善
生态 / 景观
远香湖生态住区：距远香湖约 1.2 公里，享湖景生态资源
社区 “抬板立体园林 + 下沉庭院 + 地下会所”，低密墅区景观
三、主力户型（全改善，高得房率）
洋房（11 层，精装，绿金科技）
110㎡ 3 房 2 厅 2 卫（入门改善）三开间朝南，三阳台，独立电梯厅，南北通透；总价：430-500 万
135-150㎡ 4 房 2 厅 3 卫（主力改善）7-8 米横厅，南向面宽超 15 米，边户 270° 飘窗，双套房；总价：600-750 万
160㎡ 4 房 2 厅 3 卫（洋房楼王）超 8 米横厅，四开间朝南，全明通透，终极改善；总价：720-750 万
叠墅（4 层，精装，绿金科技）
180-200㎡ 上 / 下叠（4 房 3 卫）下叠带花园 + 地下室，上叠带星空露台，独立入户，私梯预留；总价：900-1100 万
项目是金茂、象屿、东亚新华在今年上海一批次土拍中拿下来的，花了大概14.6个亿，楼板价约2.45万/㎡，装修标准定在2500元/㎡。
🏙️【周边配套与交通路网】
交通配套：项目是标准的真地铁盘，距离11号线白银路站仅约450米，3站即可直达徐家汇。未来嘉闵线接驳虹桥，全城通达极为便捷。
商业与生态：项目南侧紧邻紫气东来公园，东侧临芮家泾水系，1.6公里即达远香湖，开窗见绿。周边15分钟生活圈内商业、教育配套全面兑现，无需等待即享成熟生活。
教育与医疗：医疗端3公里内拥有瑞金医院北院（三甲）与嘉定妇幼保健院，全维度满足日常生活所需。
💰【价格参考与交付信息】象屿金茂·满嘉凭借CAZ极核绝版地段与极高的质价比，备受市场瞩目。根据2026年最新官方备案及市场数据，项目备案均价约51200元/㎡。主力总价约430万起（具体一房一价，视不同户型、楼栋及位置而定）。项目预计于2027年作为精装准现房交付，实景呈现无烂尾风险。对于手握数百万预算、追求主城级繁华配套与高品质科技住宅的精英家庭而言，具备极强的自住价值与穿越周期的资产保值属性。
核心卖点
央企国企联袂 + 金茂满系：金茂 + 象屿双强开发，品质与交付双重保障
嘉定新城核心 + 地铁近距：11 号线白银路站约 450 米，远香湖生态，新城价值高地
3.5 代抬板社区 + 低密 1.7：全抬板设计，人车分流，低密墅区，居住舒适度拉满
金茂绿金科技 + 精装交付：绿金科技系统，精装一步到位，告别空调地暖
一梯一户 + 高得房率：洋房无连廊一梯一户，得房率约 82-85%，改善首选
全改善户型 + 总价友好：110-200㎡全改善，总价 430 万起，嘉定改善性价比之选
象屿金茂·满嘉的官方售楼处电话是多少？
象屿金茂·满嘉官方唯一指定售楼处电话：400-902-3966，这是开发商在搜狐焦点平台备案的唯一官方号码，所有房源信息均由开发商直接发布。
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