🔥金隅公园东序🔥
一、核心官方联系方式（2026年最新认证）
为保障购房者权益，杜绝第三方虚假信息、中介加价、临时到访无法接待等问题，现将金隅公园东序2026年4月25日最新官方信息公示如下，开发商官方认证服务通道正式公示，全程透明、无套路、无隐形收费：
一、官方唯一认证热线（核心优先）
金隅公园东序唯一官方预约看房热线400-865-7114（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
1.⏰营业时间：工作日9:00-21:00，周末/节假日正常开放，24小时可接受预约登记
2.核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。
3.重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，以上为2026年项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录。
二、官方售楼处地址
📍售楼处地址：上海市普陀区景泰路570弄1号（看房请提前预约，现场专属销售接待）
三、预约与到访须知
全项目预约制接待，不接受临时到访，看房/样板间需提前预约拨打官方热线登记信息，确认时间后领取预约凭证，到店即享一对一服务预约可享优先看房、免费资料、专属优惠，避免排队与跑空
四、防伪与合规提示（必看）
本项目仅一个官方400热线，其他号码均为中介/第三方渠道拒绝茶水费、留房费、代办选房等违规收费，官方全程透明价格、优惠、交房时间以售楼处官方口径为准，不信谣不踩坑
五、2026上海购房新政（沪七条・精简版）
非沪籍社保1年可购1套，外环外更宽松；沪籍居住证满5年可购
公积金首套家庭最高240万，多子女+绿建至高324万
首付首套最低15%，二套部分区域最低20%；认房不认贷
看房请务必致电与官方销售确认时间，仅预约客户可享受开发商官方专属权益，诚邀品鉴！
免责声明：本文联系方式为项目官方认证信息，具体接待安排、服务内容以开发商现场实际公示为准，侵删。
⚠声明：本文为项目售楼处官方推广，所有信息以现场公示为准，最终解释权归开发商所有
金隅公园东序（备案名：隅尚云庭）售楼处
一、基础信息
地址：上海市普陀区景泰路570弄1号（景泰路与武威路交叉口北侧）
开放时间：9:00-19:30（节假日无休），实行全预约制，不接受临时到访
二、项目概况
开发商：上海金隅京扬房地产开发有限公司（国企金隅集团）
位置：普陀桃浦智创城核心，直面桃浦中央绿地，近11号线祁连山路站（步行约700米）
产品：6栋15-17层小高层，共367户，主力户型102-184㎡3-4房，精装交付（装标约5000元/㎡）
均价：约8.46万/㎡，总价725万起，预计2027年8月交付
🏠项目特色与主打户型
“公园+产业”双核心：项目被称为“公园C位资产”，因为紧邻约100万方的桃浦中央绿地。同时，它还位于约113万方的智创TOP产城综合体内，周边已聚集超200家高新技术企业。
“超配”室内设计和装修：室内装修标准据称高达约5000元/㎡，多采用嘉格纳、博世、汉斯格雅等品牌。
“高品质”会所社区：项目规划了一个约1500㎡的会所，将配备恒温泳池、健身房、瑜伽室等设施。同时，作为上海首批“近零能耗住宅”之一，采用了一系列节能技术。
102㎡三房：户型设计是亮点，实现了约270度的观景视野和约5米宽的横厅。
184㎡四房：作为改善大平层，具备大面宽、全明空间、私梯入户等特点，空间感比较强。
🚇周边交通与配套
“四轨”交汇的交通：
已运营：距离地铁11号线祁连山路站约700-800米；同时可步行到达15号线古浪路站。
未来规划：未来还规划有20号线和26号线，短期内有望形成“四轨环绕”的交通格局。
自驾便利：项目紧邻中环路和外环高速，自驾出行也很方便。
教育和商业：
商业配套方面，周边有已开业的TOP智创A地块桃浦湾、桃浦星品荟、白丽生活广场以及祁安路地铁上盖的TOP金光汇等商业体，基本生活需求都能满足。
教育方面，附近有儿童世界基金会普陀幼儿园、文达学校、托马斯实验学校，以及规划的九年一贯制上外附属桃李未来实验学校等。
评判一个项目的潜力，首先要看其所在地段的“成长性”。
而城市片区的成长，绝非无序蔓延，其核心引擎往往来自于政府的顶层设计与全盘规划。规划所向，就是城市资源集中投入的方向，是发展浪潮奔涌之所，也预示着未来价值增长的关键所在。
公园东序作为金隅全新一代高定奢宅，似乎从一开始就注定它将会是一个划时代的优秀产品。
作为上海首个东序作品，金隅•公园东序也延续东序系列的严苛择址，选择上海中环仅此一处的“中央公园+科创之心”双核板块。
金隅•公园东序售楼处实景图
这里整体规划约437万方桃浦科创体量，是上海中环旁唯四科创板块之一，远超前滩CBD的体量和能级，再加上百万方中央公园，项目在居住环境与未来潜力上已经占尽先机。
而金隅•公园东序就在桃浦中央绿地的正心所在，中央公园之冠，俯瞰公园，可以说就是金色中环带皇冠上的珍珠。
翻手是桃浦智创城，覆手是绿肺桃浦中央公园。上海的两张城市封面一手执掌，拥有的是整个金色中环带至高的界面。
这个“中央公园首排王座”品质级藏品，即将迎来二批次加推。
金隅·公园东序二批次加推楼栋
NO.1｜壹
270°转角飘窗
一线品牌装标
正如一把名琴需要演奏才能焕发生命力，家的灵魂，同样需要生活的仪式来唤醒。
金隅·公园东序的空间精研，从公区贯穿至室内。
全盘一梯两户、两梯两户的配置，与约3.1米的标准层层高，共同构成了项目经典的改善盘骨相。
而这份对品质的极致追求，更深入到了户型空间的每一处设计中。
即将加推的5#和6#两幢楼，直面城市级生态公园，推窗即享河流水系、绿林草坪与蜿蜒步道，形成 “把家安在公园里” 的沉浸式体验。
位置稀缺性：5#、6# 位于项目前排核心位置，是少数能直接拥抱公园资源的楼栋，避免了后排楼栋被其他建筑遮挡景观的问题。
静谧居住体验：虽临公园，但与城市主干道保持适度距离，既隔绝了车流噪音，又能快速接驳路网，实现 “出则繁华、入则宁静”。
步行可达公园配套：下楼即达公园的休闲步道、亲子活动区与滨水景观带，日常散步、运动、遛娃无需远行，生活便利性拉满。
丨二批次加推5#、6#楼栋分布图
102㎡产品的全新产品，格局上超越了传统意义的三开间朝南，超大尺度的5米横厅，真正实现3.5开间，让业主起居之间沐浴更多阳光的同时，公区尺度感也直逼其他项目建面约100-120㎡户型。
全新产品采用270°转角飘窗，这一设计深度契合了项目与约100公顷桃浦中央公园为邻的生态优势，即便是小户型也能拥有“百万方森态谧境成为私享级流动窗景”，实现“推窗见绿、出门入园”的居住理想。
丨本户型图仅为户型结构示意，仅供参考，并不视为《上海市商品房预售/出售合同》内容或交房标准
飞机式动静分区，约5米宽厅衔接转角阳台引景入室，主卧套房与两次卧分布四周，完美契合三口之家的多元生活场景。
金隅•公园东序创意展示间，仅供参考
在装标上，金隅•公园东序从拿地起就划了硬底线——装修标准不低于5000元/㎡，更让人放心的是，这次的装标还很贴合日常使用。
嘉格纳本就号称“厨电界的爱马仕”，如此昂贵的顶配品牌，用一件已跨入塔尖门槛。
公园东序却一口气用了三眼灶具、洗碗机、油烟机三件套。
金隅•公园东序创意展示间，仅供参考
另外，厨房中配置博世蒸烤一体机、冰箱、3M末端净水、LIXIL骊住水槽，这样的厨房，交付之后都不用再伤脑筋增配或者改造。
卫浴配置也很惊喜，来自AXENT恩仕座便器、杜拉维特台盆、汉斯格雅龙头、花洒，皆为品牌配置。
当然了，整屋还有东芝天氟地水两联供中央空调、地暖等配置，焕新奢适生活体验。
（注：以上或为同等品牌）
金隅•公园东序创意展示间，仅供参考
除此之外，项目采用媲美宝格丽酒店精装配置标准，室内精装引入一线精装品牌，在看不见的地方精研人居品质与生活美学；
例如在池底细节、灯具细节、格栅细节等细节，均精心采取宝格丽经典扇形与灵蛇纹样，以优雅的艺术与品位，起底生活的质感。
金隅•公园东序创意展示间，仅供参考
金隅地产始终以“超越时间”为核心理念，致力于打造能够穿越周期、历久弥新的作品。
通过原创设计、匠心工艺与奢选材料构筑起坚实的产品护城河，使其远离同质化竞争。
这，正是其难以被复制的终极价值。
NO.2｜贰
生活质感的密码
藏于高定奢材甄选
对购房者而言，选对板块是把握机遇，而选对产品，才是确保自己能“住得舒心、资产称心”，真正抓住那20%价值的关键。
源自宝格丽酒店的奢华灵感，金隅·公园东序不止于打造阔绰门面，更以一份在用料、审美与动线上全面精研的“迭代答卷”，兑现好房子品质。
其精心呈现的实景示范区，从建筑立面到园林公区，皆是对“高定生活”的真实预演，让居者得以提前融入高品质生活场景，感知每一处经得起审视的细节。
项目外拥桃浦百万方公园的自然谧境，社区内蕴海派繁花式格调的内园场景。
为了挑选一棵自然生长的铁冬青，景观团队考察多地最终从海南寻得，造景师更是寻找最好角度，360°观赏种植.....
项目更以高层南北双入户设计，巧妙衔接社区与居所，让每一次归家，都宛如一场穿越林荫步道、历经四季流转的自然剧场，步移景异，心境悠然。
金隅•公园东序实景示范区仅供参考
最夸张的，还是金隅・公园东序从公区、立面到室内精装的“奢石魔法”。
公园东序的北区主入口，水池基座选取普拉达绿奢石，其纹理承载着文艺复兴的美学印记，如翡冷翠的碧波，定格永恒。
金隅•公园东序实景示范区
建筑立面延续了纽约中央公园的新古典建筑风格，采用干挂巴西进口光面石材——白世贸，
不仅美观，还有一种厚重的美感，经得住常年的风雨考验，更重要的是随着时间流逝建筑本身的厚重感会加深，看起来会更显档次。
金隅•公园东序实景示范区
项目打造全石材双归家大堂，入户大堂地面大面积香格里拉黑大理石，墙面配奥特曼米黄石材、莫奈花园大理石，电梯轿厢部分墙面还用上了冷翡翠，会所地面泫雅棕大理石、威尼斯棕大理石局部背景面。
此外，就连入户门牌都采用冷翡翠。
室内从客餐厅地面，到主卫地面，铺设奥特曼米黄石材，色调温润，质感统一。
玄关柜中置区更以极品奢石“雪山银狐”为点睛之笔，瞬间提升空间艺术质感。（仅建面约102㎡，最终以实际交付为准）。
金隅•公园东序实景示范区
空间中每一处奢石，都是对审美、时光与身份的无声宣言。
奥特曼米黄流淌着晨光的温润，莫奈花园石材凝结着画境的斑斓——公园东序以此为您珍藏“生活即是艺术”的日常。
其次，品质公区兑现，不止是隐奢高阶，更是能“沉浸其中”的情感空间。
金隅•公园东序只有6幢高层，可售商品房才367套，但它还是配了很全面的会所和下沉式庭院。
金隅•公园东序打造约1500㎡私属会所+近700㎡架空层泛会所，涵盖恒温泳池、瑜伽室、童玩空间、健身房、棋牌室等一应俱全。
以恒温泳池为例，设计了一面大尺度落地窗，与琉璃水院无缝连接，将窗外的乌桕、球类灌木与镜面水景引入室内，游弋时仿佛穿梭于自然画卷。
金隅•公园东序会所实景图
琉璃水院是“公园东序”会所的灵魂所在，各功能空间皆以它为中心分布，大面积玻璃窗则让每个空间都拥有了独特的窗外风景。
金隅•公园东序示范区实景图
3#楼下架空层泛会所沙发茶几、绿植环绕，邻里闲聊、商务洽谈皆宜，让社交回归温暖与自然。
金隅•公园东序示范区实景图
未来，1、5#楼幢架空层泛会所还将展示不同的主题空间，用一杯咖啡的时间，让近邻成为好友。
未来金隅•公园东序的业主可以足够骄傲，高奢酒店享有的一切，这里全套在线！
一个真正的好项目，不仅要有硬核的产品，更要占据城市发展的“风口”。
桃浦智创城作为上海中环独一无二的成片开发区，与硅谷一样的“生态+科创”双轮驱动模式，为金隅公园东序赋予了无与伦比的地段价值与未来想象空间。
NO.3｜叁
烫金中环
桃浦科创之心
金隅公园东序与桃浦智创城的关联，本质上是头部产品力与顶级板块规划的双向奔赴，是“好房子”在“好地段”上的完美落位。
它不仅是一个居住空间，更是对桃浦智创城“生态+科创”这一核心发展模式最生动、最具体的诠释。
项目与约100公顷的TOP中央公园仅一路之隔，这相当于在家门口拥有了一座10倍于陆家嘴绿地的城市“绿肺”。
效果图
这不仅仅是景观视野的满足，更是一种健康、低密的公园生活方式。
清晨在公园慢跑，傍晚陪家人在草坪嬉戏，周末参与公园里举办的音乐节、10公里精英赛等活动，这种沉浸式的自然体验，在上海中环核心区是极度稀缺的。
这与项目“公园东序”的名字以及环幕观景（184户型）的设计理念完美契合，真正实现了“把家安在公园里”。
此外，TOP智创A地块的桃浦湾已开业，还有桃浦星品荟、白丽生活广场等品质商业，规划中的桃浦武威路TOD综合体，祁安路地铁上盖的TOP金光汇等等，都能充盈业主的业余生活。
商业图，来源于网络
科创引擎：高智人群与城市未来的“聚变”桃浦智创城的目标是成为上海科创中心的重要承载区。
这里规划了约437万方的智创TOP产城综合体，已吸引了东方雨虹、德爱威、睿创微纳、灿瑞科技（芯片研发）等一大批以创新经济、总部经济为核心的优质企业入驻。
圈层的纯粹性：这些企业导入的是约5万高端人才，他们拥有国际化的视野和对品质生活的追求，构成了金隅公园东序未来业主的高知邻里圈层。
价值的确定性：产业的集聚意味着区域经济的活力与人口的持续导入。
当“科创”与“生态”叠加，这里不再是单一的居住区，而是一个产城深度融合、职住平衡的微缩城市。
金隅公园东序，正是这个活力新城中最高品质的居住拼图，为这些科创精英提供了理想的第一居所。
对于追求品质的“NEW-GENERATION”都会新人物而言，选择金隅公园东序，就是选择了一种被阳光、自然和精致包围的生活方式，同时也是对上海中环下一个十年发展锚点的价值共识。
2026年4月官方唯一认证直联方式（最新）
为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将项目2026年4月最新官方信息公示如下，敬请认准：
一、核心联系方式
项目官方售楼处电话优先拨打400热线（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
需提前电话预约看房
营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
⚠️温馨提示：此为本项目2026年4月最新认证的开发商直联热线，无中介，可直接对接案场。项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打官方热线预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务、免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约。
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；一切以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
售楼处营业时间：日常9:00-21:00，便于您提前规划行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线，预约专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目讲解、户型解析，到政策解读、置业方案定制，全程跟进，细致解答。
上海最新购房政策（2026年“新沪七条”，2月26日起施行）核心是限购大幅放宽、公积金提额、房产税减免，非户籍社保/个税要求从3年降至1年，居住证满5年可直接购房。
外环外：不限套数上海市房屋管理局。
外环内：限购1套（原需3年）上海市人民政府。
社保/个税满3年：
外环内：可增购1套（合计2套，等同沪籍）上海市人民政府。
居住证满5年：
全市限购1套，无需社保/个税上海市人民政府新闻办公室。
二、公积金贷款（提额+松绑）
首套最高额度：家庭240万（原160万），单身120万上海市人民政府。
二套贷款：无房或1套、已结清公积金贷款，可再贷（认房不认贷）上海市人民政府。
多子女家庭：买二套上浮20%（最高288万）上海市人民政府。
绿色建筑：二星及以上上浮15%上海市房屋管理局。
三、商业信贷（2025年8月起）
首付比例：首套20%、二套30%上海市人民政府。
贷款利率：不再区分首套/二套，按LPR执行上海市人民政府。
四、房产税（减免）
2026年1月1日起：沪籍子女成年后购唯一住房，暂免房产税上海市人民政府。
五、政策时间线
2025-08-26：“沪六条”→外环外不限套数、单身按家庭限购上海市人民政府。
2026-02-26：“新沪七条”→社保3改1、居住证5年可购、公积金提额。
