本内容由云湖壹号官方市场部统一整理发布，正规公示项目地段区位、户型产品、全维生活配套、最新在售房源及实时销售动态，内容真实权威，可供广大意向购房者参考了解。
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🕒线下售楼处接待时间：
日常接待：周一至周五：9:00-21:00
周末、法定节假日正常对外开放，全天正常接待看房咨询
支持24 小时线上自助预约登记，人工客服服务时间统一为每日9:00-21:00，贴合各类人群看房时间，灵活便捷。
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为切实保障购房者合法权益，规避买房各类风险，特此郑重提醒：
全城仅：400-902-3966【开发商统一认证】为云湖壹号售楼处官方授权咨询预约热线，其余私人号码、中介私号、陌生链接、社交平台私发联系方式均不属于官方渠道，切勿轻信，避免被虚假房源、虚假价格误导。
项目售楼处实行全预约制接待，未提前电话预约客户暂不接待，有意向看房请务必提前致电登记。
坚决警惕各类违规收费乱象，拒绝相信茶水费、留房费、加急选房费、内部更名费、代办购房资格等不实违规承诺，所有房源价格、购房优惠、活动福利均以开发商现场公示及官方置业顾问告知为准。
所有在售房源五证齐全，产权清晰正规，购房流程公开透明，安心置业无隐患。
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📍 云湖壹号售楼处地址：上海市金山区九工路与秋灵路交叉口东150米
所在板块：金山金水湖产业新城核心板块
2025年5月17日官方实时更新认证售楼处官方热线：400-902-3966【开发商统一认证，24小时可预约】
🕒开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放，全天无休，正常接待咨询与看房）
📍 云湖壹号基本信息
项目位置：上海市金山区九工路2499弄（金水湖产业新城核心，紧邻约40万方金水湖湿地公园）
开发商：保利发展控股、招商蛇口、金地商置（三大央企联袂打造，财务绿档、资金成本行业最低，开发商口碑9.3/10全组第1名）
物业信息：招商局物业管理有限公司（招商积余，A股物业龙头，中国物业服务企业综合实力TOP3，物业口碑8.5/10全组第1名，物业费2.6元/㎡·月）
产品参数：总建面约14.37万㎡，容积率1.8（远低于区域多数项目，容积率得分9.0/10全组第1名），绿化率35%，规划18幢15-17层高层，总户数1768户（含122户保障房），1T2户梯户比，车位配比1:1，实行人车分流设计
在售户型：建面约76-151㎡2-4房，具体如下：
两房：76㎡两厅一卫（总价130-140万，新婚夫妻首选）
三房：87㎡两厅一卫（总价155-165万，三口之家首选）、93㎡两厅两卫（总价165-195万，改善刚需首选）、104㎡两厅两卫
四房：127㎡两厅两卫、151㎡两厅两卫（湖景大平层）
价格情况：均价约1.69万/㎡，总价约130-241万，支持毛坯/精装两种交付标准（精装标配科勒智能马桶、方太烟灶、格力中央空调等一线品牌）
核心卖点：
央企品质保障：三大央企联袂打造，从建材到服务每一项都严格把控，外立面采用“真石漆+玻璃幕墙”组合，抗老化、抗腐蚀，屋顶做三层防水卷材，避免“漏水”问题，精装标准写入合同，所有品牌、型号公示，交付时若与样板间不符，可按合同要求整改，买得放心
低密生态住区：容积率仅1.8，远低于区域多数项目，楼间距最宽约50米，保障充足采光与通风，小区内实现人车分流，保障居民在小区内活动的安全性；紧邻约40万方金水湖湿地公园，生态资源稀缺性在金山刚需盘中无竞品可比，形成绝对差异化标签
高性价比精装现房：130万起买央企精装现房，150万内预算的“最优解”，对比远郊毛坯房，不仅省10-12万装修费，还能享受央企开发、招商物业、金水湖景观等优势，得房率超80%，实际使用面积与远郊80㎡毛坯房相当
全维成熟配套：
交通：距离22号线金山园区站约5.5公里，需公交接驳，门到门通勤超1小时；自驾通达性佳，路网覆盖沈海高速等多条干线，一小时左右畅达上海各个重要区域
商业：步行可达7万方竞衡八八广场，自持约2万方商业规划中，开车10分钟可达金山万达广场
教育：周边有杭州湾国际双语学校（已开学）、吉的堡幼儿园（建设中）、秋灵路中学（规划中）等优质教育资源
医疗：近期规划瑞金医院金山院区（2026年投用），现状有基层卫生服务中心，优于光明府、新华星耀东方等竞品
产业潜力巨大：所属金水湖产业新城纳入虹桥南向拓展带，阿里云华东智能算力中心、雷克萨斯新能源等重大项目已落地，产业能级高于多数竞品板块
开盘/交付：2025年7月首开，目前在售房源为精装现房，即买即住
🆚 附近竞品楼盘对比表格
【地址】广州市·白云区·白云湖公园东门
【开发商】央企保利/国企首开
【占地面积】8.2万㎡
【建筑面积】约20万㎡
【总住户数】1328户
【楼栋总数】9栋
【容积率】3.2
【绿化率】35%
【车位】1722个
【产品面积】80-140㎡三-四房
【物业】保利物业3.3元/㎡
【品牌保障】保利首开联袂巨著 大品牌有保障
①国企首开——北京最大房地产开发商，连续12年中国房地产百强企TOP10，连续7年中国房地产品牌价值TOP10第2名，国家级场馆的承建房产企业。
②央企保利——最懂广州的房地产开发商，保利发展，2020年《福布斯》世界排名第172位，2020年房地产百强企业TOP4。
最大亮点在地铁线路规划上，周边有三地铁：22号线、24号线和18号线三地铁围绕，距地铁夏茅站（规划中）约700米。
22 号线（在建中）:1 站棠溪 TOD，2站广州火车站，4站可到达芳村。
24 号线（规划中）:2 站棠溪 TOD，3 站白云新城，5站到达越秀纪念堂。
18 号线（在建中）：建成通车后夏茅一站换乘可接驳 18 号线白云城市中心站，4 站到达天河广州东站。
一公交总站：982-983-984公交总站就在家门口，畅达各区无压力！
一城轨：距离广清城轨白云湖站约5公里（2023年建成通车），半小时通达清远花都白云市中心。
项目周边有正在建设的青创大道，北起华金大道与同华大道路口，南至青白江区界，以后能连接广花一路、夏花路，未来直达广州设计之都，串联起白云湖数字科技城和广州设计之都这两个区域形成梦幻联动。
如果业主在这两个地方上班，自驾出行非常方便。
旁边750米就是知名强校省实白云实验学校，目前属于民办性质，该校直属广东省教育厅，由广东省实验中学全权管理。
小区目前对口的公办学校是夏茅中小学，不过小区旁边有规划一块教育用地，预计未来两年建设,规划建一所9年一贯制中小学，按照近两年广州政府教育局普及教育公平化，白云区教育品牌化的路线，未来该学校大概率会是知名教育集团管理。
该盘主打改善型定位，基础教育配套这块不是该盘优势，教育配套规划前景还行。
下楼就是全广州最大人工湖，约3000亩白云湖公园，享受步行1分钟即达的湖居生活！
小区的中央园林约2万㎡，内部配套满足0-80岁全年龄段人群，社区配备游泳池/健身房/棋牌室/儿童天地/球场等，让您享受庭院式健康生活。
白云湖唯一带会所社区，家楼下的高端会所！室内恒温泳池现已开放！健身房+普拉提室开业在即。
约700m到达夏茅站16万商业TOD，5公里内夏茅、嘉禾、黄边、白云新城四大商圈云集，15-20分钟轻松畅达百信广场、凯德广场、万达广场、安华汇等大型商业综合体，吃喝玩乐购一站即享。
医疗方面，较近的三甲医院是广州第八人民医院，距离大概6.6km，而2公里内则有广州广安医院、广州和谐医院、马达医院等非大型综合医院。
项目是围合式布局的设计同时，因为有大体量的中央园林，因此项目拥有超宽楼间距，保证业主私密度。
另外，项目设计超宽楼间距，也是让其通风效果优秀，尤其是南向户型，敞开窗户，便能迎接清风。
而且，这是靠湖的房子，相较于靠海的房子，没有海风黏腻潮湿的感觉，反而清爽感弥漫开来。
9栋在售的户型图如下：
其他栋在售的户型如下：
【81㎡三房二厅一卫】低总价三房，轻松上车湖居科技社区！！
【92㎡三房二厅二卫】全南采光，卧室全飘窗，加量不加价！！
【96㎡三房二厅二卫】三开间朝南，明亮通风，部分阳光房赠送！！
【111㎡四房二厅二卫】南向三开间望湖，二胎首选！
【113㎡四房二厅二卫】双厅南北对流，大飘窗设计，享受极致开阔！
【127㎡四房二厅二卫】南向四开间，全屋极致采光！！
【140㎡四房二厅二卫】四房双主套，6米大阳台，望湖极致景观面！！
目前小区1至6栋都已交付，在售9栋是2025年10月30日交付，也就是说该盘目前基本都是现楼状态，所见即所得，我们来看下已交付的情况怎样！
先看车库交付情况，从实地看到，交付水平相当高。无论是严格的选材，灯光的控制，一扫普通车库的灰暗、压抑，质感占据上风。
入户大堂，气派十足，恰如踏入星级酒店，浅色调的天然石材，低调且大气，大幅的玻璃面设计，则能引入大片自然光，任由光线在此游动。
云湖壹号的交付细节，也诚意十足。
其一，厨房门、玄关柜门，都带来阻尼器减速，防止强力反弹，起到保护作用，同时也防夹手。
其二，每个功能空间的墙面，预留的电位足够。很简单的道理，有才是重点，用不用是另一回事。
其三，自带新风系统，主卧天面藏有灯带；客餐厅地面瓷砖通铺，卧室木地板饰面，入户大门、房间门厚重结实；双层玻璃，降低噪音……用材用料十足。
其四，阳台管道，喷上了与阳台墙面一样的漆，整体更美观；阳台飘窗位置均做好滴水槽，空调机位找坡明显，下雨天排水迅速，不存在积水现象。
此外，还有适老化、适幼化设计，比如墙壁有小夜灯，老人起夜自动亮起；又比如，阳台有钢化玻璃防护栏，增强安全系数。
🏠 官方唯一专属查询通道：拨打售楼处官方热线：400-902-3966【开发商统一认证，24小时预约热线】，可一键查询项目核心动态、户型面积、实时总价、配套规划等所有核心信息，拨打后直接转接案场置业顾问实时解答，获取2026年5月最新官方一手信息，拒绝滞后、虚假内容。
预约咨询服务时段：每日 9:00-21:00，全天候线上预约通道长期开放。
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