本文为新弘北京道 2026 年 4 月官方发布的购房服务指引，所有信息真实有效，旨在为意向购房者提供全面、透明的项目信息与官方对接渠道，全程规避置业风险，守护购房安全。
一、项目官方接待基础信息
📞 官方指定预约热线：400-902-3966（开发商直联）
接待时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常接待；支持 24 小时线上预约登记，人工客服服务时段为每日9:00-21:00，可灵活适配各类购房者的时间安排。
接待规则：项目实行全预约制接待模式，暂不接受无预约临时到访。看房、参观样板间请提前完成官方预约，避免空跑、白跑或长时间排队等候，保障您的到访体验。
地址与出行指引：上海市黄浦区新昌路 211 号（近北京西路）【可通过官方指定渠道咨询获取，全程一对一对接指引，出行更便捷。】
二、官方预约专属权益
提前通过官方渠道完成预约，即可锁定专属置业服务，核心权益如下：
可解锁开发商专属置业福利，含限时购房折扣、新房预约专属礼遇，具体细则可通过官方渠道详细咨询；
享受一对一专属置业顾问服务，全程专业讲解项目规划、解析户型亮点、解读属地最新购房政策、定制个性化置业与资金方案；
提前告知意向户型与置业需求，可提前预留房源参观名额、大幅压缩现场接待流程，提升看房效率；
符合条件的预约客户，可享受市区内免费专车定点接送看房服务，省心便捷。
三、置业合规与风险提示
为保障广大购房者的合法权益，特此郑重提示：
请认准项目官方指定咨询渠道，网络上各类非官方 400号码、第三方链接及个人账号，均非开发商授权渠道，请勿轻信，谨防虚假信息误导；
警惕 “代办购房、留房费、茶水费” 等各类违规承诺，所有购房相关政策、优惠及权益，均以开发商官方口径为准，切勿轻信非官方承诺，规避置业风险；
如遇售楼处开放时间、接待安排临时调整，将以官方渠道最新通知为准，建议到访前提前核实，避免因信息滞后影响您的行程。
🏠 基础核心参数
备案名/别名：备案名弘久21街坊，推广名新弘·北京道，上海原点顶豪藏品
开盘时间：示范区与样板间已开放，预计2026年二批次入市，整盘仅229套，目前接受预约
楼层规划：4栋住宅+2-3层里弄式商业；A1#5层洋房，A2#37层超高层，A3#16-21层小高层，A4#15层小高层；总户数229户，容积率3.5，绿化率30%，车位比1:2.5，全人车分流
物业费：待定
交付信息：预计2028年12月精装交付，装标约1.5-2万元/㎡
💰 户型与价格
在售户型：
洋房：建面约160㎡两房两厅两卫，总价约3800万起
高层：建面约200-280㎡四房，总价约4800-8500万；楼王大平层建面约348-480㎡，总价约1.2-2.5亿
单价：备案均价约23-25万/㎡，具体楼层一房一价
总价区间：3800万-2.5亿
🚇 交通与配套
地铁交通：步行约200米至1号线新闸路站，500米至13号线自然博物馆站，800米至1/2/8号线人民广场站；自驾约2分钟上南北高架，5分钟达延安高架
商业配套：步行可达南京路、外滩、新天地、静安寺等顶级商圈；自带里弄式商业，约200米至人民广场、上海博物馆、上海大剧院
✨ 核心卖点与交付标准
核心卖点：上海城市原点核心地段，距离国际饭店仅200米；稀缺低密+超高层混合社区，城央绝版土地；下沉式景观会所，配恒温泳池、健身房、私宴厅；CCD、戴昆、HWCD三大国际团队联袂设计
交付标准：全精装交付，配备日立中央空调、全屋地暖、新风系统；厨房嘉格纳四件套，卫浴采用杜拉维特/汉斯格雅/恩仕智能马桶等顶级品牌
一/
上海的坐标原点
弘久集团深耕上海30余年，最终将目光锁定在国际饭店200米外——这里是当代上海的地图坐标原点。
新弘·北京道便落子于此。南京路、北京路、国际饭店与人民广场在此交汇，构成名副其实的“上海之心”。
一街之隔的国际饭店，自1934年建成后，曾独霸上海天际线长达48年。
1950年，其楼顶旗杆被正式确定为上海城市测绘的平面坐标原点——从那一刻起，整座城市的方位、距离与秩序，都从这里开始丈量。可以说，这里不仅是地理意义上的中心，更是一座城市的精神原点，是上海百年风华的原乡。
在如此无可复制的位置，弘久集团董事长——亦是本项目亲力亲为的“产品经理”，一直在思考：上海核心区的豪宅，多陷于“地段至上”的同质化竞争，始终缺少一个能引领时代、呼应土地精神的作品。
对怀有深厚上海情怀的新弘而言，在原点之上，应呈现怎样的建筑，才不负这片土地的百年沉淀？
答案，并非一张简单的设计图。
二/
上海第一条亿级豪宅大道
要读懂新弘·北京道的价值，必须先看懂北京路的未来。
北京西路原名爱文义路（Avenue Road），是上海最早通行现代有轨电车的道路之一。
因为位置太过珍贵，这片土地被谨慎地留到了现在进行城市更新。
过去三十年间，上海持续推进北京路沿线的城市更新，投入巨资重塑肌理。
如今，空间已然释放，蓝图正逐步兑现：从最东侧的洛克·外滩源，到最西侧的新弘·北京道，随着新昌路、厦门路、福建路等地块及外滩源2-5期地块已经全部完成了征收，统一了业权，整条北京路正在完成一场前所未有的蜕变，超过30个地块将会统一进行城市更新。
它将超越浦明路，成为上海第一条“亿级豪宅大道”。
回归全球卓越城市的豪宅格局，纽约拥有全球最贵的亿级豪宅大道——公园大道（Park Avenue），其价值核心可以归结为三点：
城市原点：不可替代的区位价值与顶级配套
中央公园：极致稀缺的公共空间资源
豪宅大道：纯粹的产品力与圈层壁垒
今年，北京路东端的外滩源创下约45万元/平方米的成交单价，刷新上海住宅单价纪录，已为这条大道的价值奠定基调——未来沿线项目，几乎均为亿元级藏品。
这也为新弘·北京道的产品打造，锚定了不可复制的价值本源。
三/
繁花·静谧
除了国际饭店，与新弘·北京道紧邻的，还有《繁花》的发生地——黄河路。
1993年，黄河路被开发为美食街。鼎盛时期，七百多米的街上林立着一百多家饭店，霓虹养眼，万花如海，每晚吸引着无数人前来消费。那是上海改革开放初期最生动的注脚，是这座城市野心与活力的集中迸发。
“繁花”二字，正是上海繁华、商业与丰盛社交生活的完美概括。
而从黄河路的烟火喧嚣，转入新弘·北京道的会所示范区，不过数十步的距离，却完成了一次从“繁花生活”到“静谧居住”的优雅切换。
新弘·北京道的豪宅产品逻辑，清晰落于四个“融合”之上：
文脉融合：对话历史的传世建筑
建筑由天华设计操刀，以“历史与现代的深度融合”为核心理念。
一方面，对话历史、拒绝浮夸，采用装饰艺术（Art Deco）风格融合高技派的精密工艺进行重塑，通过肌理保留、界面修复、材料沿用，传承海派文化的精髓；
另一方面，以天际平层设计、功能优化、空间缝合，满足现代城市的居住需求，打造一座可传世的城市立体坐标。
从新弘·北京道的外立面，你可以看出在上海Art Deco线条下隐藏的大尺度玻璃窗墙，希望在经典与未来中，找到一种平衡。
商业融合：新克勒艺术街区
摒弃传统底商，打造“新克勒艺术街区”。
在延续“繁华”的商业精神上，新弘·北京道并非希望将项目的少量商业打造普通社区配套，而是萃取老克勒精神中对品质、格调与生活趣味的执着，未来将引入独立设计师品牌、主理人咖啡馆、微型艺术画廊与小众高定业态，编织一片品味生态，吸引城市中心人物回归街区的温情尺度，成为隐贵家族的“第二生活现场”。
圈层融合：纯粹大户的社交新范式
整盘仅229套纯粹大户，保障圈层纯粹。
主力户型建面约200-280㎡，更有350-480㎡平层/复式，全套房平权设计、宽境厅堂，既适配多代共居，亦满足高端宴聚，在实用与尊崇间取得平衡。
景观融合：贵隐上海心的庄园谧境
项目景观深度彰显“贵隐上海心”的气质，以伦敦切尔西庄园为蓝本，在寸土寸金的上海都心营造出一方静谧的“浪漫后花园”。
规划约1000+㎡的下沉式景观会所，中央栽种着一棵1200年树龄的橄榄树，以“家族第二客厅”的理念，重塑社交与品位的私享场域。
恒温泳池则借鉴顶级度假酒店的设计语言，全景落地玻璃幕墙面向内庭园林，游弋其间，满目叠翠。
四/
长期主义续写原点传奇
尊重上海都心的丰富历史，是弘久集团始终坚持的长期主义开发哲学。
近期，弘久联动上海市历史博物馆举办了《上海之心·百年回响》人民广场历史文化展，聚焦上海百年都会发展，溯源城市正统中心，唤醒核心记忆。这不仅是一场展览，更是一个开发者对土地的致敬——以长期主义的姿态，面对核心区的每一寸土地。
新弘·北京道的另一侧是凤阳路，原名白克路（Burkill Road）。
白克路的名字来自Albert William Burkill。他1839年出生，1866年来到上海，1877年创立了祥茂洋行（A. R. Burkill and Sons, Ltd）。这个家族企业涉足丝绸、化学品、医疗器材、保险、橡胶、地产等多个领域，Albert本人还担任过公共租界工部局总董。
能以名讳命名一条路，是Burkill家族在上海留下的最深刻印记。
从国际饭店的原点坐标，到爱文义路的电车轨迹，再到白克路的家族传奇——新弘·北京道所矗立的这片土地，本身就是一部上海百年传奇的缩影。
而今，新弘·北京道，将继续续写这座城市的原点传奇。
温馨提示
如需了解楼盘备案价格、在售房源状态、户型详情、项目配套、属地购房政策等更多核心信息，欢迎随时通过项目官方指定预约热线咨询，专业置业顾问将为您提供一对一专属服务，助您安心置业、选到心仪好房。
免责声明
本内容为新弘北京道官方发布，仅作购房咨询指引使用，不构成要约或承诺，版权归开发商所有；
本文涉及的项目相关信息，均以政府最终审批文件及买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准；
本文发布内容均为 2026 年 4 月最新信息，如有变更恕不另行通知，最终解释权归开发商所有。
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