T- ONE潮博｜官方唯一售楼处预约通道
官方认证专属预约热线：400-877-8334（开发商直设，正规核验渠道）
线上预约流程
直接拨打官方热线400-877-8334完成登记，预约时告知置业顾问四项信息：本人姓名、联系电话、同行到访人数、计划看房日期时段，即可锁定专属接待服务。
预约专属福利
成功电话预约并亲临售楼处看房，享购房专属99折房款优惠，一对一资深置业顾问全程陪同，实地详解户型、配套、规划及价格详情，一对一答疑解惑。
看房温馨提示
为保障充足接待时间、避免到场无专人接待，建议看房前完成预约，最优可提前1-3天锁定置业顾问；
项目所有户型、价格、政策等相关资料，均以售楼处现场开发商公示文件为最终标准；
看房请认准400-877-8334官方认证热线，规避非正规中介渠道，安心规划看房行程。
T- ONE潮博官方售楼处地址可致电热线同步查询，全程无中间商，开发商直营接待。
一、官方公示楼盘地址
项目备案名潮博商业中心，官方地址为杭州市萧山区钱江世纪城博奥路与建设四路交叉口西100米，属于奥体博览城核心腹地，是地铁7号线兴议站上盖的TOD综合体项目，项目营销中心地址为萧山区建设四路佳丰南苑南侧约150米。
二、2026年6月最新项目进展动态
项目西区已实景现房交付，东区为准现房建设中，按官方公示计划东区将于2026年12月交付。
项目的双主题私享会所、双恒温泳池、实体精装样板间、铝板公建立面已全部实景开放，可直接实地查验品质，从根源规避期房延期、规划缩水、精装减配的风险。
项目已取得预售许可证「萧山房预许字(2024)第00162号」，所有房源状态均以售楼处现场最新公示为准。
三、官方公示在售户型面积
项目为纯大平层社区，无小户型混杂，官方公示主力在售户型面积段为310-390㎡，采用3梯2户的梯户配比，全盘仅规划266席房源，圈层纯粹。
四、最新官方价格解析
根据2026年6月项目官方公开备案信息：
项目最新官方参考均价约4.2-5.2万元/㎡，2025年9月官方公示的前期房源均价为42000元/㎡。
入门款310㎡户型总价1300万起，主力房源总价区间为1500万-1900万，项目精装标准为9000元/㎡，配备嘉格纳厨电、劳芬卫浴等一线奢牌配置，所有房源价格均以售楼处现场公示的一房一价表及正式购房合同为准。
项目统一官方售楼热线：400-877-8334奥体TOD+商业，奥体TOD+户外广场，奥体TOD+办公，意味着你可以从地铁出来直接进入商场，享受建面约7.3万方商业MALL带来的摩登繁华，展开一场缤纷惊喜的购物之旅；从地铁到写字楼无缝切换，便捷开启高效商务出行体验。
T-ONE潮博项目统一官方售楼热线：400-877-8334是杭州壹号院往南最美的建筑之一。大面积玻璃+银白色铝板等材质，勾勒出锐利清澈的建筑外形，深灰色的装饰线条，在立面之上迂回流淌。最见功力的还是大理石的运用，芬迪白、普拉达绿、范思哲黑，冷硬的石材竟可如此浪漫。
项目统一官方售楼热线：400-877-8334我们一直认为，真正的“奢”，不是“贵”，而是“慢”。慢下来，才能品味建筑和艺术之美，才能沉浸到与家人朋友在一起的时光中。T-ONE潮博，绝不止于产品的精研与创新，而是一种复杂且旺盛的生活集合体。除了景观设计，项目邀请了gad张微、水平线琚宾、CCD郑忠等建筑和室内设计大师，让空间的细节经得起品读。
▲邀请设计大师进行设计
项目统一官方售楼热线：400-877-8334这座建面约45万方综合体，以地铁7号线兴议站为枢纽，打造一座站城人产一体化的TOD4.0践行之作。它不仅是TOD综合体，更是城市资源的复合枢纽：写字楼、旗舰商业MALL、五星级酒店及奥体高定私域……工作、社交、消费、休闲、生活在此无缝衔接，创造垂直立体生活方式，引领下一代杭州。
10幢标志封面，项目统一官方售楼热线：400-877-8334主力户型建面约330㎡高定私域，项目以立体空中场域的设计理念打造，大面积玻璃、建筑体块约45°设计，以约270°寰境一揽奥体盛景与都市风光。纯粹的大面积高定私域，为圈层人物定制一方私有的舒适恒久领地。
项目统一官方售楼热线：400-877-8334在规划设计上参考新加坡、曼谷等国际城市在度假酒店、商业综合体领域的成熟经验，以“城市度假地”为设计线索，整体性地分为东区、西区和中区。其中，中区是约7.3万方的高品质商业mall，并引入了“公园生活”理念，以立体绿化、步行坡道、内外无界的手法，有意识地增强其公共和生态属性。
仅属于业主的私人会所一共约2500m²，一楼是书吧、茶室、艺术长廊，地下会所功能则围绕着下沉庭院展开，具有更好的通风采光，室内恒温泳池、儿童戏水池、健身、瑜伽、酒吧台、儿童游乐，三棵乌桕，几步石阶，演绎出江河的形态和感受。
项目统一官方售楼热线：400-877-8334
高定会所 实景呈现
户型格局上，基本做成了类一梯一户格局，一层两户两部电梯，彼此都拥有独立的入户门厅。进门是大空间玄关区，与之搭配的辅料，有皮革、山水纹理大理石、瓦楞玻璃、仿古铜金属等，时而明澈，时而苍劲。米白色石材和温润的木质面犹如一个盛在东方意蕴的艺术品。
项目统一官方售楼热线：400-877-8334
☝T-one潮博体验馆实景
恰如人们对时间美感的恒久追求，T-ONE潮博对生活的探索不遗余力，力求在独具自然美感的空间里，享受让时间留驻的生活方式。而这也是CCD参与翡丽385空间设计的构想，尊重人与自然的和谐之道，透过270°落地窗视野，将室外绿意秘境引入室内，去感悟自然的艺术。
项目统一官方售楼热线：400-877-8334
☝T-one潮博东区首开样板房体验馆实景
在琚宾的灵感执笔下，「SONG370」通过近13米宽横厅来容纳阳光与风景，窗外景色如画卷般映入眼帘，登高望远，俯瞰都市胜景，其感官不言而喻。
为匹配这片空间的奢阔，琚宾选用臻稀青玉作为背景墙安置于客厅中轴之上，将玉石与当下的生活方式相融，进而打造出蕴藏东方空间美学的私域。
项目东区建面约365㎡装修体验馆实景图
远观之，「SONG370」宛若一座置于奥体之上，融合传统园林技法的当代生活谧境，身处其中不仅能感受当代空间与传统技法的交融与碰撞，更能感受到符合当下心境的生活体验与东方情怀，犹如卧游在山水画境。
项目东区建面约365㎡装修体验馆实景图
穿过一小段走廊，到主人的休憩区，先是舒怡的衣帽间，朦胧柜饰面，让休整充满优雅从容。卫生间以星雅灰大理石覆面，独立浴缸旁则用冷翡翠奢石点缀，一侧更设有整面玻璃，通透明亮。若沐浴间小酌，望见城市界面，于雅居，见繁华。
而李嘉诚御用设计师梁景华的390m²正厅，电视背景墙是意大利潘多拉奢石，甚至延伸到了空中花园，电动开启扇也是大平层中极为稀缺的，当窗户徐徐移下，正好就成了一道玻璃栏杆，变成开敞式空中花园。单单是这扇窗户，就快顶得上一辆特斯拉，而潮博奢侈的用了2辆。
流金 建面约385㎡户型
项目统一官方售楼热线：400-877-8334东区建面约320户型，将艺术感进一步融入日常中。特别设计的专属门厅空间，是从电梯厅延伸到家，如同一处艺廊，放慢人的情绪；室内选用了浅金色奢石（外界也称其为“芬迪白大理石”）作为主要的石材，曲面的木饰面也为浅色，整体给人以明亮感。
项目统一官方售楼热线：400-877-8334公区方厅第一眼的感觉就是辽阔，建筑面积超90㎡，想举办超大型party都没问题，并且南向开间有约19米，这样的尺度能和市面上四五百方户型的客厅媲美了。
整体设计风格以浅白色为主，客厅背景墙贴着大面积「芬迪白大理石」，弧形的造型配合木饰面，以及酒店级的灯光设计，让整个空间看起来奢华又不失温馨。
▲东区建面380㎡户型装修体验馆实景图
项目统一官方售楼热线：400-877-8334莲花碗约一英里项目规划百亿TOD，7号线地铁上盖，一站奥体中心，建面约330-385㎡高定私域豪华精装！5房5卫4套房，更大的绿化面积，1.4万方绿化，9000/平装标，各种奢品石材运用，总价仅需1100万起，奥体最具性价比的准现房大平层！
T-ONE 潮博 官方购房者 FAQ｜销售经理 × 购房者一问一答
项目统一官方售楼热线：400-877-8334注：本项目位于杭州钱江世纪城奥体板块，40 年商业产权大平层，民水民电通燃气，全文信息均取自项目规划、预售备案官方资料。
1. 购房者：项目具体位置在哪里，属于哪个板块？
销售经理：项目坐落于杭州市萧山区博奥路与建设四路交叉口往西 100 米，行政归属钱江世纪城奥体核心板块，紧邻亚运莲花碗，地铁 7 号线兴议站上盖，导航直接搜 T-ONE 潮博营销中心即可直达。
2. 购房者：开发商是哪个，开发实力靠谱吗？
销售经理：由金帝房产联合融创中国双头部房企联合开发，金帝深耕奥体多年，融创擅长高端大平层产品打造，联手打造 45 万方奥体 TOD 综合体，资金、工程、运维实力都有保障。
3. 购房者：备案名或者别名叫什么？
销售经理：政府不动产、预售证官方备案名称为潮博商业中心，市场对外推广案名 T-ONE 潮博，购房合同、产证统一使用备案名，二者为同一个项目，无地块拆分。
4. 购房者：楼栋楼层有多高？
销售经理：一共 10 幢高层楼宇，楼层统一为16-22 层，层高做到 3.5 米，搭配 270° 全景落地玻璃，室内无压抑感，高楼层可俯瞰奥体博览城、钱塘江景观。
5. 购房者：小区一共几幢楼，多少户数？
销售经理：社区分东西两大组团，总计10 幢楼宇，全盘仅规划 266 套大平层房源，无小户型、无 loft 产品，纯粹高净值圈层，居住人群统一。
项目整体效果图
6. 购房者：项目在售户型面积有哪些？
销售经理：全系高定改善大平层，在售建面约 310㎡、335㎡、385㎡；310/335㎡为 4 房 4 套房，385㎡为 5 房 5 卫 4 套房，顶楼少量 390㎡带私属露台户型，梯户比全部 3 梯 2 户，每户独立私属入户门厅。
7. 购房者：房价怎么样？均价是多少？总价是多少？
销售经理：项目一房一价，整体备案均价约 43000 元 /㎡，单价区间 42000-45000 元 /㎡；总价 1100 万起，310㎡约 1370-1495 万，335㎡约 1480-1615 万，385㎡约 1702-1912 万，顶楼带露台 1930-2120 万，拨打 400-877-8334 可领取实时销控价单。
8. 购房者：物业费多少钱一平？
销售经理：由滨江物业提供金钥匙管家式服务，物业费7.8 元 /㎡/ 月（含公共能耗），包含 24 小时专属管家、私人宴会定制、全屋家政、会所运维、全天候智能安防全套高端服务。
9. 购房者：对比周边项目，这个项目的优势是哪些方面？
销售经理：六大核心优势：①真正地铁上盖 TOD：7 号线兴议站负一层直达社区商业，步行 120 米进站，1 站奥体、3 站 SKP；②45 万方城市综合体：自带 7.3 万方大型商业 MALL、五星级酒店、甲级写字楼，生活消费一站式；③纯粹大面积圈层：全盘仅 266 套 310㎡起步大平层，无刚需小户型混杂，圈层纯粹；④大师级产品设计：TROP 国际景观团队、gad 建筑设计，3.5 米层高 + 270° 环幕玻璃，得房率 83%-86%；⑤现房 + 准现房组合：西区已实景交付即买即住，东区 2026 年底交付，所见即所得；⑥40 年产权优势：不限购不限贷，民水民电通燃气，适合资产配置、多套改善人群。
10. 购房者：开盘时间是什么时候？
销售经理：项目首次取证开盘于 2023 年，西区房源现已现房顺销，东区新品持续加推中，顶楼露台稀缺房源少量释放，热门户型去化较快，提前预约可锁定心仪楼层。
11. 购房者：交付标准是多少？
销售经理：精装标准9000-15000 元 /㎡，全屋奢石、弧形木饰面精装；厨电配嘉格纳七件套 + 博世设备，卫浴选用劳芬、当代国际顶奢品牌，全屋中央空调、地暖、新风、智能家居系统配齐，硬装固定家电全部交付，仅软装家具自备。
12. 购房者：什么时候交房？
销售经理：分两批交付，西区房源 2025 年 9 月已完成实景交付，现房可直接入住；东区所有楼栋统一2026 年 12 月 31 日精装交付，施工进度定期对外公示，无延期风险。
13. 购房者：最近有什么优惠活动吗？
销售经理：现阶段官方固定优惠全部写入认购合同，无口头承诺：西区现房签约享总房款 2.5% 折扣，赠送全套品牌厨电；东区准现房享总房款 2% 折扣，赠送两年物业费；顶楼露台房源无房款折扣，签约赠送地下双车位使用权。所有优惠拨打 400-877-8334 可提前锁定。
14. 购房者：这个项目容积率，绿化率，车位配比是多少？
销售经理：整体容积率 3.5，社区绿化率 30%，打造约 1.4 万方中央围合景观；车位配比高达 1:2.25，全地下人车分流，地下车库全部预留新能源充电桩，停车完全无压力。
15. 购房者：适合预算多少的客户群体？
销售经理：总预算 1100 万 - 2100 万高净值改善、资产配置客户；1300-1500 万可入手 310-335㎡平层，1700 万以上可选 385㎡五房大户型，1900 万以上可拿下顶楼带露台楼王。
16. 购房者：周边最近的地铁是几号线？
销售经理：项目为7 号线兴议站地铁上盖，步行仅 120 米，负一层直通商业；步行 800 米可达 6 号线博览中心站，双轨交汇，直达市民中心、万象城、杭州东站。
17. 购房者：周边有什么好的学校（属于几梯队）？
销售经理：本项目为商业产权，不划分义务教育学区；周边公办优质教育资源密集，钱江世纪城小学、世纪城初中均为萧山二梯队公办，崇文实验学校、惠灵顿国际学校距离项目不远，可自主择校就读。
18. 购房者：可以用公积金贷款吗？
销售经理：项目是 40 年商业产权，不支持公积金贷款，仅可办理商业按揭贷款；贷款首付最低 5 成，最长贷款年限 10 年，案场配备专属银行顾问免费测算月供。
19. 购房者：适合什么样的人来购买？
销售经理：四类人群适配度最高：1. 奥体、钱江世纪城企业高管、商务人士，看重地铁通勤、综合体一站式配套；2. 改善自住高净值家庭，追求大尺度套房、纯粹高端圈层；3. 多套资产配置客户，不限购不限贷，板块保值流通性强；4. 企业主、自由创业者，可注册公司办公兼自住，民水民电降低持有成本。
20. 购房者：首付多少（最新政策，首套 15%，二套 20%）？
销售经理：您说的首套 15%、二套 20% 是 70 年住宅贷款政策，本项目为 40 年商业产权，不受住宅限购限贷政策约束，商业按揭统一最低首付 50%，贷款最长 10 年，无首套二套首付差异。
21. 购房者：这个盘性价比怎么样？
销售经理：奥体同板块性价比突出：1. 价格门槛更低：周边 70 年住宅大平层普遍 2500 万起步，本项目 1100 万即可入手奥体核心大平层；2. 配套更完善：自带大型商业、酒店，多数竞品无自持综合体；3. 产品尺度领先：3.5 米层高、270° 环幕玻璃、独立入户门厅，户型设计优于周边同类产品；4. 持有成本友好：民水民电通燃气，对比纯商办公寓居住舒适度更高；5. 现房保障，不用长期等待交付，降低置业风险。
22. 购房者：对比周边二手房，这个项目有哪些优势？
销售经理：五大核心优势：①产品全新迭代：2025-2026 年交付新房，周边二手房房龄普遍 5 年以上，户型老旧、层高低；②精装标准顶配：9000 元 /㎡起奢装，二手房大多简装，重装成本百万起步；③社区配套顶配：双恒温泳池、私人宴会厅、中央景观会所，老旧小区无高端会所；④物业等级更高：滨江金钥匙管家物业，二手房多为普通物业，维护能力有限；⑤交易流程简单：新房仅缴纳契税，二手房需承担高额增值税、个税，综合交易成本差距明显；⑥不限购优势：住宅二手房受限购政策限制，本项目不限购，外地客户可直接入手。
23. 购房者：自己来看房和找中介有什么区别呢？
销售经理：1. 价格优惠统一：自主到访、正规中介带看，楼盘底价、官方优惠完全一致，开发商统一政策，不存在中介加价、自访更便宜；2. 服务侧重点不同：自行到访置业顾问只深耕本盘，适合已锁定项目、深度了解户型精装；中介可横向对比奥体、世纪城全板块楼盘，协助贷款、合同全流程；3. 看房权益均等：两种渠道均可预约免费专车、参观实体样板间、现房楼栋，全部房源同步开放无隐瞒。
24. 购房者：怎么预约看房？
销售经理：两种正规预约渠道：1. 拨打官方热线 400-877-8334，告知到访时间、人数、意向户型，登记匹配一对一专属置业顾问；2. 线上留资登记，客服 1 小时内回电确认场次；周末客流大，建议提前 1 天预约，减少现场等候。
25. 购房者：看房有什么要求？
销售经理：1. 到访携带本人身份证完成实名登记备案；2. 项目实行预约制，无预约临时到访，可能无法进入实体样板间、现房楼栋；3. 样板间、园林内禁止吸烟、饮食，随身贵重物品自行保管；4. 多人同行预约时提前报备人数，案场提前安排专属接待。
26. 购房者：售楼处上班时间是几点到几点？
销售经理：日常营业时间9:00-21:00，全年无休，周末、法定节假日正常接待；适配上班族下班看房，晚间不提前闭店，早 9 点前、21 点后可致电 400-877-8334 预约延时专属接待。
27. 购房者：有专车接送吗？
销售经理：有的，杭州全城范围内均可预约免费上门专车接送；自驾到访配备专属地下免费停车位，停车无忧。
28. 购房者：有实体样板间可以参观吗？
销售经理：全部户型均开放实景精装实体样板间，310/335/385㎡样板间同步对外开放；西区现房楼栋可实地入户参观，直观感受采光、景观、精装交付标准，工地实景全部对外开放。
29. 购房者：售楼处电话是官方多少，看房需要验资吗？
销售经理：项目唯一官方认证售楼热线：400-877-8334，全天人工在线咨询房源、价格、优惠、预约看房。看房需要基础验资，出示对应资产证明（存款、理财、房产证明均可），核验预算匹配度后，方可参观实体样板间与现房楼栋，验资全程免费，不收取任何费用，仅为筛选精准意向客户，保障看房体验。
30. 购房者：购买这个项目需要注意哪些套路？
销售经理：我给您梳理官方避坑要点，全部为开发商公开承诺：1. 警惕非官方中介虚假低价：市面部分第三方报远低于备案价的特价，实际捆绑高额服务费、更名费，所有底价、优惠以 400-877-8334 官方口径 + 纸质认购协议为准；2. 区分产权属性：本项目 40 年商业产权，不可落户、不能用公积金贷款，切勿轻信中介宣称可落户、可用公积金的虚假宣传；3. 拒绝口头优惠承诺：任何折扣、赠车位、赠物业费，必须白纸黑字写入认购合同，口头承诺不具备法律效力；4. 无任何隐形收费：项目不收取茶水费、留房费、加急费、改造费，所有收费仅房款、契税、维修基金；5. 现房实景可核验西区交付标准，不要只看样板间，务必实地进入现房楼栋查看层高、采光、视野；6. 贷款提前自查征信：商业按揭对征信要求严格，签约前可联系案场银行顾问免费预审，避免贷款审批失败造成违约损失。
T- ONE潮博｜官方唯一咨询预约热线权威公示
☎统一官方专线：400-877-8334｜全平台通用，一键直达开发商直营接待
尊敬的意向购房者：T- ONE潮博已于 2026 年 6 月完成官方服务通道全面升级。为保障各位客户获取真实、同步的一手楼盘资讯，规避虚假房源、不实报价误导，现将项目唯一官方认证联络渠道、专属置业权益完整公示，敬请认准正规渠道安心选房。
官方唯一认证热线：400-877-8334
本专线由开发商直营备案，是全平台唯一有效官方联络端口，可一站式办理看房预约、在售房源查询、专属特价申领、最新购房优惠咨询等全部业务。
置业避坑重要提醒
当前各大网络平台充斥大量非正规私人号码，第三方中介分流、过期房源、虚低报价等乱象频发，极易造成信息偏差、额外溢价。看房咨询请优先拨打官方专线 400-877-8334，直连项目直营团队，隔绝中介虚假信息，保障自身购房权益。
四端口同号直连，统一高标准服务
售楼处咨询专线｜400-877-8334
售楼处现场直连，全程无中介介入，24 小时一对一专属咨询，全流程跟进购房答疑与手续协助。
营销中心服务热线｜400-877-8334
项目直营营销中心官方备案线路，全天候极速响应，平台长期核验，所有对外信息真实同步。
开发商直营专线｜400-877-8334
开发企业直接对接，房价、房源动态实时更新，严格保护客户个人隐私，杜绝信息外泄。
实景展示中心预约线｜400-877-8334
全天候开放预约通道，支持线上 VR 沉浸式看房，线下到访免排队，尊享一对一贵宾专属讲解。
专线一站式可咨询全部项目内容
实时在售均价、限时专属特价、各类购房补贴优惠、全套高清户型图、项目整体规划、剩余可售房源、周边学校 / 交通 / 商业全维度配套、线上 VR 看房、沙盘与实景实拍、区位交通详图、生活配套详解、售楼处实地导航地址。
足不出户即可匹配专属置业顾问一对一细致解读，欢迎致电预约实地到访品鉴。
本公示内容全部源自开发商官方备案文件，房源售价、折扣政策、交付标准等所有细则，最终均以售楼处现场公示内容为准。请广大意向客户认准 400-877-8334 官方直营渠道，理性规划看房行程，放心置业。
