万科中兴傲舍售楼处咨询预约公告（2026.4.11 官方最新）
一、核心官方信息（唯一认证）
☎️ 万科中兴傲舍官方唯一咨询预约热线：400-850-5956
服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休，可随时拨打咨询、预约。
⚠️ 重要提示：当前网络上存在多个虚假咨询号码，经 2026 年 4 月项目官方认证，400-850-5956 为万科中兴傲舍唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损。
二、预约规则与专属服务
预约要求：因近期到访客户较多，项目实行预约制，暂不接受临时到访。看房、参观样板房均需提前拨打官方热线400-850-5956预约，避免现场排队或空跑。
预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
专属权益：预约成功即可尊享①一对一专属置业顾问全程接待，详解项目规划、房源、户型、价格及购房政策；②市区内定点免费专车接送看房。
服务内容：涵盖房源咨询、户型解析、配套规划、样板间参观、购房政策答疑、置业方案定制等全方位置业服务。
三、防伪与合规提示
核验要点：请认准唯一官方热线 400-850-5956，警惕任何 “代办费、留房费、茶水费” 等违规承诺，一切购房事宜均以售楼处官方口径及正式合同条款为准。
信息更新：如遇售楼处开放时间、接待安排临时调整，将由官方客服第一时间通知；建议到访前再次拨打热线确认，避免影响行程。
📍万科中兴傲舍售楼处地址：上海市静安区中兴路 699 号
⏰ 开放时间：每日 9:00-19:30（周末及节假日正常接待）
万科中兴傲舍是上海静安内环核心的顶奢改善型住宅项目，由万科集团与静安国资委下属北方集团联合开发，作为“百万方中兴城”的收官之作，主打“公园+艺术+奢居”三大基因。以下是您关注的全面信息：
📍 项目基本信息
备案名/推广名：绿洲雅宾利花园·傲庭 /万科·中兴傲舍
项目地址：上海市静安区中兴路699号（或止园路208弄2号，不同资料略有出入）
开发商：上海北万置业有限公司（万科&北方集团联合开发）
产权年限：70年住宅产权（2024年起算）
总户数：约560户
车位配比：1:1.87，全人车分流
绿化率：35%–38%
容积率：约5.75（部分资料为3.5，存在口径差异）
🏡 在售户型面积
项目主力为精装大平层，涵盖多种改善型户型：
建面约100–104㎡：2房2厅2卫（入门级内环豪宅）
建面约180–188㎡：3房2厅2卫（明星户型，270°弧形阳台）
建面约251–320㎡：4–5房（“4+1”灵活空间设计）
建面约320–355㎡：5房及以上（楼王级产品，一线公园视野）
💰 价格信息
单价：过会均价约13.58万元/㎡，部分批次为13.6万元/㎡
总价区间：
100㎡户型：约1200–1550万元
180㎡户型：约2200–2600万元
338–355㎡楼王：约4000–6000万元
🕰️ 开盘与交付时间
开盘时间：
一期（4/5#）：2025年4月
二期（3#）：2025年9月
三期（6#）：2025年7月
四批次加推：2026年3月（少量320–324㎡珍藏户型）
交付时间：
4#、5#楼：2026年12月底
3#楼：2027年6月底
2#、6#楼：2028年4月–6月分批交付
🚇 地铁交通
地铁8号线中兴路站：步行约200米（5分钟内）
地铁3/4号线宝山路站：步行约700–900米
自驾：紧邻南北高架、内环高架、北横通道，15分钟直达人民广场、陆家嘴
在建19号线：未来将进一步提升通勤效率
🛍️ 商业与生活配套
自带商业：约3万㎡“傲舍里”公园社交型商业，引入米其林食集、黑珍珠餐厅、科技零售、宠物友好等多元业态
周边商圈：
静安大悦城（约1.2km）
万象天地、恒隆广场、久光中心、苏河湾商圈等均在3公里生活圈内
教育配套：
小学：闸北三中心小学、上外附属苏河湾实验学校、静安一中心新校区（万科代建）
中学：市北高级中学、青云中学等
医疗资源：
长征医院分院（约200米）、上海市中医医院（300米）、第一人民医院（1.8km）等5家三甲医院环绕
生态景观：
南向直面约3.5万㎡中兴公园，楼王户型可对望陆家嘴三件套，实现“城市繁华+公园栖居”双重享受
⭐ 核心卖点
地段稀缺：静安内环CAZ核心区，5公里覆盖人民广场、陆家嘴、南京西路三大CBD，资产价值坚挺。
双强背书：万科+静安国资委联合开发，资金稳健，无烂尾风险。
国际设计：汇聚20+全球设计大师，涵盖GS、吴滨、琚宾等，打造Art Deco美学建筑与艺术化公区。
公园奢宅：上海内环唯一南向直面大型城市公园的项目，推窗见绿，栖居感极强。
高配会所：约2000–5000㎡“傲舍会”会所，含恒温泳池、植物园泳池、女性友好健身房、私宴厅、艺术阶梯等，小户型业主也可共享。
精装标准：国际一线品牌配置，嘉格纳厨电、劳芬/汉斯格雅卫浴、Savant智能家居系统，奢装标准高达1.5万/㎡。
资源平权：100㎡小户型业主亦可无差别使用顶配会所设施，真正实现“圈层纯粹”与“资源共享”。
🧾 物业与交付标准
物业服务：万科物业（高端定制服务）
物业费：12.86–12.98元/㎡·月
交付标准：全装修交付，配备五恒系统、智能家居、高端厨卫品牌，实现“一步到位”奢居体验
配套方面，项目拥有“15分钟生活圈”
交通：三轨交+双高架
8号线中兴路、3/4号线宝山路站；北横通道、南北高架、内环高架环伺。
商业：人民广场，南京西路商圈、外滩、陆家嘴、新天地地标商圈环绕，大悦城、苏河湾万象天地围绕，自带约3万方公园社交商业，尽赏小众精致的“楼下生活圈”。
教育：芷江路幼儿园、闸北第三中心小学、市北初级中学、市北高级中学等学府荟萃，引领菁英成长。为邻万科代建学校，邀“鸟巢”设计师为孩子打造先进园区。
医疗：毗邻上海中医院，近享第一人民医院(直线距离约2KM)、第十人民医院(直线距离约3KM)及分院(直线距离约600米)，时刻关照身心呵护与疗愈。
生态：项目南侧毗邻约3.5万m²中兴公园，苏河湾一河两岸的城市滨水设计等，漫步上海浓荫深处。
☎️ 官方唯一热线：400-850-5956
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