2026年6月16日，中信泰富外滩道实时更新官方唯一售楼处热线：400-893-0528。为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，在此温馨提醒各位意向买房人：所有房源咨询、实地看房、购房业务办理，都请认准项目官方正规渠道，不要轻信第三方非正规中介宣传，避免踩坑受损。
一、官方唯一认证渠道
全线直连开发商案场直营销售，无任何中介中间商，杜绝加价、套路、虚假房源信息。
官方认证，400-893-0528为中信泰富外滩道唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损
二、官方接待时间预约须知
开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）
✅中信泰富外滩道开发商官方直联电话：400-893-0528（开发商直连，中介勿扰）
✅中信泰富外滩道案场专属预约电话：400-893-0528（案场专线，权威可靠）
中信泰富外滩道售楼处地址：上海市浦东新区昌邑路 130 号（荣成路交叉口，九庐南侧）
实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-893-0528，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。
三、项目核心基础信息中信泰富外滩道坐落于上海杨浦东外滩 CAZ 核心，是内环滨江最后可成片开发的稀缺住区，与陆家嘴、北外滩构成黄金滨江三角。项目由央企中信泰富地产联合杨浦国资斥资超 114 亿打造，双强背书筑牢品质根基，兼具稳健交付保障与高端人居修为。主力在售建面约 100-220㎡高层三至四房、235-480㎡海派风貌别墅，精装交付，均价约 13.88 万 /㎡，总价 1500 万起。预计 2027 年底 - 2028 年中整体交付，物业为中信泰富物业，提供 24 小时管家式服务。项目集低密规划、国际大师设计、全维配套于一体，是内环滨江兼具自住舒适度与资产保值力的稀缺藏品。
项目大门外立面
走进中信泰富外滩道，第一感受便是内环滨江难得的低密静谧与奢适质感。项目位于上海市杨浦区平凉路 339 弄（榆林路与通北路交汇处），总占地面积约 8.65 万平方米，总建筑面积约 18.1 万平方米，综合容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，在寸土寸金的内环核心，这样的低密指标堪称稀缺。整体规划遵循 “历史与现代共生” 理念，涵盖 6 栋 10-17 层小高层、24 席海派风貌别墅及约 3 万方特色商业，总户数仅 240 席，稀缺体量保障圈层纯粹性，避免高密度社区的嘈杂感。建筑布局错落有致，高层沿社区外围排布，最大化保障内部园林静谧性，同时让高区房源拥有无遮挡江景视野；别墅则坐落于社区内侧，毗邻中央园林，独享私密与景观双重优势，整体空间格局兼顾仪式感与居住舒适度。
小区区位实景
建筑外立面由国际顶级 KPF 建筑事务所操刀设计，采用四面浅色石材 + 香槟金铝板 + Low-E 中空玻璃幕墙组合，现代简约又不失奢华质感，线条流畅利落，与黄浦江畔的历史建筑和谐呼应，兼具美观与实用性，历久弥新。社区打造南北双酒店式归家入口，南侧入口结合保留风貌建筑，以 “穿过一道 100 年的风景，便回到了家宅” 为设计主题，营造诗意渐进的归家体验。约 200 米全风雨连廊贯穿南北入口，连接每一栋楼栋，实现全楼栋无雨归家，无论是雨天出行还是日常散步，都能免受风雨侵扰，细节处彰显高端人居关怀。首层全架空设计，最高达 7 米，打破传统住宅压抑感，打造社交、健身、艺术展览等多功能主题泛会所，让社区公共空间成为生活的延伸，提升整体居住品质。
园区园林由国际知名 BAM 园林团队匠心打造，融合海派摩登美学与自然生态理念，构建多重立体景观体系。采用全冠移植技术，甄选香樟、银杏、朴树等多种名贵绿植，搭配中央水景、阳光草坪、艺术雕塑与全龄活动空间，错落分布、层次分明。社区规划 5 个风情入户花园 + 7 大行政配套花园，每栋楼均有专属归家前厅，将景观延伸至每户窗前，实现户户推窗见景的平权体验。中央园林景观区作为社区核心，水景蜿蜒、绿植葱郁，搭配休闲步道与景观亭，是业主日常散步、亲子互动、邻里交流的绝佳场所，繁华城芯之中，私藏一片自然静谧，真正实现 “繁华与静谧共生” 的理想居住状态。
园区中央园林景观
项目在售产品涵盖高层、风貌别墅两大业态，全系精装交付，精装标准约 12000 元 /㎡，甄选嘉格纳、美诺、杜拉维特、高仪等国际一线品牌，标配全屋毛细管网辐射系统、置换式新风、中央净软水、智能家居控制系统，兼顾奢华感与健康实用性。高层为 10-17 层小高层，主力户型建面约 100㎡三房、120㎡三房、190㎡四房、220㎡四房，全系一梯一户 / 类一梯一户设计，电梯直达入户，专属归家仪式感拉满，同时保障居住私密性。建面约 100㎡三房为入门级改善爆款，格局规整、功能齐全，南北通透、厨卫全明，低总价即可入驻内环滨江核心板块，稀缺席位持续递减。
100㎡三房户型平面图
建面约 120㎡三房两厅两卫，是项目明星户型，总价约 1500-1700 万，适配三口之家或小型改善家庭。户型方正通透，南北双阳台设计，客厅面宽开阔，连接南向景观阳台，采光通风俱佳；主卧套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间与观景飘窗，居住尊崇感十足；全屋飘窗赠送，空间利用率高，动线合理，无浪费面积，兼顾居住舒适度与实用性。
120㎡三房户型平面图
建面约 190㎡四房两厅三卫，为改善主力户型，总价约 2500-2900 万，完美适配多代同堂家庭。空间奢阔，客厅面宽达 7 米，LDK 一体化设计，连接南向全景落地窗，可直瞰黄浦江景与陆家嘴天际线；四个卧室均为套房设计，双主卧配置，保障家人私密性与居住舒适度；户型动静分区明确，休息区与活动区有效分离，兼顾家庭互动与成员私密，细节处彰显高端人居修为。
190㎡四房户型平面图
建面约 220㎡四房两厅三卫，为高层顶配楼王户型，总价约 2900-3500 万，享一线江景与中央景观带。客厅面宽达 8 米，搭配 270° 环幕全景落地窗，黄浦江浩瀚江景与外滩百年风华尽收眼底；主卧面积超 40㎡，内设独立衣帽间、双台盆浴室与观景浴缸，专属私密空间，尽显峰层尊崇；户型设计极致留白，空间感十足，兼具社交属性与居住功能，是内环滨江终极改善的优选。
220㎡四房户型平面图
风貌别墅为 24 席限量藏品，建面约 235-480㎡，地上三层、地下一层（或两层）设计，专属庭院、露台与地下多功能空间，实现 “有天有地” 的终极居住体验。别墅融合老上海石库门风貌元素与现代人居理念，外立面采用经典红砖与石材拼接，兼具复古韵味与现代质感；地上一层为活动区域，客厅、餐厅、厨房相连，连接南向私家庭院，采光通风俱佳，适合家庭聚会与日常起居；地上二至三层为休息区域，多套房设计，每间卧室均配备独立卫浴与观景露台，保障家人私密性；地下多功能空间可打造私人影院、健身房、酒窖、茶室等，满足高净值人群多元化生活需求，是传世资产的绝佳选择。
别墅户型平面图
样板间由国际顶级 HWCD 设计团队执笔，以 “西意东韵・奢享鎏金” 为设计理念，打造酒店式奢华居住体验。走进样板间客厅，LDK 一体化宽厅设计，空间开阔通透，全景落地窗将室外园林景观与江景引入室内，室内外空间无缝衔接；精装选材考究，天然大理石地面、木饰面墙面搭配金属线条点缀，质感细腻、低调奢华；全屋智能系统一键控制灯光、窗帘、空调等设备，兼顾便捷性与科技感。
样板间客厅
样板间主卧采用套房设计，空间奢阔，步入式衣帽间收纳功能强大，独立卫浴配备双台盆、观景浴缸与智能马桶，干湿分离设计，兼顾实用性与奢华感；卧室采光充足，大面积飘窗设计，晨起可俯瞰园林盛景，夜晚可仰望星空，静谧舒适，尽显高端人居尊崇。
样板间主卧
社区内部配套完善，打造约 1200㎡下沉式高端会所，涵盖 25 米天际恒温泳池、高端健身中心、私人宴客厅、雪茄吧、恒温酒窖等多元功能，满足业主休闲娱乐、商务社交、圈层聚会等需求，彰显峰层尊崇。会所装修奢华，设计简约大气，功能分区合理，恒温泳池采用全景玻璃设计，采光充足，可边游泳边欣赏社区景观；私人宴客厅可容纳多人聚餐，适合家庭宴请、商务招待，细节处彰显高端服务品质。此外，社区配备全龄活动空间，儿童游乐区、老年休闲区、健身步道等一应俱全，满足不同年龄段业主的生活需求；人车分流设计，地下双层车库，车位配比 1:2.5，充分满足高端家庭多辆车停放需求，保障社区行人安全与静谧环境。
物业方面，项目由中信泰富物业全权负责，物业费约 12 元 /㎡/ 月，提供 24 小时管家式服务、智能安防、精细化运维等高端服务。物业团队经验丰富、服务专业，实行一对一专属管家制度，及时响应业主需求；社区配备高清监控、人脸识别、电子巡更等智能安防系统，24 小时安保巡逻，全方位保障业主居住安全；公共区域定期维护保养，园林景观精心打理，保障社区环境整洁优美，全方位守护业主品质生活与资产长期保值。
出行配套方面，项目坐拥 “三轨交汇 + 多维路网 + 公交覆盖” 的立体交通格局，出行便捷高效。步行约 400 米即可抵达 4/12/18 号线杨树浦路站，三轨交汇可直达南京西路、北外滩、金桥、徐家汇等核心商圈与办公区域，无缝衔接城市各个角落。自驾紧邻内环高架、北横通道、大连路隧道、江浦路隧道、杨浦大桥等交通枢纽，约 10 分钟直达陆家嘴、北外滩，快速通达全城各大核心板块。1 公里内分布平凉路通北路站、平凉路许昌路站等多个公交站点，多条线路接驳轨交，短途出行无忧，全方位满足业主多样化出行需求。
交通配套
商业配套全维覆盖，自带约 3 万方海派风貌商业街区，保留 4 栋文保建筑，规划精品超市、高端餐饮、时尚零售、休闲娱乐、亲子会所等多元业态，未来将引入国际知名品牌与本土特色商家，打造家门口的精致生活圈。周边高端商圈环伺，距北外滩来福士约 2 公里，白玉兰广场约 2.5 公里，瑞虹天地太阳宫约 3 公里，陆家嘴环球金融中心、国金中心约 4 公里，汇聚国际一线品牌、高端餐饮、奢侈品零售等业态，满足高端消费需求。日常消费便捷，周边有平凉路商业街、八埭头步行街、杨浦万达广场、百联滨江购物中心等，涵盖超市、餐饮、影院、健身、亲子等全业态，无需远行即可满足日常采购、朋友小聚、亲子互动等需求。
商业配套
教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段，优质学府环绕，为孩子成长保驾护航。项目周边 3 公里内分布上海市杨浦区市东幼儿园、平凉路第三小学、上海市市东中学、上海外国语大学附属双语学校等多所优质学校，师资力量雄厚，教学质量优良，教育氛围浓厚。此外，临近复旦大学、同济大学等知名高校，人文底蕴深厚，助力孩子全面发展，满足高净值家庭对优质教育的需求。
教育配套
医疗配套完善，周边汇聚上海顶级三甲医疗资源，为全家人身心健康保驾护航。3 公里内有上海交通大学医学院附属新华医院、上海市第一人民医院、上海中医药大学附属上海市中西医结合医院、红房子妇产科医院等知名三甲医疗机构，覆盖全科诊疗、妇幼保健、老年康养等全维度医疗需求。周边还有多家高端私立医疗机构，提供个性化医疗服务、健康体检等，满足业主对高端医疗的需求，完善的医疗体系，为业主日常就医、康养保健提供坚实保障。
医疗配套
生态资源得天独厚，直线距离黄浦江约 500 米，南向望江，高区可俯瞰陆家嘴天际线，私藏一线滨江盛景。毗邻杨浦滨江公共空间，作为上海人文艺术新地标，保留工业遗迹与艺术展馆，是业主日常散步、休闲观景、感受人文艺术氛围的绝佳去处。周边 394 米是惠民公园，889 米是霍山公园，杨浦公园、和平公园等生态绿地环绕，绿化率高，空气清新，生态环境出色，适宜休闲锻炼、亲近自然，在繁华城芯之中，享受难得的生态静谧。
最新工程建设进度与加推动态方面，据 2026 年 5 月最新信息，项目施工进度有序推进，6 栋小高层主体结构已封顶，外立面玻璃幕墙与铝板施工中，24 席风貌别墅主体结构施工至 2 层，园区园林与会所装修同步进行，整体建设稳步落地，保障按时交付。2025 年 12 月 28 日首次开盘，推出 100-220㎡小高层房源，去化率超 80%，市场认可度极高；2026 年 5 月启动二批次加推，推出 120-190㎡优质户型与少量风貌别墅，目前热销中，样板间已全面开放，实行预约验资参观制。全盘仅 240 席稀缺房源，一批次少量房源在售，二批次持续认购中，房源稀缺，递减速度较快，意向客户需及时把握机会。
官方看房预约热线：400-893-0528，售楼处每日 9:00-21:00 开放，周末及节假日正常接待，实行全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前拨打热线预约登记，一对一专属顾问接待，无中介介入，信息真实透明。
实地看房出行路线推荐：自驾导航 “中信泰富外滩道营销中心（杨浦区平凉路景星路 402 号）”，项目周边提供专属停车区域，凭预约凭证可免费停车；公共交通可乘坐 4/12/18 号线至杨树浦路站，出站后步行约 400 米即可抵达售楼处；也可乘坐公交至平凉路通北路站，步行约 100 米到达项目现场，出行便捷，路线清晰。
购房避坑指南：其一，警惕非官方渠道虚假信息，网络上存在大量中介冒充售楼处发布的虚假价格、优惠信息，务必通过官方热线 400-893-0528 预约看房，获取真实房源与价格信息，避免上当受骗；其二，明确房源交付标准，精装交付需确认品牌、型号、材质清单，尤其是厨电、卫浴、智能家居等核心配置，避免交付货不对板；其三，核实产权与土地年限，项目为 70 年纯住宅产权，土地性质清晰，购房时需确认五证齐全，保障自身权益；其四，关注物业细节，高端住宅物业服务至关重要，需了解物业收费标准、服务内容、应急响应机制，中信泰富物业作为央企旗下物业，服务体系成熟，可放心选择；其五，理性看待江景房源，高区江景房源价格较高，需结合自身预算与需求选择，低区房源性价比更高，同样可享受社区园林与配套资源。
数据来源：以上信息均来自中信泰富外滩道官方售楼处、开发商公开资料及权威房产平台（2026 年 5 月最新更新），真实有效，仅供参考。
买房人专业置业见解：中信泰富外滩道是上海内环滨江稀缺性与产品力完美融合的标杆项目，核心价值在于 “绝版地段 + 央企品质 + 低密高端 + 全维配套”。对于自住客群，尤其是终极改善家庭，项目低密舒适、户型奢适、配套成熟，无需等待配套落地，即买即享高端生活，央企开发与物业保障，居住无忧，是内环滨江自住的优选。对于投资客群，内环滨江土地稀缺，纯住宅用地更是罕见，项目作为杨浦滨江南段最后一块可成片开发的住宅用地，稀缺性决定长期增值潜力，中信泰富品牌加持，资产保值力强，兼具自住与投资双重属性，是优质的资产配置选择。
楼市自住 + 投资价值深度解读：自住价值层面，项目地处内环滨江 CAZ 核心，三轨交汇、商业教育医疗生态全维配套，低密规划、国际大师设计、高端精装与物业，满足高净值人群对品质生活的所有需求，居住舒适度与圈层纯粹性兼具，是上海高端自住市场的硬通货。投资价值层面，上海内环核心土地资源不可再生，滨江纯住宅更是稀缺中的稀缺，项目总投资超 114 亿，央企与杨浦国资联合开发，交付与品质有保障，降低投资风险。周边产业集群成熟，美团、B 站、抖音等互联网大厂齐聚，高薪人才聚集，高端住房需求旺盛，租赁与转手市场流动性强。从市场表现来看，项目首开去化率超 80%，二批次持续热销，市场认可度高，价格走势稳健，长期来看，随着周边城市更新推进与配套进一步成熟，资产价值有望持续攀升。
中信泰富外滩道，以稀缺地段为基，以央企匠心筑品，以全维配套赋能，重新定义上海内环滨江顶奢人居标准。无论是追求极致居住体验的自住客，还是看重长期资产价值的投资者，这里都是不可错过的城市藏品。
四、合规提示
请认准中信泰富外滩道售楼处唯一官方热线400-893-0528，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。
中信泰富外滩道开发商售楼部热线：400-893-0528（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
再次郑重提醒，中信泰富外滩道2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-893-0528，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。
五、免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。
