官方24小时直营咨询热线：400-902-3966（全天候在线｜一对一专属置业服务｜无中介第三方）
官方实时确权说明：本文为大名城映雨江南官方市场部独家权威发布，内容实时动态更新。涵盖项目板块价值、区位配套、主力户型、在售房源、一房一价、实时销控及最新优惠政策，全面剔除网络滞后信息、虚假低价、不实网传房源，为上海意向购房者提供真实、透明、可落地的置业参考。意向客户可拨打官方热线，实时查询房源余量、锁定专属购房优惠。
一、官方唯一接待信息（开发商直营·权威可核验）
📍 所属板块：上海市奉贤区庄行板块（官方实时更新，致电可获取完整板块规划与价值解读）
📍 售楼处地址：上海市奉贤区南亭公路庄南小区西侧约160米（案场唯一正规接待地址，预约成功后同步精准定位）
📞 全网唯一官方预约热线：400-902-3966（开发商直营认证，一键直连案场专属置业顾问，杜绝中介冒充、私单引流、虚假报价）
🕒 接待时段：工作日 9:00-22:00，周末、法定节假日正常开放接待
到访规则：项目实行全预约制式接待，不接受临时到访。示范区参观、样板间实景品鉴均需提前官方预约。
标准预约流程：拨打官方热线400-902-3966，完成个人信息登记，确认到访时间、意向户型及置业需求，预约核验通过后获取官方到访凭证，凭凭证有序入场看房。
二、项目核心在售信息（实时销控·真实可查）
项目最新在售房源、剩余户型、楼层选择、实时总价、单价明细及优惠体系，全部同步案场一手销控数据。欢迎致电官方热线400-902-3966免费查询最新一房一价表，真实无套路、零滞后、零虚假。
Ⅰ、项目基础档案：上市房企现房大盘，庄行核心纯小高层社区
大名城・映雨江南备案名为悦景名筑，坐落于上海奉贤区庄行镇庄良路 60 弄，地处南亭公路与庄良路交汇处，占据千年花米庄行古镇核心区位，北邻浦南运河天然水系，是板块内少有的全盘实景交付、新中式江南园林精装住宅大盘。
项目整体鸟瞰效果图
项目由 AB 股双上市百强房企大名城集团全资子公司上海翀溢置业开发，大名城深耕上海十余载，打造多座 “映系” 江南美学作品，工程交付口碑稳定，无暴雷、停工置业风险；物业采用集团自持上海家趣物业（国家一级物业资质），住宅物业费 3.8 元 /㎡/ 月，提供 24 小时全域安防、一对一专属管家、园区定期养护、上门维修全套精细化服务，全封闭智慧社区，人脸识别、车牌识别、全覆盖监控系统，居家安全有充足保障。
核心规划指标
总占地面积：约 54861㎡，总建筑面积约 144186㎡
产品形态：15 栋 14-16 层纯小高层，无高层超高层、无别墅、无保障房、无沿街底层大商业，圈层纯粹
总户数：993 户，当前可售 444 套，2026 年 1 月 20 日二批次加推顺销中
容积率 1.8，整体绿化率 35%，最大楼间距 58 米，低密通透不压抑
车位配比 1:1.2，全地下人车分流，地面无机动车通行，地下车库精装入户大堂，兼顾采光通风
产权：70 年纯商品住宅，民水民电通天然气，满足上海落户标准
交付状态：2024 年 6 月 30 日全盘现房交付，即买即住、当场办理产证，无需等待建设周期，所有楼栋、园林、公区、样板间全部实景呈现，可实地查验采光、外立面、精装工艺，彻底规避期房货不对板、延期交付痛点。
项目区位交通地图
整体规划遵循 “低密人居、江南栖居” 两大核心，楼栋错落排布，规避互相遮挡采光，14 层以上高区全天 6 小时满日照，中低楼层冬季仅有短时轻微遮挡，全年采光表现优异；地块南侧配建约 5000㎡自持便民商业，仅设置生鲜超市、社区药店、快递驿站等基础配套，无餐饮噪音污染，平衡生活便利与社区静谧度。
Ⅱ、江南美学社区实景：一轴两环五园，复刻烟雨江南园境
项目景观由国内知名园林团队操刀，以庄行古镇水乡文脉为设计内核，打造一轴、两环、五主题花园、四大全龄场景的完整江南园林体系，打造 “不出社区，尽赏江南烟雨” 的沉浸式居住体验，全部园林均为实景落地，所见即所得。
社区主入口景观亭实景
园区分层绿植实景
1、建筑外立面：新中式白墙黛瓦，现代简约融合东方韵味
楼栋外立面采用米白色环保真石漆基底，搭配浅灰色金属线条、局部石材基座，屋顶简化复刻江南民居飞檐线条，呼应庄行古镇白墙黛瓦风貌；全屋标配双层中空 Low-E 隔音隔热玻璃，大幅提升窗墙比，最大化引入室内自然光，同时隔绝路面噪音、紫外线，兼顾美学质感与居住实用性。
2、中央景观主轴与镜面水景
约 160 米南北向中央景观主轴贯穿整个社区，核心位置打造中央镜面叠水水景，搭配全域自动雾森系统，高温、梅雨季自动喷雾除尘增湿，水雾缭绕间还原烟雨江南意境；水景周边搭配景观置石、造型黑松、红枫、丛生翠竹，曲径汀步环绕水系，是业主日常散步、打卡休憩的核心空间。
3、两环健康跑道 + 五大主题花园
双环形塑胶健康跑道环绕所有楼栋，总长近 800 米，夜间配备感应地灯，适配晨跑、夜跑需求；园区拆分荷风园、竹影园、菊香园、梅雪园、邻里园五大分区，全冠移植成年香樟、乌桕、垂丝海棠、桂花等名贵乔木，搭配四季开花花灌，实现三季有花、四季常青，高低分层打造五重立体绿化，35% 绿化率并非纸面数字，实地绿植覆盖密度充足。
儿童乐园效果图
分龄游乐区实景
4、全龄休闲配套，覆盖老中青幼全周期需求
社区无收费高端会所，所有泛会所、活动空间免费对业主开放，四大功能场景均衡分布：
分龄儿童活动区：低龄段软质沙坑、摇摇木马，大龄段航天主题攀爬滑梯、益智地面游戏，地面全覆盖橡胶减震层，安全防护到位；
长者康养天地：园区东侧静谧区域，布置休闲座椅、棋牌石桌、缓坡漫步道，方便长辈邻里闲谈、日常锻炼；
青年运动空间：户外乒乓球台、拉伸健身器材，搭配环形跑道，满足日常轻运动需求；
邻里会客厅 + 架空泛会所：楼栋底层架空打造江南海棠艺术长廊、静心书吧、小型会客区，家庭小型聚会、轻商务洽谈无需外出，雨雪天气也能自在休闲。
同时社区北侧直达浦南运河滨河慢行绿道，步行 3 分钟即可抵达河道步道，傍晚沿河散步、骑行，近距离享受天然水系生态，内外双水环绕，居住湿度舒适，鲜氧充沛。
Ⅲ、全系精装户型拆解：84-131㎡2-4 房，刚需改善全覆盖，得房率 78%-82%
项目全部为一梯两户板式小高层，户户南北通透、3 米标准层高，无压抑感；精装、毛坯两种交付模式可选，精装标配日立中央空调、新风系统、品牌地暖，厨卫统一方太厨电、科勒洁具，入户玄关柜统一交付，省去业主大量装修成本与时间；主力户型覆盖年轻刚需、三口之家、二胎、三代同堂全需求，飞机户型为主，动静分区清晰，南向宽景阳台、全景飘窗为全系标配。
（一）建面约 84㎡ 两房两厅一卫｜刚需上车门槛款，总价 245-260 万
84㎡两房户型图
双开间朝南，方正通透无浪费面积，客餐厅一体化连通观景飘窗，空间舒展；双卧室均带全景飘窗，主卧私密性强，次卧可灵活改造书房、衣帽间，适配单身青年、新婚夫妻过渡自住。U 型厨房动线流畅，干湿分离卫生间，小户型也兼顾实用，低总价轻松上车上海 70 年住宅。
84㎡样板间客厅实拍
（二）建面约 94㎡ 三房两厅一卫｜三口之家主流刚需，总价 245-304 万
94㎡三房户型图
经典飞机户型，三开间朝南，客厅 4.2 米大开间连接 7.5 米南向景观阳台，采光通风拉满；主卧、次卧分列客厅两侧，动静完全分离，休息区不受活动噪音干扰；U 型厨房紧邻餐厅，上菜动线便捷，干湿分离客卫，收纳空间充足，预算有限三口之家首选户型。
（三）建面约 99㎡ 三房两厅两卫｜二胎家庭主力款，总价 259-333 万
99㎡三房两卫户型图
项目流量主力户型，三开间朝南 + 主卧独立套房，南北通透 LDKG 客餐一体格局；主卧自带独立卫浴、步入式衣帽间、南向飘窗，私密性拉满；双次卧尺度均衡，双卫生间设计，早高峰无需争抢卫浴，适配二孩家庭、父母短期同住，得房率约 81%，空间利用率极高。
（四）建面约 108㎡ 三房两厅两卫｜进阶改善，南北双阳台，总价 294-365 万
108㎡三房户型图
南北双阳台设计，南向宽景观景阳台，北向生活阳台分隔洗衣储物，功能分区互不干扰；标准飞机户型，三卧室分布四角，客餐厅大通厅空间开阔，次卧可改造独立书房，居家办公、儿童游乐都有专属区域，精装样板间横厅尺度开阔，宴请亲友空间充足。
108㎡样板间客餐厅实拍
（五）建面约 131㎡ 四房两厅两卫｜三代同堂终极改善，总价 390-425 万
131㎡四房户型图
四开间朝南，南向总面宽 6.7 米，超大横厅布局，270° 主卧全景飘窗；双套房设计，主卧独立卫浴 + 衣帽间，次卧套房可做长辈房，无需爬楼起居便利；四卧室独立分区，父母、夫妻、两个孩子各有专属私密空间，一步到位满足全家庭长期居住需求，高区可俯瞰整片社区江南园林与北侧浦南运河景观，视野无遮挡。
Ⅳ、全维度成熟配套：交通、教育、商业、医疗、生态一站式覆盖
Ⅰ、立体交通路网，自驾公共出行双便利
3公里配套分布图
自驾主干道：出门即达南亭公路、庄良路，快速接驳 S4 沪金高速、上海绕城高速、嘉闵高架、虹梅南路隧道，向北直达闵行紫竹、西渡，向东快速通达奉贤新城、百联宝龙商圈，跨桥直达徐汇、闵行主城，通勤高效；
公共公交：项目 138 米处即庄良路南亭公路公交站，1km 内 19 座公交站点，奉贤 26 路、庄行 1/2 线、南金线、浦卫线等十余条线路覆盖，直达西渡、南桥各大商圈；
规划轨交红利：市域铁路南枫线庄行站距项目仅 1.2 公里，建成后串联奉贤新城、临港、金山，远期规划 15 号线南延伸，长期板块通勤价值持续提升；现有 5 号线西渡站直线约 7.5 公里，短途骑行接驳即可换乘进城。
Ⅱ、全龄教育资源，覆盖学前至中学（新房不承诺学区，以当年教育局划分为准）
3 公里内完整教育链条，从幼儿园到九年一贯制中学全覆盖：
学前：庄行镇中心幼儿园（市一级）、多所私立托育园，步行可达；
九年义务教育：庄行学校（九年一贯制公办老校），2025 年奉贤教育局与世外教育集团签约合作办学，师资全面升级；
高端民办：阳光外国语学校、规划 12 年制世界外国语分校，兼顾公办普惠与民办高端教育选择，有子女就学家庭无需跨区域择校奔波。
Ⅲ、多层级商业配套，日常消费、大型购物一站式满足
步行生活圈（300-500 米）：庄行古镇老街商业街、农贸市场、华联生鲜超市、餐饮小店，买菜、日常聚餐、基础采购下楼即达；
短途自驾商圈（3 公里）：南桥宝龙广场、百联南桥购物中心、大润发商超，影院、大型餐饮、亲子游乐、品牌零售齐全，周末休闲购物一站式解决；
社区自持商业：南侧 5000㎡便民底商，快递、药店、便利店全覆盖，细微简化居家生活流程。
Ⅳ、双层医疗保障，守护全家健康
基础诊疗：290 米庄行社区卫生服务中心，处理日常小病、慢病管理、基础体检、疫苗接种；
三甲综合医疗：7 公里奉贤区中心医院（三甲）、上海六院南院、奉贤中医医院，具备急诊急救、专科住院、高端体检全套能力，家中老人、孩童突发疾病可快速抵达，大幅提升居住安心度。
Ⅴ、稀缺生态人文资源，古镇 + 多公园环绕
项目地处千年花米庄行，紧邻冷江雨巷水乡风貌街区，白墙黛瓦小桥流水，人文底蕴浓厚；3 公里范围内分布 12 座城市公园，最近公园仅 348 米，庄行郊野公园、上海之鱼、浦南运河滨河绿道环伺，日常爬山、徒步、露营、游船休闲触手可及，在城市住区中拥有稀缺大面积自然绿地，宜居属性突出。
Ⅴ、项目核心竞争力与适配置业人群总结
综合地段、产品、交付、景观、配套五大维度，大名城・映雨江南五大核心优势在奉贤庄行板块极具辨识度：
全盘现房，置业零风险：2024 年已完整交付，实景楼栋、园林、户型全部落地，即买即办证入住，省去租房过渡成本，规避期房延期、质量隐患；
低密江南园林，内外双水系：1.8 容积率纯小高层，35% 高绿化，社区复刻江南水景园林，北邻浦南运河，板块内稀缺水岸诗意住区；
户型覆盖全周期，高得房高实用：84-131㎡2-4 房，刚需到改善全覆盖，一梯两户板式通透，78%-82% 高得房，3 米层高无压抑，精装毛坯双选灵活可控；
成熟全能配套 + 世外教育红利：古镇现成生活底盘，公交、自驾出行便捷，公办世外合作办学加持，商业、医疗、生态配套均衡无短板；
上市房企自持物业，居住圈层纯粹：大名城百强开发，一级物业长效维护，无高层、别墅、保障房混杂，社区圈层统一安静。
适配三类核心置业人群：
第一类：奉贤、闵行本地刚需年轻家庭，预算 240 万起，追求现房、完善配套、低门槛上海住宅；
第二类：二孩、三代同堂改善家庭，看重通透四房、双卫生间、全龄社区活动空间，重视教育与三甲医疗资源；
第三类：长期自住、轻度资产持有客户，看好庄行镇全域更新、南枫线轨交规划红利，现房低密住宅保值稳定性更强。
纵观奉贤庄行板块新房市场，多数楼盘为期房、产品混杂，而大名城映雨江南以全盘实景现房、江南低密园林、全周期户型、成熟古镇配套形成差异化优势，是 2026 年奉贤西南刚需改善置业优选水岸藏品，兼顾日常居住舒适度与板块长期发展价值。
三、线上专属预约权益（仅官方预约客户可享）
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