建工EIC (售楼处) 首页 - 杭州·建工EIC销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

搜狐焦点黄冈站

2026-01-17 15:12:11

购房群

买房如何避坑，加入购房群，看看他们怎么说

立即进群

加入购房群

买房如何避坑，加入购房群，看看他们怎么说？

申请入群

我同意《搜狐焦点隐私保护政策》



建工EIC售楼处电话：400-9939-964 建工EIC官方售楼处电话：400-9939-964 杭州萧山建工EIC售楼处电话：400-9939-964官方联系预约电话热线建工EIC售楼处电话：400-9939-964###

建工EIC售楼处电话：400-9939-964 建工EIC官方售楼处电话：400-9939-964 杭州萧山建工EIC售楼处电话：400-9939-964官方联系预约电话热线建工EIC售楼处电话：400-9939-964###Hangzhou Jian Gong EIC, as the top commercial large flat in the Olympic Sports Area core, has a total price starting from approximately 17 million yuan. It has become the benchmark choice for the top-tier population in Hangzhou for asset allocation and quality life.

杭州建工EIC作为奥体核心区的顶级商业大平层代表，其总价约1700万元起，成为杭州塔尖人群资产配置与品质生活的标杆选择。

The project is located in the core of Qianjiang Century City, adjacent to the "Lianhua Bowl" Olympic main venue and SKP high-end commercial complex. It has the "three bridges and three tunnels" transportation arteries, with three lines of subway 2nd, 6th, and 7th intersecting, and three stations directly reaching Hangzhou East Station, six stations reaching Xiaoshan International Airport. Its location value is unparalleled.

项目坐落于钱江世纪城核心，毗邻“莲花碗”亚运主场馆与SKP高端商业体，坐拥“三桥三隧”交通动脉，地铁2号线、6号线、7号线三线交汇，3站直达杭州东站，6站抵达萧山国际机场，区位价值无可复制。

In terms of product strength, EIC's main户型 is a 375-square-meter six-bedroom six-bathroom large flat, with a gift of approximately 100 square meters, a usable area of up to 475 square meters, and a floor area ratio exceeding 93%, far exceeding the industry average.

在产品力层面，EIC主力户型为建面375㎡的六房六卫大平层，赠送约100㎡，实得面积高达475㎡，得房率突破93%，远超行业平均水平，真正实现“买一得二”的空间革命。

It truly realizes the "buy one get two" space revolution. Each household is equipped with 270° floor-to-ceiling crystal glass curtain walls, with a light reception area width of over 23 meters, allowing one to enjoy the view of the Qiantang River and the city skyline. It is also equipped with 3.8-meter ceiling height and double laminated four-layer ultra-clear glass, achieving ultimate transparency, quiet heat insulation, and visual impact.

每户均配备270°落地水晶玻璃幕墙，采光面宽超23米，将钱塘江景与城市天际线尽收眼底，搭配3.8米层高与双夹胶四层超白玻璃，实现极致通透、静音隔热与视觉震撼。

In terms of space design, EIC continues the British Foster + Partners "no-boundary" concept, creating an LDKB integrated super-large living room. The central island and the presidential-style master bedroom suite are in harmony. It is equipped with Gaggenau's complete 13-piece kitchen appliances, SUBZERO bulletproof refrigerator, Laufen top-level bathroom, and Luxor + Fastson smart home system. It defines the international top luxury living standard from the details.

空间设计上，EIC延续英国Foster+Partners“无边界”理念，打造LDKB一体化超大会客厅，中央岛台与总统级主卧套房相呼应，配备嘉格纳全套13件套厨电、SUBZERO防弹冰箱、劳芬顶配卫浴及路创+快思聪全屋智能系统，从细节定义国际顶豪生活标准。

The layout of the four suites achieves a perfect balance between privacy and social functions, truly meeting the multi-generational living or high-end business reception requirements.

四套房布局实现家庭成员私密性与社交功能的完美平衡，真正满足多代同堂或高端商务接待的复合需求。

The project reconstructs the urban lifestyle paradigm with a super综合体 of nearly 500,000 square meters， covering 200-meter-high double-tower office buildings， 40，000-square-meter EIC LIVE European commercial street， 3，000-square-meter cloud international clubhouse (including a heated swimming pool， boardroom， five-star family banquet room)， and 14，000-square-meter three-dimensional forest landscape.

项目以近50万㎡超级综合体形态重构城市生活范式，涵盖200米高双塔写字楼、4万㎡EIC LIVE欧美商业街区、3000㎡云端国际会馆（含恒温泳池、董事会议室、五星级家宴包间）及14000㎡立体森林景观。

It has received LEED + WELL double gold-level certification， being the first comprehensive complex in China to achieve both green and healthy standards， equipped with 10-gigabit fiber optics， intelligent fresh air， and PM2.5 purification systems， creating a truly "breathing" future community.

其荣获LEED+WELL双金级认证，为全国首个实现绿色健康双标准的综合体，配备万兆光纤、智能新风、PM2.5净化系统，打造真正“会呼吸”的未来社区。

In terms of industrial ecology， EIC has attracted 10 Chinese-listed companies， 20 listed companies， and 40 leading internet enterprises， gathering over 5，000 high-level talents， forming a "three-dimensional Silicon Valley" type circle effect.

产业生态上，EIC已吸引10家中概股、20家上市公司、40家互联网头部企业入驻，汇聚超5000位高层次人才，形成“立体硅谷”级圈层效应。

The owner group is mainly composed of Zhejiang business second-generation， overseas returnees， and technology founders. The community atmosphere is pure， and resources are highly concentrated. Every time they return home， they may encounter industry leaders unexpectedly.

业主群体以浙商二代、海归精英、科技创始人为主，社区氛围纯粹、资源高度集中，每一次归家，都可能与行业领袖不期而遇。

Currently， EIC is expected to be delivered in October 2025. From design， construction to operation， it is fully controlled by Zhejiang Jian Gong Real Estate Group， continuing the landmark genes of EAC and EFC.

目前，EIC预计于2025年10月交付，从设计、建造到运营，均由浙江建工地产集团全程把控，延续EAC、EFC的地标基因。

Whether as a self-occupation ultimate residence or long-term asset holding， Jian Gong EIC， with its scarce location， ultimate product， top-level facilities， and circle value， has become an irreplaceable tower-top asset model in Hangzhou.

无论是作为自住终极居所，还是资产长期持有，建工EIC都以稀缺地段、极致产品、顶级配套与圈层价值，成为杭州不可复制的塔尖资产典范。

“领先20年”、“只为世界500强”，对于建工来说，不是口号，而是每个项目的“标配”，从EAC到EFC，每一次建工都请来一票超等级的国际合作伙伴，对标伦敦金丝雀码头、洛克菲勒中心、纽约新世贸中心等世界顶级建筑来打造，不断突破杭州顶级写字楼标准的同时，也打造了一片世界与中国对接的沃土。

EIC实景图

EIC热销神盘的形成，与其有异曲同工之妙。从一开始，它就以兼容传统500强+科技500强+国际生活方式的超级综合体为宏图，计划引入10家中概股、20家上市公司、30家新金融公司、40家互联网头部企业、5000多位高层次人才，虹吸世界顶级企业和人才。

EIC项目效果图

EIC：人与人、人与建筑、人与城市的链接

根据规划，EIC将在“全球金融科技超级联盟”加持下，以集聚传统500强和互联网大公司总部为目标，着力引进数字经济头部企业、医疗健康大脑、新金融新科技企业等，打造包括摩天楼宇集群、互联网总部IT&Mall、国际时尚商业街区等在内的超级综合体，形成一个集聚全球资源的总部基地。

EIC效果图

设计过吉隆坡双子塔等世界级地标的国际知名灯光设计顾问公司BPI，负责EIC的灯光设计，对办公区与生活区的灯光做了冷与暖的区别处理，将品质感落实于空间每一处细节之中。BPI是国际上最早成立也是最主要的灯光设计顾问公司之一。

建工EIC设计天团

宏观来看，EIC将致力于打造LEED Community+WELL community，项目规划约14000方的景观绿地，设置常青绿化带，既能减少碳排放，又可以保护一座微城市的生物多样性，提高人们的生活质量，减少碳排放的同时保护微城市的生物多样性，打造人与自然和谐共生的绿色社区。

总建面近50万㎡的超级大社区。由7栋最高约200米的建筑组成，包括超甲级写字楼、无界空间和互联网总部大楼。约50万方呈现东静西动的震撼布局，把更好位置留给了居住生活，把繁华汇于西面，无边界的超级大堂，则将业态相互连接，让业主从容往来。

EIC给人的感觉就是一种国际范儿，它不仅体现在产品设计、服务理念上，更体现在整个大盘综合体的配套与气质，一共7幢楼，4幢大平层，2幢写字楼，1幢Mall+总部办公，围合成一个百米楼间距的超大园区，将引入10家中概股、20家上市公司，30家新金融公司，40家互联网头部企业，超5000位高层次人才

建工EIC建筑效果图

超14000㎡景观绿地，殿堂级迎宾区，让车辆可直接开入建筑内，未来感十足。如果你为EFC近1000方的超级落客区和大雨棚感到震撼，首个“梦露裙摆式”流线一体悬挑技术大雨棚会建工EIC大平层位于杭州奥体核心区，定位为“商业大平层产品力的天花板”，主力户型为建面约375㎡（含赠送100㎡），得房率高达93%，总价约1600万起

。项目采用270度MAX VIEW落地水晶玻璃设计，南向采光面宽超24米，顶层首创空中跃墅，配备私人泳池和空中花园

。预计2025年10月交付，现房状态且通燃气，配置三菱电梯、嘉格纳厨电等国际品牌

商铺及商业配套

项目自带约4万方国际潮流Mall&街区，涵盖无界空间（T1、T6、T7）及梯田理念未来建筑（T5），融合商业与艺术设计

。配套包括3000㎡国际会馆，含恒温泳池、健身房、董事会议室等，满足高端商务与生活需求

写字楼核心信息

写字楼部分由7栋约200米超甲级建筑组成，包括双子塔（T3、T4）和互联网总部大楼（T5），单套面积400-800㎡，整层约2700㎡，均价2.5万/㎡起

。设计采用“梦露裙摆式”流线悬挑技术雨棚，幕墙玻璃面宽2.4米为杭州之最，获LEED+WELL双金认证

项目综合优势

区位：奥体CBD核心，毗邻钱塘江，地铁6/7号线奥体中心站500米

开发商：浙江建工地产集团，英国福斯特建筑设计公司操刀

服务：全维度顶阶生活服务，涵盖50万方超级综合体继续挑战你的想象力，可同时停下18辆劳斯莱斯。

EIC“梦露裙摆式”挑檐效果图

除此之外，EIC还拥有3000方、三层挑高的剧院式OFFICE大堂，超高超大、气势澎湃；Social Hub理念的无边界超级大堂，重新定义了大堂空间，所有大堂、梯厅、展示空间、商业区域互相连接，EIC还引入荷兰管家式服务+美国CLUBCORP双团队模式，提供24小时军事级五重安保。

约3000㎡国际会馆内，规划了室内恒温泳池、健身房、董事会议室、会所沙龙、五星级大厨定制家宴包间、儿童活动室等空间。作为国内罕见的空中江景生活场域，配置270度MAX VIEW落地水晶玻璃，瞰城市夜景、浩荡江景，直面世界风光。

建工EIC天光泳池实景图

超200方私属定制级奢享会客+中央岛台硅谷式社交空间，搭配全套房设计，缔造奢华新体验。于城市之巅，享受宁静的生活方式，营造出可遇不可求的都市世外桃源。户型建面375㎡起，层高挑高3.8米。正南超大楼间距，每户采光面宽超23米，搭配270°落地水晶玻璃，是那种能让荷尔蒙瞬间爆表的气场

建筑面积约375方奢享效果图

建面约375㎡、赠送100㎡、The EIC office building of Jian Gong is , leading hangzhou by 20 years. The available area for sale is 500-800-2700 square meters. The lobby is 18 meters high and the curtain wall glass of the Olympic Sports center is 2.4 meters wide, ranking first in hangzhou建工EIC写字楼领先杭州20年、在售面积：500-800-2700方、18米挑高大堂、奥体当红幕墙玻璃宽2.4米杭州第一建工EIC售楼处电话: 400-9939-964建工EIC空中别墅售楼处电话: 400-9939-964杭州萧山建工EIC官方电话: 400-9939-964✅建工EIC售楼处电话: 400-9939-964建工EIC空中别墅售楼处电话: 400-9939-964杭州萧山建工EIC官方电话: 400-9939-964✅

建工EIC售楼处电话: 400-9939-964建工EIC空中别墅售楼处电话: 400-9939-964杭州萧山建工EIC官方电话: 400-9939-964✅建工EIC售楼处电话: 400-9939-964建工EIC空中别墅售楼处电话: 400-9939-964杭州萧山建工EIC官方电话: 400-9939-964✅Jian Gong EIC sales Office phone number: 400-9939-964 Jian Gong EIC Sky Villa Sales Office phone number: 400-9939-964 Official phone number of Jian Gong EIC in Xiaoshan, Hangzhou建工EIC售楼处电话: 400-9939-964建工EIC空中别墅售楼处电话: 400-9939-964杭州萧山建工EIC官方电话:400-9939-964✅ EIC official certified sales office reservation hotline ✅︎✅︎✅ property details, sales office phone number and address, area, discounted price, plot ratio, usable area ratio, delivery time400-9939-964✅建工EIC官方认证售楼处预约热线✅︎✅︎✅楼盘详情，售楼处电话地址，面积，优惠价格，容积率，得房率，交房时间，Property Details - Delivery Time - Address - Latest House Prices and Layouts - Community Environment - Property Details - Delivery Time - Surrounding Facilities - Sales Office phone Number "Marilyn Monroe skirt-style" lobby: world-class F+P design starting from 17 million, unrivaled commercial large flats in the core of Olympic Sports Center, the ceiling of commercial large flat product power楼盘详情-交房时间-地址-最新房价户型-小区环境-楼盘详情-交房时间-周边配套-售楼处电话“梦露裙摆式”大堂|世界顶尖F+P设计 1700万起、商业大平层无对手奥体核心豪宅、商业大平层产品力的天花板The construction area is approximately 375 square meters, with a complimentary 100 square meters.建面约375㎡、赠送100㎡、The EIC office building of Jian Gong is , leading hangzhou by 20 years. The available area for sale is 500-800-2700 square meters. The lobby is 18 meters high and the curtain wall glass of the Olympic Sports center is 2.4 meters wide, ranking first in hangzhou建工EIC写字楼领先杭州20年、在售面积：500-800-2700方、18米挑高大堂、奥体当红幕墙玻璃宽2.4米杭州第一建工EIC售楼处电话: 400-9939-964建工EIC空中别墅售楼处电话: 400-9939-964杭州萧山建工EIC官方电话: 400-9939-964✅建工EIC售楼处电话: 400-9939-964建工EIC空中别墅售楼处电话: 400-9939-964杭州萧山建工EIC官方电话: 400-9939-964✅

杭州萧山建工EIC官方电话: 400-9939-964建工EIC是浙江建工地产集团在杭州钱江世纪城奥体CBD核心区开发的超甲级地标综合体项目，定位为集超甲级写字楼、顶豪大平层、国际商业街区于一体的智慧生态微城市。12

项目定位与规模

建工EIC总建筑面积约50万平方米，由7栋最高约200米的建筑组成，旨在打造金融科技总部基地，集聚数字经济头部企业、国际金融中心等业态，形成“产城人”融合的超级综合体。项目延续建工地产“E字系”产品线（如EAC、EFC），以“领先杭州20年”为理念，聚焦全球精英与高净值人群。

核心设计团队与特色

设计团队：由普利兹克奖得主诺曼·福斯特（Foster + Partners）操刀，联合AECOM、HBA、BPI等国际顶尖团队，设计费投入上亿。45

空间创新：采用“梦露裙摆式”流线悬挑雨棚、270°环幕水晶玻璃幕墙（灵感源自苹果总部），实现办公、生活、娱乐无界融合。46

生态可持续：规划约14000平方米景观绿地，打造LEED Community+WELL Community认证的绿色社区，通过光伏幕墙、雨水回收技术降低能耗38%。78

产品与服务细节

顶豪大平层：主力户型375平方米，赠送面积后实际使用达475平方米，得房率93%，层高3.8米，配备嘉格纳厨电、劳芬卫浴等国际一线品牌。910

智慧办公：写字楼得房率70%，集成智能安防、能源管理系统，标准层可灵活分割为450平方米起，适配研发、办公等多场景。8

配套服务：自带4万平方米商业街区、3000平方米国际会馆（含恒温泳池、健身房），物业由丽晶+CBRE联合运营，物业费15元/平方米·月建工EIC售楼处电话: 400-9939-964

杭州萧山建工EIC官方电话: 400-9939-964

地处钱塘江“湾区”，背靠长三角一体化发展战略，钱江世纪城被视作新金融中心、科创中心、城市新中心。EIC这次在“宇宙中心”开创一个“高科技+大数据+全球高层次人才”的综合体新物种，来引领全新到来的“数智”时代，值得期待。

EIC实景图

EIC项目效果图

EIC：人与人、人与建筑、人与城市的链接

EIC效果图

建工EIC设计天团

建工EIC建筑效果图

超14000㎡景观绿地，殿堂级迎宾区，让车辆可直接开入建筑内，未来感十足。如果你为EFC近1000方的超级落客区和大雨棚感到震撼，首个“梦露裙摆式”流线一体悬挑技术大雨棚会继续挑战你的想象力，可同时停下18辆劳斯莱斯。

EIC“梦露裙摆式”挑檐效果图

建工EIC天光泳池实景图

建筑面积约375方奢享效果图

EIC可以算是全杭州鱼肚白用的最多的豪宅之一，建筑约375㎡以美式别墅为参考，光是实际使用率就达到了93%，在市面上遥遥领先。这是团队夜以继日无数次修改图稿的结果，也让户型整体臻于舒适、奢阔的理想居住，

众所周知，白色的大理石价格都很高，而意大利鱼肚白则是天花板的存在，白灰纯净的韵律，晨曦东方的飘逸，仿佛置身神圣宫殿的写意。

F+P的顶级豪宅设计经验与顶级酒店设计王者HBA的奢华体验，碰撞出全新灵感，尽呈登峰造极的顶豪E户型样板间。眼前尽是壮阔景象，客、餐、厨一体设计，呈现比排球场还大的无界奢厅，大气卓越。它以大岛台为枢纽，营造硅谷精英式的社交生活，也尽可满足名流酒会、家族宴会，亦或是董事会议的临时场所。

建工EIC样板间餐厅实景图

建工EIC样板间厨房实景图

大尺度的高效利用，也让EIC大平层呈现出更多超越此前的空间享受。南向三个套房，24米的开间，停得下4辆加长林肯。进入主卧，罕见的主卫双开门设计，比一般人的主卧都要大，鱼肚白通顶，劳芬捷仕满配，甚至连公卫都是劳芬智能马桶，在这里泡澡，根本不用考虑窗帘。

来自奢华酒店灵感的总统式四套房，提升家庭生活的私密感，尤其主卧空间，足以打造男女主人衣帽间、女主人化妆间。迈入主卫，超尺空间可安放巨型浴缸、高级台盆，仿如7星级酒店SPA空间，纵享身心的放松。

建工EIC样板间主卧、衣帽间、主卫实景图

作为建工与F+P首个全面深化合作的项目，EIC所呈现的面向世界高净值人才所量身定制的珍稀藏品和生活封面，它已成为了一种身份地位的象征，一种遍阅世界风云的辉煌人生。

设计：英国福斯特建筑设计公司，产权：40年，面积：375㎡，赠送约107㎡，得房率约93%，户型设计6房6卫，总价约1800万起，层高：3.8米，价格:6-8万，可通燃气，精装交付，中央空调、独立新风系统、多联机系统！• 物业：丽晶+CBRE+Club Corp！

杭州建工EIC作为奥体核心区的顶级商业大平层代表，其总价约1700万元起，成为杭州塔尖人群资产配置与品质生活的标杆选择。

The layout of the four suites achieves a perfect balance between privacy and social functions, truly meeting the multi-generational living or high-end business reception requirements.

四套房布局实现家庭成员私密性与社交功能的完美平衡，真正满足多代同堂或高端商务接待的复合需求。

其荣获LEED+WELL双金级认证，为全国首个实现绿色健康双标准的综合体，配备万兆光纤、智能新风、PM2.5净化系统，打造真正“会呼吸”的未来社区。

产业生态上，EIC已吸引10家中概股、20家上市公司、40家互联网头部企业入驻，汇聚超5000位高层次人才，形成“立体硅谷”级圈层效应。

业主群体以浙商二代、海归精英、科技创始人为主，社区氛围纯粹、资源高度集中，每一次归家，都可能与行业领袖不期而遇。

目前，EIC预计于2025年10月交付，从设计、建造到运营，均由浙江建工地产集团全程把控，延续EAC、EFC的地标基因。

无论是作为自住终极居所，还是资产长期持有，建工EIC都以稀缺地段、极致产品、顶级配套与圈层价值，成为杭州不可复制的塔尖资产典范。

EIC实景图

EIC项目效果图

EIC：人与人、人与建筑、人与城市的链接

EIC效果图

建工EIC设计天团

建工EIC建筑效果图

。项目采用270度MAX VIEW落地水晶玻璃设计，南向采光面宽超24米，顶层首创空中跃墅，配备私人泳池和空中花园

。预计2025年10月交付，现房状态且通燃气，配置三菱电梯、嘉格纳厨电等国际品牌

商铺及商业配套

项目自带约4万方国际潮流Mall&街区，涵盖无界空间（T1、T6、T7）及梯田理念未来建筑（T5），融合商业与艺术设计

。配套包括3000㎡国际会馆，含恒温泳池、健身房、董事会议室等，满足高端商务与生活需求

写字楼核心信息

写字楼部分由7栋约200米超甲级建筑组成，包括双子塔（T3、T4）和互联网总部大楼（T5），单套面积400-800㎡，整层约2700㎡，均价2.5万/㎡起

。设计采用“梦露裙摆式”流线悬挑技术雨棚，幕墙玻璃面宽2.4米为杭州之最，获LEED+WELL双金认证

项目综合优势

区位：奥体CBD核心，毗邻钱塘江，地铁6/7号线奥体中心站500米

开发商：浙江建工地产集团，英国福斯特建筑设计公司操刀

服务：全维度顶阶生活服务，涵盖50万方超级综合体继续挑战你的想象力，可同时停下18辆劳斯莱斯。

EIC“梦露裙摆式”挑檐效果图

建工EIC天光泳池实景图

建筑面积约375方奢享效果图

项目定位与规模

核心设计团队与特色

设计团队：由普利兹克奖得主诺曼·福斯特（Foster + Partners）操刀，联合AECOM、HBA、BPI等国际顶尖团队，设计费投入上亿。45

空间创新：采用“梦露裙摆式”流线悬挑雨棚、270°环幕水晶玻璃幕墙（灵感源自苹果总部），实现办公、生活、娱乐无界融合。46

生态可持续：规划约14000平方米景观绿地，打造LEED Community+WELL Community认证的绿色社区，通过光伏幕墙、雨水回收技术降低能耗38%。78

产品与服务细节

顶豪大平层：主力户型375平方米，赠送面积后实际使用达475平方米，得房率93%，层高3.8米，配备嘉格纳厨电、劳芬卫浴等国际一线品牌。910

智慧办公：写字楼得房率70%，集成智能安防、能源管理系统，标准层可灵活分割为450平方米起，适配研发、办公等多场景。8

杭州萧山建工EIC官方电话: 400-9939-964

EIC实景图

EIC项目效果图

EIC：人与人、人与建筑、人与城市的链接

EIC效果图

建工EIC设计天团

建工EIC建筑效果图

EIC“梦露裙摆式”挑檐效果图

建工EIC天光泳池实景图

建筑面积约375方奢享效果图

众所周知，白色的大理石价格都很高，而意大利鱼肚白则是天花板的存在，白灰纯净的韵律，晨曦东方的飘逸，仿佛置身神圣宫殿的写意。

建工EIC样板间餐厅实景图

建工EIC样板间厨房实景图

建工EIC样板间主卧、衣帽间、主卫实景图

杭州建工EIC作为奥体核心区的顶级商业大平层代表，其总价约1700万元起，成为杭州塔尖人群资产配置与品质生活的标杆选择。

The layout of the four suites achieves a perfect balance between privacy and social functions, truly meeting the multi-generational living or high-end business reception requirements.

四套房布局实现家庭成员私密性与社交功能的完美平衡，真正满足多代同堂或高端商务接待的复合需求。

其荣获LEED+WELL双金级认证，为全国首个实现绿色健康双标准的综合体，配备万兆光纤、智能新风、PM2.5净化系统，打造真正“会呼吸”的未来社区。

产业生态上，EIC已吸引10家中概股、20家上市公司、40家互联网头部企业入驻，汇聚超5000位高层次人才，形成“立体硅谷”级圈层效应。

业主群体以浙商二代、海归精英、科技创始人为主，社区氛围纯粹、资源高度集中，每一次归家，都可能与行业领袖不期而遇。

目前，EIC预计于2025年10月交付，从设计、建造到运营，均由浙江建工地产集团全程把控，延续EAC、EFC的地标基因。

无论是作为自住终极居所，还是资产长期持有，建工EIC都以稀缺地段、极致产品、顶级配套与圈层价值，成为杭州不可复制的塔尖资产典范。

EIC实景图

EIC项目效果图

EIC：人与人、人与建筑、人与城市的链接

EIC效果图

建工EIC设计天团

建工EIC建筑效果图

。项目采用270度MAX VIEW落地水晶玻璃设计，南向采光面宽超24米，顶层首创空中跃墅，配备私人泳池和空中花园

。预计2025年10月交付，现房状态且通燃气，配置三菱电梯、嘉格纳厨电等国际品牌

商铺及商业配套

项目自带约4万方国际潮流Mall&街区，涵盖无界空间（T1、T6、T7）及梯田理念未来建筑（T5），融合商业与艺术设计

。配套包括3000㎡国际会馆，含恒温泳池、健身房、董事会议室等，满足高端商务与生活需求

写字楼核心信息

写字楼部分由7栋约200米超甲级建筑组成，包括双子塔（T3、T4）和互联网总部大楼（T5），单套面积400-800㎡，整层约2700㎡，均价2.5万/㎡起

。设计采用“梦露裙摆式”流线悬挑技术雨棚，幕墙玻璃面宽2.4米为杭州之最，获LEED+WELL双金认证

项目综合优势

区位：奥体CBD核心，毗邻钱塘江，地铁6/7号线奥体中心站500米

开发商：浙江建工地产集团，英国福斯特建筑设计公司操刀

服务：全维度顶阶生活服务，涵盖50万方超级综合体继续挑战你的想象力，可同时停下18辆劳斯莱斯。

EIC“梦露裙摆式”挑檐效果图

建工EIC天光泳池实景图

建筑面积约375方奢享效果图

项目定位与规模

核心设计团队与特色

设计团队：由普利兹克奖得主诺曼·福斯特（Foster + Partners）操刀，联合AECOM、HBA、BPI等国际顶尖团队，设计费投入上亿。45

空间创新：采用“梦露裙摆式”流线悬挑雨棚、270°环幕水晶玻璃幕墙（灵感源自苹果总部），实现办公、生活、娱乐无界融合。46

生态可持续：规划约14000平方米景观绿地，打造LEED Community+WELL Community认证的绿色社区，通过光伏幕墙、雨水回收技术降低能耗38%。78

产品与服务细节

顶豪大平层：主力户型375平方米，赠送面积后实际使用达475平方米，得房率93%，层高3.8米，配备嘉格纳厨电、劳芬卫浴等国际一线品牌。910

智慧办公：写字楼得房率70%，集成智能安防、能源管理系统，标准层可灵活分割为450平方米起，适配研发、办公等多场景。8

杭州萧山建工EIC官方电话: 400-9939-964

EIC实景图

EIC项目效果图

EIC：人与人、人与建筑、人与城市的链接

EIC效果图

建工EIC设计天团

建工EIC建筑效果图

EIC“梦露裙摆式”挑檐效果图

建工EIC天光泳池实景图

建筑面积约375方奢享效果图

众所周知，白色的大理石价格都很高，而意大利鱼肚白则是天花板的存在，白灰纯净的韵律，晨曦东方的飘逸，仿佛置身神圣宫殿的写意。

建工EIC样板间餐厅实景图

建工EIC样板间厨房实景图

建工EIC样板间主卧、衣帽间、主卫实景图

一、房地产相关概念

(一) 房地产概念:房地产又称不动产,是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分.其中不可分离的部分,如树木、水暖设备等.房地产有三种存在形式:

1、单纯的土地;

2、单纯的建筑物;

3、土地与建筑物结合的房产;

(二) 房地产市场的分类:根据房地产开发,销售与消费过程特点,可以将房地产市场分为:

1、一级市场(土地市场);

2、二级市场(房地产增量房市场);

3、三级市场(房地产存量房市场);

(三) 土地及土地所有权:

1、土地的概念:一般是指地面、地面以下和地面以上一定范围的空间.现实生活中的土地是人为划分的,具有特定面积范围的地域.

2、土地公有制:根据宪法规定,土地所有权分全民所有(国有土地)与集体土地所有权,集体转为国有才能转让,个人和单位只拥有土地的使用权;

3、土地使用权在期限内可以出租、转让、抵押.

(四) 土地使用权获取方式:

1、土地使用权出让:

指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为;

土地使用权出让采用招标、拍卖、双方协议三种方式;六类用地(商业、娱乐、旅游、金融、服务业、商品房)采用招标、拍卖的方式;旧城改造采用双方协议的方式；

国有土地使用权出让年限：商业、旅游、娱乐用地40年;工业用地、科教、文体、卫生、体育用地、综合或其他用地50年;住房用地70年;房地产的使用权年限对价值有直接影响.

2、土地使用权划拨:

指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为;

以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制;

下列建设用地的土地使用权,确属必须的,可由县级以上人民政府依法批准划拨: 国家机关用地和军事用地;

城市基础设施用地和公益事业用地;国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;法律、行政法规规定的其他用地;

(五) 建筑概念

1、建筑:建筑物和构筑物的总称;

2、狭义建筑物:指各类房屋,构筑物如树木、电梯、水暖设备等;

3、合格建筑物的标准:适用、经济、美观;

适用:安全、防水、隔声、保温隔热、采光、功能齐全、空间格局合理;

经济:购置价格合理、维修保养、采暖、空调能耗不高;

美观:建筑造型、色彩美感、与环境协调;

(六) 物业概念

1、物业:广义的物业就是房地产,狭义的物业,包括各类房屋及其附属的设备、设施和相关场地;

各类房屋:可以是建筑群,如住宅小区,也可以是一幢住宅;附属的设备、设施和相关场地:是指与上述建筑物相配套的室内外各类设施、市政公用设施、道路交通等;

二、房屋建筑常识

1、容积率:

总建筑面积与总用地面积的比值, 反映土地利用程度、使用强度及其经济性的技术经济指标;

容积率=建筑总面积÷用地面积;

一般来讲:普通住宅≥1.0;非普通住宅＜1.0;

2、建筑密度:

项目用地范围内各种建筑用地面积总和占总用地面积的比例.也可以建筑物基底总面积÷总用地面积,反映建筑用地范围内的空地率和建筑物的密集程度;

3、绿化率:

指项目规划用地范围内绿化用地总面积占规划建设用地面积的比例;

4、绿地率:

描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率;

5、层高:

住宅高度以“层”为单位计算,是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离.

6、净高:

指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离.净高=层高-楼板厚度;

7、进深:

指住宅的长度,指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙皮到后墙皮之间的实际长度,为了保证住宅具有良好的自然采光和通风条件,目前我国大量城镇住宅房间的进深一般都限定在5米左右,不能任意扩大.住宅进深过大,就是住宅成为狭长型,距离门窗较远的室内空间自然光线不足,但进深大的住宅可以有效的节约用地;

8、开间:

指住宅的宽度,指一间房屋内一面墙皮之间到另一面墙皮之间的实际距离,住宅的开间在住宅设计上有严格的规定;较小的开间范围,可缩短楼板的层间跨度,增强住宅结构的整体性、稳定性和抗震性;

9、建筑面积:

指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积.包含了房屋居住可用的实用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其它公摊面积等;

10、公摊面积:

指建筑物的楼梯、电梯井、外墙、公共门厅、走道、设备间、首层大堂及小区内其它一些配套设施的面积总和;

11、使用面积:

它是建筑面积扣除公摊面积、及墙体柱体所占用的面积后的直接供住户生活的净使用面积,俗称地砖面积;

12、占地面积:

建筑物基底及其功能需要占用的面积,也叫红线面积;

13、套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积(露台面积按半面积计算);

14、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积;

15、销售面积=套内建筑面积+公摊的公用建筑面积;商品房按“套”或“单元”出售;

16、公用建筑面积=整幢建筑面积-套内建筑面积和-不应分摊的建筑面积;

17、公摊的公用建筑面积=套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数;

18、公用建筑面积分摊系数:公用建筑面积÷套内建筑面积之和;

19、分摊的公用建筑面积包括:大堂、公共大厅、走廊、过道、共厕、电梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、消防通道、水泵房、水箱间、冷冻机房、配电室、煤气调压室、空调房、电梯工休息室、值班警卫室、卫星接收机房等;

20、不记入的公摊面积:仓库、车库、车道、供暖锅炉房、人防地下室、物管用房、售房单位自营、自用房屋、多幢房屋服务的警卫室;

21、实用率=套内建筑面积÷住宅建筑面积;

22、使用率=使用面积÷住宅面积,一般高层塔楼在72%至75%之间,板楼在78%至80%之间;小于实用率;

23、地下室:

指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／2;

24、半地下室:

指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／3,且不超过1／2;

25、阳台:

供居住者进行室外活动/晾晒衣物等的空间;

26、平台:

供居住者进行室外活动的上屋面或由住宅底层地面伸出室外的部分;

27、标准层:

指平面布置相同的住宅楼层;

28、中间层:

底层和最高住户入口层之间的中间楼层.

三、房地产行业术语:

（一）室内设施:

1、四气:暖气、煤气、热水器、空调;

2、全齐:家电(电视、冰箱、洗衣机)和家具(床、衣柜、沙发、电视柜、整体橱柜);

(二)装修分类:

1、毛坯:水泥地、水泥墙;

2、简装修:地砖、白墙;

3、中装修:大地砖、木地板;

4、精装修:木地板、包门、包窗;

5、豪华装修:装修前卫、用料讲究;

(三)户型及面积:

1、一居室:公房面积:30-50平米;商品房面积:40-60平米;

2、二居室:公房面积:50-70平米;商品房面积:70-100平米;

3、三居室:公房面积:60-90平米;商品房面积:110-150平米;

4、越层:房屋使用层跳跃的房型,如一越二,三越四等;

5、错层:房屋内地面错落的房型;

(四) 楼层及朝向:

1、楼层描述,多层楼房为6层,房屋所在层3层,简写3/6;

优劣:

楼房中多层楼有“金三银四”的说法,即六层楼三层最佳,四层次之;

高层楼中楼层较高的价位也较高,但二手房中顶楼除外;

2、朝向(以主卧室窗户所对应的方向为准)多层楼朝向多为南北正向或东西侧向;

高层板楼与多层楼的朝向相似;

高层塔楼多为四角,其朝向多为东南、西南、东北、西北及各种斜向;

四、房地产特性:

(一) 不可移动性;

(二) 独一无二性;

(三) 寿命长久性;

(四) 数量有限性;

(五) 用途多样性;

(六) 相互影响性;

(七) 受政策\市场影响大;

(八) 标的高;

(九) 变现慢;

(十)保值增值性;

五、房屋分类及详解:

(一) 按住宅层数划分:

1、低层:层数为1-3层;

2、多层:层数为4-6层;

3、中高层:层数为7-9层;

4、高层:10层以上;

(二) 按使用性质划分:

1、生产性建筑;厂房、车间等；

2、非生产性建筑;

居住建筑:如住宅等;

公共建筑:如办公、文体、交通等;

(三) 按结构类型划分:

1、砖混结构:这类建筑物的竖向承重构件采用砖墙或砖柱，水平承重构件采用钢筋混凝土楼板、屋顶板。这种结构房间小、层数低，一般用于多层建筑中；

2、框架结构:这种结构的承重部分是由钢筋混凝土或钢材制作的梁、板、柱形成的骨架，可用于小高层建筑;

3、钢筋混凝土剪力墙结构; 这类建筑物的竖向承重构件和水平承重构件均采用钢筋混凝土制作，多用于高层建筑

4、空间结构:包括:县索结构、网架结构、壳体结构等。如体育馆、大剧院等；

(四) 按建筑材料划分:

1、砖混:红砖与水泥;承重的主要构件是用砖和混凝土建造的;

2、钢混:浇注、最为结实;承重的主要构件是用钢、钢筋混凝土建造的;

3、预制板:预制的混凝土板与钢筋;承重的主要构件是用钢筋混凝土建造的.包括薄壳结构、大模板现浇结构及使用滑模、升板等建造的钢筋混凝土结构的建筑物;

(五) 按楼型外观划分:

1、板楼:

是指由多个住宅单元组合而成,每单元均设有楼梯或楼梯、电梯皆有的住宅;每个单元用自己单独的楼梯、电梯;

板楼基本形式:多层:６层以下;小高层:7-12层以内;高层:13-18层;超高层:18层以上甚至更高;

2、塔楼:

主要是指以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅.通俗地说,塔楼以电梯、楼梯为布局核心,上到楼层之后,向四面走可以直接进入户内;

塔楼基本形式:蝶型、品字型、Z字型、塔板结合、十字型、方形塔楼;

补充：筒子楼:卫生间、厨房都集体公用；

写字楼:办公使用;

(六) 按房屋户型划分:

1、一居室;一卧室;

2、二居室;二卧室;

3、三居室;三卧室;

4、多居室;多卧室;

5、错层:主要指的是一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。

6、跃层:跃层住宅是一套住宅占两个楼层,有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间,最好有一间卧室,二层安排卧室、书房和卫生间等。

7、复式:复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是提高住宅空间利用率。

(七) 按产权性质划分:

1、商品房：指各房地产开发公司投资兴建的，以赢利为目的，按市场规律经营的房子；

分类：

(1) 普通住宅:

容积率1.0(含1.0)以上;

建筑面积在140平方米以下;

成交价低于同级别土地住房平均交易价格1.2倍以下;

(2) 非普通住宅:

甲宅; 24小时电梯、保安，物业费较高；

公寓;商品房、24小时电梯、保安、24小时管道热水；

别墅:(独栋、联排、双拼、叠拼)一般较为偏远;

(3) 商品房销售资质:商品房销售须具备以下五证：《国有土地使用证》、《建设用地规划可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预销售许可证》；

2、已购公房:

普通公房: 指按照国家房改有关售房政策,单位职工按成本价、标准价或优惠价购买的原产权属于单位的公有住房.职工根据国家政策,按成本价或标准价购买的由单位建设的安居工程和集资合作建设的住房;

央产房: 指按照国家房改有关售房政策,单位职工按成本价、标准价或优惠价购买的原产权属于中央在京单位,国有大中型企业及国务院各部委机关的公有住房.职工根据国家政策,按成本价或标准价购买的由中央在京单位建设的安居工程住房和集资合作建设的住房;

3、经济适用房:

定义:以中低收入家庭住房困难户为供应对象,并按国家住宅建设标准建造的,具有社会保障性质的普通住宅.土地供应原则上实行划拨方式,住房设计要体现经济适用美观的原则,使用功能上要满足居民的基本生活需要.经济适用房的供应价格由经济适用房建设的行政主管部门会同物价部门按建设成本确定.

只拥有房屋所有权:表现形式为红色防伪制材的“房屋产权证”并在第一页上部加盖经济适用住房印章或按经济适用房管理;

4、使用权房:使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物，俗称公房。该房屋的产权属于国家或集体，不过，这项使用权是从所有权分离出来的一项独立的财产权，允许使用权人（公房承租人）在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权，所获收益扣除应缴税费后归使用权人所有。

5、私产平房:也称私有住宅,是个人或家庭购买和建造的住宅;在农村，农民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通过住宅消费市场出售给个人和家庭，也就转为私有住宅。

6、小产权房:是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，国家房管部门不予颁发房产证。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案，买卖此类房屋不能真正享有合法权益。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。

点击查看全部