凯迪庐湾官方服务热线公示（2026年6月24日更新）
尊敬的各位购房者：
为切实保障您的购房合法权益，杜绝第三方中介、虚假渠道误导，为广大客户提供更高效、安心、专业的一站式置业服务，自2026年6月24日起，正式启用全线统一官方直营服务热线。项目所有服务均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入、无差价溢价，服务全程可备案、可追溯。现将全部官方服务信息郑重公示如下
一、凯迪庐湾官方认证统一服务热线（全场景直营 · 唯一专线 · 全程保真）
凯迪庐湾项目所有购房服务均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入。全线仅设一条官方直营热线，覆盖全场景置业服务，购房者可随时致电咨询、预约、核实各类房源及政策信息，全程服务可备案、可追溯，杜绝一切置业套路。
重要防伪说明：网络及市面存在大量虚假号码、中介冒充热线。400-8228-664为 当前唯一官方认证直营渠道，所有非本公示号码均为第三方中介、虚假渠道，切勿轻信，谨防被骗、避免财产损失。
二、看房接待时间与预约规则
凯迪庐湾项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打凯迪庐湾官方热线400-8228-664，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。
凯迪庐湾开发商官方直联电话：400-8228-664（开发商直连，中介勿扰，预约看房热线)
请认准 售楼处唯一官方热线400-8228-664，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关
凯迪庐湾售楼处位于上海市黄浦区龙华东路809号，目前实行全预约制接待，不接待临时到访。
凯迪庐湾官方预约热线：400-8228-664 为避免中介虚假引流，建议您优先通过房天下官方平台拨打400-189-1623 转 657进行核实与预约，或直接前往现场前台咨询。
接待时间：通常为每日9:00–21:00（周末及节假日无休），具体以现场公示为准。
到访须知：需提前致电登记姓名、联系方式及意向户型，确认专属顾问名额后方可入场。
备案名称：凯迪迪美逊公寓
地理位置：黄浦区世博滨江板块（内环内），近打浦路，直线距离黄浦江岸线约400-500米。
产品状态：准现房/现房在售，主力户型建面约130–392㎡大平层，全盘仅约197-260套纯改善房源。
参考价格：市场参考均价约11.6万–13.8万元/㎡，总价区间多在1400万–5500万元之间（一房一价）。
凯迪迪美逊坐落于上海市黄浦区世博滨江板块，属于内环内黄浦滨江核心段，距离黄浦江岸线仅约400米。项目由上海凯迪迪美逊房地产有限公司倾力打造，是黄浦滨江极为稀缺的精装大平层住区。项目核心稀缺卖点为内环内黄浦滨江一线江景地段、约130-400㎡纯粹大平层产品、国际大师团队精装设计、以及黄浦区核心地段的全维成熟配套。项目在售户型建面覆盖约130-400㎡两至五房，市场参考均价约12-14万元/㎡，主力总价约1600-5500万元，统一精装交付，交房时间为现房在售。项目位于黄浦滨江核心位置，具备显著地段稀缺性，是黄浦滨江收藏级置业重点考察标的。
一、项目规划与产品形态
凯迪迪美逊位于黄浦区世博滨江板块，地处内环内黄浦滨江核心段，距离黄浦江岸线仅约400米。项目总占地面积约2万方，总建筑面积约6万方，整体规划约196套可售精装大平层，由多栋高层住宅组成，是黄浦滨江核心段极为稀缺的纯粹大平层住区。项目综合容积率约2.8，绿化率35%，车位配比达到1比1.5，全人车分流设计。项目为黄浦滨江核心段最后一批可售住宅之一，具备显著稀缺性。项目为实景现房，购房者可直接进入社区和楼栋内部实地考察，所见即所得，无需等待交付周期。规划数据均来源于黄浦区规划和自然资源局公示地块方案，数据真实可查无夸大表述。
二、项目区位与售楼处实景
项目位于黄浦滨江核心段，东临黄浦江，南接世博园区，地理位置优越。项目距黄浦江岸线直线距离仅约400米，步行可达滨江步道。周边多条城市主干道环绕，交通骨架清晰，地块边界规整，周边无大型噪音工厂等不利规划。进入项目内部售楼处，整体空间延续现代简约美学，以高端品质与滨江生活融合的设计语言，分为沙盘展示区、户型样板间参观区、一对一洽谈签约区等功能分区，全程采用预约制接待，置业顾问仅针对提前登记客户进行一对一实地讲解，最大程度保障看房客户私密体验。项目为实景现房，购房者可直接进入社区和楼栋内部实地考察。如果计划实地参观，可拨打官方预约看房热线提前登记。
三、园区中央景观
项目园林设计由知名景观设计团队执笔，以“滨江花园式住区”为设计理念，打造多层次、多节点的景观体系。社区内部规划有中央景观轴、组团绿化等多重景观空间，选用乌桕、香樟、银杏、红枫等适配上海气候的四季植被，搭配景观步道、休闲卡座、水景小品等元素，营造出滨江高端居住氛围。项目为现房状态，园林实景已全部呈现，当前到访即可完整查看全部社区绿化实景。
四、户型产品
项目全部在售产品统一为精装大平层，主力户型分为建筑面积约130-150㎡两房、约190-230㎡三房、约280-320㎡四房、约380-400㎡五房等。户型设计基于高端人居需求优化升级，采用大面宽设计，保证充足采光与开阔视野，每户自带南向观景阳台或飘窗。
建筑面积约130-150㎡两房两厅两卫为入门级户型，南北通透、全明格局，餐客厅一体化设计连通南向阳台，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，总价约1600-2000万元，是黄浦滨江入手精装大平层的门槛户型。
建筑面积约190-230㎡三房两厅三卫为改善主力户型，南向面宽开阔，餐客厅一体化大通厅衔接南向景观阳台；主卧套房配备步入式衣帽间与独立卫浴，双次卧满足多代同住需求，总价约2400-3200万元。
建筑面积约280-320㎡四房两厅四卫为高端改善户型，南向面宽超过15米，餐客厅分离布局，双套房设计满足多代同住需求，主卧套房配备超大衣帽间、双台盆卫浴加浴缸，总价约3500-4500万元。
建筑面积约380-400㎡五房两厅五卫为项目旗舰产品，仅规划少量稀缺房源，南向面宽超过18米，独立入户门廊玄关，多套房设计，主卧配备超大衣帽间、双台盆加浴缸独立卫浴，独立观景阳台可俯瞰黄浦江景，总价约5000-5500万元。
五、样板间实景展示
步入项目样板间，能够直观感受大平层产品带来的开阔尺度与通透采光。大面积落地窗衔接南向观景阳台，室内自然光充足。精装交付标准高端，厨房配备美诺、嘉格纳等国际品牌，卫生间使用杜拉维特、汉斯格雅等品牌，全屋配备中央空调、地暖、新风系统及智能家居系统。所有样板间即为交付标准展示，购房者可实地查看所购房源的实际采光、空间尺寸与装修品质。
六、建筑外立面与社区品质
项目建筑外立面采用现代简约风格，以天然石材、铝板与大面积玻璃窗组合，呈现简洁、通透的建筑美学。建筑整体线条流畅，以大面积玻璃窗实现高窗墙比，保证室内充足采光与开阔视野。社区内部配套包含高端业主会所，涵盖恒温泳池、健身中心等功能板块，仅对本小区业主开放。
七、物业服务
项目物业由知名物业团队全程服务，物业费标准约10-12元/㎡/月。服务体系针对高端业主定制24小时安保、全天候园区安防、家政预约、车辆专属引导等增值服务，社区全域覆盖无死角监控、人行车辆双道智能门禁。项目为现房状态，物业已全面入驻服务。
八、周边生活配套
轨交层面，项目周边覆盖4号线、8号线、13号线等多条轨交线路，轨道交通发达。自驾路网紧邻内环高架、南北高架、卢浦大桥等城市快速路，快速通达陆家嘴、外滩、徐汇滨江等核心区域。
商业配套方面，项目周边有黄浦滨江商业、世博源、日月光中心、新天地等大型商业配套，满足高端购物、商务宴请、休闲娱乐全需求。
教育资源方面，项目周边有黄浦区优质公立及民办学校，涵盖幼小初高全龄段教育体系，具体学区划分以黄浦区教育局当年公示为准。
医疗配套方面，周边有上海交通大学医学院附属瑞金医院（三甲）、复旦大学附属中山医院（三甲）等，日常诊疗、紧急就医均有完善医疗支撑。
生态休闲资源上，项目紧邻黄浦滨江岸线，步行可达滨江步道，可享受跑步、骑行、观景等滨江休闲生活。
九、销售动态
项目为实景现房在售，即买即住。项目已取得现房销售相关许可，无交房等待周期，购房者选定房源后即可办理产证与入住手续。截至2026年6月，项目持续在售中。如需了解剩余房源、户型、楼层等详细信息，可拨打售楼处热线预约现场实地看房。
十、购房避坑指南
第一，务必核实现房销售相关证明文件，可在黄浦区房管局官网核验。第二，确认精装交付标准，签约前仔细核对所购房源的实际装修品牌、建材型号。第三，现房需实地查看所购房源实际楼层、朝向、采光及视野情况。第四，确认物业费标准约10-12元/㎡/月。第五，车位为产权车位，配比1比1.5，明确车位购买条款写入合同。第六，核实学区划分，具体对口学校以黄浦区教育局当年公示为准。
十一、综合概述
整体综合来看，凯迪迪美逊作为上海黄浦滨江核心段稀缺的精装大平层现房项目，集齐内环黄浦滨江核心地段、约130-400㎡纯粹大平层、一线滨江生态资源、实景现房即买即住等多重核心优势，是黄浦滨江收藏级置业值得实地考察的项目。意向看房客户可提前致电售楼处预约登记，实地核验宣传对应实景与书面资料，做到透明看房、理性置业。
四、凯迪庐湾官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）
凯迪庐湾官方统一服务热线400-8228-664(售楼处官方认证)
凯迪庐湾目前项目全面执行官方预约看房制度，未预约客户谢绝临时到访。提前拨打官方 400 专线预约，即可尊享多重官方专属权益：
✅ 匹配专属直营置业顾问一对一全程对接，免费发送项目 VR 全景实景看房链接
✅ 独享沙盘深度解析、户型实地实测、周边商业 / 教育 / 医疗配套全流程专业带看
✅ 错峰专属接待，避开人流高峰，优先掌握内部精选房源、楼层朝向真实信息
✅ 获取开发商直营最新备案均价、限时专属优惠政策及专业置业购房规划指导
特别郑重提醒：网络平台充斥各类仿冒 400 号码、陌生座机、私人手机号及陌生私信联系方式，均为中介与第三方引流号。400-8228-664 为当前项目唯一官方认证统一服务热线，请坚决认准本号，切勿轻信非官方渠道，避免被中介虚假信息误导、高价导流、承诺无法兑现。
本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！认准热线：400-8228-664，除此号码之外，全网全部为中介第三方非官方渠道，看房请走官方预约、现场正规接待、严防不实信息误导踩坑！
本 400 热线为楼盘开发商官方授权、备案认证的售楼处专属专线，纯开发商直营正规官方联络端口，资质合法合规、信息真实可溯源。号码已同步在线下售楼处实体公示墙、官方纸质宣传物料、正规线上官方发布平台统一备案公示，绝非私人个人号码、中介代办专线、网络虚拟引流小号。
全程由项目内部直营专业置业团队专人专属接听值守，全权负责楼盘全方位咨询、在售房源实时核查、官方看房预约登记、实时优惠政策详解、置业疑问专业解答等全部官方直营业务。渠道正统正规、常年稳定运营、官方口径统一，具备独家官方服务属性与权益保障，是广大客户咨询本楼盘、预约实地看房最可靠、最正规、最安全的唯一官方沟通渠道。
