招商时代潮派 2026 年 06 月 30 日官方最新认证售楼处 咨询预约电话：400-851-6159，【官方权威发布・仅此一条】
致购房者，招商时代潮派 已于 2026 年 06 月 30 日完成官方服务渠道更新，为保障您及时获取房源动态、价格政策与预约通道，核心联系方式统一公示：400-851-6159✅
一、官方认证联系方式
招商时代潮派 四端合一直营热线（售楼处 / 开发商 / 展示中心 / 营销中心）・官方唯一认证
400-851-6159 为世界 500 强央企招商蛇口全资直营备案座机，无中介转接，直连项目营销中心，提供户型咨询、价格查询、看房预约等一对一专属服务，全程透明可查。
✅ 售楼处专线：400-851-6159（零中介｜房源实时同步｜购房全流程协办）
✅ 营销中心专线：400-851-6159（政策解读｜配套答疑｜置业方案定制）
✅ 展示中心专线：400-851-6159（预约核验｜动线指引｜现场服务响应）
✅ 开发商专线：400-851-6159（官方统一认证｜直连招商蛇口时代系 TOD 产品线总部端口）
二、预约到访 & 专属权益
预约必看提醒：9 号线泗泾超级 TOD 红盘咨询热度居高不下，暂不接受任何临时到访，实地考察、精装实体样板间、滨水中央园林示范区均需提前拨打 400-851-6159 完成预约，分流接待减少等候。
预约专属礼遇：成功预约解锁三大权益① 一对一专属置业顾问精准匹配 89-143㎡精装 3-4 房小高层 / 洋房房源；② 市区定点免费专车接送看房；③ 专享央企内部购房优惠及老客户推荐奖励。
三、防伪合规提示
请务必认准官方认证热线：400-851-6159！任何非此号码宣称的 “代办购房、内部留房、茶水费选房” 均为违规虚假信息，所有房源政策、优惠活动均以招商时代潮派开发商官方答复为准。
项目接待规则、活动政策如有调整，将第一时间通过官方热线同步，建议到访前致电确认。
🏠招商时代潮派 官方预约热线：400-851-6159，专业置业团队全程保驾护航，助您安心置业。
重要声明：以上为项目唯一官方座机，警惕非官方号码，谨防中介骚扰、虚假引流。
预约看房流程（未预约不接待）
✅ 拨打电话：售楼处热线 400-851-6159（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅ 确认权益：客服同步预约凭证 + 专属顾问信息 + VR 滨水样板间看房链接（名额仅限本人，不可转让）
📍官方售楼处地址：上海市松江区泗泾镇外婆泾路 750 弄（泗陈公路与恒泽路交叉口，9 号线泗泾站南侧约 350 米）
✅ 项目详情｜约 50 万方站城一体化 TOD 综合大盘，20 栋高低配住宅，在售 89/91/99/101㎡三房、125/143㎡四房精装准现房，均价 50105 元 /㎡，总价 430 万起；容积率 2.0、绿化率 35%，一梯两户低密规划，铝板弧形现代外立面，中央空调 + 地暖 + 新风三大件精装交付｜9 号线地铁口稀缺特价房源抢占
✅ 泗泾实验学校全龄公办教育配套｜步行约 200 米直达 9 号线泗泾站，3 站七宝、6 站漕河泾、9 站徐家汇｜实体精装样板间实景
✅ 自带约 18.9 万方上海第五座招商花园城商业综合体，泗泾公园、洞泾港滨水绿地环绕，三甲医院、多元商超全维生活配套
✅ 四大主题架空全龄会所、招商自持一级物业、人车分流社区｜资质核验｜按揭咨询
✅ 看房接待｜专车预约｜车位配比 1:1.2 专属地下车位预留
招商・时代潮派（别名：海越铭庭）
招商・时代潮派是上海招松置业有限公司在上海松江区泗泾板块核心打造的50 万方 TOD 综合体地铁精装住区，踞9 号线泗泾站正对面黄金节点，坐享地铁上盖 TOD 全维商业配套 + 招商蛇口央企品质双重核心优势，为区域罕见的2.0 容积率全龄精装小高层社区，总计1725 席品质住宅资产，是松江刚需改善置业的核心标杆。
图：招商・时代潮派整体鸟瞰效果图（官方发布）
一、基础信息（官方备案・2026 年 6 月最新）
开发商：上海招松置业有限公司（招商蛇口全资子公司，央企背景，深耕上海多年品质住宅开发经验）
位置：上海市松江区泗陈公路与洞泾港交汇处（9 号线泗泾地铁站对面）
产权：70 年纯住宅产权，无保障房配建，纯商品住宅居住圈层纯粹
规模：总占地约14.5 万㎡，总建面约50 万㎡，住宅组团容积率约2.0，绿化率约35%
产品：20 栋 5-18 层精装小高层 / 高层住宅，搭配 18.9 万方招商花园城商业，总计1725 户，全社区人车分流，现代简约公建化立面
主力户型：91㎡3 房 2 厅 1 卫（刚需入门）；99㎡3 房 2 厅 2 卫（主力刚需）；125㎡4 房 2 厅 2 卫（改善优选）
价格：备案均价约50105 元 /㎡，折后总价约446 万起，改善户型总价约626 万起
交付：一线品牌精装交付，预计2027 年 8 月 31 日整体交付
物业：招商积余物业管理有限公司（国家一级资质），物业费约4.3 元 /㎡/ 月
车位比：1:1.3，地下车位约2243 个，配备新能源充电桩，全地下智能泊车
图：招商・时代潮派项目区位图（官方发布）
二、核心区位：9 号线泗泾 TOD 核心・松江刚需改善高地
项目位于上海松江区泗泾板块核心，地处G60 科创走廊辐射带、9 号线地铁沿线置业热门板块，直距9 号线泗泾站约200 米、招商花园城商业约0 米、泗泾古镇约1.5 公里。作为西南近郊刚需置业核心板块，承接徐家汇、漕河泾、九亭科创产业人口外溢，地铁直达市区通勤便捷，叠加 TOD 商业综合体配套落地，板块宜居价值与成长潜力持续攀升，是松江刚需与刚改置业首选板块。
三、产品亮点：央企 TOD 综合体・全龄精装品质标杆
央企品牌背书：招商蛇口央企开发，资金稳健监管规范，建筑品质与交付保障双稳妥，规避期房交付风险
地铁 TOD 综合体：50 万方超大体量，自带 18.9 万方招商花园城商业，下楼即享全业态商业配套，打造一站式生活圈
2.0 低密规制：2.0 低容积率，5-18 层小高层混合布局，最大约 50 米超宽楼间距，居住舒适度远超同区域高密度高层社区
创新户型设计：S 墙创新设计预留嵌入式冰箱位，南向双阳台拓展空间，部分户型享转角飘窗，空间利用率超越同面积段产品
高配精装标准：全屋标配中央空调、新风、地暖三大件，一线品牌厨卫配置，壁龛、收纳系统精细化设计，居住体验越级
全龄社区配置：四大主题架空层、全龄儿童乐园、环形健康跑道、中央景观花园，覆盖全年龄段休闲社交需求
社区内部配套
全龄活动区：四大主题架空层（休闲会客、社交洽谈、儿童娱乐、阅读室）、分龄儿童成长乐园、青年健身区、老年康养空间，覆盖全年龄段休闲社交需求
景观系统：三重归家礼序，中央景观花园、阳光大草坪、环形健康跑道、多重植被组团、林下漫步道，全冠移植乔木，四季景致更迭
便民配套：18.9 万方招商花园城商业、社区配套底商、24 小时智能快递驿站、便民服务站，满足日常全维度生活需求
精装标准：一线品牌全系标配
入户系统：钢木复合入户门 + 人脸识别智能门锁，定制通顶玄关柜收纳系统，打造酒店式归家仪式感
厅房系统：全屋品牌乳胶漆通铺，双层中空 Low-E 隔音玻璃，中央空调 + 新风系统 + 全屋地暖三大件全覆盖
厨卫系统：厨房配备老板 / 博世品牌烟灶、欧派整体橱柜，卫生间采用科勒品牌卫浴洁具 + 智能马桶盖，壁龛设计拓展收纳
收纳系统：定制入户玄关柜、厨房整体橱柜、卫生间镜柜收纳体系，精细化分区最大化利用空间
物业服务：招商积余一级资质专属管家服务
24 小时专属管家一对一服务，全时段响应业主需求，提供多元化生活便民服务
社区全域智能安防体系，人脸识别门禁 + 电子巡更 + 全天候监控，保障业主居住安全
定期组织业主社群活动，提供家政维修、代收快递、便民服务等增值服务
同行上海21年 与城市共潮前
招商蛇口深耕上海21载，始终与城市同行，打造多维度精品项目60余座，如市中心风貌别墅弘安里，外滩玺、苏河玺等玺系，璀璨时代、1872等雍系作品，其中更有八子落位深耕松江。2022、2023年持续蝉联上海房地产行业“全口径操盘金额、权益销售金额、操盘面积”TOP1。
招商商管|有温度的商业 打造美好生活圈
招商商管凭借“海上世界”、“招商花园天地”、“招商花园城”、“招商花园里”四大商业产品线，布局深圳、上海、南京、成都等32城，持有管理商业项目70+，打造潮流商业的全新典范。
招商新一代超级TOD 作答泗泾未来
招商立足“站、城”一体化TOD模式之上，为上海带来约50万方城市潮前作品「招商·时代潮派」，涵盖上海第五座花园城、绿地联盟、文化空间以及滨水国际住区等多元业态，以更好的生活，澎湃城市向上的力量，与青质精英共潮前。
招商花园城，引领泗泾青质生活新体验
项目引入招商醇熟的旗舰产品“花园城”，践行“X+商业”的差异化战略，以多元产品与特色品牌为内驱动力，打造商业、酒店、文化、住宅多元业态，更是打破边界，向外链接教育、绿地、医疗、办公等优质配套，带来年轻精英的潮流聚集地。
以简约的美学 丰盈生活的理想
建筑汲取极简主义精粹，以线条塑造建筑的轻盈感与未来感
转角通过曲线、弧度来营造出流畅、柔和的外观，创造一种灵动的美学风格
以酒店的礼序 营制归家的仪式
部分入口酒店式环岛落客区的设计，搭配水景营造，拉满归家的仪式感
地上地下双入户大堂，地下车库电梯直达，尽享尊崇礼遇
一层高定入户门厅，弧形悬浮顶棚，时刻彰显优雅摩登
以多元的场景 缔结社交的意趣
架空层里休闲会客、社交洽谈、儿童娱乐、书吧等多功能模块，打造全龄化社交空间，邻里间的温情与自然一同生长
四、沉浸式递进看房视角
以第一视角循着归家动线逐层深入，从社区边界到室内私密空间，六重递进式场景，1:1 还原示范区真实看房体验，所有场景均为实体呈现。
第一重：入园礼序・主入口归家界面
车行至泗陈公路主入口，酒店式环岛归家设计率先映入眼帘，涌泉水景搭配阵列乔木，营造出尊崇的归家仪式感。人行入口配置人脸识别无感通行系统，无需刷卡即可快速进入；入口内侧衔接过渡景观组团，自然隔绝外部街道的车流喧嚣，完成从城市到社区的情绪过渡。地上地下双精装大堂设计，地下车库电梯直达入户，全维度提升归家体验。
图：招商・时代潮派社区主入口效果图（官方发布）
第二重：游园览胜・中央园林漫步动线
穿过入口门楼，沿着中央景观步道向内行进，中央阳光大草坪与主题宅间花园依次铺展开来，绿植层次丰富，大乔、灌丛、地被错落排布，四季花卉按季节更迭。步道顺势串联起环形健康跑道、全龄儿童乐园与四大主题架空层，一路行来移步异景。实体示范区内的园林景观已实景呈现，绿植长势良好，未来社区整体景观呈现度可直观预判。
图：招商・时代潮派中央园林景观效果图（官方发布）
第三重：入户尊荣・单元公区品质呈现
行至目标单元楼，首层挑空精装入户大堂采用标准化打造，墙面地面通铺仿石瓷砖，搭配弧形悬浮顶棚与暖光灯带，柔和温润的空间消解了传统入户的压抑感。单元门同步配置人脸识别门禁，电梯直达对应楼层，梯内做了全包覆装饰，运行平稳低噪。楼栋首层设置主题架空泛会所，摆放休闲座椅、儿童游乐设施与阅读区，是雨天也能使用的邻里社交与休闲空间。
图：招商・时代潮派单元入户大堂实景图（官方发布）
第四重：登堂入室・客餐厅空间尺度
推开入户门，定制通顶玄关柜首先完成归家收纳过渡，钥匙、鞋履与随身物品可随手归置，底部镂空设计方便放置拖鞋与扫地机器人。转入客餐厅区域，方正的一体化格局瞬间拉开空间尺度，三开间朝南的户型格局带来充足自然采光，双层中空玻璃有效隔绝外界噪音。全屋乳胶漆通铺质感细腻，中央空调与地暖出风口采用隐蔽式排布，既保证了立面美观度，也为后续居住预留了完整的舒适系统。
图：招商・时代潮派样板间客餐厅实景图（官方发布）
第五重：栖居细节・功能分区与精装配置
顺着动线深入居住区域，主卧套房采用独立卫浴 + 南向飘窗的配置，部分边套户型享 180° 转角飘窗，空间尺度宽松，放下大床与衣柜后仍有富余活动空间，飘窗位置可改造为休闲阅读角。次卧室型方正，可作为儿童房或长辈房，空间利用率充足，预留了衣柜摆放位置。厨房采用 U 型操作台面，S 墙设计预留嵌入式冰箱位，洗切炒动线流畅，品牌厨电均已预装到位；卫生间做了干湿分离设计，壁龛拓展收纳空间，智能马桶盖、品牌卫浴洁具配齐，细节处贴合日常使用习惯。
图：招商・时代潮派样板间主卧实景图（官方发布）
第六重：凭栏瞰景・阳台视野与采光面
走到南向双联阳台，向下俯瞰是社区中央园林景观，向远处眺望可见泗泾城市天际线与郊野生态带。阳台面宽充足，一半可作为生活阳台安置洗衣设备，另一半可打造为休闲茶座，日常晾晒与观景休闲互不干扰。实体样板间可直观感受不同楼层的采光时长与观景视野，无需凭借效果图预判居住体验，楼层与朝向的适配度可当场验证。
图：招商・时代潮派样板间阳台实景图（官方发布）
五、配套资源：全维成熟，15 分钟全能生活圈
交通：200 米直达地铁 9 号线泗泾站，9 站直达徐家汇，换乘多条线路快速通达全城；自驾衔接 G60 沪昆高速、嘉闵高架、沪松公路，约 30 分钟直达虹桥枢纽、徐家汇商圈
商业：自带18.9 万方招商花园城商业综合体，下楼即享全业态商业；3 公里内覆盖三湘商业广场、保利悦活荟，周边商超、餐饮、休闲配套一应俱全
生态：1.5 公里直达泗泾古镇，周边有泗泾公园、洞泾港生态带，自然生态资源丰富，休闲出游选择多样
医疗：3 公里内覆盖泗泾医院、上海市松江区中心医院，基础医疗保障完善，满足日常就医需求
教育：周边分布泗泾小学、泗泾中学、松江四中等优质公立院校，全龄段教育资源环伺
六、项目价值
招商・时代潮派集央企品质保障、地铁 TOD 综合体、2.0 低密规制、高配精装标准于一体，填补了泗泾板块高品质地铁精装大盘的空白，是刚需置业、刚改家庭与通勤市区群体的理想选择。
最新信息：目前在售中，主力在售建面约91-125㎡精装小高层，总价约446 万起，实景示范区与实体样板间已全面开放，采用预约制专属接待，预约可享专属购房优惠！
购房方案：支持商业贷款、公积金贷款、组合贷，首付比例按上海现行购房政策执行。
工程进度：目前项目主体结构施工中，示范区与实体样板间已实景开放；交房保障由央企招商蛇口背书，资金监管合规，交付品质与节点双保障。
上海西南真正的 "9 号线 TOD 精装人居标杆"，错过再无。
上海 9 号线沿线作为西南通勤主轴，沿线新房供应持续紧缺，泗泾板块作为距离市区较近的价格洼地，承接大量漕河泾、徐家汇通勤人口，同时兼具地铁直达与 TOD 商业配套的高品质项目十分稀缺。随着 G60 科创走廊发展推进与配套持续落地，板块价值加速兑现，兼具自住舒适度与资产增值潜力的优质住宅，已成为西南刚需改善群体的核心选择。
直到今天，招商・时代潮派以央企 TOD 大盘、品质精装住区的姿态呈现在世人面前。它不仅是一个居住空间，更是一种 "地铁直达市区、下楼即享商业、全龄品质社区" 的理想生活方式，为追求品质生活的上海家庭带来了全新的居住选择。
项目整体呈南低北高行列式布局，小高层排布于南侧、高层集中于北侧，楼栋错落排布保障每户的采光与观景视野。东至洞泾港路，南至泗陈公路，西至规划支路，北至规划道路。
南向双阳台+南北双飘窗”，构筑真3房户型！
先来看南次卧：
这个卧室里放下了一张双人床、一个梳妆台、阳台上还能放休闲座椅和小茶几。
妥妥的“建面约100㎡以上户型的主卧级尺度”。
其次，南向主卧：
整个主卧尺度感是非常宽绰的，加上飘窗带来的视野延展以及收纳空间，居住舒适度拉满。
如果是边套的主卧，还会有一个约270°的转角飘窗，尺度感和实用性更上一层楼。
再来看北次卧：
虽然样板间做了一个书房，但如果是爸妈偶尔来住一样，或者做一个儿童房，也是绰绰有余的。
这样一个低总价、高实用性的产品，却保证了业主所有的生活需求。给了业主一个真正一步到位上车TOD真3房的机会，真的是性价比很高。
S墙设计，释放厨房空间，小户型也能放下双开门冰箱！
市场上绝大多数建面约91㎡的3房户型，小厨房+单开门冰箱是标配。对于一生爱囤货的中国人来说，如此格局只能说“需要忍受”。
为此，招商·时代潮派|东屿设计了一面S墙，可以放下一个超大的双开门冰箱。
同时把原本冰箱的空间都留给了厨房，让业主有更多的空间进行烹饪。
说完户型，我们再来看一下项目的精装和收纳：
招商·时代潮派|东屿的收纳，几乎是做到了极致。
首先是厨房：
不管是小碗、大碗还是其他特殊餐具，都有不同的大小规格的抽屉可供整齐的摆放。让整个厨房的空间，得到充分的“扩容”。
满足业主对于烹饪、收纳的所有需求。
其次还有玄关部分：
玄关收纳更精细，每个格子的规划都很贴近生活，随手物件、女主人的高靴、扫地机器人等都有各自安置空间。
同时玄关柜底部也特意做了镂空，可以摆放拖鞋、换洗的鞋子、摆放扫地机器人等都很实用。
卫生间收纳也是相当出色：
尤其是卫生间的镜柜，使用了内外双镜，并且内部的收纳空间相当丰富，小到女主人的发箍、面膜、口红、香水，大到吹风机都有适合的位置。
并且，还配备了一个美妆冰箱，可以收纳昂贵、需要冷藏的化妆品等。
另外，项目在整个居住空间设计了更实用的壁龛，包括卫生间、厨房等。
在同样的空间内，构造出了更多的收纳空间，这就是匠心，这就是招商对于人居更深层次的思考。
建面约103㎡户型，堪称市场上的“颠覆者”。
除了标准的 三开间朝南之外，项目还采用了S墙设计，释放了厨房空间，让小户型也能放下门冰箱。
值得一提的是，该户型做到了 “南向双阳台+南北双飘窗”的设计，在实用性上超越了市场上许多同面积段的产品。
约7.7米的双阳台，超大横厅，如此尺度感在市面上一般只会出现在建面约120㎡以上的户型中，而招商在建面约103㎡户型中就能实现！
另外，南向双阳台的设计意味着，业主可根据自己的喜好灵活打造全龄空间。
比如，你可以将次卧与阳台联通，从而达到“双主卧”的效果；如果你想生活更丰富，可以将两个南向阳台打通，超大尺度观景阳台，室外风景一览无遗。
建面约127㎡的改善户型将私密与舒适的完美融合，畅享无限拓展生活空间。
户型分布：
8#：91㎡3 房 2 厅 1 卫（E1 户型）🏅入门主力
5#：99㎡3 房 2 厅 2 卫（B 户型）刚需主力
3#：125㎡4 房 2 厅 2 卫（D 户型）楼王改善
主力户型解析
E1 户型（91㎡3 房 2 厅 1 卫）：三开间朝南格局，客餐厅一体化延伸空间感，南向双阳台拓展采光面，S 墙设计预留嵌入式冰箱位，空间利用率高，功能分区清晰无浪费，低总价入手地铁三房，是刚需通勤置业首选
图：招商・时代潮派 91㎡户型图（官方发布）
B 户型（99㎡3 房 2 厅 2 卫）：三开间朝南南北通透，主卧套房配独立卫浴，U 型厨房衔接餐厅，南向双联阳台延伸观景视野，全明无暗间，动静分区科学合理，是三口之家刚需改善首选
图：招商・时代潮派 99㎡户型图（官方发布）
D 户型（125㎡4 房 2 厅 2 卫）：四开间朝南大面宽，四叶草经典格局，四卧室分立四角保障私密，客餐厅一体化延伸空间感，独立玄关保障私密性，功能布局零浪费，适配多孩家庭或三代同堂改善需求
图：招商・时代潮派 125㎡户型图（官方发布）
（户型图仅供参考，具体以开发商公示为准）
周边配套深化
项目位于上海松江区泗泾核心区，距离9 号线泗泾地铁站仅约200 米，距离招商花园城商业约0 米。
地铁 9 号线泗泾站步行约 3 分钟可达，9 站直达徐家汇，可换乘 1/2/3/4/11 号线等快速通达全城；自驾通过泗陈公路衔接 G60 沪昆高速、嘉闵高架，约 30 分钟可达虹桥枢纽、徐家汇核心商圈，通勤出行十分便捷。
教育配套：周边 2 公里内有泗泾小学、泗泾中学、松江四中等多所公立学校，全龄段教育资源覆盖。（新房不承诺学区，具体以教育局当年划分为准）
医疗配套：3 公里范围内有泗泾医院、松江区中心医院，基础医疗资源齐备，护航全家庭健康。
图：上海 9 号线泗泾站周边实景图
图：泗泾古镇实景图
本文所有图片均来自 招商・时代潮派官方营销资料与实景拍摄 ，仅供参考，具体以开发商最终交付为准。
