招商臻境
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以下是正文：
今天，位于浦东三林的招商臻境正式开始认购，首日认购人数超150组，在当下的市场中属于很好的表现了——
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今天有不少「从二手市场转战新房」的买家，售楼处电话：400-885-2009现场了解下来都是对价格认可度很高——
根据一房一价，项目约89平三房主力约550万、中叠仅1000万出头、上叠1100万级上车，这个价格在二手市场中也买不到产品力更好的选择。
项目总计推出338套房源，售楼处电话：400-885-2009其中主力154套为约89平三房户型，也是整个地块唯一的一栋89平户型楼栋，这次是一次性拿了出来。
火箭哥仔细看了一房一价，给到大家一些数据参考——
01 “最低约460万上车三林”
招商臻境取证约6.81万元/平，售楼处电话：400-885-2009价格低于7万的联动价；
与此同时，约89平三房均价仅约6.19万/平，最低约460万就能上车三林。
我们以500-600万级为基准，售楼处电话：400-885-2009招商臻境这个价格就很有竞争力了——
同样的价格，招商臻境可能是距离市区CBD最近的项目之一。
浦东是一个跟着产业买房的地方，售楼处电话：400-885-2009售楼处电话：400-885-2009距离产业核心区越近，房产的流动性就会越高，其中又以滨江的前后滩+陆家嘴&世纪大道作为绝对核心；
如果以上述区域作为通勤原点，售楼处电话：400-885-2009招商臻境也是起步总价门槛更低、同时通勤却更方便的新房项目。
在新房对比中，500万级总价段在三林这个位置就是有着很强的竞争力；
如果从二手房市场来看，价格优势更是巨大的——
我们就以三林周边的板块为例，一个楼龄15-20年的商品房普遍均价都要在8万左右、总价普遍在800-1200万级；
即使不算产品力的迭代差异，招商臻境也是自住改善的好选择。售楼处电话：400-885-2009
根据价格整理：
招商臻境起步约460万上车约89平三房、600万级上车约103平三房、最低约750万级上车约135平四房，同价位可选择的新房项目几乎都要比臻境距离市区CBD更远个3-5公里左右。
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02 “900万级上车叠拼”
而在高层定价很有性价比之外，项目此次叠拼产品价格也是非常劲爆——
根据公示的一房一价，项目约147平叠拼平层户型价格最低仅约6.58万/平，售楼处电话：400-885-2009用高层的价格可以买到一层一户的叠拼，自住体验拉满：
对比之下，约135平的高层四房高区总价也已经在920万以上，如果你愿意加一点点预算就可以换到叠拼户型——
根据测算：
增加50万的预算可以多买到约12个平方的面积，相当于每平单价仅约4.2万/平，差额均价非常便宜。
建面约135平高层户型，在4个房间的基础之上做出了横厅大面宽设计，实际可实现4+1房功能，同时高层公寓为全精装交付，自住更省心；
而约146平叠拼户型做到南向2阳台+北向露台设计，边套户型更是有270度拐角落地窗增加采光面，超80%的得房率和更高的层高让居住体验直线提升：
如果预算在1000万左右、正在考虑四房的同学可以关注这两个户型，选房过程中可以同步考虑：
03 “稀缺叠拼”
在定价上，叠拼产品的上下叠户型也都充满亮点——
上叠约145平四房产品有着5层、6层和露台三重活动空间，6层和顶楼露台为赠送面积，比起同价位中环的100平小三房有着碾压级的居住体验：
根据一房一价，该户型套均总价在1100-1200万之间，售楼处电话：400-885-2009同价位的其他选择几乎全部都是市区高层公寓小户型；
对于追求更大居住空间的朋友来说，叠拼产品显然是更好的选择。售楼处电话：400-885-2009
下叠约148平D户型地下室标配挑空5.5米层高，售楼处电话：400-885-2009实际设计中可做出上下2层，可利用空间进一步提升——
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