雅戈尔星海云境售楼处电话：400-9688-923
项目名称：「雅戈尔·星海云境」
项目简介：临港105片区品质住宅
最新动态：正在热销中
区域板块：临港105片区
产品介绍：100-139㎡ 三房四房
️商业配套：港城新天地、百联临港生活中心、星海汇
学校配套：冰厂田幼儿园、明珠小学、建平中学、上海中学东校
交通配套：16号线滴水湖站
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1地段
交通方面，项目直线距离约1.3公里，就是已开通的16号线滴水湖站，项目直线距离约700米，是在建中的两港快线开放区站，预计2025年一期竣工通车。
自驾方面，有东海大道，两港大道、临港大道，S2沪芦高速 4线纵横路网，日常通勤迅速畅达。
商业方面，板块内的港城新天地，百联临港生活中心、星海汇……，聚合近400万方商业体量。
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教育方面，105片区的步伐相当大。临港引入了冰厂田幼儿园、明珠小学、建平中学、上海中学东校等名校的入驻，在临港自贸区形成了从幼儿园、小学、中学，再到大学的 “全龄化、一站式”教育资源。
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2产品
在建筑上，采用绿建三星+超低能耗标准，采用新风净化系统、高标准气密性设计、精准降噪减震等七大核心技术，打造高品质住宅。从住宅的增值保值性来说，超低能耗住宅更保值！
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在内部景观上，雅戈尔·星海云境结合低容积率的特性，汲取公园生态与天文元素，营造“星海漫游”的梦幻生活情境，打造中庭花园的“银河星谷”，满足不同人群的自由社交、酣畅运动、亲子时光等生活体验；同时利用景观长轴营造“时间长河”的五色厅装点四时植物主题景观，让人们得以在不同场景间自由切换，延伸生活意趣，让风景致美生活。
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建面约100㎡三房两厅两卫
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星空之境海绵公园实景图滴水湖实景图星空之境海绵公园实景图上海天文馆实景图139㎡实景样板间·实景图139㎡实景样板间·实景图139㎡实景样板间·实景图139㎡实景样板间·实景图
历经时光的雕琢与沉淀，雅戈尔·星海云境把所有关于美好的期待，都化为可触可感的真实场景。这一次的实景样板间，就在实体楼内完全实景呈现！首排公园的观景视野、真切房间真实的空间尺度，无一不体现着雅戈尔始终坚持精工筑家的初心，和扎实追求品质的用心。
这一次，雅戈尔·星海云境盛筑城市天幕的典藏之作，于方寸之间的深度考量，让建筑与生活产生共鸣，启幕临港全新人居样板！
雅戈尔·星海云境，择址滴水湖的核芯位置，与临港105现代服务业开放区城市新版图，对接大国封面引领区的高端资源要素配置，伸手就可以触碰到的繁华，和城市一线配套，成为城市菁英资产配置的优选之地。
随着城市版图的扩充，即便步入澎湃时代的上海临港，也不忘对自然的追求，于滴水湖旁打造占地约54万方的集海绵功能、休闲娱乐、生态绿色为一体的“星空之境”海绵公园，无限绿境就在雅戈尔·星海云境旁。
向南俯瞰，浩淼的滴水湖就在眼前，巨幕的自然风景，以及崛起的临港新片区的每一步发展，都清晰可见，向西俯瞰，运河绿廊绿树成荫，双水岸的生态之境。
一面是自然诗意的盛放，一面是现代繁华的簇拥，对望上海天文馆，更有距项目直线距离约425米的星海汇综合体，带来约3万方的高端品牌酒店、米其林或黑珍珠标准餐厅、社区图书馆等业态在内的多元优质生活，串联起星幕大境的矜贵。
从雅戈尔·星海云境的窗前俯瞰星空之境海绵公园，公园呈曲线造型，从功能到造型围绕“天文”元素来打造，形成休闲观星区、湿地科普区、律动星球区、天文体验区四个不同功能区域，海绵体系与园林景观有机结合，将星空之境融入了海绵之景。
星空之境海绵公园实景图
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为了不辜负极致珍贵的自然天赋土地，雅戈尔·星海云境也致力于让业主在家就能享受生活的多姿多彩，奢享星空之境海绵公园绿境和滴水湖壮阔的“天然氧吧”中，雅戈尔·星海云境也潜心将绿意盎然的园林打造成全家人的户外乐园。
项目汲取公园生态与天文元素，营造“星海漫游”的梦幻生活情境。“银河星谷”的中庭花园，是下楼即达的欢乐场，带来自由社交、酣畅运动或是沉浸亲子时光等触及生活的丰盛体验，偷得浮生片刻悠闲；“时间长河”的景观长轴，以五色厅装点四时植物，星河流转间意境变幻等层次丰富的自然肌理向家的方向延伸；更有架空层打造的休闲、童玩、健身等复合空间带来的更多生活时空维度，让人们得以在不同场景间自由切换，居于此，处处是自然的繁茂和生活的繁盛。
舒展怡然的感受，首先来自空间的气场，就像在雅戈尔·星海云境建面约139㎡实景样板间内，我们总能在不经意间的回眸中，体会这一融合了繁华、自然、品质等优质属性的畅享观感。
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约7.2米的阔绰观景平台，将不远处的滴水湖与星空之境海绵公园揽于眼前，让人时刻感受“星垂平野阔，月涌大江流”的不凡天性；
139㎡实景样板间·实景图
尊崇主卧套房，配备步入式衣帽间、卫浴、飘窗等，生活于此增添从容与私密；
灵动百变空间可以作为工作阅读区，亦或是兴趣空间，满足家人音乐、绘画的多种爱好……
139㎡实景样板间·实景图
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当窗外的时代浪潮向前，站在落地窗前的你，心跳是不是也跟着停顿几秒？似乎整个城市尽在掌控，从容感油然而生。或许正是这令人心潮澎湃的体验，才让那么多高精尖人才，忍不住想要入手，时刻感受城市时代发展的潮涌。
雅戈尔·星海云境
建筑面积约100/139㎡星幕住品
重新诠释属于当代的生活理想
建面约139㎡实景样板间，静候莅临品鉴！
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我们大多数都是普通人， 一辈子可能也就买一套或者两套房子，这是我们大半辈子奋斗来的成果，所以买房的时候千万不能踩雷入坑，不然就要多花钱，还会买到让自己后悔的房子。
如果你是第一次买房，那下面这些房产冷知识你一定要知道，避坑就是给自己省钱。
1、没有完全封闭的阳台，在计算面积时只算一半，完全封闭的阳台算全部面积；另外，飘窗一般为赠送。
2、人防车位的产权归人防办，所以不要听信销售或者中介说车位产权归你。
3、签了购房合同以后，一定要尽快办理网签备案，这样能够好的避免开发商一房多卖的情况出现，避免自己被坑。
4、小区的绿化率并不单纯的指绿化面积，而是整个小区的绿地率，很多一楼房子的庭院其实也是在绿化率内的。
5、有些城市的商贷转公积金能省不少钱，所以如果后期换工作给交金的话可以转换一下房贷方式。
6、看房子不要只看小区的地理位置和房子大小，还要看房子的户型图、小区规划图、单元平面图。
7、如果买房预算有限，刚需买房的话，最好选89㎡的小三房；因为90平是契税的分界线，90平以下的首套房可以少交契税；另外89平的小三房刚好够一家三代人暂时过度居住的，以后想转手也很方便。
8、如果是想买改善型住房，最好是140㎡以上才行，这样住着才舒服，才能算是“改善”。
9、刚需买房不要等攒够很多钱，只要能凑够首付就可以买了。
10、买房要看性价比，不能只看价格。
11、买房就是买配套，有价值的配套是学区、商场、医院、地铁公交、行政服务中心，低价值的假配套不要考虑比如飞机场、高铁站、游乐园。
12、如果预算有限买不了靠市区的房子，最好优先选近郊新区的房子，而不是远郊新区的房子，哪怕远郊的房子更大也不建议。
13、买房前要先做购房资格审核、查一下自己的征信和流水，有些人冲动交了首付或者不可退的定金后发现自己没有买房资格，那就亏大了。
14、在售楼处买新房的话，一定要确认付款收款账号是否是监管账号，这样万一开发商有问题可以提前发现，预防自己踩雷。
15、银行贷款合同要自己看，尤其是调息，要看是次年生效还是次月生效；以及提前还款的期限、提前还款是否有违约金等。
16、买房子不管是自住还是投资，一定要考虑房子的“流通性”，老城区的低价格的房子最好不要碰，不好流通。
17、没有规划、没有政策的洼地及其附近的房子尽量别碰，洼地的发展很缓慢，甚至可能永远是洼地。
18、如果你长期是在一二线城市工作，就最好不要回到五六线甚至是十八线的小县城买房子，不管有多便宜都不要买，县城的房子流通性上会比较差，毕竟年轻人都是往外跑了，县城里的“接盘侠”少了，房子就没有价值了，想卖都卖不出去。
19、不要买小产权的房子比如公寓和商铺，以后不好转手，想卖掉换刚需的话很困难。
20、首套房买的时候不要把预算浪费在豪华装修上，最好连车位都不要买，把这些钱省下来买个更好的地段，将来不管是转手还是放着，都会更有价值。
写在最后：
对于我们大多数人来说，我们没有随时换房子的底气，买一套房子少说要住上十几年甚至几十年，所以买房时一定要谨慎，避免踩雷，争取买到让自己满意的房子。
