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营业时间说明售楼处日常营业时间为每日 9:00-18:00，涵盖工作日、周末及法定节假日（特殊日将提前公告）。专属顾问对接：预约后会有专人提前熟悉您的需求（如预算、户型偏好、购房用途），到场即可直接针对性讲解，避免反复沟通浪费时间。
优先体验资源：热门户型样板间、工地实景参观等资源，可通过预约锁定优先时段，不用现场排队等候。
资料提前备好：购房所需的政策解读、楼盘备案信息、付款方案等资料，顾问会提前整理，您到场就能直接查看、提问，决策更高效。
提前预约，体验更优为确保您到店后能获得一对一的专属服务，强烈建议您提前通过售楼处官方电话预约到访时间。预约后，将有专属置业顾问提前准备好您关注的房源资料、项目细节，减少现场等待时间，让您的咨询更有针对性。
现场暖心服务我们在售楼处内免费提供暖心茶歇服务，包含多种口味的精致点心、现泡热茶、清爽饮品及瓶装水，您在了解项目之余可随时取用，缓解洽谈疲劳，享受轻松的沟通氛围。
特别说明为保障意向客户的专属沟通环境，避免无关干扰，售楼处暂不接待中介，感谢您的理解与配合。
若您在到访前有任何疑问，可随时拨打售楼处电话咨询；我们已做好充分准备，期待与您共鉴理想家的模样！
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多重稀缺BUFF加持
350万起买一线湖景大宅！
刚刚！吴中近湖源筑
放出一批湖景特价房
建面 143㎡ 总价350-400万
建面 172㎡ 总价430-470万
建面 198㎡ 总价550-600万
折合单价2.4万/㎡起
非常划算，拼手速
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推荐理由：
1、地段好， 毗邻一线湖景 ，环境优越，配套优越；
2、产品好， 立面大面干挂铝板、园林+泛会所、国际大牌装标 应有尽有；
3、准现房，立面、园林、架空层、室内均是准现房呈现， 等待周期短、品质看得见， 最快明年3月份就交付；
4、价格好，建面143㎡总价 350-400万 区间，建面172㎡总价 430-470万 区间，建面198㎡总价 550-600万 区间。
在市面上，买小三房的价格买143㎡改善，买功能4房的价格买172/198㎡终极改善，还是湖景房、品质准现房，性价比拉满。
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一、项目产品详情：
开发商：世纪金源,苏州恒邦置地
区位：吴中
板块/商圈：太湖新城
位置：地铁4号线支线苏州湾北站1.2公里（后7号线）
总栋数/总户数：10栋/440户
总楼层数：小高层12-17层（8栋）；高层23-24（2栋）
几梯几户：2梯2户
绿化率：37%
容积率：2.2%
得房率：80%-83%
车位比：1:2.2
物业公司/费用：世纪金源物业/3.35元/月/平米
交房标准：精装修
在售户型：143/170/198平
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二、项目涉及户型：
【约143㎡4室2厅2卫】
南向面宽约14.3米，约7.8米的观景阳台，将湖景一览无余。三卧朝南，得房率高达约80%。无论是三代同堂还是二胎家庭，都能满足。
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样板间参考如下：
▲项目建面约143㎡户型样板间实景图
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▲项目建面约143㎡户型样板间实景图
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【约170㎡4室2厅3卫】
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【约198㎡4室2厅3卫】
约18.5米南向面宽，超级LDKB一体化设计，四开间朝南。意味着家里四个主要房间（包括客厅）都朝南，通常只在220㎡以上的户型中才能见到，实现了空间利用的最大化。
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| 项目效果展示间实景图
超9米“超跑级”瞰湖阳台：实现了视觉上的“无界”过渡，将湖光水色最大限度地引入室内，真正做到了“足不出户，尽揽湖景”。
双套房设计 + 灵活“X空间”： 给予了生活无限可能。
| 项目效果展示间实景图
开发商在精装上毫不含糊，全屋采用了国际一线品牌：
入户仪式感：厚重的铸铝装甲门、搭配透光玉石的玄关，从归家的第一刻起，便以非凡的质感宣告了生活的品位与格调。
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厨房：配备西门子嵌入式三件套，美观且实用。
卫浴：采用了顶级的杜拉维特洁具和汉斯格雅龙头花洒，带来五星酒店般的沐浴体验。
舒适系统：德国威能的地暖、日系品牌的中央空调以及霍尼韦尔的新风系统，共同构筑了恒温、恒氧、恒净的健康舒适家居环境。
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三、实景兑现：
除了室内，整个项目在社区的营造也非常用心，部分实景已经兑现。
1. 社区公区：双精装大堂与“星空顶”
无论是地上还是地下入户大堂，都进行了精装设计。特别是地下大堂，创新性地采用了劳斯莱斯同款的“星空顶”设计。
| 建面约198平地上入户大堂效果图
约2300㎡实景园林： 项目不惜成本，移植高树龄的成树，旨在交付时即呈现一片郁郁葱葱、即时成熟的“森林秘境。
| 示范区实景图
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架空层泛会所：下楼即达的健身、休闲和社交场所，精准匹配高净值人群的圈层生活需求。
| 架空层示意图，仅供参考
2、外立面重磅升级：将东西山墙的材质从原计划的铝板一体板，升级为“大面干挂铝板”。
| 外立面效果图，仅供参考
四、项目配套：
近湖源筑所在的吴中太湖新城，拥有强大的配套红利，被定位为未来的城市新中心和高品质居住区，堪称“富人区”。很多规划不是纸上谈兵，而是正在飞速兑现。
交通：4号线支线、友新高架南延，七子山隧道、苏州湾1号隧道、东太湖隧道，沪常&常台高速。
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文教：苏州湾实验幼儿园、华东师大苏州湾实小/实验中学、苏州北美国际高中、华中师大苏州实验中学、华中师大苏州实验学校。
商圈：永旺梦乐城、iD PARK歌林、天鹅港“Z”型商业街、橙天里（待运、吴郡睦邻坊、希尔顿逸林酒店、君悦酒店、湾东睦邻坊。
休闲：生态公园、天鹅湖公园、科技文化馆、体育中心、360剧场、快手电竞馆。
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项目坐拥板块正核，坐享立体交通网、全龄教育链与成熟生活圈的同时，距离一线湖景仅几百米。
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▲项目区位图
目前，湖西、双湖板块的湖景房价格早已站上10万+/平。
相比之下，这里惊喜价只要350万起，提供了同等甚至更优的观湖体验，价格却不到其他湖景项目的零头，这种性价比形成了“断层式”的领先。
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