独家：北中环重磅，中建南大项目户型图首次曝光！
中建南大项目
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独家：上海今年11月的7批次土拍，北中环宝山区南大板块，宝山区W12-1301单元99-01（住宅）、100-01地块（商办），中建七局+中建港航12.5284亿拿下。计划明年2月开工！
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宝山区W12-1301单元99-01（住宅）、100-01地块（商办），其中住宅地块四至范围为东至茂汇路，西至茂才路，南至姚湾路，北至南大路。就在南大智慧城双子塔西侧一点点，距离15号线南大路站仅约300多米。
根据公开文件显示，该地块已经开始施工招标，计划于2月8日正式开工。
99-01地块拟建4栋14-17F的高层住宅。项目效果图也已公示。
项目总户数规划272户（包含5%保障房），最高建筑52.35米，容积率2.5。
让我们来看看独家爆出的工程版户型图，主打户型有3房2厅2卫和4房2厅2卫。
让我们来看看项目的基本参数：
99-01地块项目总建筑面积约为50608.5平方米，其中地上建筑面积为33301.06平方米。工程总投资14.76亿元。
项目计划的施工周期是从2025年2月8日-2026年11月30日：
项目现场已经被中建七局的围栏所包围，尚未开工：
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南大智慧城双子塔
至于入市时间，按照2月中旬开工来看，最快2025年年中左右就有机会开售！而因为现在取消了房地联动价的关系，所以不能单纯按照楼板价来估算入市均价，参考项目北面的华润置地中环置地中心润府+望云的价格来看，未来入市上7万元+基本是没问题。
