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最新消息，张江春港丽园 7折卖房！17套保留房源，一次性入市，建面86平，总价302万起！错过再无！
在上海浦东张江科技园区附近，有一处宜居住宅——春港丽园。这个小区由上海春生房地产有限公司开发，共有1362户，物业管理亦由该公司负责。今天，我们将为您介绍一套位于春港丽园的86.27平米三室一厅一卫房源。
春港丽园（公寓）是由上海春生房地产有限公司开发的住宅项目，1994年开工建设，2003年全部建成，共有129栋板楼及1362户住宅。小区物业费为0.5元/平方米/月，绿化率达40%，容积率1.2，2025年4月二手房参考均价为45003元/平方米。
在张江，每一平方米的土地都在计算着摩尔定律，每一扇窗户都倒映着中国科技的未来。
这枚发光的芯片，用20多年的时间从一片农田淬炼成中国硅谷。
打破上海环线论的定价逻辑，凭一己之力重新构建了房价的坐标系。
就像范爷说的那句“我就是豪门”一样，张江早已用实力证明出了“我就是价值高点”，周边板块更是抢着抱紧张江的大腿。
如果要评选未来20年内会经久不衰的板块，那选项里一定会有张江。
当然，在张江的价值背后，
张江真的很抗跌。
以核心区内的张江汤臣豪园二期为例，2006年房价8000元/平，如今挂牌价已经飙升到了11.6万/平，小户型的最新成交价甚至能达到13万/平。
在这一轮大跌潮中，跟三年前的最高点相比跌幅只有8%左右，算是相当抗跌的了。
要知道这个价格已经跟老牌的江景豪宅世茂滨江花园有的一拼了。
如此抗跌靠的就是绝对的产业优势。
牛
张江科学城企业总营收12500亿元；
集成电路、生物医药、人工智能三大先导产业营收4300亿元；
企业2.48万家，高新技术企业1930家，专精特新企业1065家，专精特新“小巨人”企业127家；
外资研发机构181家，跨国公司地区总部70家；
现有从业人员近50万人，硕博士约10万人
截止到2023年，张江上市公司达到107家
尤其是上海当前重点发展的三大先导产业。
集成电路产业：
全球芯片设计10强中有7家、全国10强中有6家在张江设立区域总部和研发中心，2023年的产值占全国产业比重18%，近五分之一的“中国芯”从张江走向世界。
生物医药产业：
全国医药工业百强企业有32家落户张江，贡献全国15%的原创新药和10%的创新医疗器械。
人工智能产业：
截至去年6月，上海人工智能人才规模约25万人，占全国近三分之一，其中有40%的人才在张江工作。
张江的能量还远不止如此。
航空航天、软件与信息服务业、机器人产业、新材料产业等等都在蓬勃发展，国家级的大科学设施张江就有8个（含在建）。
张江是功能定位上的城市副中心，是产业定位上的国家级科学城。
可以说未来上海乃至全国的先导产业发展中，张江都是最亮眼的那颗星。
如此有确定性的张江，自然能凭一己之力奶活周边所有的板块。
毕竟人口是跟着产业走的，人口流向哪，哪里就有发展的希望。
张江具备长期持续吸引大量高收入精英人才的实力，光靠张江男女们就足够给这里的房价托底了。
张江的另一大优势就是学区。
人才们对孩子的教育自然十分重视，张江没有浪费如此良好的生源基础。
代表学区是张江高科实验小学+张集组合。
其中张江集团中学可是公办里的“顶级选手”，在2020年前的择校时代，张集的四校八大预录取人数长期保持领先地位。
春港丽园户型宽敞明亮，充足的储物空间满足您的需求。客厅南北通透，让阳光充分照射进来。卧室朝北，均有窗户，保证私密性。厨房和卫生间均有良好的采光和通风，让您的生活更加舒适。此外，该房源位于中间楼层，无前方遮挡，采光极佳。
交通方面：春港丽园地理位置优越，交通便利。小区周边有多条公交线路（609、636、1014等），地铁21号线高斯路站和广兰路站也近在咫尺。
2号线广兰路站：步行距离1240米，可达陆家嘴金融贸易区213号线张江路站：预计2026年通车，距离小区1749米2公交线路：浦东12路：益江路盛夏路站（小区南门300米）浦东14路：紫薇路张江路站（小区东门450米）2高科中路主干道：连接中环线及罗山路高架
商业配套：春港丽园是成熟地段，周边配套比较完善。
益江菜市场：步行5分钟可达盒马鲜生长泰店：距离小区2.3公里，提供30分钟送达服务张江商业广场：含电影院、餐饮及零售业态
教育配套：500米范围内分布贝贝树幼儿园、张江中心小学，2公里内有华东师大张江实验中学及复旦大学张江校区2。
医疗服务：1公里内设有：张江社区卫生服务中心（紫薇路院区）上海中医药大学附属曙光医院东院（直线距离3.2公里）
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