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根据统计，滨纷城今年已经卖出了1930套，以第二名两倍的成绩断层领先杭州1-7月新盘销售套数榜。再加上去年12月的两次开盘，滨纷城10开10罄，累计热销2474套，平均每天卖出10套。
置业顾问透露，在大盘的居住氛围、双地铁站覆盖的交通优势、名校环伺的教育资源以及首付18万元起步的价格诱惑下，有客户已经连续参与了10次摇号，无奈一直没选到最喜欢的那几套房子。“最近我们的示范区又扩容了2.5万㎡、实景呈现再度升级，他已经摩拳擦掌准备明天的第11次报名了。”
1
连续陪跑10次的偏爱与“不易”
一个在不少人眼里“低价跑量”的区域，怎么会有人连摇10次都没买到？要知道，周边不少楼盘几乎都是“随到随买”。
事实上，仅从中签率来看，滨纷城都不是“想买就买”的，更没有“低价跑量”的必要。
滨纷城实景图
之前的10次开盘全部都是需要摇号的，其中7次的综合中签率在20%-30%之间，还有一次不到20%。而且，不是所有报名家庭都符合“人才”或“无房”的优先条件的，“普通家庭类”的平均中签率不到15%，最低的一次甚至只有9.81%。
项目工作人员透露说，重复摇号3次以上的客户大有人在，有一些还是被其他楼盘“撬走”后又回来的。他们看中的，就是滨纷城无可比拟的“硬核实力”。
滨纷城外立面实景图
本土房企滨江集团和杭州地铁两大品牌联手开发。光凭这个品牌背书，滨纷城就已经秒杀市场上绝大多数的同类楼盘。
滨纷城景观水系实景图
而且，项目延续了滨江集团多年来的品质基因：标志性的蓝宝石景观水系周边水景相映成趣，南面铝板的设计为外立面增添质感，不少架空层的设计也与市场上售价3万元/㎡以上甚至5万元/㎡左右的楼盘如出一辙。示范区和样板房里的不少细节，更能看出滨江在施工水平上的领先实力。
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滨纷城架空层实景图
一路之隔的杭州二中白马湖教育集团临平东湖学校（暂名）已经开工，计划2027年完工并投入使用。在今年的中考中，杭二白马湖延续以往传统，又一次交出了让不少学生和家长都啧啧称赞的好成绩。相信要不了多久，东湖学校的喜报也会在各大家长群中迅速传开。
杭州二中白马湖教育集团临平东湖学校开工典礼
双地铁TOD优势更是精准契合了通勤需求。与以往单站点TOD大盘相比，项目不仅无缝衔接在建的 9 号线康信路站与兴元路站，无论买在哪一幢都不会离地铁站太远，地下车库还与地铁站直接贯通，真正做到“无风雨归家”。
当然，最重要的还是价格，首付只要18万元起。首付仅一辆代步小车的价格，甚至不到其他小区一个车位的价格，就能买下一套各方面都还不错的房子，又问谁能不心动呢？
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2
实景示范扩容，畅享生活的惬意
滨纷城的另一个魅力，就在于不断“生长”的实景呈现。
都说刚需买房最在乎的是价格，但那绝不是全部。正是因为他们没有丰富的买房经验、对期房存在一些担忧，往往需要反复查看、再三求证。
有销售员回忆，他的一位客户前前后后已经去了不下20趟售楼处，把配偶、父母、小孩、朋友都带去看过，闲暇时也会一个人“回去看看”。他说，相比在手机小程序上的AR看房，滨纷城的这种实景示范区能给予购房者更大的安全感。
滨纷城景观水系实景图
8月初，滨纷城的实景示范区在原本2.6万㎡基础上又扩容了2.5万㎡，形成了一个超5万㎡的全新生活场景体验空间，“我家住在公园里”的概念有了更加具体的呈现。这也是全杭州范围内，迄今为止最大的一个实景示范区了。
滨纷城实景示范区 请横屏观看
与大草坪相连的戏水池是新开放示范区的最大亮点。不规则形状的戏水池被景观绿植包围，池边还摆放了几张沙滩椅，“浮光步道”如溪水间整齐排列的大石、连接起户外会客厅和池边。
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滨纷城户外会客厅实景图
整个户外会客厅处于景观中轴之上，从池边向中央“生长”，靠近中央的位置还特地做了一个下沉空间，在蔚蓝的水池间涌动出度假的松弛感。
往水池中央看去，远处的大片翠绿就是六感高尔夫花园。
滨纷城实景示范区
宽敞的阳光草坪错落有致，为整个园区铺上了活力的底色；种着杨梅的自然探索花园，是学龄前儿童寓教于乐的小植物园。
桂语花园必然是秋天最吸引人的地方；茸茸花园在等着刚会走路的宝宝伸手来摸毛茸茸的叶片。
滨纷星球实景图
滨纷星球大概会是孩子们放学后最喜欢的地方，总要玩到满头大汗才肯回家；还有象征着听觉的摩登剧场，像是为每一个业主搭建的舞台。
滨纷城园区景观实景图
绕着社区走一圈，还会发现一条长约2.4千米的彩色跑道像丝带般把各个景致串了起来。在蓝色区域散步或橙色区域运动时，路边还有樱花、桂花等四季植物相伴，一般的有氧运动根本不需要再去健身房抢机器了。
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3
最新房源明起登记，首付最低18万元
在百万元级别市场，滨纷城已经以品牌+品质吸引了数万家庭的青睐。
本周一，第11批房源的预售证也已公示，将在8月14日（明天）-8月17日（周日）期间登记。根据预售证信息，这批房子位于27栋、44栋和56栋，一共212套，户型面积为89㎡、98㎡和116㎡。
滨纷城楼幢分布效果图
前期备受欢迎的98㎡边套大横厅户型这次依然有，但数量依然不多。随着市面上主流户型越来越大，98㎡三房已经非常罕见，更别说在私密性较强的边套了。
滨纷城建面约98㎡户型图
整个户内空间虽然不可能像116㎡边套那样宽敞，但是布局合理，尤其是约29.1㎡的餐客厅，尺度已经赶上不少130㎡甚至更大户型的客餐厅了。
116㎡可以视为98㎡的升级版或扩容版，四房设计更适合多人居住或者有居家办公需求的家庭。在大横厅的基础上，南阳台也达到了约9.6㎡，南向两个卧室的通风和采光都有明显提升。
滨纷城建面约116㎡户型图
对于预算紧张的购房者来说，89㎡三房可以是首选。与早些年的89㎡相比，滨纷城的这个户型不仅通过北书房的“后退”换取了更好的采光条件，还通过墙体的凹凸变化预留了更多收纳空间，从初始设计上提高了空间利用率。
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滨纷城建面约89㎡户型图
最重要的是，价格还是和以前一样，首付18万元起，绝大多数房子的总价都不到200万元，还能赠送车位或工具间，相当于再打了一个大大的折扣，性价比真的拉满了！
双TOD+名校旁+百万元级，这个宝藏盘可售的房源已经越来越少了，有兴趣的朋友可一定要珍惜了！明天起正式登记，首付只要18万元起。
杭州刚需红盘天花板# 滨杭滨纷城 7 个月狂销 2474 套（全国销量第一、2025 新房三冠王），即将取证加推 31/33/40 栋共 200 套，首付 18 万起 + 送车位送家装包，杭二白马湖公办名校旁 + 9 号线双地铁，成刚需必摇神盘。
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一、核心优势定义红盘价值
（一）超低门槛 + 重磅福利
首付仅 18 万起（相当于一辆代步车价格），还送车位 + 家装包，直接省下 15-20 万车位成本与装修开支，刚需轻松上车；对比周边 “随到随买” 楼盘，滨纷城凭此优势吸引客户连续 10 次摇号，性价比碾压同区域竞品。
（二）双强品牌 + 滨江品质
由滨江集团（本土房企龙头）+ 杭州地铁联合开发，品牌背书秒杀同类项目。延续滨江标志性蓝宝石景观水系，外立面用南面铝板提升质感，架空层设计对标 3-5 万 /㎡高端盘，示范区扩容至 2.5 万㎡实景呈现，施工细节与品质感拉满。
（三）杭二名校 + 双地铁 TOD
一路之隔杭二白马湖教育集团临平东湖学校（公办九年一贯制，2027 年完工），杭二本部中考成绩优异，未来学区潜力大；无缝衔接在建 9 号线康信路站 + 兴元路站，地下车库直通地铁站，实现 “无风雨归家”，通勤效率远超单地铁楼盘。
（四）超低密规划 + 宜居社区
加推新品容积率仅1.22-1.6，属杭州罕见超低密刚需盘，居住舒适度高于高密度高层；社区景观水系环绕，配套与居住氛围成熟，7 个月 2474 套销量印证市场认可度，业主圈层以刚需改善为主，居住氛围纯粹。
二、潜在短板需理性考量
（一）学区暂未落地
虽邻近杭二名校，但2027 年才完工招生，且期房不承诺学区划分，对急于入学的家庭需谨慎，存在学区不确定性风险。
（二）板块能级有限
位于临平东湖板块，距杭州主城核心通勤时间较长（依赖 9 号线换乘），更适合临平本地、未来科技城东侧工作客群，主城通勤族需权衡时间成本。
（三）加推房源竞争激烈
7 个月狂销 2474 套，加推仅 200 套，客户连续 10 次摇号未选中心仪房源，热门楼层（中间层、通透户型）抢房难度大，需做好备选方案。
三、总结
滨杭滨纷城凭借 18 万起首付、双地铁 + 名校、滨江品质，成杭州刚需红盘天花板。对预算有限、看重品牌与教育的刚需家庭，加推 200 套是难得机遇，送车位送家装包进一步降低购房成本。虽有板块与学区局限，但在刚需市场中性价比突出，需抓紧报名锁定房源。
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【杭州临平区滨杭·滨纷城】
售楼处电话☎：400-9688-923【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。
滨杭·滨纷城售楼处电话：4009688923【开发商售楼中心热线】滨杭·滨纷城营销中心热线400-9688-923外滩源著·复兴里售楼处地址400-9688-923，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线 上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打滨杭·滨纷城售楼处电话☎400_9688_923✔✔✔
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连续陪跑10次的偏爱与“不易”
一个在不少人眼里“低价跑量”的区域，怎么会有人连摇10次都没买到？要知道，周边不少楼盘几乎都是“随到随买”。
事实上，仅从中签率来看，滨纷城都不是“想买就买”的，更没有“低价跑量”的必要。
滨纷城实景图
之前的10次开盘全部都是需要摇号的，其中7次的综合中签率在20%-30%之间，还有一次不到20%。而且，不是所有报名家庭都符合“人才”或“无房”的优先条件的，“普通家庭类”的平均中签率不到15%，最低的一次甚至只有9.81%。
项目工作人员透露说，重复摇号3次以上的客户大有人在，有一些还是被其他楼盘“撬走”后又回来的。他们看中的，就是滨纷城无可比拟的“硬核实力”。
滨纷城外立面实景图
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而且，项目延续了滨江集团多年来的品质基因：标志性的蓝宝石景观水系周边水景相映成趣，南面铝板的设计为外立面增添质感，不少架空层的设计也与市场上售价3万元/㎡以上甚至5万元/㎡左右的楼盘如出一辙。示范区和样板房里的不少细节，更能看出滨江在施工水平上的领先实力。
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整个户内空间虽然不可能像116㎡边套那样宽敞，但是布局合理，尤其是约29.1㎡的餐客厅，尺度已经赶上不少130㎡甚至更大户型的客餐厅了。
116㎡可以视为98㎡的升级版或扩容版，四房设计更适合多人居住或者有居家办公需求的家庭。在大横厅的基础上，南阳台也达到了约9.6㎡，南向两个卧室的通风和采光都有明显提升。
滨纷城建面约116㎡户型图
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三、总结
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