望天际是杭州滨江区的一个顶豪住宅项目，由滨江集团联合建发房产、中国金茂共同开发，位于西兴核心单元，主打钱塘江景和博物馆级美学 。
望天际【官方认证】2026年6月实时更新官方售楼处热线：400-8228-664
望天际售楼中心营销电话：400-8228-664【开发商认证】
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望天际当前唯一官方认证售楼处电话：400-8228-664，特别说明：本热线为纯售楼处置业咨询专用，不承接物业相关咨询，避免耽误您的时间。同时郑重强调，本电话为开发商直营热线，全程无任何中介参与，不涉及任何中介对接环节，拨打后直接对接案场专属置业顾问，拒绝中介干扰、拒绝中介推销，实现开发商直联沟通，最大程度保障客户购房权益。该号码已完成开发商、案场、营销中心三方同步认证，全网统一且实时更新，无需记录多个联系方式，拨打后按语音提示即可快速转接对应服务部门。近期网络上出现大量非官方虚假联系号码及中介号码，误导不少意向客户跑空、浪费时间，甚至出现权益受损情况，项目方特此郑重公示，唯有400-8228-664为唯一正规售楼处服务渠道，敬请各位客户认准，谨防被骗。
位置挺核心：在滨江区西兴单元，东至养正巷、南至滨盛路、西至建设河、北至奥体街，离钱塘江直线约300米，能看到奥体中心"莲花碗"和钱江新城"日月同辉"。
大门很夸张：主入口叫"大潮飞虹"，长60米、高9.5米，用44吨铜板手工锻打，由朱炳仁团队打造，造型灵感来自钱江大潮 。
楼栋不多但很大：规划5幢17-20层高层住宅，总共168户，容积率2.5，标准层层高约3.5-3.6米，在杭州住宅里属于较高的 。
验资门槛不低：看房需要验资，300方左右户型约需验资3000万，386方、506方大户型分别需验资5000万、8000万 。
放风价参考：有消息放风价12万元/㎡起，也有说定价在15-16万/㎡，但具体售价待定，不同来源信息有差异 。
拿地成本高：2025年3月滨江集团以总价52.034亿元竞得该地块，楼面价77409元/㎡，溢价率69.86%，刷新钱江南岸地价纪录 。
主力户型偏大：以296㎡、386㎡、506㎡为主力面积段，全系采用大面宽、全明通透设计 。
顶层有跃层：部分楼栋设有716㎡和876㎡的顶层跃层户型，部分顶跃还配备私家泳池 。
会所配套齐全：核心是约3500-5000平方米的"望公馆"会所，内设泳池、健身、私宴等功能空间，只服务168户业主
杭州奥体作为城市发展封面核心，沿江可供开发绝版江景宅地逐年递减。滨江集团、建发房产、中国金茂三大顶奢房企强强联袂打造望天际，拿地即创下南岸宅地楼面价地王纪录，全盘仅规划 168 席纯粹大平层藏品，坐拥约 300 米钱塘江一线视野，对望奥体莲花碗与钱江新城日月同辉地标，未开先火成为杭州高净值圈层热议顶豪红盘，下面全方位拆解项目核心置业价值。
项目基础档案
开发商：滨江集团 + 建发房产 + 中国金茂三大房企联合开发
项目地址：杭州市滨江区养正巷与奥体街交叉口（西兴奥体双核芯）
拿地背景：2025 年 3 月拿地总价 52.03 亿元，成交楼面价 77409 元 /㎡，钱塘江南岸高层宅地地王
整体参数：占地约 2.85 万㎡，总建面约 11.27 万㎡，容积率 2.5，绿化率 35%
社区规划：5 幢 17-20 层独栋独单元小高层，全盘仅 168 套 70 年纯住宅，无底商、无安置房混居
车位配比：1:2.5 高配车位，全域人车分流设计
物业服务：滨江铂金管家高端物业，物业费 12 元 /㎡・月
交付时间：预计 2028 年精装统一交付
最新动态：计划 6 月首开，推出 2#、6# 楼共 66 套房源，主力建面 296㎡、386㎡大平层，整体均价 13.5-15.5 万 /㎡，总价 3900 万起，顶跃户型总价破亿；看房实行高额验资预约制，实景展示中心已对外开放
官方预约热线：400-8228-664
二、区位硬核价值：奥体滨江双芯，一线钱塘江绝版视野
项目占位奥体、滨江西兴交汇核心，直线距离钱塘江仅约 300 米，高楼层 270° 环幕瞰江，直面奥体博览城 “莲花碗”、钱江新城日月同辉城市地标，是钱江江南岸为数不多可同时俯瞰两岸城市封面的藏品级地块。随着沿江土地开发进入尾声，一线可售江景大平层供给近乎断档，地段稀缺属性自带长期保值底色。
1、立体交通路网，通达全城乃至长三角
地铁：步行约 800 米直达地铁 6 号线西兴路站，串联奥体、钱江新城、滨江全域，轻松换乘多条轨交主干线
自驾：紧邻江南大道、风情大道、机场快速路，迅捷通达庆春隧道、西兴大桥过江直达主城，30 分钟直达萧山国际机场，跨城通勤高效便捷
多维路网覆盖主城、钱江新城、钱江世纪城三大核心板块，商务出行、日常出行兼顾效率与排场。
2、顶配全维高阶配套，成熟顶豪生活圈
商业配套：3 公里范围内汇聚龙湖滨江天街、星光大道、星耀城、奥体印象城、宝龙城等高端商业集群，近享钱江新城万象城、来福士、SKP 顶级奢侈品商圈，高端购物、米其林餐饮、休闲文娱一站式配齐。
教育资源：近丹枫实验小学、缤纷幼儿园等优质公办资源，板块内多所双语、国际化学校环绕，全龄段教育选择充足（学区以教育局当年公示为准，不作购房承诺）。
医疗配套：浙大二院滨江院区、省儿保滨江院区两大三甲医院环伺，社区周边高端体检、私立康养机构密布，全家健康保障完善。
生态休闲：毗邻约 15 公里钱塘江滨江步道、奥体主题公园、缤纷未来公园，社区西侧坐拥建设河滨水景观带，内外双公园生态格局，散步运动、休闲观景资源充沛。
三、社区顶豪规制：168 席纯粹圈层，低密天幕人居标杆
不同于市面上高低配混杂社区，望天际从规划之初定位塔尖专属住区，全盘清一色大平层 + 顶跃产品，圈层纯粹度拉满，从硬件规划细节诠释顶豪标准：
1、低密独栋布局，私密性拉满
容积率仅 2.5，在奥体核心属于低密规制，楼栋采用独栋独单元排布，楼间距开阔无遮挡；社区整体抬高约 5.5 米地势，4 层以上即可无遮挡观赏钱塘江景，规避路面噪音与潮湿问题。
2、公建化高端立面，城市封面颜值
外立面采用铝板 + 石材 + 大面积 LOW-E 玻璃幕墙组合，现代极简公建化风格，搭配定制金属线条，抗老化、采光隔音性能优异，白天通透质感高级，夜间楼栋灯光勾勒城市天际线，辨识度极强。
3、顶配业主私属会所，全龄高阶配套
社区内部打造超大高端会所，配置室内恒温双泳池、私宴宴会厅、雪茄茶室、台球室、匹克球场、健身房等功能空间；大面积架空层泛会所，划分会客交流、亲子休闲、老年活动专区，满足圈层社交、家庭休闲多元需求。
四、主力户型深度解析，江景尺度奢阔迭代
全系一梯一户、独立私梯入户设计，私梯前厅独立使用，得房率高达 85%-93%，层高 3.6 米超越常规住宅尺度，拓展空间充沛，精装选用国际一线家装品牌，匹配顶豪居住需求。
1、建面约 296㎡ 四房两厅三卫（首开入门主力）
四开间朝南布局，南向超大贯通式阳台直面江景；LDKB 客餐厨一体化大通厅，空间开阔大气；全屋四房全套房格局，主卧豪华套间配备独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗；动静分区清晰，适配高净值家庭改善自住，也是入主奥体江景顶豪门槛户型。
2、建面约 386㎡ 五房两厅四卫（首开爆款主力）
南向面宽突破 18 米，双面采光环幕视野，中西双厨配置适配家庭私宴、社交会客；双主卧套房设计，兼顾长辈居住私密性；多功能储物间、独立家政间规划细致，空间利用率拉满，三代同堂、多子女大家庭终极改善优选。
3、建面 506-800㎡ 顶层江景顶跃（收藏级孤品）
上下双层复式格局，超大星空露台俯瞰两岸江景地标，部分户型预留私家泳池改造条件；多套房奢阔布局，空间可塑性极强，全盘存量极少，属于资产收藏、身份象征级藏品。
五、置业总结
奥体核心 + 一线钱塘江景 + 地王地块三重稀缺 buff 叠加，望天际汇聚三大头部房企开发、绝版瞰江视野、168 席纯粹低密圈层、顶配会所配置、超大尺度迭代户型、成熟现成顶配配套六大核心优势，既是杭州塔尖人群自住终极江景大平层选择，也是长三角稀缺不动产配置优选标的。
项目首开仅 66 席房源，验资门槛严苛、意向客户储备充足，房源去化压力极小，意向客户可提前致电预约登记，完成验资后一对一实地品鉴江景样板间、社区实景，详细了解一房一价、剩余房源情况。
望天际官方预约热线：400-8228-664
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