中建壹品复兴里是位于上海杨浦区长阳路 3366 弄的在建住宅项目，由中建三局和上海城投联合开发，目前处于在售状态，主打内中环稀缺的低密风貌别墅及少量高层住宅，别墅总价约2400 万元/套起。
2026 年官方售楼处热线：400-8228-664 本文为官方认证信息，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。
☎ 中建壹品复兴里开发商直营预约热线：400-8228-664
全程无中介，案场严格验资预约制，不接待临时到访，看房必须提前电话登记审核
📍 项目备案地址
上海市杨浦区平凉路 2767 弄（长阳路 3366 弄），东外滩 CAZ、复兴岛滨江核心，距黄浦江岸线约 500 米
项目现场专属实景展示中心
中建壹品复兴里售楼处电话｜东外滩风貌联排别墅｜房价户型最新动态详解
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上海市杨浦区平凉路 2767 弄（长阳路 3366 弄），东外滩 CAZ、复兴岛滨江核心，距黄浦江岸线约 500 米
项目现场专属实景展示中心
9:00–21:00，周末、节假日正常接待，验资审核后一对一专属顶豪顾问私密带看
开发主体：中建壹品（中建三局央企）+ 上海城投双国企联合开发，上海新珑坊企业发展有限公司操盘，资金稳健，交付保障性极强
地块指标：占地约 2.59 万㎡，总建面约 9.16 万㎡；别墅区容积率仅1.13 超低密，整体绿化率 35%
整体规划：3 栋 19-20 层精装改善高层 + 26 栋 2 层海派红砖风貌联排别墅，别墅仅100 席，全盘无保障房、无安置房，纯粹改善圈层
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上海市杨浦区平凉路 2767 弄（长阳路 3366 弄），东外滩 CAZ、复兴岛滨江核心，距黄浦江岸线约 500 米
项目现场专属实景展示中心
产品特色：联排别墅地上 2 层 + 双层挑高地下室 + 阁楼，综合得房率近 200%；地下室层高约 6.6 米，可改造私人会所、影音室、酒窖；户户私庭院 + 顶层露台，复刻老上海里弄风貌肌理
车位配比：地下车位 599 个，整体配比充足，别墅可配私家车库，预留新能源专属充电位
物业配置：中建壹品自持一级物业；高层物业费 6.8~7.5 元 /㎡・月；别墅地上 12.16 元 /㎡・月，地下 6.18 元 /㎡・月；配约 1200㎡下沉式私享会所（恒温泳池、私宴厅、健身沙龙、茶室会客空间）
交付节点：高层 2027 年 6 月 30 日精装交付；联排别墅 2027 年 9 月毛坯交付
预售资质：杨浦房管 (2025) 预字 0000313 号，五证齐全可查
三、2026 年 6 月最新销售动态（实时更新）
1、价格体系
高层整体备案均价约 10.9 万 /㎡；联排别墅总价2500 万起，实际成交总价 2700 万 - 4500 万，一房一价公开备案，无捆绑溢价；二批房源已取证顺销，中轴景观、临河别墅房源持续递减
2、主力在售户型 & 总价明细
① 高层建面约 99㎡三房两厅两卫｜总价 1500 万起
三开间朝南，LDKB 大通厅格局，精装交付，动静分区，东外滩改善入门优选
② 高层建面约 122-145㎡四房两厅三卫｜总价 1850-2300 万
大面宽横厅，双套房布局，南北通透，全景飘窗，二胎、三代同堂一步到位改善主力户型
③ 联排建面约 170-230㎡风貌别墅｜总价 2700-3500 万
ALT 配图文案：中建壹品复兴里 200㎡联排别墅户型平面图
南向私家庭院，地上两层起居 + 双层拓展地下室，预留私家电梯井，空间可塑性极强
④ 联排建面约 280-354㎡楼王别墅｜总价 3800-4500 万
ALT 配图文案：中建壹品复兴里 330㎡顶配联排户型平面图
超大围合庭院 + 南北双露台，多套房 + 独立保姆动线，拓展面积充裕，内环滨江稀缺传世藏品
3、当期购房专属优惠政策
电话提前预约验资到访，解锁别墅一对一议价权限，大额房源专项洽谈优惠
一次性付款享 97 折，商业按揭 99 折
老带新成交，买卖双方各赠送 3 年物业费 + 会所终身尊享使用权
认购优先锁定优质产权车位，可洽谈灵活分期付款方案（优惠以案场现场实时公示为准）
4、工程 & 实景进度
楼栋主体结构稳步施工，海派别墅外立面样板段、里弄街巷景观示范区实景落地；下沉会所、多套高层 & 别墅实体样板间全面对外开放；央企施工节奏可控，大幅降低期房延期、减配交付风险
四、东外滩内环顶配全维配套
✅ 交通路网（地铁 + 隧道快速通达全城）
步行约 200 米 12 号线爱国路站，5 站直达北外滩、10 站抵达南京西路；临近北横通道、内环、中环快速路，新建路隧道、大连路隧道直达陆家嘴，通勤效率顶尖
✅ 商业配套
直线约 800 米百联滨江购物中心、LCM 置汇旭辉广场；近东方渔人码头、长阳创谷、紫荆广场；3 公里覆盖北外滩来福士、白玉兰广场，高端商业、休闲餐饮一站式配齐
✅ 教育资源
平凉路第四小学、杨浦滨江实验小学、东辽阳中学、二十五中等公办资源环绕，全龄教育闭环；新房不绑定学区，最终对口以交房后教育局公示为准
✅ 生态人文 & 医疗
步行可达杨浦滨江步道、波阳公园；近复兴岛生态绿地；杨浦区中心医院、新华医院、红房子妇产科医院三大三甲医疗就近护航
五、项目核心竞争优势总结
1、内环稀缺低密墅地：东外滩内中环，容积率 1.13 纯二层风貌联排，内环新增同类别墅用地近乎绝迹，保值与二手溢价能力突出
2、双央企开发兜底：中建壹品 + 上海城投强强联合，旧改风貌营造经验充足，资金、工程、交付稳定性拉满
3、超高拓展性价比：别墅买两层得五层空间，地下室超高挑高改造自由度高，有天有地庭院墅居，区别常规大平层产品
4、纯粹高端圈层：仅 100 席别墅总量，户数稀缺，客群统一，私密性与圈层属性拉满
5、成熟现成配套：地铁、滨江、商业、教育配套全部落地，无需长期等待规划，自住、资产配置双重适配
为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。
一、官方认证唯一预约热线
☎全场景购房咨询服务，统一启用官方专线: 400-8228-664 ☎已认证
开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策 解答、样板间预约
具体位置：项目坐落在上海市杨浦区长阳路 3366 弄，地处东外滩板块，距离复兴岛仅约 300 米，属于内环与中环之间的核心区域 。
开发背景：由中建三局（央企）与上海城投（国企）双国企联手打造，备案名为“复兴佳苑”，产权年限为 70 年纯住宅 。
社区规模：整个项目占地约 2.59 万平方米，总建筑面积约 9.16 万平方米，规划有 3 栋高层住宅和 100 席纯二层海派风貌别墅，社区实行人车分流设计 。
价格参考：
风貌别墅：总价约2400 万 -2700 万元/套起，具体一房一价 。
瞰景高层：总价约1488 万元/套起，精装交付 。
*注意：以上价格为市场参考价，实际成交价以售楼处最新公布为准，网络电话信息需甄别核实 。*
户型面积：
别墅产品：建筑面积约150-354 平方米，主力户型为 170-230 平方米的双层联排，部分户型实得率较高 。
高层产品：建筑面积约99 平方米三房和145 平方米四房，适合不同家庭结构需求 。
交房时间：预计2027 年 9 月左右交付，具体日期以买卖合同约定为准 。
超低密居住体验：别墅区容积率低至1.13，是内中环罕见的纯墅区，没有高低配混居，居住私密性和舒适度较高 。
空间利用率高：别墅产品设计独特，部分户型可实现买两层得五层的效果，附赠私家庭院、地下室及星空露台，实得率最高超 200%。
周边配套成熟：
交通：步行约 400 米可达地铁 12 号线爱国路站，自驾可通过北横通道快速通行 。
产业与商业：周边集聚美团、B 站、字节跳动等科创企业总部，3 公里内有百联滨江、上海国际时尚中心等商业配套 。
生态：紧邻黄浦江岸线和复兴岛公园，享有滨江生态资源
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目前项目全面执行官方预约看房制度，未预约客户谢绝临时到访。提前拨打官方 400 专线预约，即可尊享多重官方专属权益：
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