棠颂大院官方售楼处咨询与预约公告（2026最新真实版）
为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将 官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。
一、官方认证唯一预约热线
☎ 棠颂大院官方售楼处专线：400-838-5958
开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约
二、营业时间与预约规则
营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
三、官方郑重提示
本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。
非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。
☎ 官方预约看房：400-838-5958
棠颂大院 |恭迎品鉴
青曼棠颂大院 一线青山湖稀缺户型 65-94方六层精装洋房 190-260m²湖山合院
棠颂大院由临安本土知名房企城镇房产控股的杭州青曼置业有限公司开发，是新中式建筑风格的高端低密项目。项目容积率仅为1.1，规划了4幢六层山景电梯洋房和41户合院。
棠颂大院售楼处电话400-8385-95 8
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NO.1
壹
项目信息
【项目名称】：青曼·棠颂大院
【占地面积】：总占地面积约1.7万方 总建筑面积约3.5万方
【产品类型】：65-92-95-102六层电梯洋房/190-270新中式合院
【洋房层高】：2.9米
【容积率】：1.1
【绿地率】：25%
【产权年限】：70年
【得房率】：约82%以上
【车位配比】：洋房 1 : 1 合院 1 : 2
【交付标准】：毛胚交付
【交付时间】：2024年1月
【总体量】：六层洋房92户 新中式合院41户
【物业公司】：佰全物业·国家一级资质
【物业管理费】：洋房2.5元/月/平方米，合院4元/月/平方米
沙盘图丨Sand table chartl
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NO.2
贰
周边配套
交通配套：
距离临安互通约2km、距离地铁16号线青山湖站约3km、项目门口就有公交车站 805、807 出行非常方便。
商业配套：
项目自身含约2800方商业（包含1幢2000方独立商业及800方底商）、距项目3km左右就是50万方滨湖新天地商业综合体（在建）、另有宝龙广场等。
医疗配套：
4公里范围内坐拥 临安区中医院（新院区） 临安人民医院。
教育配套：
贝多芬幼儿园、城东小学、锦城一中、实验初级中学和城东分校。（期房不划分学区，以当地教育部门最终公示为准）。
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体验高效出行 享受休闲生活
链接城市精华配套 驱动城市活力新生
青山湖低密豪宅区 六层电梯洋房
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NO.3
叁
户型解析
约65㎡户型点评：
精致小户型，双卧室格局，南向阳光主卧带飘窗，私密且舒适
3.3米面宽客厅带观景阳台，空间无限延伸，干湿分离卫生间，小户型也要有生活品质
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约95㎡户型点评：
舒适型三房设计，南北通透，格局方正，大面宽客厅配景观飘窗，山水美景一览无余
主卧套房设计，带景观飘窗，彰显品味和私密，北向书房/活动室，空间多变，安静互不干扰
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NO.4
肆
效果谍照
项目秉承中国传统古建的匠人精神，汲取中式建筑精髓，删繁去奢，保留传统韵味的同时契合现代人居住的生活特点。整体采用了南低北高的退台式园林风格，营造了中式坊巷和白墙黛瓦的江南山水建筑。
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滨湖新城罕见的65平米洋房。洋房由于容积率低，在滨湖新城以及青山湖那么珍贵的土地上本来就稀缺，，棠颂大院由于地块容积率只有1.1，打造了65—102平米洋房产品，可谓足够亲民且诚意十足。
买房是人生大事，掌握几个核心知识点，就能避开大部分坑，快速理性置业。
一、先确认2个前提
购房资质：核实当地限购限贷政策，外地户籍注意社保/个税缴纳年限，征信需保持良好。
预算规划：除房款外，预留2%-5%作为契税、维修基金等额外费用，避免资金不足。
二、选房关键3点
产权区分：优先选70年住宅（可落户、学区属性），避开40年商办（税费高、不划学区）。
核心指标：容积率越低、绿化率越高，居住越舒适；车位比≥1:1，避免停车难。
户型选择：优先南北通透、动静分区，避开暗厨暗卫，提升居住体验。
三、交易避坑核心
核实产权：确认房产证无抵押、无查封，多产权人需全员同意出售。
资金安全：购房款存入监管账户，拒绝“茶水费”“留房费”等违规收费。
合同细节：口头承诺务必写入合同，重点看交房时间、违约责任。
四、交房小提醒
收房时核对“三书一证一表”，仔细验房（墙面、水电、门窗等），有问题及时要求整改，收房后及时办理房产证。
🏡棠颂大院售楼处电话：☎️400-8385-958（售楼处）⏰预约热线💎💎💎
🏡棠颂大院售楼处营销中心：☎️400-8385-958（售楼处）⏳已认证💎💎💎
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