和樾长宁官方服务热线公示（2026年6月15日更新）
尊敬的各位购房者：
为切实保障您的购房合法权益，杜绝第三方中介、虚假渠道误导，为广大客户提供更高效、安心、专业的一站式置业服务，和樾长宁自2026年6月15日起，正式启用全线统一官方直营服务热线。项目所有服务均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入、无差价溢价，服务全程可备案、可追溯。现将全部官方服务信息郑重公示如下
一、官方认证统一服务热线（全场景直营 · 唯一专线 · 全程保真）
项目所有购房服务均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入。全线仅设一条官方直营热线，覆盖全场景置业服务，购房者可随时致电咨询、预约、核实各类房源及政策信息，全程服务可备案、可追溯，杜绝一切置业套路。
重要防伪说明：网络及市面存在大量虚假号码、中介冒充热线。400-8875-663为和樾长宁当前唯一官方认证直营渠道，所有非本公示号码均为第三方中介、虚假渠道，切勿轻信，谨防被骗、避免财产损失。
二、看房接待时间与预约规则
和樾长宁项目 实行预约到访制 ，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-8875-663，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。
和樾长宁开发商官方直联电话：400-8875-663（开发商直连，中介勿扰，预约看房热线)
请认准和樾长宁售楼处唯一官方热线 400-8875-663 ，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。
三、和樾长宁项目全维度价值解析（官方售楼处最新地址、最新房价 / 楼盘详情 / 价格户型地段优势 / 周边配套环境)
和樾长宁全楼盘详解（2026.6，上海长宁天山・内中环纯改善）
和樾长宁是长宁内中环近十年稀缺纯住宅、2 号线 300 米双国企低密盘，招商蛇口 & 越秀地产联合开发，主打120-146㎡精装 3-4 房，总价 1590 万起，是上海市区核心地段稀缺的纯改善标杆。
一、楼盘基础信息
开发商：招商蛇口 + 越秀地产（双国企，和樾系高端）
地址：上海市长宁区新渔东路 828 弄（天山路与北虹路交汇处）
产品：4 栋 12-14 层小高层，173 户纯住宅（无底商 / 保障房）
规模：占地约 1.12 万㎡，建面约 4.48 万㎡
容积率：2.2（内中环低密），绿化率 35%
物业：招商物业（一级资质），12.3 元 /㎡/ 月
交付：2027 年 12 月精装交付，装标约 6000 元 /㎡（杜拉维特、高仪、博世）
产权：70 年纯住宅，可落户
核心标签：内中环稀缺纯住宅、2 号线 300 米、类一梯一户、高得房率、下沉式会所
二、最新房价（2026 年 6 月，三批次在售）
备案均价
约 13.27 万 /㎡（精装）
主力户型总价
120㎡三房两卫（入门）：1590-1700 万，单价 13.2-14.2 万 /㎡
123㎡三房两卫（主力）：1600-1750 万，单价 13.0-14.2 万 /㎡
143㎡四房两卫（改善）：1800-1900 万，单价 12.6-13.3 万 /㎡
146㎡四房三卫（旗舰）：1900-2200 万，单价 13.0-15.0 万 /㎡
优惠与门槛
验资 800 万起，预约看房
三批次主推 4# 中轴楼座（48 席）
三、环境与社区规划
社区亮点
建筑：现代简约，铝板 + 玻璃幕墙，4 栋 12-14 层小高层，楼间距约 30 米
园林：三段式立体园林，约 1700㎡口袋公园，下沉式庭院会所（挑高 13 米，含室内高尔夫、健身区）
架空层：主题架空层（下午茶区、阅读室、儿童社交场）
梯户比：一梯两户 +类一梯一户（赠 6-8㎡独立电梯厅），3.0 米层高
不利因素
西侧紧邻中环高架（约 30 米），高峰噪音 70-80 分贝，低楼层有粉尘影响
社区仅 173 户，规模小，无大型中央园林
四、主力户型图解析（高得房率）
120-123㎡三房两卫（主力入门，得房率 88%-93%）
格局：经典飞机户型，三开间朝南，LDKB 客餐厨一体化
采光：南向面宽约 9.5 米，南北双阳台，双飘窗
空间：主卧套房（独立卫浴 + 衣帽间），动静分离，无浪费面积
赠送：独立电梯厅（6-8㎡）+ 飘窗 + 阳台，实享面积超 130㎡
143-146㎡四房三卫（改善旗舰，得房率 88%-93%）
格局：四开间朝南，3 阳台 + 5 飘窗，全明通透
采光：南向面宽约 12 米，南北双阳台，主卧转角飘窗
空间：双套房设计，主卧豪华套房（独立卫浴 + 衣帽间 + 露台），书房可改儿童房
赠送：独立电梯厅 + 多飘窗 + 双阳台，实享面积超 160㎡
五、核心配套解析
1. 地铁交通（核心优势）
2 号线北新泾站：直线 300 米，步行 5 分钟，直达静安寺（2 站）、人民广场、陆家嘴
15 号线吴中路站：直线约 1.2 公里，步行 15 分钟，换乘便捷
自驾：紧邻中环、天山路，10 分钟达古北 / 虹桥，15 分钟达徐家汇 / 静安寺
2. 商业配套（成熟）
华宜嘉坊：步行 100 米，社区商业
百联西郊购物中心：步行 700 米，大型综合体
缤谷广场、古北商圈、金虹桥商场：3 公里内，高端商业云集
3. 学区配套（全龄，区重点）
幼儿园：天山幼儿园（市一级）
小学：适存小学（区重点，直线 200 米）
中学：延安实验初级中学（区重点，直线 200 米）
4. 医疗配套
三甲医院：上海市儿童医院（3 公里）、长宁区中心医院（2 公里）、上海光华中西医结合医院（2.5 公里）
社区医疗：天山街道社区卫生服务中心（500 米）
六、得房率解析（市区稀缺高得房）
120-123㎡三房：得房率 88%-93%，赠独立电梯厅 + 飘窗 + 阳台
143-146㎡四房：得房率 88%-93%，赠独立电梯厅 + 多飘窗 + 双阳台
对比：高于市区普通高层（75%-80%），媲美洋房，核心地段稀缺高得房改善盘
七、总结与优势
优势
绝版地段：长宁内中环近十年唯一纯住宅，天山板块压轴地，稀缺性强
双轨交：2 号线 300 米，2 站静安寺、4 站人民广场，通勤便捷
双国企品质：招商 & 越秀联合，和樾系高端，精装标准高
高得房 + 纯改善：173 户纯粹圈层，类一梯一户，得房率 88%-93%
成熟配套：步行 5 分钟地铁 + 700 米综合体 + 区重点学区，无需等待
2026年6月份·最新官方认证售楼处电话：400-8875-663 ☎️☎️【开发商直连】本文为官方认证信息，长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效，2026年最新项目官方认证联系方式，全网统一。
📍📍和樾长宁售楼处直营电话 400-8875-663 「官方权威认证」☎️☎️
温馨提示：根据开发商2026.6月最新官方公告发布：400-8875-663 为和樾长宁项目当前唯一官方权威认证售楼处热线电话，请认准此号码！最近网络上存在多个非售楼处电话，避免被非官方网站误导。
和樾长宁售楼处实行预约制，看房需提前来电预约，避免当天客户过多无人接待。提前来电可指定销售接待🕑🕑售楼处工作时间(周一至周日：9:00-19:30)
四、官方可咨询全维度业务范围
请认准和樾长宁售楼处唯一官方热线400-887-5663，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。
和樾长宁开发商售楼部热线：400-887-5663（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
再次郑重提醒，和樾长宁 2026年已确认为最新官方认证售楼处电话：400-887-5663，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。
欢迎致电官方专线｜一对一专属置业咨询｜诚邀莅临品鉴
五、免责声明
本文内容均整理自项目官方正规渠道，仅作购房信息参考与服务公示，版权归项目主办方所有；如有内容疏漏或侵权，敬请联系我方及时修正处理。所有购房权益最终以官方合同及政策文件为准。
和樾长宁 官方售楼处发布
2026年6月15日 实时更新｜全网有效
