【官方认证】保利天奕 2026 年 6 月 15 日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-856-7004
一、2026 年 6 月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）
✅保利天奕官方直营总热线：400-856-7004（全网唯一主推，开发商直连）
✅保利天奕案场专属预约专线：400-856-7004（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）
✅保利天奕项目实地地址：浙江省杭州市余杭区未来科技城高教路与绿汀路交汇处（五常湿地北侧）
二、保利天奕官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）
项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-856-7004登记预约。
1、营业时间
工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。
2、预约须知
24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。
三、保利天奕项目全维度价值解析
保利天奕的持续热销，本质上是一张关于“第三中心”价值兑现的成绩单。支撑这份成绩单的，是一系列正在从蓝图加速转化为现实的城市级利好。
余杭区一季度GDP突破千亿大关，继续蝉联“浙江经济第一区”——这是区域经济基本盘最硬核的背书。
国际体育中心建设进度（住浙网5月拍摄）
世界级城市中轴线从规划概念走向实质性开发，国际体育中心、杭州音乐厅、万象城等城市级文化地标以肉眼可见的速度拔地而起，一个集产业、文化、体育、居住于一体的城市新中心正在成型。
而将视线落回到天奕的坐标原点，资源的聚集密度更加令人艳羡：
项目直线距离约40米，便是正在建设中的地铁12号线水乡南站，未来通勤的便利性几乎等同于“地铁上盖”；
一路之隔，是城市核心区极度稀缺的五常湿地生态资源，推窗见绿不再是修辞，而是日常；
步行可达的范围内，天元公学等优质教育配套已然落地，解决了改善家庭最核心的学区焦虑。
这套“地铁口、名校旁、湿地畔”的组合牌，放在任何一个板块都足以构成卖点，而当它们同时叠加在第三中心的规划主轴之上，保利天奕便成了这场城市价值跃迁中最直接的承载者和获益者。
03
土拍热度尚未完全退潮，保利天奕便乘势启动了16#楼的加推，标志着项目进入第九次开盘的节点，这也是天奕近3个月以来的第五次加推。
要读懂16#的景观价值，需要回到天奕的景观设计原点。
项目由JTL加特林团队主笔，从杭州三大城市级自然名片中汲取灵感，构建了沉浸式的景观体系——取境西溪湿地的“西溪里的会所”、取境九溪十八涧的“九溪十八涧的花园”、取境青山湖的“青山湖的花厅”，三景各具风骨，统一于约6万㎡的园林体系之中。
16#恰好卡位在这幅山水长卷的关键取景位上——紧邻的正是“青山湖的花厅”。这一景观节点的设计母题源自青山湖标志性的水上森林意象：挺拔水杉沿水系列植，林下花径蜿蜒穿行，四季花木更迭色彩。
业主推窗所见，将是水岸花径铺展、孩童草坪嬉戏、傍晚灯光沿水系次第亮起的日常画面——园林不再是被观赏的对象，而是真正嵌入生活的自然背景。
在这一轮加推的房源矩阵中，建面约137㎡四房户型被市场公认为杭州的“质价比之王”，其产品力的打磨几乎在每个维度上都触碰到了同面积段的天花板。
建面约137㎡户型图
入户环节，类一梯一户的设计营造出约6-8㎡的独立前厅，这处半私密空间既可以作为入户收纳系统，也能承载归家仪式感的第一重缓冲，从电梯门打开的那一刻起，仪式感便已就位。
软装样板间
采光环节，约14米的南向面宽支撑起四开间朝南的极致格局，在同面积段产品中，这样的南向面宽尺度极为稀缺，它意味着家庭中不再有被牺牲阳光死角，每一位成员都能平等地享有阳光的权利。
软装样板间
公区环节，LDKB一体化设计将客厅、餐厅、厨房、阳台无界融合，形成一个完整、流动的家庭核心区。
特别值得称道的是U型厨房中“水槽向外”的布局巧思——掌厨的人不再是面壁操作的背影，而是可以随时抬头与客厅里的家人视线交流、参与对话，烹饪的烟火气与家庭的亲密感在此刻得以同时在场。
软装样板间
主卧环节，270°L型转角飘窗将采光面从睡眠区一路延伸至主卫，形成一条通透的私人视野长廊。泡一壶茶、翻几页书，晨光与夜色都在这里找到最妥帖的安放方式。
软装样板间
空间获得感上，高得房率让这套建面137㎡的户型实际使用面积逼近市面150㎡，尺度的越级感渗透进每一个功能空间。
精装配置同样毫不含糊，全屋标配中央空调、地暖、新风系统三大舒适组件，厨电选用老板C端高端款，卫浴采用高仪、科勒等一线品牌，真正兑现了“好房子”的产品承诺。
保利天奕以断档级的热销之势，硬生生在杭州楼市的26年热词榜上刻下了自己的名字——九开在即，全盘累计销售即将冲破1000套大关。这不是普通的加推，而是冲刺的发令枪已经举起。
四、保利天奕官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）
保利天奕官方统一服务热线400-856-7004(售楼处官方认证)
仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：
1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；
2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；
3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；
4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。
五、购房防伪避坑警示
⚠️唯一官方渠道锁定：仅400-856-7004为正规售楼热线，其余引流号码一律非官方；
⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；
⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；
⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。
六、官方一站式全品类服务范围
拨打官方热线400-856-7004可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。
七、合规免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。
公示日期：2026 年 06 月 15日｜开发商官方营销发布，无分销合作
