杨浦内环滨江 + 公园双稀缺，双央企匠筑，均价约 10.9 万 /㎡，建面约 105-143㎡精装 3-4 房，总价 862 万起，2027 年底交付。
上海内环土地资源近乎枯竭，而杨浦滨江作为 “一江一河” 战略核心，正承接陆家嘴、外滩的高端居住外溢，成为内环最后的价值高地。翎翠滨江，雄踞杨浦内中环交汇处、东外滩核心板块，由北京城建与越秀地产两大实力国企联袂打造，是区域内难得的 “滨江 + 公园” 双生态低密住区，自面世以来便备受高端改善家庭青睐，堪称内环公园滨江改善的标杆之作。
翎翠滨江位于上海市杨浦区周家嘴路 3433 弄，地处杨浦公园南侧，距离黄浦江岸线仅约 800 米，步行约 10 分钟可达滨江步道，真正实现 “举步临江、推窗见绿” 的理想人居。项目总占地面积约 1.38 万平方米，总建筑面积约 5.2 万平方米，容积率仅 2.3，绿化率高达 35%，规划 2 栋高层、1 栋洋房，总户数 262 户，车位配比 1:1.27，人车分流设计，是内环核心区罕见的低密舒适社区。建筑立面采用现代简约风格，搭配大面积玻璃幕墙与铝板材质，线条流畅简洁，质感高级，在区域内极具辨识度。
在产品打造上，翎翠滨江精研高端改善家庭需求，规划建面约 105㎡、120㎡、143㎡三大主力户型，全部精装交付，精装标准采用博世、科勒、西门子等一线国际品牌，配备中央空调、新风系统、全屋地暖及智能家居系统，无需额外装修，即可拎包入住。
建面约 105㎡三房两卫户型，是项目的明星爆款，总价 862 万起，性价比极高。户型采用经典飞机户型设计，三开间朝南，南向面宽约 9.6 米，采光通风极佳。独立玄关设计，收纳空间充足，保障入户私密性。客餐厅一体化连接南向观景阳台，空间开阔通透，可尽揽园区绿植与城市景观。U 型厨房设计，操作动线合理，预留双开门冰箱位，空间宽敞，配备博世厨电四件套，满足日常烹饪需求。主卧套房配备独立卫浴、全景飘窗与步入式衣帽间，私密性与舒适度兼备；两间次卧均带飘窗，空间方正，可作为儿童房或书房，满足三口之家或二孩家庭的居住需求。
建面约 120㎡三房两卫户型，空间尺度更为奢阔，总价 1265 万起。户型延续飞机户型设计，三开间朝南，南向面宽约 10.2 米，搭配约 6.8 米超长双联阳台，采光与景观视野绝佳。客餐厅连通阳台，空间通透敞亮，可满足家庭聚会、朋友宴请等多元场景需求。主卧套房升级，配备独立干湿分离卫浴、大容量衣帽间与观景飘窗，尊享私密奢华生活；其余两间次卧空间宽敞，均带飘窗，居住舒适度高。
建面约 143㎡四房两卫户型，定位为终极改善居所，总价 1540 万起，四开间朝南设计，南向面宽约 13.5 米，是区域内同面积段罕见的宽厅户型。约 6.9 米超大横厅设计，空间开阔通透，连接南向观景阳台，可尽揽园区园林与城市天际线景观。独立玄关入户，收纳空间充足；客餐厅一体化布局，动静分区合理。主卧大套房配备独立卫浴（干湿分离，可放置浴缸）、步入式衣帽间、私人书房与观景露台，将主人的私密与尊贵体现得淋漓尽致。其余三间次卧均带飘窗，空间方正，可满足三代同堂或多孩家庭的居住需求，功能性与舒适度兼具。
社区内部景观由知名景观设计团队操刀，打造 “一心两轴三园” 的园林景观体系，中央景观轴串联园区主次入口，搭配蓝宝石水景、全冠移植乔木、四季花卉植被，营造出移步异景、四季有景的诗意氛围。园区内设置休闲会客厅、儿童游乐区、健身步道等多元休闲空间，满足全年龄段业主的休闲需求。同时，项目自带约 1.2 万方社区商业，规划引入生鲜超市、特色餐饮、便民药店等业态，下楼即可满足日常购物、餐饮等基础需求，生活便捷度极高。
翎翠滨江的价值，不仅在于其稀缺的内环滨江地段与低密产品力，更在于其完善的全维度配套，能够同时满足高端业主对交通、商业、教育、医疗、生态的全方位需求。
交通配套方面，项目畅享双轨交 + 三主干道的便捷交通网络，步行约 900 米可达地铁 12 号线隆昌路站，步行约 1.1 公里可达地铁 8 号线黄兴路站，通过 12 号线可快速换乘 1 号线、10 号线，直达南京西路、徐家汇等城市核心商圈；自驾出行毗邻内环高架、北横通道、周家嘴路三大城市主干道，约 5 分钟上内环，约 10 分钟可达人民广场，约 15 分钟直达陆家嘴，轻松切换静谧生活与都市繁华。
商业配套方面，项目周边商圈环伺，距离宝龙旭辉广场约 300 米，距离五角场商圈约 2 公里，距离陆家嘴商圈约 5 公里，可满足高端购物、休闲娱乐、商务宴请等多元需求；同时，项目自带社区商业，下楼即可满足日常烟火生活所需，繁华与静谧随心切换。
教育配套方面，项目周边教育资源优质丰富，隶属于杨浦区优质教育学区，周边有打虎山路第一小学、杨浦小学、上海市控江中学、上海理工大学附属中学等全龄段优质院校，护航孩子成长每一步。
医疗配套方面，距离上海交通大学医学院附属新华医院（三级甲等）约 2 公里，距离杨浦区中心医院约 3 公里，周边还有多家社区卫生服务中心，为业主健康保驾护航。
生态资源方面，项目北侧紧邻约 22 万方杨浦公园，步行约 339 米可达，是日常休闲、健身漫步的天然绿肺；距离黄浦江滨江岸线约 800 米，步行可达滨江步道，畅享一线江景与滨江生态资源，这样的 “公园 + 滨江” 双生态资源，在内环核心区极为稀缺。
作为双央企匠筑的内环标杆，翎翠滨江的核心卖点直击高端改善痛点，成为杨浦滨江改善市场的稀缺珍品。
首先是内环滨江 + 公园双稀缺地段。上海内环宅地稀缺，杨浦滨江更是 “一江一河” 战略核心，叠加杨浦公园生态资源，地段稀缺性无可复制，具备极高的保值增值潜力。
其次是双央企品质保障。北京城建参与鸟巢、冰丝带等国家地标建设，斩获 220 项鲁班奖；越秀地产深耕上海多年，开发经验丰富，双央企从规划设计到施工监管全程把控，确保建筑质量与交付稳定性，给业主安心保障。
第三是低密舒适社区 + 高得房率户型。容积率仅 2.3，内环罕见低密社区，居住舒适度高；户型采用飞机户型设计，南北通透，得房率高，空间利用率强，105-143㎡覆盖刚改到终改需求，适配全生命周期居住。
第四是一线国际品牌精装 + 智能家居。精装采用博世、科勒、西门子等一线品牌，配备中央空调、新风、地暖三大件，搭载智能家居系统，无需额外装修，拎包入住，节省时间与成本。
第五是完善全维度配套 + 成熟居住氛围。双轨交、多主干道便捷交通，近商圈、名校、三甲医院，配套成熟；周边居住氛围浓厚，烟火气十足，兼顾高端居住与日常便利。
为了更直观地展现翎翠滨江的产品优势与性价比，我们选取了上海杨浦滨江及内环周边同档次的改善型楼盘进行对比，从价格、户型、地段、配套四个维度进行深度分析，凸显项目的核心竞争力。
表格
通过对比可以清晰看出，翎翠滨江在价格性价比、双生态地段、户型实用性三大核心维度均显著优于同区域同档次产品，同时在交通、商业、教育配套上也具备明显优势，是杨浦滨江内环改善市场的 “标杆之作”。
走进翎翠滨江的实景示范区与样板间，更能感受到双央企精工品质与高端居住氛围。社区大门采用现代简约设计，石材搭配金属材质，庄重而优雅，入口处水景潺潺、绿植环绕，归家仪式感十足。
园区内绿化繁茂，全冠移植乔木与四季花卉错落分布，中央水景波光粼粼，休闲步道蜿蜒其间，儿童游乐区色彩斑斓，是孩子们嬉戏玩耍的欢乐天地，每一处细节都彰显着低密社区的舒适与惬意。
105㎡样板间客厅开阔通透，米白色墙面搭配浅灰色地板，暖色调软装搭配营造出温馨舒适的居家氛围。客厅大面积落地窗连接南向阳台，绿意与阳光肆意涌入室内，空间感十足。
餐厅与客厅相连，空间通透，可容纳多人聚餐，U 型厨房设计，操作便捷，配备博世厨电四件套，预留双开门冰箱位，空间宽敞，满足日常烹饪需求。
主卧套房设计奢适大气，空间宽敞，墙面采用暖色调壁纸，搭配简约实木家具，质感十足。主卧配备独立卫浴，干湿分离设计，科勒卫浴洁具，可放置浴缸，享受沉浸式沐浴体验；步入式衣帽间空间充足，可收纳大量衣物与饰品，满足主人的收纳需求。主卧大面积落地窗可观赏园区园林景观，晨起推窗即见绿意，夜晚静享静谧星空。
143㎡样板间的横厅设计极具震撼力，约 6.9 米超大横厅空间开阔通透，连接南向观景阳台，可尽揽园区园林与城市景观，空间感与尺度感兼具，是家庭聚会、商务接待的理想场所。
地下车库设计规整，采用环氧地坪地面，标识清晰，照明良好，车位配比充足，人车分流设计保障了社区行人的安全，同时避免了地面停车对社区景观的破坏。
作为上海杨浦滨江内环稀缺的公园滨江改善住区，翎翠滨江以双央企品质、低密舒适社区、高实用户型、一线精装标准及完善配套，完美契合了高端改善家庭对内环滨江生活的向往。项目总价 862 万起，即可拥有内环公园滨江精装三房，这样的高性价比在内环市场实属罕见。
数据来源：本项目信息均来自开发商官方发布及现场实地勘查，价格、户型、配套等信息截至 2026 年 4 月 28 日，具体房源价格及优惠政策可致电售楼处咨询。
用户价值解读：对于杨浦及周边的改善置业者而言，翎翠滨江是内环罕见的 “滨江 + 公园” 双生态低密住区，双央企品质保障、高实用户型、一线精装标准，兼顾居住舒适度与性价比，是一步到位改善的首选；对于追求内环地段价值的置业者而言，项目地处杨浦滨江核心，“一江一河” 战略加持，地段稀缺性无可复制，具备极高的保值增值潜力；对于注重生活配套的家庭而言，双轨交、近商圈、名校、三甲医院环绕，配套成熟完善，日常出行、购物、教育、医疗无忧，实现繁华与静谧的完美平衡。
翎翠滨江，上海杨浦内环，滨江公园旁，双央企精工大宅，诚邀品鉴。
售楼处电话：400-882-6821
