核心提要：
一、锚定三大坐标，绘就高质量发展新蓝图
二、五大核心价值，筑就房地产市场“内涵式发展”
三、16宗好地亮相，2026拱墅有哪些投资机遇？
好地网4月14日讯（研究员 周吉羊） 今天，“势启拱墅·地汇未来”——拱墅区2026年土地招商推介会在顺丰创新中心圆满落幕。
拱墅区委常委、区政府党组成员许雷挺、杭州市商旅（运河）集团党委委员、副总经理王益坚、拱墅区人民政府党组成员、副区长马志清出席会议，运河建管、市商旅集团战略规划部等部门负责人以及区相关平台公司、属地街道负责人悉数到场。
会议还吸引了滨江、绿城、建发、保利发展、招商、越秀、金茂、中天、海威等60余家重点企业代表齐聚一堂，携手探讨市场新背景下的投资机遇。
会议现场
面对“十五五”谋篇开局，拱墅区委常委、区政府党组成员许雷挺在致辞中表示，2026年以来拱墅区经济发展势头强劲，社零总额、制造业投资等核心指标高速增长，已成功出让（挂牌）土地3宗88亩，新年首宗宅地以近20%溢价率成交，充分彰显区域土地价值。
拱墅区地处杭州中心城区，占据长三角战略黄金节点，无缝衔接核心城市，坐拥武林商圈繁华，大城北改造释放近万亩稀缺空间，大运河数智城打造“两廊联进”中心枢纽。
区域内金融机构、上市企业、总部企业集聚，武林CBD稳居全国“中央商务区十强”，人工智能、先进制造等新质生产力加速崛起，创新资源与高校研究院支撑强劲。同时，拱墅区宜居宜业，营商环境持续领跑全省，教育、医疗、文体配套完善，“时尚之都、数字新城、运河明珠”的城市形象愈发鲜明，稳居中国最具幸福感城区。
拱墅区委常委、区政府党组成员 许雷挺致欢迎词
拱墅区投资促进局党组书记、局长施宏从地理、产业、发展三大维度展开，对拱墅区产业投资环境做了详细解读。
拱墅区坐拥长三角1.5小时高铁通勤圈，现有6条地铁交织，30分钟直达机场与杭州东站，四通八达的经济廊道，承载着城市对外连接与对内辐射的双重使命。
以大运河数智未来城为核心，拱墅区布局四大片区，配套全周期产业服务，聚焦数字经济、生命健康、智能制造、电竞文娱，集聚顺丰、腾讯等龙头企业，2025年来落地28个亿元以上项目，总投资超50亿元。未来，依托三大发展引擎，拱墅区打造千亿产业集群、中国算谷，形成“工业上楼”模式，构建职住平衡、产城融合的现代化产业新城。
拱墅区投资促进局党组书记、局长 施宏介绍拱墅区产业投资环境
好地研究院杭州区域院长徐路加解读拱墅区房地产投资价值，他认为，受自然资源部38号文影响，房地产告别快速扩张，进入内涵式、存量发展阶段，核心城市呈现“强者恒强”。
好地研究院杭州区域院长 徐路加解读2026·拱墅区房地产市场投资价值
杭州作为人口流入领先城市，土地价值重估，楼市已步入普暖行情，拱墅区地产投资价值突出：
一是占据杭州主城核心，交通、商业、文化、教育、医疗配套优质均衡；
二是市场容量居主城首位，新房供求健康，库存与去化周期处杭州低位；
三是南北片区成熟，大运河数智未来城等城北新引擎带动产业集聚，催生住房需求；
四是城市更新成效显著，工业遗存活化、街区改造持续提升区域价值；
五是北翼为价值洼地，随着大城北千亿投入收官，房价梯度将逐步抹平，拱墅3万+价位地块稀缺且区位最优。
本次会议还特别举行城市投资合伙人聘任仪式，携手优质合作伙伴深化区域长期协作与高质量发展，来自深耕拱墅的16家房企代表上台受牌。
拱墅区人民政府党组成员、副区长马志清为精耕拱墅的房地产企业授牌“拱墅区城市投资合伙人”
拱墅区城发集团、区城建集团、区国投集团以及杭州市商旅（运河）集团等单位重点推介了16宗地块，共计约530亩。
地块位置分布
●区城发集团推介了6宗地块，总面积154亩，分别为桥西拱宸桥、申花、上塘单元内的3宗商业性质用地以及康桥单元的3宗潜力住宅地块，区位优越、禀赋突出。
拱墅区城发集团党委委员、董事、副总经理韩国利
●区城建集团推介5宗，总面积147亩，位于三村、七村更新改造的核心——东新和石桥，分别是东新单元1宗稀缺宅地：俞汇巷地块；石桥单元4宗：海富达地块、回龙路东地块、大润发南地块、第一运输公司地块，属性优质、业态丰富。
拱墅区城建集团党委委员、董事、副总经理沈金霞
●区国投集团的文晖单元商业商务地块，面积73亩，地段核心、配套成熟，拥有良好的商业消费客群。
拱墅区国投集团党委委员、董事、副总经理严晨
●市商旅（运河）集团带来4宗地块，包含2宗住宅和2宗商业，总面积155亩，位于上塘、康桥、半山单元，开发空间和价值潜力突出。
杭州市商旅集团建设管理公司党总支委员、副总经理许静
【申花单元】
地块位于申花板块核心，紧邻留石高架路、莫干山路等主干道，紧邻地铁10号线渡驾桥站，区位交通优质。西侧与杭州国际会展中心(杭州汽车城)仅一河之隔，共享人流与商业资源，周边成熟社区覆盖，可提供稳定消费客群。
【桥西拱宸桥单元】
地块位于拱墅区大运河文化带核心段，京杭运河、小河、余杭塘河三水交汇，坐拥稀缺滨水资源。周边500米范围内拥有小河直街、桥西直街、大兜路三大历史文化街区，形成优质文创产业集群，远洋乐堤港、大悦城、天阳D32、运河上街等商圈环伺，汇聚海量客流，进发蓬勃消费活力。
【文晖单元】
地块坐落文晖板块核心地段，南侧打铁关站汇聚地铁1号线、5号线以及在建15号线，三轨交汇通达全城。板块发展成熟完备，居住氛围浓厚、商务办公集聚，浙江省人民医院、杭州嘉里城等城市配套齐全，商业休闲消费需求旺盛，为地块开发筑牢客群基础，未来市场前景广阔。
【上塘单元】
地块紧邻浙大城市学院主校区，周边集聚浙江树人大学、浙大工程师学院等高校。区域聚焦人工智能、高端装备、生命健康等未来产业，该地块是单元更新的重要节点，享受城市更新红利，未来发展潜力巨大。
【东新单元】
地块地处东新单元核心位置，坐拥地铁3、4、5号线三轨交通，新天地街、东新路、沈家路等城市主干道环绕，路网体系完善，交通通达性优越。周边观成实验学校、胜蓝实验小学等优质学校云集，西联广场、西悦生活广场、杭州新天地、NEO未来里等多元成熟商业配套齐全，满足高品质生活需求。
【石桥单元】
地块紧邻北景园大型居住区，人口集中度高，生活居住氛围浓厚。同时地块距离地铁3号线汽轮广场站仅300米，秋石高架路、留石高架路等交通动脉在周边交汇，同心文化公园、亚运电竞场馆、大润发商业中心等配套环伺，项目建成后将进一步提升周边商业能级。
地块位于石桥单元，3号线贯穿其中，周边秋石高架路、留石高架路、华丰路等主干道遍布。宅地南侧为求知小学和海蓝电竞数娱中心，东侧为风华中学，周边还有大润发商业中心、吾悦广场等商业配套，1.9容积率可打造高品质改善社区；商地周边滨江春语蓝庭、大家中天春樾星宸、棠悦芳华轩、西房项目等品质小区云集，未来可提供品质商业支撑。
【康桥单元】
地块位于拱墅区北部核心区域，地铁4号线在附近设站，公共交通便捷，板块内拥有三甲医院邵逸夫医院大运河院区，提供顶级医疗保障;城市天然氧吧半山森林公园、独城生态公园、大运河杭钢公园，自然景观资源优越;还有优质名校如卖鱼桥桃源小学、育才大城北学校等教育配套，享全龄段教育资源。
【半山单元】
地块坐落半山单元，北侧紧邻杭钢公园，坐拥优质生态景观资源，结合1.8容积率，未来项目可满足改善置业需求。同时，地块毗邻地铁4号线吴家角港站，主干道通达便捷;周边卖鱼桥桃源小学、桃源中学、杭州市第一人民医院城北院区、宝龙城市广场等生活配套完备，叠加杭钢新城规划赋能，宜居属性与发展潜力兼备。
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4、地块研究服务：包括地块简报监测、地块初判报告服务、地块可行性研究报告服务等。
