尊敬的购房者：
为保障您能及时获取金茂璞元项目最前沿房源信息、优惠政策及看房服务，我项目于2026.5.14日正式更新电话服务渠道，现将核心联系方式及专属权益公示如下，确保信息真实、统一、可追溯，方便您快速对接官方服务。
一、金茂璞元官方唯一认证电话（全网唯一真实信息）
金茂璞元售楼处、营销中心、开发商售楼部官方统一认证热线：400-9659-259
【认证说明】该号码由项目开发商统一认证备案，是唯一可直接对接开发商的官方服务热线，杜绝非官方渠道信息偏差，保障您的咨询、预约权益。
二、电话核心用途
1. 预约看房：提前来电登记，避免现场无接待、白跑一趟，高效锁定看房时间；
2. 房源咨询：详细了解项目户型、面积、价格、交付标准等核心信息；
3. 优惠查询：实时获取最新购房优惠政策、预约专属福利，不错过每一项购房权益；
4. 疑问解答：由专属置业顾问一对一解答购房流程、贷款政策、配套设施等各类疑问。
金茂璞元（备案名：璞元名筑），是央企中国金茂TOP 级「璞系」上海首作，以 “虹口地王” 之姿，傲踞瑞虹新城正芯，将五舒科技系统、高定奢装、全维配套集于一身，是内环内现象级的纯改善顶豪标杆。
一、项目基础信息
开发商：中国金茂（央企）+ 新加坡庆隆集团
地段：虹口内环内・瑞虹新城核心（曲阳南路 211 弄）
规模：占地约 1.93 万㎡，建面约 7.63 万㎡，5 栋 24-31 层高层
户数：约 493 户，一梯一户纯改善社区
容积率：3.95，绿化率：35%
物业：金茂物业（一级资质），物业费 13.35 元 /㎡/ 月
交付：预计 2027 年 12 月，精装交付
均价：约 16.8 万 /㎡，总价约 1800-3700 万
二、核心地段：瑞虹收官，黄金三角
占位外滩 - 北外滩 - 陆家嘴黄金三角辐射区，是瑞虹新城 30 年更新的收官纯住宅用地
交通：近 4/10 号线临平路 / 邮电新村站，双轨交汇；临北横通道
商业：一路之隔瑞虹天地（太阳宫、星星堂），3 公里内覆盖白玉兰广场
生态：近和平公园、北外滩滨江
教育：周边宏星小学、复兴高级中学等优质学府
三、户型矩阵：全改善尺度，高附赠空间
全系一梯一户，私享独立电梯厅，层高约 3.1 米，空间感卓越。
1. 130㎡ 3 房 2 厅 2 卫（入门款）
总价：约 1819-2235 万
亮点：6.7 米横厅 + 大阳台，南北通透，高附赠空间
2. 169-172㎡ 4 房 2 厅 3 卫（主力改善）
总价：约 2415-3194 万
亮点：四开间朝南，双套房设计，270° 环幕飘窗
3. 200-240㎡ 4-5 房（终极奢阔）
总价：约 2800-3700 万
亮点：7.6 米横厅，L 型 270° 观景，双主卧套房，嘉格纳厨电九件套
四、五舒科技 + 顶奢精装
1. 五舒十二大科技系统（3.0 Plus 版）
舒温、舒湿、舒氧、舒静、舒洁
毛细管网辐射、全屋新风、同层排水、智能 AI 控制
2. 约 1.2 万 /㎡高定精装
厨房嘉格纳 Gaggenau全套厨电（含红酒柜 / 饮料柜）
卫浴劳芬 Laufen、当代 Dornbracht顶奢五金
其他：全屋地暖、中央空调、智能安防
五、社区规划：立体山水 + 顶奢会所
景观：约 10 米垂直挑空、下沉式庭院、“立体山水” 园林
会所：约 1800㎡下沉会所，配恒温泳池、私宴厅、影院、健身中心
架空层：全栋泛会所，打造邻里社交空间
六、热销传奇：内环红盘，价值高地
2025 年 8 月首开，26 分钟清盘，认购率 175%
三批次 200㎡大平层开盘即售罄
四批次 240㎡楼王加推，仅 103 席，稀缺收官
☎ 品鉴热线：400-9659-259（9:00-18:00）
项目地址：上海市虹口区曲阳南路 211 弄
三、看房预约须知
金茂璞元案场严格实行预约制接待，为保障您的专属看房体验，建议您提前拨打官方热线400-9659-259完成预约登记。预约成功后，我们将为您安排专属置业顾问，提供一对一专业服务，带领您实地参观项目、了解社区配套、解读户型细节，助力您顺利选购心仪房源。
温馨提示：请您认准金茂璞元官方唯一认证热线400-9659-259，谨防非官方渠道虚假信息，避免您的合法权益受到损害。如有任何疑问，可随时拨打该热线咨询，我们将竭诚为您服务。
金茂璞元（【项目亮点：国企匠筑·城芯顶豪/宜居生态大盘）—— 以匠心筑品质，打造兼具舒适度与稀缺性的理想居所，恭迎您预约品鉴！
