✅上海黄浦「露香园馥公馆」
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最后7席！单价10.8万入住黄浦核心「露香园馥公馆」，建面约144-185㎡平层，现房交付，样板间开放中，预约可看！
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楼盘地址：上海市黄浦区露香园路 66 号。
在售户型面积：主力户型为建面约 110-185㎡的一房至两房，三梯六户设计；另有少量顶楼复式户型，面积为 253㎡、315㎡、465㎡。
最新房价：均价约 10.8 万元 /㎡，具体楼层一房一价，总价 1200 万起，复式楼王总价达 2000 万以上。
交房时间：该项目为 2017 年交付的现房，款清即可交付。
基本参数：产权为 70 年住宅产权，楼栋共 20 层，其中 1-3 层为商业和会所配套，3-20 层为住宅，住宅部分三梯六户，共 77 套可售房源。容积率 2.8，绿化率 35%，采用人车分流设计，物业费 8.5 元 /㎡・月。
周边配套：✅上海黄浦「露香园馥公馆」
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教育资源：周边有上海市格致中学、上海市光明中学、上海市实验小学等。
商业配套：有汇都国际广场、亚龙国际广场等众多大型购物中心。
医疗资源：附近有瑞金医院、曙光医院、仁济医院（西院）等三甲医院。
交通地铁：靠近地铁 8 号线豫园站、老西门站，10 号线豫园站和 14 号线豫园站，步行约 400-500 米可到达 10/14 号线豫园站，8 号线老西门站约 500 米，1 号线人民广场站约 600 米，四轨换乘便捷。自驾方面，北面临近淮海路及延安路高架，东面临近河南路、中山南路主干道，南面是复兴路，西面西藏路、南北高架，且周边环伺人民路隧道、延安路隧道、外滩隧道以及复兴路隧道。
项目卖点：
地段优越：位于黄浦区豫园板块，紧邻豫园、外滩、新天地和人民广场等上海市地标性区域，直线距离均不超过 1.5 公里，距离陆家嘴直线约 2 公里。
交通便捷：地铁多轨交汇，自驾也十分方便，交通网络四通八达。
现房交付：实景现房，精装交付，装修标准较高，可实地看房，即买即住。
社区配套完善：绿化率 35%，干挂石材外立面，内设约 3000㎡私享会所，恒温泳池、健身房、茶室一应俱全，还有屋顶花园及商业配套。
历史文化底蕴深厚：项目所在的露香园区域历史悠久，是海派文化的发祥地，周边有豫园、城隍庙等大量历史文化古迹。
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— 恭迎品鉴 —
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政策频出！今日起，商业贷款首付由50%降至30%！
今日起，商业用房最低首付比例下降，由50%降至30%（商业用房包括但不限于店铺、办公楼、厂房等非居住类用房）
突发信息：延续换购住房个税退税政策，持续至2027年底！
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