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✔️本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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⭐⭐Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
当朱家角的千年水乡韵味邂逅现代人居美学，同润朱韵澜庭以同润集团的匠心积淀，在青浦朱家角核心板块，打造出一座融合江南风情与品质生活的标杆住区。作为区域内罕见的新中式低密住区，这里每一处都浸润着东方雅致，同润朱韵澜庭售楼处电话：400-9975-759，预约即可亲启江南栖居之旅。
同润朱韵澜庭售楼处电话：400-9975-759
华为研发中心旁！「同润·朱韵澜庭」建面约89-143㎡洋房&叠墅火热销售中！置业西虹桥准现房墅区正当时！总价约300万起！
朱家角板块，抢占发展潜力区
世界建筑大师贝聿铭曾说，“对于一个城市来说，最重要的不是建筑，而是规划。”
提及上海5大新城中颇具关注的区域，多数人都会想到青浦新城。在长三角一体化规划及大虹桥辐射等多重利好中，青浦新城承担起上海对外服务的门户和长三角一体化发展的综合性节点重任，充分发挥着跨越式的发展新机遇，显现出巨大的价值潜力。
区域价值的不断进阶，使得青浦新城成为上海炙手可热的稀有洼地，同时也成为置业群体的关注重点，朱家角板块更是其中的热门地。
朱家角板块作为青浦新城的重要功能联动区，承载着青浦许多重要的产业配套，同时是上海长三角一体化的前沿阵地，汇聚空间、科技、产业、功能等多方利好；东边承接大虹桥商务区的利好辐射，发展能级逐渐高涨。
随着华为超百亿元打造的青浦研发中心落地，板块能级持续升级。待2024年底整体交付后，研发中心将引入3-4万科研人才，赋能区域价值再升级。
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项目占位上海西水乡生态核心，紧邻地铁17号线朱家角站，2站直达淀山湖大道商圈，5站换乘2号线抵达虹桥枢纽，无缝衔接长三角。沪青平公路、朱枫公路等主干道环绕，自驾30分钟畅达徐家汇、长宁古北，水乡静谧与都市繁华随心切换。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-9975-759，提前预约可获取专属区位交通导览。
以“朱韵江南，庭藏四季”为设计理念，社区打造约3.2万㎡江南园林，复刻小桥流水、白墙黛瓦的经典意象，规划烟雨长廊、荷风池、桂香院等多重景观。6-8层低密洋房与11-15层观景小高错落排布，最大楼间距达45米，推窗可见园林景致，远眺能览淀山湖波光。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-9975-759，预约后可实地感受江南园林的雅致韵味。
建面约89-143㎡全龄户型，精准适配刚需与改善家庭。89㎡通透三房采用三开间朝南设计，客厅连接南向阳台，阳光与清风轻松入户，满足年轻家庭需求；115㎡舒适四房配备独立玄关与双卫，动静分区合理，主卧带飘窗，兼顾实用与私密；143㎡洋房户型拥有超大庭院，种花弄草、品茗赏景，尽显江南生活意趣。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-9975-759，专属顾问将为您详解户型亮点。
站在时代发展的风口浪尖，朱家角板块蓬勃生长，持续焕新未来发展的蓝图。
准现房上车，300万级低密墅区
如今的上海楼市，价格梯队一目了然。相比其它新城，3.6万+/平的朱家角板块，可谓是性价比极高，无疑更好上车。
同频城市发展步调，同润集团以深耕上海二十八载的品质实力，落址朱家角板块，打造不可多得的低密墅区—同润·朱韵澜庭，用诚意产品致敬这片土地。
作为本土房企，同润集团一直以来有着足履实地的真诚、长期的筑家经验、稳定的经营实力、雄厚的资信水平，为项目稳健护航，给足购房者安全感。
如今，朱韵澜庭不负客户期待，以准现房美好姿态呈现，所见即所得，品质真实可鉴。购房者可以实地参观所售房源位置和采光，提前体验未来生活空间。阔绰楼间距、低至1.25的容积率，加之与朱家角古镇相邻，双水系环绕，淀浦河、大淀湖近在咫尺，住在这里尽享无界视野、自然盛景。
今年买，明年4月份就能交付入住，既节约购房成本，也能解决交付后的品质忧虑，性价比更高。
乘势政策利好，置业同润·朱韵澜庭准现房，优享看得见的品质生活！抢占先机，入席趁早！
【项目基础信息】
项目地址：上海市青浦区朱家角镇阁游路、港周路路口
开发商：上海垄洙房地产开发有限公司
区域板块：青浦朱家角
占地面积：约2.4万方
建筑建面：约4.6万方
产权年限：70年
装修配置：洋房精装/叠拼简装
容积率：1.25
绿化率：约35%
车位比：1:1.3
户数：279户
房地联动价：42000元/㎡
建筑设计公司：上海天华建筑设计有限公司
景观设计公司：棕榈设计集团有限公司
物业公司：中奥物业
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承袭同润品质基因，精装标准严苛把控，选用科勒、方太、摩恩等一线品牌，搭载全屋地暖、中央空调与新风系统，从细节处守护家人健康。部分户型融入新中式设计元素，定制实木家具与水墨纹样装饰，复刻东方生活格调。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-9975-759，预约客户可近距离体验精装质感。
社区自带约1万㎡邻里商业，规划引入生鲜超市、江南特色餐饮、便民服务等业态，下楼即可满足日常需求。周边3公里内，朱家角古镇商圈、米格天地等商业体环伺，购物、餐饮、休闲一站式搞定。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-9975-759，可获取完整商业配套清单。
教育资源优质丰富，上海市青浦区朱家角小学、朱家角中学等名校环伺，从幼儿园到高中构建全龄教育体系，让孩子在家门口享受优质教育。医疗配套完善，上海市青浦区朱家角人民医院、复旦附属妇产科医院（青浦院区）近在咫尺，为家人健康保驾护航。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-9975-759，可获取教育医疗配套详细地图。
【十一大必买同润•朱韵澜庭理由】
【本土名企】同润集团深耕上海28载，以匠心筑
上海同润投资（集团）有限公司是一家主营房地产开发的集团型企业，95年开始深耕上海二十八年的本土开发商，始终以“实力是成功的基石，信誉是成功的延续”为开发理念与产品打造原则。
（同润加州风格系列项目）
（同润英伦系列项目）
（同润现代风格系列项目）
【核心区位】虹桥西，长三角战略核心，青浦新城之核，擎动区域价值腾飞
青浦新城是上海2035规划中的五大新城之一，且被重新定位为上海城市副中心。朱家角板块是青浦新城的一个重要功能联动区，承载着青浦许多重要的产业配套，同时也是长三角一体化示范区的主阵地，西随长三角示范区引领，东靠大虹桥商务区加持，发挥着衔接几大都市圈的重要作用，成为西上海重要枢纽门户。近年来更有交通、教育、医疗等多方面的大批重点项目落户，进一步助力以旅游板块闻名的朱家角飞速向新兴生态宜居板块转变。
（区位示意图）
【产业升级】超百亿打造青浦研发中心，助力区域价值再升级
华为投资近160亿元打造青浦研发中心，落户西岑，9月F组团已全面封顶，预计2023年年底整体交付，研发中心将导入3-4万科研人才，引领青浦新城西进一步。
（华为青浦研发中心“森林小镇”效果图）
【未来城市样板区】青浦新城百万方未来新城样板区，领衔新城建设新局面
未来新城样板区是青浦新城对接、服务示范区发展的重要衔接板块，打造功能活力复合的城市发展样板，根据最新发布的未来城市样板区控规，将打造成绿色西湾·智慧社区，规划范围东至青浦大道、西至新开泾江、南至三分荡路、北至青顺路-新塘港路，总面积约116.93公顷，其中调整后建设用地面积109.57公顷、居住用地54.59公顷、公共设施用地5.8公顷、道路及市政设施用地31.09公顷、绿地18.09公顷。总建筑面积107.16万平方米，其中住宅建筑面积10.69平方米、商业商务建筑面积5.8万平方米、教育科研建筑面积4.55万平方米。
同润朱韵澜庭项目处于青浦新城打造的未来城市样板区内，可以坐享未来城市样板区百万规划带来的繁华商业、臻贵生态、优质教育等丰盛配套。
青浦新城未来城市样板区规划图
【多维交通】多维立体交通纵享高效便捷生活
距离轨交17号线淀山湖大道站直线距离约2公里，直达虹桥CBD，无缝对接轨交2号线、10号线。公交15路、19路可直达淀山湖大道地铁站。项目附近新增公交站点青浦29路（直达地铁站）、朱家角2路。
社区周边生态资源得天独厚，朱家角古镇、淀山湖、东方绿舟环伺，周末漫步古镇街巷、泛舟淀山湖畔，尽享自然惬意。内部打造约600㎡全龄活动空间，涵盖儿童游乐区、长者休闲区、健身步道，满足不同年龄段业主需求。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-9975-759，预约可体验生态与生活的完美融合。
目前实景样板间已盛大开放，江南风情实景可鉴，自亮相以来登记客户已超600组，89㎡与115㎡户型尤为抢手。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-9975-759，到访即赠江南文创礼盒，认购可享家电升级与物业费减免双重优惠。
上海西的水乡底蕴与项目的品质保障，让同润朱韵澜庭成为极具价值的置业选择。稀缺房源逐日递减，热门户型已进入紧张预约阶段。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-9975-759，案场实行预约制接待，即刻致电，锁定你的江南品质家园。
10月份，全国12个重点城市楼市继续保持韧性，“百亿大盘”的含金量仍在增加。
据中指研究院统计，1~10月，上海TOP10项目累计销售额合计1065.7亿元，不仅较1~9月（963.5亿元）增长了超100亿元，还与第二名深圳（TOP10项目销售合计金额430.4亿元）拉开600亿元以上的差距。
值得注意的是，全部位于上海的4个“百亿大盘”——“上海壹号院”“金陵华庭”“翡云悦府”和“前滩公馆”仍然保持强劲销售势头，10个月累计销售额分别达到217.8亿元、186.6亿元、139.8亿元和108.1亿元；与前9个月相比，金陵华庭单月销售额超50亿元，翡云悦府超17亿元。
前10个月，12个重点城市累计销售额超50亿元的项目达到18个，比前9个月增加4个。其中，上海10个、深圳4个、广州2个、杭州1个、成都1个。
前10个月，二线城市中的杭州TOP10项目累计销售额为430.1亿元，与深圳一同进入“第二梯队”；成都TOP10项目合计销售额约300.2亿元和广州（326.1亿元）位列“第三梯队”；而天津、南京、重庆（中心城区）、长沙、郑州等热点城市TOP10合计销售额均未能突破150亿元。
（按第一名金额排序）
