**沁风雅苑**
今天，我们为你精心呈现**【沁风雅苑】**——由开发商打造的宜居佳作！该项目坐落于杨浦黄金地段，周边商场、学校、交通等配套一应俱全，是您筑梦生活的理想之选～
**核心卖点**
- 区位优势：紧邻商圈/地铁站，出行便捷；
- 配套完善：周边有超市、优质学校、医疗设施等，生活无压力；
- 建筑品质：采用高端工艺建造，楼体稳固、景观优美，住得舒适安心～
**行动呼吁+电话信息**
��沁风雅苑vip热线：400-9975-759✅✅✅［已认证］��
��沁风雅苑营销中心电话：400-9975-759✅✅✅［已认证］��
��沁风雅苑官方售楼处电话：400-9975-759✅✅✅［已认证］��
！别让机会错过！
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专业置业顾问全程解答选房、贷款、办理流程等问题～
成功预约后，到访沁风雅苑售楼中心，即可享受以下定制化服务，让看房更具价值：
优先深度解读：由资深置业顾问独家讲解，从社区配套规划、户型设计逻辑到景观打造细节，拒绝泛泛而谈，全方位呈现项目核心价值
限量户型解析：参与设计师 1 对 1 定制服务，结合您的家庭结构、生活习惯与居住需求，精准分析户型适配性（名额有限，预约时可提前确认锁定）
定制礼遇致敬：现场备有专属伴手礼，以此致谢您对沁风雅苑的信任与关注，传递一份心意
理想居所的选择，需要细细斟酌；而优质的看房体验，从预约开始。沁风雅苑以专业服务、定制权益与真诚心意，邀您亲临品鉴，共赴生活本真之约。我们在售楼中心，静候您的到来！
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⛩项目名 称：「沁风雅苑」
👑项目简介：杨浦新江湾城 全新住宅产品
🗣最新动态：正在热销
📍区域板块：杨浦新江湾城板块
🏠产品介绍：建面310-350㎡叠墅 总价4000万起
🛍️商业配套：五角场生活商圈、铁狮门商圈
🏫学校：中福会幼儿园、延吉幼儿园（区重点）、同济第一附中（市重点）、上海音乐学院实验中小学（市重点）、上海音乐学院实验中小学
🚇交通配套：10号线新江湾城站、殷高东路站、三门路站、逸仙高架
🏥医疗配套：上海市肺科医院、上海长海医院、第二军医大学东方肝胆外科医院
🍃生态配套：新江湾湿地公园
1地段
「沁风雅苑」从地块上看，该楼盘位于新江湾城安徒生童话公园以北，政和路与国晓路交汇处，位置较为优越；距离10号线新江湾城站、殷高东路站、三门路站都很近；自驾出行，可开车直通逸仙高架，到人民广场38分钟。
「沁风雅苑」示意图
商业方面， 项目步行约5分钟到约90万方的铁狮门商业圈，车行约5分钟可到达五角场商圈。
商业实景图
教育方面，周边中福会幼儿园、延吉幼儿园（区重点）、同济第一附中（市重点），上海音乐学院实验中小学（市重点）。
延吉幼儿园实景图
医疗资源，项目周边有上海市肺科医院、上海长海医院、第二军医大学东方肝胆外科医院；生态方面，拥有9.45平方公里的原生湿地，约15万方新江湾湿地公园生态稀缺资源。
新江湾湿地公园实景图
2产品
「沁风雅苑」项目1.2的容积率，整体由18栋6层楼的叠加组成，总套数101套，主力面积约311-360㎡叠墅，整体呈倾斜镜像状排列。
「沁风雅苑」示意图
社区配置，而为增强隐私防护采用客厅、阳台位置交替的设计，配有私人电梯，地下设有停车场可供业主专用，也不可谓不奢华。
「沁风雅苑」示意图
户型图：
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装修标准：
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样板房图片：
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1、房地产
是指以土地和房屋作为物质存在形态的财产。它是由房产和地产两大部分组成。所谓房产，是指以房屋作为物质载体的财产；所谓地产，是指以土地作为物质载体的财产。其特征有：（1）固定性；（2）永久性；（3）个别性；（4）保值性与增值性。
2、房地产业
是指从事房地产开发、经营、管理和服务的产业。它包括：土地的开发、房屋的建设、维修、管理，土地使用权的有偿划拨、出让、转让、房屋所有权的买卖、租赁、典当、房地产的抵押，以及由此形成的房地产市场。
3、三通一平
是指建设前期的开发工作，指施工现场达到路通、水通、电通和场地平整。“三通”是把开发区红线以外的道路，给排水管道、供电线引入施工现场，“一平”是把施工现场的土地进行平整。
4、七通一平
指大的开发区或重要的开发项目施工准备工作的要求。“七通”包括道路通、给水通、排水通、电力通、通讯通、煤气通、热力通。“一平”是土地平整。
5、规划红线
是对建设用地范围的标定，通常以用地角点的城市坐标或参照建筑物距离给定。
6、保障性住房
是与商品性住房（简称商品房）相对应的一个概念，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，由廉租住房、经济适用住房、两限房和政策性租赁住房等构成。
7、经济适用房
指具有社会保障性质的商品住宅，是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房，具有经济性和适用性的特点。这类住宅因减免了市政配套等费用，（其中包括免去土地出让金，削减了市政配套费用的50％，并且优先享受银行信贷，其成本低于普通商品房，并且规定了较低的固定利润率3％），故又称经济实用房。
8、政策性租赁住房
某些地区也叫公共租赁房,归政府或公共机构所有，用低于市场价或承租者能承受的价格向新就业职工出租。其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。
9、两限房
全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。目前情况来看，首批限价房规定：限价房的套型建筑面积全部为90平方米以下。
10、自住型商品房
北京市住建委2013年首次推出自住型商品房，此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。套型建筑面积以90㎡以下为主，最大套型建筑面积不得超过140㎡
我们始终期待能和您携手，共创理想家园！
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感谢您对**沁风雅苑**的关注与信任，期待您的来电～
