由央企保利置业与国企建发房产双国匠联袂打造，占位青浦新城 CBD 核心，以约50 万方恢弘体量、新中式宋韵园林、全业态生活配套与高实用户型，构建建面约99-185㎡精装高层 / 叠墅全系产品，高层均价约 4.65 万 /㎡、总价 380 万起，2026 年 6 月精装交付，是青浦新城 “品牌 + 区位 + 产品 + 性价比” 四重优势兼具的现象级红盘，刚需、改善家庭置业优选。
一、核心区位：青浦新城 C 位，三轨交汇赋能长三角
项目坐落青浦区城中北路与盈秀路交汇处，地处青浦新城中央商务区先行启动区，东接大虹桥辐射圈、西联长三角一体化示范区，是上海 “十四五” 战略向西发展的核心承载地，区位价值无可替代。
交通：三轨交汇，30 分钟通达全城
轨交：步行约1.4 公里达 17 号线漕盈路站，8 站直达虹桥枢纽，无缝换乘 2/10 号线畅达静安寺、陆家嘴；未来衔接沪苏嘉城际线（在建）、嘉青松金线（规划），形成三轨同站换乘格局，长三角 1 小时通勤圈无缝覆盖。
自驾：紧邻崧泽高架、沪渝高速、外青松公路，15 分钟达大虹桥、25 分钟达徐汇、40 分钟覆盖上海主城，跨区通勤高效便捷。
公交：1 公里内覆盖青浦 1 路、16 路等多线公交，竹盈路胜利路站步行约 160 米，日常短途出行无忧。
全维配套：一站式生活，宜居价值拉满
商业：3 公里内云集吾悦广场、百联青浦购物中心、绿地缤纷城、宝龙广场等四大商圈，项目自带约5 万方社区商业，涵盖生鲜、餐饮、零售、亲子，步行即享一站式消费。
教育：500 米内有青浦区实验幼儿园（市一级），1 公里可达实验小学新城分校（区重点）、实验中学，周边规划双盈路高标准示范小学，全龄教育资源环绕。
医疗：近享复旦大学附属中山医院青浦分院（三甲）、青浦区中心医院，优质医疗资源护航全家健康。
生态：紧邻约89 万方上达河公园，社区内配建3.6 万方滨水公园，双公园加持，城央生态宜居范本。
二、社区规划：新中式宋韵园林，低密全龄宜居社区
项目总占地约18 万方，总建面约50 万方，容积率 1.8-2.5、绿化率 35%，规划高层、洋房、叠墅多元业态，总户数约2664 户，纯住宅 70 年产权，人车分流设计，居住氛围纯粹。
规划亮点
建筑美学：新中式宋韵风格，融合飞檐、烫金格栅、对称立面等元素，典雅大气、历久弥新，辨识度拉满。
园林景观：以 “风雅三进，行舟六幕” 为理念，打造一轴三园四巷中式园林，约 80 米超宽楼间距，全冠移植名贵绿植，搭配叠水、亭台、连廊，归家即享沉浸式东方意境。
社区配套：配建1000㎡高端会所（含恒温泳池、健身房）、全龄架空层（儿童游乐、老年休闲、健身区），满足全龄段社交需求。
物业保障：国家一级资质物业，物业费 3.65 元 /㎡/ 月，24 小时管家式服务、智能安防系统，居住安心省心。
三、爆款户型：99-185㎡全系户型，精装高赠无浪费
项目主力户型覆盖99-128㎡精装 3-4 房（高层）、143-185㎡叠墅，全明方正、南北通透、高得房率（约 78%-85%），高层全屋精装交付，标配日立中央空调、地暖、新风系统三大件，甄选方太、科勒等一线品牌，细节彰显品质。
99㎡ 三房两厅两卫（总价约 380-420 万）
三开间朝南、南向面宽约 9.8 米，贯通式阳台采光拉满；动静分区、布局紧凑无浪费，主卧套房带独立卫浴，刚需上车首选，三口之家宜居。
128㎡ 四房两厅两卫（总价约 550-680 万）
LDK 一体化横厅，约 6.4 米超大面宽，社交空间开阔；四房设计，全卧室带飘窗，双卫配置，刚改家庭一步到位，多孩 / 三代同堂适配。
印象青城128㎡户型图
143-185㎡ 叠墅（总价约 700-1200 万）
上下叠分层设计，下叠带私家庭院、上叠带星空露台，赠送面积充足；多套房布局、独立储物间，私密性强，终极改善之选。
四、价值优势：双国企保障，青浦新城性价比之王
双国匠背书：央企保利 + 国企建发，双世界 500 强，资金实力雄厚、交付品质有保障，烂尾风险为零。
价格洼地：青浦新城均价约4.65 万 /㎡，对比大虹桥周边 8-10 万 /㎡，价格优势显著，380 万起入主主城地铁大盘。
准现房交付2026 年 6 月精装交付，等待周期短，外立面、园林实景渐现，购房更安心。
潜力无限：青浦新城为上海五大新城之一，叠加长三角一体化、大虹桥双重红利，产业、人口持续导入，板块价值稳步攀升。
