大华望樾｜大虹桥・17 号线地铁口・三面环水・精装公园住区
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大华望樾官方售楼处（2026 年最新）
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🏡 一、楼盘基本信息
项目名称 ：大华望樾
开发商 ：大华集团（上海本土龙头房企，30 + 载深耕）
项目地址 ：青浦区徐泾镇徐耀路 318 弄（17 号线徐泾北城站南侧）
区位优势 ：大虹桥核心辐射区，国家会展中心、虹桥商务区双核赋能
产权年限 ：70 年纯住宅产权
项目规模 ：占地约 4.94 万㎡，总建面约 11.37 万㎡
容积率 ：2.3（低密宜居）
绿化率 ：35%
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建筑规划 ：7 栋 24-26 层高层 + 联排 / 叠加别墅，共 908 户
车位配比 ：1:1.3（全地下车库，人车分流）
物业公司 ：大华物业（国家一级资质）
物业费 ：约 4 元 /㎡/ 月
装修标准 ：精装交付（≥2500 元 /㎡，一线品牌）
交房时间 ：预计 2028 年 6 月
参考均价 ：高层约 60580 元 /㎡
总价区间 ：约 570 万 - 910 万
🛍️ 二、全维配套（15 分钟成熟生活圈）
✅ 【交通】地铁 80 米・四站虹桥
地铁 ：17 号线徐泾北城站（步行约 80 米），4 站达虹桥火车站、5 站虹桥机场
自驾 ：崧泽高架、沪常高速、外环高速，快速通达全城
✅ 【商业】百万方商圈环伺
自带约 2000㎡社区商业
1 公里：徐泾北城商业广场、天空万科广场（10 万方）
4 公里：蟠龙天地、百联奥特莱斯、山姆会员店
✅ 【教育】全龄教育矩阵
公立：尚鸿幼儿园、尚鸿小学、上师大附属青浦实验学校
民办：宋庆龄幼儿园、协和双语、青浦世外
（新房不承诺学区，以教育局划分为准）
✅ 【医疗】三甲 + 国际医院
德达医院（一河之隔，医保定点）
复旦大学附属华山医院（虹桥院区，三甲）
青浦中医医院（三级乙等）
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✅ 【生态】三面环水・双公园
社区三面环天然水系，邻 1.9 万方市政公园
内部中央园林、全龄活动区、慢跑道
约 1800㎡高端会所（恒温泳池、健身房、私宴厅）
📐 三、主力户型资料（高得房・宽面宽・全明通透）
1. 建面约 94㎡｜3 房 2 厅 2 卫（刚需爆款）
格局 ：三开间朝南，南向面宽约 9.4 米，LDKB 一体化
亮点 ：三阳台设计 + 全景飘窗，得房率约 85%，空间零浪费
总价 ：约 570 万起
2. 建面约 106㎡｜3 房 2 厅 2 卫（进阶改善）
格局 ：3.5 开间朝南，南向面宽约 11.8 米，南北通透
亮点 ：主卧套房，双阳台，次卧 / 书房灵活切换
总价 ：约 640 万起
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3. 建面约 126㎡｜3 房 2 厅 2 卫（阔绰改善）
格局 ：横厅设计，面宽约 6 米，270° 观景视野
亮点 ：S 墙收纳系统，主卧 270° 转角飘窗，全明卫浴
总价 ：约 760 万起
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4. 建面约 149㎡｜4 房 2 厅 2 卫（终极改善）
格局 ：四开间朝南，南向面宽约 14.3 米，四阳台设计
亮点 ：双卧朝南，主卧奢阔套房，适配三代同堂 / 二孩家庭
总价 ：约 900 万起
💎 项目核心价值
大虹桥核心 ：国家战略板块，价值高地，配套成熟
地铁口优势 ：17 号线约 80 米，通勤 / 出行零障碍
低密生态 ：三面环水 + 双公园，主城罕见自然禀赋
高得房率 ：最高约 95% 使用率，空间远超同面积段
全周期户型 ：94-149㎡3-4 房，覆盖刚需至改善
本土房企 ：大华品质保障，交付与物业更安心
☎ 专属咨询：400-8377-020
（来电即发全套户型图、样板间视频、价格表，预约可参观实景示范区）
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