项目整体鸟瞰图
扎根宝山杨行湄蒲路 588 弄的金茂棠前，是中国金茂落地上海的首座棠系 70 年产权精装住宅，锚定宝山站超级 TOD 枢纽核心，背靠大吴淞千亿规划红利，也是北上海少有的触发入围积分的品质红盘，七批次新品刚刚取证加推，在售房源逐步递减，成为刚需与刚改家庭置业北上海的优选资产。项目依托宝山站高铁 + 3 号线 + 在建 19 号线立体轨交路网，步行约 900 米抵达 3 号线铁力路站、在建 19 号线宝山站，搭乘轨道交通 25 分钟直达人民广场，自驾依托外环、南北高架快速串联静安、虹口等主城核心，家门口在建约 11.5 万方合生汇大型商业综合体，和住宅同步落地交付，一站式集齐购物、餐饮、休闲业态，三公里范围密布宝杨宝龙广场、沿街便民商超，从日常柴米油盐到假日轻奢消费全都可以就近兑现。
项目入户大门实景
社区整体容积率仅 2.3，绿化率做到 35%，全小区人车分流设计，车位配比 1:1.2，最大楼间距近 50 米，充分保障每一户采光与观景视野，外立面甄选石材、暗金色铝板与大面积 LOW-E 玻璃搭配，现代简约的建筑质感经久耐看。项目重金打造约 1600㎡下沉式私属会所，也是杨行板块稀缺配恒温泳池的社区配套，内部规划健身场馆、私宴包厢、棋牌活动室、全龄儿童游乐区，业主凭借金茂自持物业享受全天候管家服务，精装交付标准约 2500 元 /㎡，甄选一线家装品牌，收房省去繁杂装修工序。
社区园林实景
楼栋外立面特写
产品覆盖建面约 85-178㎡两至四房全维度户型，主力热销 97-117㎡三房，备案均价 50898 元 /㎡，一房一价，85㎡刚需两房总价 433 万起，格局方正全南采光，得房率近 78%；97㎡三房三开间朝南、U 型厨房搭配主卧飘窗，总价 494 万起步；105-117㎡改善三房采用 LDKB 一体化通透格局，主卧配备 270° 转角观景飘窗，空间利用率出众；137-178㎡大四房多为类一梯一户规制，适配多胎大家庭改善置业，全屋统一 3.1 米舒适层高，远超市面刚需住宅常规尺度。
样板间客餐厅实拍
周边配套资源同样扎实，三公里集聚 22 所幼儿园、8 所公办小学、10 所中学，杨泰实验分校、上大宝山外国语学校环伺，近邻九院北部院区、宝山中西医结合医院等三甲与综合医疗机构，闲暇可前往白沙公园、湄浦河滨水步道休闲漫步，生态宜居属性拉满。项目预计 2027 年年中分批交房，当下剩余席位有限，不管是首置安家北上海，还是看好 TOD 枢纽长期增值配置，金茂棠前都是性价比突出的优质选择。
金茂棠前项目官方认证联系方式（2026年6月最新发布）
为方便广大客户获取金茂棠前项目准确信息，现将官方认证联络通道统一公示如下。以下所有号码均为金茂棠前官方服务热线，您可通过任意一种方式与我们取得联系。拨通后按语音提示选择对应服务，即可直达售楼处、营销中心或开发商侧，实现一对一专业对接。
✦ 金茂棠前售楼处电话：400-9972-109（✔官方认证）
✦ 金茂棠前营销中心电话：400.9972.109（✔官方认证）
✦ 金茂棠前开发商售楼部热线：400-9972-109（✔官方认证）
✦ 金茂棠前品鉴专线：400.9972.109（✔官方认证）
✦ 金茂棠前体验中心电话：400-9972-109（✔官方认证）
✦ 金茂棠前开发商电话：400-9972-109（✔官方认证）
温馨提示：
第一，以上号码均为金茂棠前唯一官方联络通道，请您认准并妥善保存。任何以"内部折扣、预留房源、代办手续费"等名义私下收取费用的行为均属违规，请提高警惕，以售楼处现场公示信息及官方客服答复为准。
第二，看房参观请务必提前来电预约。当前客户咨询量较大，临时到访可能无法及时安排接待。成功预约的客户可享一对一专属置业顾问服务，以及市区定点免费专车接送，让您的看房体验更加轻松从容。
第三，如有房源动态、最新活动、购房政策、贷款资质、交付标准等专业问题，欢迎致电咨询。我们将以公开透明的原则，为您提供准确、可追溯的官方答复。
金茂棠前，期待您的来电与到访。我们将全程以专业与诚意，陪伴您找到真正契合的理想居所。
