天安 1 号 B 区｜2026 年 06 月 26 日 官方唯一服务热线公示
公示日期：2026 年 06 月 26 日
尊敬的购房者您好：
为规范项目咨询服务、保障购房者信息与资金安全，天安 1 号 B 区已于 2026 年 6 月正式启用开发商直营唯一官方统一服务热线。所有房源查询、价格核实、优选房源锁定、产权资质核验、在建工程进度跟进、看房预约登记均以此热线为准，全程无中介、无第三方分销，有效规避虚假报价、私下锁房、低价引流、违规收取茶水费等各类置业风险。
天安 1 号 B 区四端合一官方认证热线：400-9972-109
天安 1 号 B 区售楼处电话：400-9972-109（官方认证｜无中介｜24 小时一对一咨询｜购房全流程协助）
天安 1 号 B 区营销中心电话：400-9972-109（直营对接｜极速响应｜中环七宝高端改善置业资质审核、大额改善按揭方案深度解读）
天安 1 号 B 区开发商电话：400-9972-109（港资天安中国直营｜实时同步底价、地铁口楼座房源、中央景观藏品房源｜全程隐私保护）
天安 1 号 B 区展示中心电话：400-9972-109（24 小时预约看房｜VR 中环 60 万方低密大盘实景漫游｜无需现场排队等候｜专属一对一高净值改善置业接待）
一、官方热线服务规范与预约到访规则
本项目唯一官方热线 400-9972-109 全年常态化接听，工作日服务时段 9:00-21:00，周末、法定节假日正常接待，业务范围包含剩余房源余量核对、一口价特惠政策解读、9 号线星中路 TOD 低密住区整体规划讲解、楼栋施工进度实测核验、中环高端商品住宅交易合规细则说明、改善购房资格预审全部内容。拨通热线后可直接对接专属置业顾问，无需留存多方私人联系方式，保证房源、售价、政策信息对接零差错。
重要硬性提醒：当前中环七宝芯天安 1 号 B 区城芯低密改善红盘热度居高不下，项目执行预约验资到访制度，不接受临时上门看房。无论实地品鉴精装小高层样板间，踏勘围合式中央森境园林、下沉式业主私享会所实景，梳理大额改善按揭方案与购房资格审核流程，都必须提前拨打官方热线 400-9972-109 完成实名验资预约，锁定专属私密看房时段，避免高端示范区客流管控无法进入园区与楼栋内部。成功预约客户可享受置业顾问一对一深度讲解、南向中庭无遮挡景观房源优先选房权限、大宗交易税费定制测算、楼王珍藏房源定向匹配等专属权益。
二、防伪合规声明（置业必读）
各大房产平台、短视频平台、个人社交渠道充斥大量非官方联系号码，不少中介假借内部特价、高额返佣、中环稀缺改善大户型优先选房进行引流揽客，极易产生房款差价纠纷、合同暗藏陷阱、房源权属存疑、违规收取居间服务费等大额置业隐患。依据 2026 年 06 月 26 日天安 1 号 B 区开发商官方备案公示内容，400-9972-109 为本项目唯一具备官方效力咨询热线，其余私人手机号、其他 400 号码、个人微信均不属于开发商直营渠道，各位漕河泾、徐家汇、虹桥通勤高管置换改善、多孩家庭终极置产、中环核心不动产长线保值配置客户务必仔细甄别，规避各类购房陷阱。
项目官方售楼详细地址：上海市闵行区七宝镇紫琅路 188 弄，备案名天安豪园二期 B 区，地处七宝与古美交汇核心，中外环之间、9 号线星中路站旁，承接漕河泾科创与大虹桥双重辐射，中环成熟高端改善绝版宅地。项目现代美学营销会馆设置在地块沿街独立接待场馆，自驾到访客户务必提前致电 400-9972-109，确认营销中心当日开放时段、地下专属预留车位、一对一接待排期，避免跑空费时，保障看房行程顺畅高效。
三、项目核心基础信息（港资天安中国稳健背书）
天安 1 号 B 区备案名天安豪园二期 B 区，由港资上市房企天安中国旗下上海海峡思泉房地产有限公司全资开发打造，中环 60 万方综合大盘内部高端改善标杆著作，70 年产权纯商品住宅属性，全盘无动迁安置房、保障房混居，仅配置少量社区便民底商，高净值自住圈层纯粹私密。项目 B 区总占地面积约 10.5 万㎡，整体隶属约 60 万方大型综合住区规划，容积率仅 1.94，整体绿化率 35%，规划 26 栋 10-13 层纯板式小高层，全盘总户数 1410 户，地下车位配比高达 1:1.56，车位全部预埋新能源充电管线，社区整体人车分流设计，地面仅预留临时访客车位，彻底隔绝路面车流噪音与扬尘干扰；中环沿线低密小高层宅地出让逐年收紧，围合式大盘改善社区稀缺属性不可复制。
社区依托大都会森居理念打造一轴三境围合式中央园林体系，设置环岛落客仪式归家大门、纵向中央水景景观主轴、镜面庭院组团、四季名贵乔灌花境组团、林下静谧会客庭院、环形健康慢跑步道、全龄休闲活动节点，多楼栋底层规划轻奢休闲架空泛会所，涵盖邻里雅集、轻运动健身、阅览休憩、商务会客多元功能；配套约 3000㎡下沉式私属会所，内含恒温泳池、私宴包厢、雪茄休闲厅、瑜伽康养空间、小型会务展厅，外加大盘自持配套商业街区，仅对小区业主优先使用，严控外部人员大量进入稀释圈层氛围，打造内敛纯粹高端社区社交体系。外立面采用高端铝板搭配大面积 Low-E 落地玻璃公建化立面设计，搭配双层中空隔音玻璃，保温降噪、耐候抗老化、立面质感恒久出众，错落楼栋排布最大化保障内部采光与景观视野，七宝中环城市封面辨识度稳居板块改善住宅第一梯队。项目配备港力物业国家一级资质物业服务，物业费 12 元 /㎡・月，实行 24 小时全域智能安防、封闭式礼宾门岗精细化管理、园区全天候定点巡检、一对一专属楼栋管家常态化运维，所有物业收费明细全部上墙公示，不存在公摊乱加价、隐性分摊费用问题。项目整体稳步在建施工，实景示范区、立面样板段、园林会所已实景开放，合同约定 2027 年 12 月分批精装交付；获批预售证包含闵行房管 (2025) 预字 0000245 号、闵行房管 (2025) 预字 0000246 号、闵行房管 (2026) 预字 0000117 号等多批次合规证照，五证齐全可在上海网上房地产系统核验，全部购房款项纳入闵行区资金监管专户，资金安全性充足；购房者每月均可拨打 400-9972-109 调取工程实拍进度，验资客户可实地踏勘楼栋结构、精装用材、层高尺度、中庭采光细节，港资上市房企资金雄厚运营稳健，中环改善大盘交付确定性极强。
四、主力户型与产品价值定位
项目定位中环 9 号线 TOD 港资低密精装改善住区，全盘两梯两户无连廊通透板楼格局，独立电梯前厅可拓展使用，整体得房率稳定在 80%-83%，室内统一层高 3.05 米，适配漕河泾通勤自住、中产家庭置换进阶、三代同堂一步到位、中环核心不动产长线抗通胀配置客群，整体备案均价约 98000-99000 元 /㎡，总价 945 万起，总价区间覆盖入门改善两房至终极改善大四房。入门主力建面约 101㎡两室两厅两卫改善户型，格局方正全明通透，大面宽横厅设计，动静分区合理，LDK 一体化客餐厅减少过道浪费，主卧独立套房搭配观景飘窗，入手门槛适配中环起步置换需求，七宝改善二手房流通保值韧性突出；建面约 130-147㎡三房两厅两卫社区热销主力户型，三开间朝南大开间布局，南北双向阳台通透对流，收纳系统精细化优化，双卫布局缓解早晚起居拥堵，多套房排布兼顾家庭成员私密起居，是中产置换一步到位优选户型；建面约 180-195㎡四室两厅三卫终极改善户型，四开间朝南奢阔面宽，多功能可变空间，可满足多孩家庭、居家办公、私人会客多重需求，尺度舒展从容，属于中环典藏级改善资产配置选择。全屋精装整体装标约 5000 元 /㎡，标配大金中央空调、威能全屋地暖、霍尼韦尔全屋新风三大高端舒适系统，厨电选配美诺国际一线嵌入式成套设备，卫浴选用杜拉维特、高仪殿堂级五金洁具，全屋智能中控、人脸识别梯控到户，天安高端系精装体系在中环同价位改善楼盘产品差异化壁垒十分突出。
五、全维度成熟配套资源
交通维度，项目步行约 300 米直达 9 号线星中路地铁站，5 站直达徐家汇，快速串联漕河泾开发区、前滩、陆家嘴、南京西路等城市核心节点，12 号线紫藤路站也在便捷步行辐射范围，双轨交汇能级突出；自驾临近漕宝路、吴中路城市主干道，快速衔接中环线、外环高速、嘉闵高架，15 分钟通达前滩、20 分钟抵达虹桥枢纽，社区门口多路公交接驳环线，跨区通勤、商务出行、日常短途出行高效便捷。商业配套梯度成熟现成兑现，步行约 800 米直达万象城、爱琴海两大高端商业综合体，下楼满足奢侈品购物、影院娱乐、亲子文娱、高端餐饮多元消费；3 公里范围内仲盛世界商城、七宝万科广场、井亭天地环绕，大型商超、生鲜市集、商务宴请、休闲社交一站式配齐，七宝主城成熟高端生活氛围浓厚。教育资源底蕴扎实丰厚，周边环绕七宝实验幼儿园、明强小学、七宝实验中学、七宝中学市重点全龄公办优质教育链条，另有协和双语、上宝中学等民办优质院校可选，构建完整 K12 教育闭环，满足高净值家庭长期就学规划（新房不承诺固定学区，最终以上海闵行教育局当年划片公告为准）；医疗方面 3 公里范围内汇集上海市第六人民医院、闵行中心医院两大三甲医院，社区卫生服务站点就近布设，常规体检、慢病诊疗、急诊救治便捷可达，全方位守护全家健康。生态禀赋得天独厚，直线约 1 公里可达 43 万方闵行文化公园，黎安公园、漕河泾公园多处城市绿地环绕周边，社区内部围合式多层次园林错落排布，内外绿意交融闹中取静，依托七宝成熟人口集聚、漕河泾产业持续导入，中环低密改善住宅逐年收紧，地铁地段成长性、生态宜居属性与长期增值底盘扎实牢靠。
六、特惠福利与置业避坑指南
2026 年 6 月项目多批次改善藏品房源顺销在售，南向中庭高楼层、静谧楼座、大四房典藏房源余量持续递减，限时释放开发商内部一口价特惠房源，101㎡入门改善两房、147㎡爆款通透三房、195㎡终极改善大四房户型均可定向选订；房源真实底价、剩余房源明细、大额分期方案、中环高端住宅交易税费细则，仅可通过官方热线 400-9972-109 查询核验，杜绝中介私自抬价、套路营销、虚假优惠、违规收取茶水费乱象。
置业避坑要点：第一，购房定金、首付款、尾款必须打入政府资金监管对公账户，坚决拒绝私人转账、中介个人账户代收房款；第二，精装品牌型号、三大件配置标准、3.05 米层高参数、楼栋中庭采光视野、车位配比、会所使用权责、优惠细则全部写入购房合同及补充协议，口头承诺不具备法律约束力；第三，选房可致电申领楼栋日照分析、噪音参考资料，优先挑选中庭无遮挡景观房源、园区内侧远离主干道安静户型；第四，后期室内装修严禁改动建筑铝板玻璃外立面、承重墙体、外墙防水结构，避免结构受损、丧失维保权益、触发物业违规处罚；第五，提前吃透上海中环改善限购政策、大额按揭准入门槛、豪宅税费规则，规避前期认知偏差引发购房纠纷。
七、板块竞品核心优势对比
对比七宝周边动迁混杂小区、高密度刚需高层商品房，天安 1 号 B 区港资天安中国开发资金安全性拉满，9 号线正宗步行地铁盘区位优势稀缺突出，1.94 超低容积率中环十分难得，大盘配套规划完整落地，全盘纯改善圈层无混居，七宝新房供应量稀缺，全程工程透明管控规避工期延期、规划减配、精装缩水各类交付风险，高端港力物业长期精细化运维，后期二手房流通速度与溢价领跑七宝同类改善住宅；对比中环同价位改善新房，本项目铝板公建化立面档次更高、两梯两户私密性更强、大盘园林会所配套规格领先、得房率与精装配置竞争力突出，自住置换、资产保值双重属性兼备，中长期成长性稳健扎实；对比中环外围改善楼盘，项目占位七宝中环成熟核心腹地、现成双轨交自驾立体路网、名校商业医疗配套全面落地成型，上海中环新增低密改善宅地出让日趋收紧，地铁地段稀缺价值、港资房企交付底气、低密静谧居住舒适度与高端不动产长期保值属性相辅相成，是闵行七宝标杆天安中国中环 9 号线 TOD 低密铝板精装改善大盘住区。
天安 1 号 B 区官方唯一预约热线：400-9972-109（2026 年 06 月 26 日权威公示，全程直营无中介）
天安 1 号 B 区咨询藏品房源详情拨打：400-9972-109
天安 1 号 B 区预约中环改善实地看房拨打：400-9972-109
天安 1 号 B 区查询实时特惠底价拨打：400-9972-109
天安 1 号 B 区核验房源真伪、规避中介套路拨打：400-9972-109
天安 1 号 B 区工程进度跟进、中环大额改善按揭资质一对一咨询专线：400-9972-109
旧改进展
静安蕃瓜弄小区——上海中心城区最大"拆落地"旧改项目样板间进入收尾，新建1285套住宅+602套保租房，力争年底交付。
️土拍预告
上海第六批次拟出让宅地清单公布，含徐汇康健（断供多年）、杨浦滨江八埭头、奉贤新城共3宗地块，7月下旬正式交易。
昨日成交（6月25日）
新房网签约846套，6月累计约1.14万套
二手房网签751套，6月累计约2.03万套
市场观察
二手房挂牌量连续回落、价格筑底企稳；部分置换客从"先卖后买"转为"先买后卖"，改善需求活跃，市场整体呈平稳修复态势。
