LINKHOUSE领居社区为回馈广大社区粉丝支持，携手联合各大项目方每周为大家奉上魔都部分特价公寓房源及各项优惠活动。
我们以周为单位进行整合尽可能地为大家多争取几套特价房源出来，并更新发布市场最新特价公寓资讯推给大家，我们希望这份坚持与努力，能成为你选择领居社区的理由，让你的选择变得更加有意义。
「本周特价」5套特价公寓房源推出，LINKHOUSE领居带你了解：
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#01
财富领御（五角场高人气小户型）
原总价：258W
现特价：238W
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财富领御坐落于杨浦区黄兴路上，区位上属于内环旁、五角场商圈，距离内环上闸口200米，10号线国权路站800米，18号线抚顺路站500米。
公寓总高25层，单层层高3.2米，在售主力面积段在44-60平之间，精装全配交付。由于紧靠内环线，又毗邻五角场商圈，地段优势十分明显，加上公寓内部是属于整层统一装修面市，私密性和居住体验都十分良好。
公寓本周发布1套特价房源为44平户型，原价258万，本周一口价为238万。
#02
中环御府（高人气带露台公寓）
原总价：496W
清盘价：456W
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中环御府坐落在普陀区金沙江路上，中环带地标性建筑近铁城市广场旁，公寓距离地铁13号线真北路站300米，距离中环高架入口仅1000米，无论地铁出行还是自驾都十分方便。
中环御府总高22层，单层层高在3.6米，5梯20户，面积段为70-80-90平，整层装修，部分房源带露台（较为稀缺），精装全配交付。
公寓即将清盘，今日发布特价为90平带露台户型，原总价496万，本周特价为456万，优惠幅度较大。
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#03
卢湾雲萃（黄浦高人气类住宅）
原总价：798W
现特价：698W
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卢湾雲萃定位为内环内高端行政公馆，拥有6米高入户大堂，整层精装。公寓位于上海市黄浦区打浦路上，属于内环内老卢湾核心位置，距离地铁4号线鲁班路站280米，自驾500米范围内可上内环高架和南北高架以及打浦桥隧道，出行十分方便。
公寓总高22层，单层层高3米，4梯6户，在售面积段115平和133平两种，配备入户门禁、24小时云管家服务、精装全配交付。
公寓本周发布特价房源为133平高区房源，这套房源原总价为798万，本周清盘价为698万，优惠幅度较大。
#04
古北天荟（长宁爆款类住宅）
原总价：880W
清盘价：798W
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古北天荟公寓位于长宁区古北路，属于沪上老牌传统富人区，地理位置非常好，交通十分便利，距离2/15号线娄山关路200多米，一站地铁就可到达中山公园。
公寓总高18层，单层层高2.8米，2梯4户。在售房源面积为144-146平，精装交付。这个公寓定位类住宅，除了2梯4户的设计给人一种很好的住宅式居家感外，公寓的得房率高达80%，空间感非常棒。
这是年度爆款公寓，第一批开盘48小时清盘，公寓此次为二期加推，本周发布特价为144平户型，原总价880万，本周一口价为798万，非常值得推荐。
#05
鑫湾甲邸（整栋纯居住高阶大平层）
原总价：1687W
现特价：1349W
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鑫湾甲邸坐落于杨浦区殷行路上，属于新江湾城国际社区核心位置，公寓定位为整栋规划高阶顶奢大平层。公寓周边拥有两横三纵（外环中环；南北高架、军工路高架、内环高架）立体交通网络。公寓与地铁零距离，楼下便是地铁10号线新江湾城站。
鑫湾甲邸公寓整栋规划，产权50年，总高12楼，单层层高4.2米，5梯6户设计，在售面积段241-486平，整栋奢装交付。内部配置合景泰富+仁恒双物业，配备24小时管家式服务和七大业主私人会所，品质非常高。
公寓本周推出1套241平户型特价，原总价1687万，本周特价为1349万，性价比非常高。
财富领御售楼处电话:400-8874-108✔【已认证】
财富领御营销中心电话:400-8874-108✔✔【已认证】
上海财富领御官方售楼处电话:400-8874-108 VIPLINE✔✔✔【已认证】
如有问题可来电咨询,线上售楼中心,预约销售专员,一对一为您服务!
想了解财富领御更多信息？拨打售楼处营销中心热线：400-8874-108 （中介勿扰）【24小时热线】
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得益于供给放量、房企营销力度增加，以及政策效应持续释放的多重因素推动下，3月份部分热点城市房地产市场活跃度大幅提升。回暖迹象明显。
特别是一线城市及部分核心二线城市，新房和二手房成交量环比显著增长，迎来一波局部“小阳春”行情。
热点城市“小阳春”来了
克而瑞数据显示，2025年3月份30个监测城市新房成交规模为1230万平方米，环比增长79%，同比上升4%。春节后季节性需求释放、政策宽松及房企促销推动成交回升，一季度30城累计成交2810万平方米，同比上涨7%。
从不同能级城市来看，一线城市新房市场回暖态势突出。
Wind数据显示，3月一线城市商品房成交面积为266.96万平方米，环比增加近95%，同比增加18%。具体到各城市，3月北京、上海、广州、深圳商品房（住宅）成交面积（北京和广州为网签面积）分别约为59.3万平方米、115.0万平方米、62.7万平方米和30.0万平方米，环比分别增长120.0%、102.3%、72.9%和 76.4%，同比分别增长48.4%、6.0%、16.0%和30.6%。
不仅是新房市场，二手房市场表现同样亮眼。以北京为例，根据北京市住建委数据，3月北京二手房网签量为19234套，环比增长61.96%，同比涨幅达34.69%。
这一数据成为一年来北京二手房市场月度成交第二高峰，仅次于2024年12月政策落地后的成交量。值得一提的是，在3月的最后一个网签日，北京二手房当日网签量达到1386套，日网签破千套，也给“小阳春”首月画上了圆满的句号。
上海方面，二手房交易同样活跃。数据显示，1-2月份上海二手住房累计成交267万平方米（3.12万套），同比增加51%。3月1-20日，成交140.5万平方米（1.68万套），比去年同期增加57%；日均成交838套，比去年3月日均增加44%；周末日均成交1212套，比去年12月周末日均增加7%。预计3月全月成交超2.5万套，同比增加40%左右，比近5年同期月均成交水平高出14%。从价格来看，根据上海市房地产交易中心数据，二手住房价格指数去年四季度以来环比累计上涨1.5%，预计今年3月价格环比将小幅上涨。
3月份广州二手住宅交易明显升温，网签成交量破万宗，环比大涨超七成。据广州市房地产中介协会数据，3月（2月26日至3月25日），广州市二手住宅共网签10866套、108.47万平方米，环比显著增长73.08%和74.34%。今年1-3月，广州市二手住宅共网签27182套、271.90万平方米，同比分别大幅增长19.80%和19.57%。
深圳方面，二手房市场延续了2月下旬的火热行情。据乐有家研究中心监测数据，3月深圳二手住宅网签6078套，环比、同比分别增长65.3%、58.3%。同时，根据深圳市房地产中介协会统计，3月，深圳全市二手房录得7703套，环比增长58.6%，同比增长48.2%，接近8000套的“繁荣线”。
除一线城市外，部分热点二线城市“小阳春”成色十足。
如杭州，其3月份二手房成交量达1.24万套，成交量环比增长109.7%，同比增长44.2%，仅次于2021年3月的1.28万套峰值，创下近4年来次新高。
不仅二手房成交量再度突破万套，杭州新房市场购房需求也有显著增加。根据潮新闻美好生活研究监测，3月杭州十区新建商品房成交6500套左右，环比2月份增加143%，同比去年3月也有小幅上涨。此外，3月参与新房摇号的人群也多了起来。入市的4445套住宅，有约1.2万组家庭参与摇号，整体中签率仅37.61%。
还有南京，市场表现也比较明显。据南京市房协副会长兼秘书长张辉介绍，3月份南京新房、二手房网签量同比呈现两位数增幅；环比方面，增幅更高一些，在30%至60%。
克而瑞分析师指出，近期成交量同环比上升的东南沿海城市居多，典型代表城市为苏州、宁波、南京、合肥、厦门、福州、珠海等，这些城市经历了前期深度调整，短期内购买力正稳步修复。
二季度核心热点城市有望继续修复
今年全国两会政府工作报告首次将“稳住楼市”写入总体要求，为今年房地产整体定调并明确了政策方向，向市场传递了信心。近期中央还首次在提振消费文件中强调稳楼市并提出相应举措，再次体现了中央稳预期、强信心的决心。
地方层面，多地继续通过优化公积金贷款政策、加大购房补贴力度等方式降低居民购房成本，持续推动住房需求释放。
业内人士表示，二季度各项政策落实将加快。同时各地房贷利率、交易费用等也有望进一步下调，持续降低购房者置业成本。预计二季度核心城市成交量有望继续修复，一线及核心二线城市市场有望率先“止跌回稳”。
对于楼市成交趋势，克而瑞研究中心副总经理杨科伟预计，二季度新房市场成交规模或将缓步复苏，绝对量好于一季度水平，同比持平或小幅微增，延续弱复苏走势。核心一、二线城市中，北京、上海、深圳、成都、杭州等延续高位震荡行情；广州、武汉、南京等后续成交有望延续稳中有增的弱复苏走势；三、四线城市成交规模将延续筑底行情。二手房市场成交仍将延续稳中有增态势，市场份额占比仍将进一步上升，回暖程度好于新房是大概率事件。
同时，杨科伟表示，得益于提振消费以及稳定资产价格等一系列举措的推动，大中城市房价将迎来更多积极信号，一手房价指数的暖意也将加快向二手房市场传导。
