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在上海大虹桥的发展风口上，象屿同进虹桥嘉悦府以象屿、同进双国企的匠心背书，打造低密舒适的品质住区，成为改善人群的置业优选。从高效通勤到全龄配套，从自然栖居到空间奢享，每一处都诠释着美好生活的真谛，象屿同进虹桥嘉悦府售楼处电话：400-9975-759，恭迎亲鉴。
大虹桥核心占位，执掌城市发展红利。象屿同进虹桥嘉悦府地处大虹桥商务区辐射圈核心，紧邻国家会展中心与虹桥枢纽，享受长三角一体化发展的政策加持。区域内总部经济集聚、交通网络密集，置业于此即是抢占城市价值高地，象屿同进虹桥嘉悦府售楼处电话：400-9975-759，锁定稀缺席位。
立体交通网络，高效出行无忧。项目临近地铁17号线徐泾西站与2号线徐泾东站，17号线20分钟直达虹桥火车站，无缝衔接长三角；2号线30分钟直达人民广场、陆家嘴等核心商圈。周边崧泽高架、嘉闵高架交织，自驾15分钟可达长宁古北，轻松畅达全城，象屿同进虹桥嘉悦府售楼处电话：400-9975-759，解锁全能出行。
建面约99-105㎡小高层3房
总价约510-600万 可直接选房
中央空调地暖新风+恒温泳池会所
均价约5.5万/㎡ 共计100套房源
示意图
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全龄教育体系，护航成长每一步。象屿同进虹桥嘉悦府与青浦区徐泾第二小学仅一路之隔，周边3公里内汇聚上海世界外国语学校（西校区）、徐泾中学等优质学府，从幼儿园到高中构建一站式教育矩阵，浓厚书香浸润成长之路，象屿同进虹桥嘉悦府售楼处电话：400-9975-759，为教育提前布局。
生态资源环绕，平衡繁华与自然。项目毗邻徐泾公园与蟠龙公园，徐泾公园草木繁茂，是日常休闲的天然氧吧；蟠龙公园则融合历史风貌与自然景观，闲暇时漫步其间，惬意十足。社区内部打造“一轴三园”景观体系，四季花木错落，推窗即揽满目绿意，象屿同进虹桥嘉悦府售楼处电话：400-9975-759，拥抱生态生活。
商业配套成熟，繁华触手可及。象屿同进虹桥嘉悦府2公里内有虹桥天地、龙湖虹桥天街等大型商业体，国际品牌、特色餐饮、亲子娱乐一应俱全。社区自带约4000㎡主题商业街，规划引入生鲜超市、品牌餐饮等配套，下楼即享日常便利，象屿同进虹桥嘉悦府售楼处电话：400-9975-759，体验醇熟生活圈。
2023，国企象屿五子齐发，气势如虹！
象屿招商·公园1872南区、象屿招商·公园1872北区、招商象屿·蟠龙府2期、象屿同进·虹桥嘉悦府、天安象屿·萃湖臻境、象屿路劲·都匯云境五盘齐发，一批次均已过会，开盘在即！在上海拿地的资金成本有多大，都是以亿为单位计数，而国企象屿开年抛出5个王炸，真正的实力担当！
象屿地产，是《财富》世界500强、大型国企象屿集团的全资子公司，象屿集团已连续多年入围《财富》世界500强。这次择址北虹桥，打造象屿最高端的“悦府”系产品，聚焦“高品质”，将成为北区全新人居标杆。
象屿同进·虹桥嘉悦府售楼处实拍▼
【象屿同进·虹桥嘉悦府】不仅为业主配备了难得的恒温泳池会所，整体规模更是达到了约1500㎡！会所内配备恒温泳池&更衣室、健身房、书吧、棋牌室、儿童区等功能，集运动、休闲、社交、亲子等多功能于一体，满足业主多样的生活需求。
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低密产品设计，定义舒适尺度。项目容积率低至1.2，打造联排别墅与花园洋房产品。145㎡联排别墅独门独院入户，地上三层地下两层布局，地下室可打造影音室、健身房；主卧配备独立卫浴与露台，私享静谧时光。118㎡花园洋房三开间朝南，客厅连接宽景阳台，采光通风俱佳，象屿同进虹桥嘉悦府售楼处电话：400-9975-759，定制理想居所。
医疗资源完善，健康保驾护航。项目临近复旦大学附属华山医院（西院）、青浦区中医医院等优质医疗资源，从日常健康咨询到突发医疗需求都能快速响应，为家人健康筑起屏障，象屿同进虹桥嘉悦府售楼处电话：400-9975-759，安心守护生活。
双国企品质保障，居住更安心。项目采用品牌装修材料，配备智能门锁、全屋地暖、新风系统等设施。象屿物业提供国家一级资质服务，24小时安保巡逻、管家式服务全覆盖，让业主住得放心舒心。象屿同进虹桥嘉悦府售楼处电话：400-9975-759，象屿同进虹桥嘉悦府售楼处电话：400-9975-759，象屿同进虹桥嘉悦府售楼处电话：400-9975-759，诚邀莅临，开启大虹桥品质生活新篇章。
上周（11月10日-11月16日），上海楼市呈现“二手稳量缓跌、新房结构分化”的鲜明特征。
二手房网签量小幅回升但高库存压力未减，价格延续下行态势；新房市场则在成交面积微升的同时，呈现“高端与刚需两头热、中端平淡”的格局，高端项目凭借核心优势表现坚挺。
01、二手房：网签量小幅回升，挂牌高压与价格下行态势未改
上周（11月10日-11月16日），上海二手房市场整体呈现“量微升、价续跌”的运行态势。根据上海网上房地产统计数据，全市二手房共网签5318套，环比小幅上升约3.5%，日均成交约759套，整体规模仍处于近期中低位区间。
成交节奏上，周末“翘尾”特征再度显现：11月15日单日网签1120套，16日紧随其后成交1016套，连续两日破千套，印证了部分购房者“周末集中签约”的习惯，但这种短期脉冲式成交，并未形成趋势性支撑。
供应方面，二手房挂牌规模仍处高位。截至11月17日，全市二手住宅挂牌总量为355,646套，虽较前周略有回落，但总量依然庞大，市场去化压力尚未得到实质性缓解。
从区域结构看，浦东新区以91,964套的挂牌量位居全市首位，闵行区（41,945套）和宝山区（36,838套）分列二、三位。核心区及近郊区域仍是挂牌主力，供需矛盾较为突出。
价格层面，市场仍处于下行通道。据诸葛找房数据研究中心监测，上周上海二手住宅市场均价为58,932元/㎡，环比下降0.33%，已连续多周保持缓步回落趋势。
数据来源：诸葛找房
在实际成交中，议价空间有所扩大，部分业主为促进成交主动调低报价。尤其在高总价、老旧房源类别中，价格弹性更为明显，反映出卖方心态进一步松动。
综合来看，当前上海二手房市场仍处于“高库存、缓去化、价格承压”的调整阶段。尽管周末成交偶有回升，但整体需求仍偏谨慎，购房决策周期普遍拉长。
业内分析指出，随着年末传统淡季临近，若政策面未出现显著利好，预计二手房市场仍将延续“以价换量”格局，价格短期内难言见底，买卖双方之间的博弈或将进一步深化。
02、新房市场：成交结构分化，高端项目表现坚挺
与二手房的调整态势不同，上周上海新房市场呈现出鲜明的结构分化特征，成交面积与均价同步走高，但背后是“高端与刚需两头热、中端平淡”的格局。
据佑威房地产研究中心数据显示，上周全市新建商品住宅成交面积约7.72万平方米，环比小幅上升7.22%；成交均价受个案结构影响波动明显，环比上涨27.03%，至75688元/平方米。
从产品类型来看，市场呈现“两头热、中间冷”的特征。成交金额前十的楼盘中，单价10万元/㎡以上的高端项目占据4席，而单价在2万至4万元/㎡的刚需项目则占据5席，显示市场购买力分层明显，中端产品表现相对平淡。
其中位于黄浦老西门板块的绿城黄浦ONE表现突出，上周完成网签23套，成交面积3870平方米，网签均价168519元/平方米。该项目于11月8日开盘，推出56套155-193平方米大平层房源，去化节奏稳健。
皇都花园四期（闵行七宝）紧随其后，上周网签11套，成交面积1998平方米，延续了其作为区域改善标杆的市场认可度。
数据来源：佑威房地产研究中心
供应方面，上周共有9个项目开盘，整体去化表现分化。位于黄浦的金陵华庭推出40套房源，均价20.6万元/平方米，收获61组认购，未触发积分制，最终售出38套，去化率95%。宝山中环麓岛推出144套房源，均价6.6万元/平方米，认购157组，去化115套，去化率80%。
此外，浦东汤臣君品（均价19.68万元/平方米）与黄浦金陵华庭等高端项目认购率均超过140%，显示高总价楼盘在特定客群中仍具吸引力。但部分中端项目如中建山水雅境三期、招商序等去化率偏低，市场接受度有限。
认购方面，上周共5个项目启动认购，整体气氛平淡。除中信泰富外滩道（3日100+组，认购率83%）与联发金海雲墅（2日100+组，认购率96%）外，其余项目未公开认购情况，市场信心仍待修复。
在新房公示方面，上周共有6个项目取得预售许可，合计推出590套房源，分布于浦东、虹口、闵行、松江等多区，这批房源的陆续入市，预计将为市场带来新的供应支持，或对后续成交形成一定支撑。
上海中原地产市场分析师卢文曦指出，虽然成交略有反弹，但回升速度太慢，主要是供应少牵制的成交发挥。尤其是前期豪宅类项目入市少，单靠刚改类产品无法承托住整个市场。上周统计局公布70城房价数据，上海新房继续领跑全国，背后是大户型、高价房产品在带领市场向前冲。随着近期高价房供应到位，预计后续成交有望快速上行。
