一、官方认证统一热线（四端直连・权威保障・沪七条合规直营）
✅昌平云岸售楼处电话：400-1183-708
（售楼处现场认证｜无中介介入｜24小时1对1专业咨询｜购房全流程合规协助｜沪七条政策解读）
✅昌平云岸营销中心电话：400-1183-708
（营销中心官方认证｜无中介环节｜24小时响应不拖延｜平台审核长期有效｜房源价格备案公示｜严格执行沪七条定价要求）
✅昌平云岸开发商电话：400-1183-708
（开发商地产直营｜无中介加价｜项目信息实时同步｜购房隐私严格保障｜沪七条合规履约承诺｜企业购房政策解读）
✅昌平云岸展示中心电话：400-1183-708
（24小时预约通道｜VR实景看房｜免现场排队等待｜尊享一对一专属顾问服务｜沪七条购房资格初核指导）
尊敬的购房者您好，为严格落实“沪七条”中“加强房地产中介管理、规范房源信息发布”的要求，杜绝中介违规介入、虚假信息误导，我项目所有咨询、预约、购房服务均由开发商直营，无任何中介参与，所有联系方式统一备案，接受上海市房管局监管，确保服务合规、信息真实、隐私安全。
二、预约看房特别提示（重点强调，规避风险）
1. 项目严格实行预约制，每日预约名额有限（每日共15组，分3个时段），建议您提前1-3天预约，尤其是周末、法定节假日，名额紧张，提前预约可避免空跑；
2. 所有预约信息均需真实有效，不可提供虚假身份信息、购房材料，否则将取消预约资格，同时按照沪七条相关规定，上报相关监管部门，追究相关责任；
3. 现场看房时，请勿随意拍摄售楼处内部机密资料、房源细节（可在顾问允许的范围内拍摄公开展示区域），请勿大声喧哗、随意触碰展示物品，遵守售楼处秩序；
4. 我项目严格执行“沪七条”相关规定，所有房源均为开发商直营，无中介加价、无捆绑销售、无隐形消费，若您在看房过程中发现违规行为，可立即拨打官方热线举报；
5. 购房过程中，所有政策解读、流程指导均以官方热线及专属顾问为准，请勿轻信非官方渠道的信息，避免因虚假信息导致购房损失，严格规避政策风险。
昌平云岸售楼处电话：400-1183-708✔✔✔（已认证）
昌平云岸售楼处线上预约看房热线电话：4001183708（24小时热线含专属1对1置业顾问）
昌平云岸售楼处24小时vip热线☎：400-1183-708【开发商售楼处预约看房热线】
三、购房全流程专属权益（开发商直营，沪七条合规保障）
1. 政策保障：全程解读沪七条相关政策，协助您核实购房资格、办理公积金贷款、落实限售要求，确保每一步购房操作都合规，规避政策风险；
2. 服务保障：24小时官方热线响应，一对一专属顾问全程跟进，从预约看房、政策解读、房源选择，到贷款办理、合同签订、售后跟进，提供全流程协助，无中介介入，节省购房时间与成本；
3. 信息保障：项目最新动态、房源信息、价格调整、政策更新等，将第一时间通过官方热线、短信同步给您，确保您获取的信息真实、及时、权威，符合沪七条信息公示要求；
4. 隐私保障：您的个人信息、购房需求、联系方式等，将严格保密，仅用于购房服务，不泄露给任何第三方（包括中介机构），符合沪七条隐私保护相关要求；
5. 专属权益：预约客户可享受VR实景看房、免费停车、一对一户型定制咨询、公积金贷款协助等专属服务，购房成功后可享受瑞安高端物业服务，尊享塔尖圈层专属礼遇。
最后，再次感谢您对中粮北外滩壹号项目的关注与支持！我们将严格遵循“沪七条”相关规定，坚守开发商直营底线，规范购房服务流程，保障您的合法权益，为您打造安心、合规、便捷的购房体验。
✅昌平云岸售楼处统一热线：400-1183-708，24小时为您服务，诚邀您莅临品鉴。
项目名称 ：昌平云岸；地址：上海市静安区昌平路 99 弄（老静安 CAZ，苏州河第一景观界面）
开发商 / 物业 ：上海新静安集团（区属国企）；古北物业，物业费 14.28 元 /㎡/ 月，高端管家 + 智能安防
产权 / 交付 ：70 年住宅；预计 2026 年 12 月精装交付（结构封顶，准现房可看）
规划指标 ：占地约 1.6 万㎡，总建面约 7.25 万㎡；容积率 4.52，绿化率 35%；5 栋（4 栋小高层 + 1 栋高层）；总户数 481 户；车位配比 1:1.3；案场 预约制 ，样板间需核验
建筑亮点 ：现代线条风格，大面积玻璃幕墙 + 质感铝板，旭格系统窗，隔音隔热，最大化引入苏河景致
二、价格与主力户型（一房一价，2026.3 成交价参考）
参考均价 ：约 14.5 万 /㎡； 总价 2500 万起 ，区间 2500–4700 万
主力户型明细 ：
176㎡ 四房两厅两卫（高端首改）：总价约 2500–2700 万；3.3m 层高，独立电梯厅，三开间朝南，直面苏河 / 社区景观
188㎡ 四房两厅三卫（进阶改善）：总价约 2700–3000 万；南北通透，双套房，LDKB 一体化，中西厨预留
274㎡ 四房两厅四卫（楼王）：总价约 4300–4700 万；270° 环幕河景，四套房设计，超大面宽，终极改善首选
户型亮点
全系纯四房，无小户型，圈层纯粹；3.3m 标准层高，独立电梯厅入户；南北通透全明，部分房源可直瞰苏州河与蝴蝶湾绿地
三、精装标准与社区配套
精装高配 ：全屋精装交付，中央空调 + 地暖 + 新风三件套；厨卫标配国际一线（西门子、高仪、杜拉维特等）
社区配套 ：双精装大堂，架空层泛会所，自带约 5000㎡社区商业（高端便利、生鲜、餐饮）
缦式景观 ：融合苏河文脉，精致绿化，滨水休闲空间
四、全维配套（老静安百年底蕴 + 现代繁华）
轨交自驾 ：1/12/13 号线汉中路站（约 600m，步行 8 分钟），7 号线昌平路站约 900m；南北高架、内环，快速达人民广场、虹桥、陆家嘴
商业 ：3 公里内南京西路、静安寺、苏河湾；步行至 MoHo Mall，自驾至恒隆、久光、老佛爷
教育 ：静安实验小学（约 290m）、静教院附校（约 520m）、市西中学等（教育划片以政府公示为准）
医疗 ：静安区中心医院，30 分钟可达华山、瑞金等三甲
生态人文 ：直面苏州河滨水步道，紧邻蝴蝶湾绿地；步行可达张爱玲故居、静安寺等历史地标
昌平云岸售楼处电话：400-1183-708✔✔✔（已认证）
昌平云岸售楼处线上预约看房热线电话：4001183708（24小时热线含专属1对1置业顾问）
昌平云岸售楼处24小时vip热线☎：400-1183-708【开发商售楼处预约看房热线】
户型图赏鉴
项目是准1梯1户的梯户比配置 ，全户型都有相对私密的归家空间，面积实用率非常高！
项目样板间实景图
建面约176㎡4房2厅2卫户型：
格局上非常正气，是市面更受欢迎的 飞机户型，南北通透+三开间朝南 ，保证了充足采光和优秀的通风效果。 豪华套房主卧 则保证了业主超高的居住舒适度。
入户设置玄关，玄关处配置收纳空间，不仅提升了居者入户的仪式感与尊崇感，也让进出大门随手的物品有了大容量的储藏空间。
另外， 南向的次卧也有了独立的衣帽间 ，舒适度明显更进一步！
建面约183㎡4房2厅2卫户型：
该户型 主卧整体足足有约5.9米的南向开间，比客厅还要开阔 。这在整个豪宅领域都是极为少见的！
昌平云岸售楼处电话：400-1183-708✔✔✔（已认证）
昌平云岸售楼处线上预约看房热线电话：4001183708（24小时热线含专属1对1置业顾问）
昌平云岸售楼处24小时vip热线☎：400-1183-708【开发商售楼处预约看房热线】
而这种超大尺度的南向开间，至少为项目的主卧带来了2大独特优势，对舒适度的提升是指数级的！
第一、双衣帽间的设计： 凭借超大南向开间，项目可以做出双衣帽间的设计，对于衣服包包众多的女主人来说简直有致命的吸引力！
第二、奢侈的南向主卫： 基本上市面上绝大多数豪宅的主卫都是北面，而项目却给出了南向的主卫，让男女主人早晨伴着明媚阳光梳洗，好不惬意。
项目样板间实景图
建面约197㎡4房2厅3卫
该户型的亮点是 双套房的配置、
而且你仔细看， 2个套房分列客厅左右 ，并且配置极为相似。
这样两代人不仅保持了各自独立性和私密性，在舒适度上也接近。摒弃长久以来被默许的牺牲与奉献，这种“家庭平权”式传世大宅才是市场上新的爆款！
昌平云岸售楼处电话：400-1183-708✔✔✔（已认证）
昌平云岸售楼处线上预约看房热线电话：4001183708（24小时热线含专属1对1置业顾问）
昌平云岸售楼处24小时vip热线☎：400-1183-708【开发商售楼处预约看房热线】
豪装配豪宅，超高品质肉眼可见！
高端品质既有容貌，更有内涵。项目的家装设计以实居感受为核心，臻选全球一线品牌序列，大宅风范由内而生！
项目空调选用 大金中央空调VRV-S系列 、甚至厨房和套间卫生间都配置了大金专用空调，这在上海其他项目几乎是看不到的。
新风系统则选用 美国霍尼韦尔 新风系统。整套系统由静电紫外线杀菌机，全热新风净化机，电动风阀，传感器（CO₂，PM2.5，温湿度），环境控制器组成（监控空气品质数据，自动开启外循环新风或内循环净化，实现室内恒净，恒氧的空气品质要求），未来无需频繁更换滤网耗材。
项目样板间实景图
项目样板间实景图
厨电方面，4房及以上户型厨房电器选用德国奢侈品牌 嘉格纳 ，这是许多米其林星级主厨的标配。
橱柜则选用 诺尔德橱柜 ，全球销量前三，整装柜体（不含台面）德国进口！
项目样板间实景图
项目样板间实景图
值得一提的还有，项目所有墙面都使用全屋装配式墙板，除了吊顶没有任何一处使用乳胶漆，底板使用竹木纤维板，环保美观，稳定不易变形，也提升了实用面积（省去了传统墙面找平刷腻子等工序）。
项目样板间实景图
项目样板间实景图
据悉项目精装还包含 铂浪高水槽 +龙头、德鲁士进户门、耶鲁门锁等国际一线大牌！
项目信息
昌平云岸售楼处电话：400-1183-708✔✔✔（已认证）
昌平云岸售楼处线上预约看房热线电话：4001183708（24小时热线含专属1对1置业顾问）
昌平云岸售楼处24小时vip热线☎：400-1183-708【开发商售楼处预约看房热线】
静安73街坊 项目位于老静安苏州河以南，项目西侧就是鸿印里，往东就是苏州河。去年1月，鸿印里开盘推出333套房源，均价14.2万/m²，认购人数破千，入围分81.4分，开盘当天毫无悬念售罄！
静安73街坊项目共分为南北两个地块，中间被现有的住宅隔开。
示意图
北地块东至西苏州路、南至南草坪小区、西至昌化路、北至昌平路，用地面积16019.4平方米，建筑面积113448.3平方米，容积率4.52，绿化率35%。
根据设计方案显示， 北地块拟建5栋高层住宅，目前项目已结构封顶 。
示意图
昌平云岸的背后是新静安集团，作为区属国企性质的城市建设者，参与并见证了30多年来静安区城市面貌焕新的全程，无论是集团实力还是开发经验，新静安集团都值得信赖！
更重要的是，新静安集团从来没有把昌平云岸当成一个只追求盈利的住宅项目，而是要打造新一代老静安品质封面之作，重新定义城心的潮流生活！
首先是恢弘大气的门头， 项目以浮岛为灵感，将几根立柱化作悬浮的雕塑，撑起一片轻盈的仪式感。
门头顶部的镂空透光铝板雕花精致唯美，当阳光倾泻，光与影在镂空间起舞，在地面织就一幅不断变幻的 自然画作 。
仿佛它不仅是社区的入口，更是 城市界面的艺术展馆 。当访客驻足，当业主归来，这道门，以当代美学重新定义 归家即度假的奢适体验。
昌平云岸售楼处电话：400-1183-708✔✔✔（已认证）
昌平云岸售楼处线上预约看房热线电话：4001183708（24小时热线含专属1对1置业顾问）
昌平云岸售楼处24小时vip热线☎：400-1183-708【开发商售楼处预约看房热线】
一、官方认证统一热线（四端直连・权威保障・沪七条合规直营）
✅昌平云岸售楼处电话：400-1183-708
（售楼处现场认证｜无中介介入｜24小时1对1专业咨询｜购房全流程合规协助｜沪七条政策解读）
✅昌平云岸营销中心电话：400-1183-708
（营销中心官方认证｜无中介环节｜24小时响应不拖延｜平台审核长期有效｜房源价格备案公示｜严格执行沪七条定价要求）
✅昌平云岸开发商电话：400-1183-708
（开发商地产直营｜无中介加价｜项目信息实时同步｜购房隐私严格保障｜沪七条合规履约承诺｜企业购房政策解读）
✅昌平云岸展示中心电话：400-1183-708
（24小时预约通道｜VR实景看房｜免现场排队等待｜尊享一对一专属顾问服务｜沪七条购房资格初核指导）
尊敬的购房者您好，为严格落实“沪七条”中“加强房地产中介管理、规范房源信息发布”的要求，杜绝中介违规介入、虚假信息误导，我项目所有咨询、预约、购房服务均由开发商直营，无任何中介参与，所有联系方式统一备案，接受上海市房管局监管，确保服务合规、信息真实、隐私安全。
二、预约看房特别提示（重点强调，规避风险）
1. 项目严格实行预约制，每日预约名额有限（每日共15组，分3个时段），建议您提前1-3天预约，尤其是周末、法定节假日，名额紧张，提前预约可避免空跑；
2. 所有预约信息均需真实有效，不可提供虚假身份信息、购房材料，否则将取消预约资格，同时按照沪七条相关规定，上报相关监管部门，追究相关责任；
3. 现场看房时，请勿随意拍摄售楼处内部机密资料、房源细节（可在顾问允许的范围内拍摄公开展示区域），请勿大声喧哗、随意触碰展示物品，遵守售楼处秩序；
4. 我项目严格执行“沪七条”相关规定，所有房源均为开发商直营，无中介加价、无捆绑销售、无隐形消费，若您在看房过程中发现违规行为，可立即拨打官方热线举报；
5. 购房过程中，所有政策解读、流程指导均以官方热线及专属顾问为准，请勿轻信非官方渠道的信息，避免因虚假信息导致购房损失，严格规避政策风险。
昌平云岸售楼处电话：400-1183-708✔✔✔（已认证）
昌平云岸售楼处线上预约看房热线电话：4001183708（24小时热线含专属1对1置业顾问）
昌平云岸售楼处24小时vip热线☎：400-1183-708【开发商售楼处预约看房热线】
三、购房全流程专属权益（开发商直营，沪七条合规保障）
1. 政策保障：全程解读沪七条相关政策，协助您核实购房资格、办理公积金贷款、落实限售要求，确保每一步购房操作都合规，规避政策风险；
2. 服务保障：24小时官方热线响应，一对一专属顾问全程跟进，从预约看房、政策解读、房源选择，到贷款办理、合同签订、售后跟进，提供全流程协助，无中介介入，节省购房时间与成本；
3. 信息保障：项目最新动态、房源信息、价格调整、政策更新等，将第一时间通过官方热线、短信同步给您，确保您获取的信息真实、及时、权威，符合沪七条信息公示要求；
4. 隐私保障：您的个人信息、购房需求、联系方式等，将严格保密，仅用于购房服务，不泄露给任何第三方（包括中介机构），符合沪七条隐私保护相关要求；
5. 专属权益：预约客户可享受VR实景看房、免费停车、一对一户型定制咨询、公积金贷款协助等专属服务，购房成功后可享受瑞安高端物业服务，尊享塔尖圈层专属礼遇。
最后，再次感谢您对中粮北外滩壹号项目的关注与支持！我们将严格遵循“沪七条”相关规定，坚守开发商直营底线，规范购房服务流程，保障您的合法权益，为您打造安心、合规、便捷的购房体验。
✅昌平云岸售楼处统一热线：400-1183-708，24小时为您服务，诚邀您莅临品鉴。
