中海云邸玖里官方售楼处电话为：400-1183-708（24小时服务）
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✅预约要求：案场实行预约制，仅接待提前电话登记的客户，未预约无法进入；预约后可享一对一顾问服务及专车接送（市区内）
✅购房提示：认准官方电话400-1183-708，警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。
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【 中海·云邸玖里 】
推出建面约249~318㎡风貌别墅
单价16-18万/㎡ 总价约4000万起
售楼处线上预约尊享团购优惠
中海继新天地顺昌玖里创下约409亿销售神话，也是全上海第一个清盘的风貌别墅后， 在杨浦滨江核心商务区落下全新风貌别墅力作 【云邸玖里】Arise Villa，在一江一河打造的与新天地顺昌玖里、恒昌玖里一脉相承的稀缺风貌产品，为上海高净值家庭献上仅8席的传世藏品。
一江一园一庭院
地段与自然资源的稀缺性
真正的顶豪，从来都是对城市核心资源的极致占有，云邸玖里位于杨浦滨江核心商务区。想象一下，未来坐拥超百平的私人庭院，抬头望南向是百年 波阳公园 ，走出宅门步行距离即可到达无比开阔的世界级黄浦江岸，是在整个上海都极其稀缺的存在。
一江：中海·云邸玖里与百万方科创水岸地标群落为邻。
一路之隔即是约43万方超极 合生汇 ，米其林餐厅等潮流业态一站式配齐；步行可达美团上海总部“黑珍珠创意美食带”与B站开放式新世代产业园，约14万方潮流商业+沉浸式演艺中心，承包高阶消费与年轻活力。
一园：更享上海风貌别墅所罕见的生态资源。
对望百年波阳公园，香樟如盖、四季有花，占地面积近1万平，绿化面积近6000平，推窗即揽浓荫秘境，步行约900米即达黄浦江岸，实现“江园双景”的极致占有。
一庭院：在寸土寸金的上海一江一河，拥有一片可奔跑、可小憩的真草坪庭院，可以说是难得的奢侈。
走进云邸玖里私人庭院，真正体会到什么叫“生活在风景里”。约百平转角庭院，尺度开阔，以围合的格局营造出被自然环抱的私属花园视野。一眼望去，绿意舒展，天空是顶，土地是基。在这方自己的天地里，生活才真正心有所属，一步衔接自然。
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用极致匠心复刻海派传世风骨
中海地产，上海风貌别墅的领创者
新天地中海·顺昌玖里 中海·恒昌玖里
累计销售409亿 上海总销售额最高的风貌别墅
404天售罄 上海最快清盘的风貌别墅
均价31万/m² 上海最贵的风貌别墅
延续玖里一贯精工奢料 再现水岸大家族生活所在
【中海云邸玖里】 作为玖系全新续作，延续“以当代匠心致敬城市文脉”的核心理念，将海派建筑的形与神刻入每一寸肌理。同款砖艺与屋面瓦材，随处可见天然石材整石雕刻工艺，新一代玖里系水岸风貌作品。
建筑外立面的营造 ，依旧秉承不畏工繁，不惧料贵的考究与匠心，尽显沉稳厚重；屋顶采用老上海经典 马赛瓦 ，疏水性强、历久弥新，复刻城市“第五立面”的诗意天际线。
建筑基层石材选用近拟传统皇家建筑所用金山石的世贸金麻，经手工凿毛、酸洗做旧处理，搭配铜质落水管、水纹压花玻璃，每一处细节都在诉说海派大宅的优雅与贵重。
从单块重逾3吨整石雕刻的门楣石箍，到手工锻打的铜质门栓、天然奢石门把手；从“暧昧色”红砖的千万种排列组合，到异形砖5%成品率下的执着坚持—— 中海再一次以艺术家的偏执，打造8件属于杨浦滨江的孤品，让建筑成为跨越百年的城市对话。
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只此百平花园风貌别墅
8席孤品重新定义时代生活
在寸土寸金的杨浦滨江，云邸玖里以“仅8席”的稀缺体量，打造全市唯一的一处全双拼风貌别墅， 彻底告别联排的拥挤与遮挡，270度采光，每户皆为边套，真正实现“一户一天地”的尊崇体验。
产品尺度的颠覆，让生活无需妥协： 庭院上，每户享有 约超100㎡转角私家庭院 ，超270°环景视野，搭配超百米楼间距， 二排也达约8-10 米，阳光自由穿行，隐私绝对保障；318㎡户型南向花园面宽达约12.5米，在城央摆下草坪野餐、庭院派对毫不局促。
空间上，采用全上海唯一纯钢结构 ， 无梁无柱设计让空间自由定制—— 3.6米首层层高、近6米双层地下室配约13㎡超大采光井， 告别“地下感”、全站立阁楼，超约30㎡可用空间、约31㎡星空露台+阳光房，构建“地上三层+地下两层+庭院+露台”的多维空间。
布局上，首层南向全开放， 与庭院无缝衔接，打造“家庭欢聚场”；二层为孩子专属成长空间，可灵活切换双套房+共享书房或三代同堂布局；三层整层为主人私享领地，环形动线衣帽间、四件套主卫、星空露台，犒赏极致私密；地下室可改造为影音室、酒窖、藏品展厅，满足多元兴趣需求。
建筑面积约318平方米户型图
从不可复制的核心资源，到穿越时光的匠心风骨，再到颠覆想象的产品尺度，【 中海云邸玖里】的每一处都在诠释“水岸生活稀世孤品”的价值。仅8席，注定只为少数时代藏家所有。
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项目区位配套
【中海·云邸玖里】 位于一江一河战略下唯一拥有科创定位的杨浦滨江核心商务区，对望百年波阳公园
轨道交通方面： 距离地铁12号线隆昌路站直线约500米，步行可达 ，这在杨浦滨江一众不靠轨交的项目中是非常难得的。进站后4站可达北外滩，7站陆家嘴，8站通达人广。
另外，项目所在板块还规划有24号线，出入口就在合生汇商业附近（以政府官宣规划为准）。
商业配套方面： 项目与国际时尚中心、合生滨江超极合生汇（在建）都是步行可达的距离，未来尽享地标级商业氛围。
同时杨浦滨江有公共绿地约48.46公顷，滨江跑道、步道、骑行道现已全线贯通，使此地成为集合品牌策展、网红打卡、运动休闲等功能于一体的文创休闲带。
试想一下， 在唯美的杨浦滨江步道，你可以感受到扑面而来的江风，静享悠然生活的惬意，身边是底蕴与时尚兼具的网红打卡地，野餐、跑步、骑车、晒太阳..... .但凡能想到的美好生活方式，都可以在这里实现。
令人仰望的一线滨江大宅： 项目距离江面直线仅约500米 ，在一众杨浦项目中是翘楚。更难得的是，项目南面是上海国际时尚中心和杨树浦路电厂旧改项目，均是低矮建筑，意味着 项目的中高区房源能有一线滨江开阔视野！
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# 第一篇：中海云邸玖里｜内环滨江8席孤品，玖系精装风貌墅，传世藏品
在上海“一江一河”战略持续深化、内环滨江土地价值愈发稀缺的时代，杨浦滨江南段作为城市核心最后一片可规模化开发的低密宅地，其资产属性已臻极致。**中海云邸玖里**由央企中海地产倾力打造，承袭新天地顺昌玖里、恒昌玖里顶豪基因，落址杨浦内环滨江核心商务区，以**1.0超低容积率、仅8席纯双拼、海派风貌精装、央企稳健背书、4000万起总价**五大核心优势，打造内环滨江孤品级传世大宅，为全球塔尖人群献上收藏上海核心滨江的终极机遇。
项目由**央企中海地产**全资开发，**开发商直营，无中介分销**，严格遵循沪七条购房规范，资金监管闭环、交易全程透明，彻底规避中介溢价与交易风险，保障高净值客户权益。中海地产深耕高端地产40余载，以“工科中海”的精工品质享誉全国，此前打造的新天地顺昌玖里、恒昌玖里两大玖系作品，累计销售409亿，创下404天售罄的行业奇迹，均价达31万/㎡，成为上海风貌别墅的标杆之作。此次携玖系收官之作落子杨浦滨江，从规划设计到施工交付全维把控，品质与交付双重保障，是当下市场“稳健置业、滨江收藏”的不二之选。
项目精准落址杨浦区贵阳路98弄（近波阳路），雄踞杨浦滨江南段核心商务区，对望百年波阳公园，直线距黄浦江仅约500米，步行约7-8分钟可达滨江步道，与外滩、北外滩、陆家嘴构成“黄金三角”格局。作为内环内仅占1.8%的稀缺滨江土地，杨浦滨江南段是上海“一江一河”战略重点发展区域，规划总投资超千亿，集聚美团、B站、抖音等头部企业，数字经济产业规模超3000亿元，导入约20万高知人群，区域价值持续攀升。项目是内环滨江罕见的纯低密墅区，总占地仅8亩，未来无新增同量级规划，土地资源绝版，是城央不可复制的稀缺资产。
项目总占地约8亩，总建面约0.8万㎡，容积率仅1.0，绿化率高达35%，规划17栋纯双拼别墅，总户数仅8席，车位比高达1:3，全人车分流设计。作为内环内极致低密纯墅社区，无高层、无底商混杂，建筑密度低至15%，超85%土地用于园林景观与私家庭院，最大楼间距超30米，每一户都能享受极致私密、充足采光与开阔视野，居住圈层极致纯粹。
建筑立面溯源老上海石库门里弄建筑精髓，融合现代设计语言，以花岗岩、清水红砖和圆形窗设计，复刻海派建筑肌理，搭配大面积玻璃幕墙，既保留百年海派文脉底蕴，又彰显现代奢居格调。社区内部打造“一轴、三境、多庭院”主题园林，融入海派花园里弄元素，串联水景、绿植、步道，营造“闹中取静”的顶豪居住氛围。每户均享超100㎡转角私家庭院，私享独立入户庭院，归家即是一场穿越花园的旅行，彰显塔尖圈层的专属感。
目前主力在售建面约249-318㎡纯双拼别墅，实际使用面积可达400-600㎡（含地下室及花园附赠），均价约16-18万/㎡，总价4000万起，实景准现房、精装交付。所有房源均为开发商直售，看房需提前预约验资，可实地参观社区实景、样板间，亲身感受海派墅居的独特魅力与滨江生活质感。
中海云邸玖里，不止是一处居所，更是4000万级入主内环滨江核心的稀缺入场券，为追求滨江生活品质、重视资产稳健保值的塔尖家庭，提供共享城市发展红利的绝佳机会。
