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在上海西部，大虹桥辐射与 G60 科创走廊的双重红利下，松江泗泾早已从传统居住区蜕变为兼具通勤效率与生活质感的宜居高地。而招商时代潮派的落子，以 9 号线泗泾站地铁上盖的黄金区位、央企招商蛇口的精工品质、全维成熟配套，成为无数年轻人扎根上海的优选。售楼处热线：400-8854-706，预约即可实地品鉴精装样板间，解锁你的理想家。
一、楼盘核心基本面
项目备案名海越铭庭（星誉铭庭），位于松江区泗陈公路洞泾港旁，9 号线泗泾站对面，步行至地铁站台仅约 2 分钟，无需过马路，真正的 “出家门入地铁”。总占地面积约 12.9 万方，总建筑面积约 29.6 万方，容积率 2.0，绿化率 35%，规划 20 栋 5-18 层小高层与洋房，共 1261 户，车位配比 1:1.09，梯户比为一梯两户、两梯四户，单层层高 3 米，得房率约 78%，70 年住宅产权。
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开发商：上海招松置业有限公司（招商蛇口全资子公司，央企背景，财务评级 AAA，长三角交付准时率近 98%）；物业公司：招商积余物业，物业费 4.8 元 /㎡/ 月，提供 24 小时安保、线上报修缴费、青年专属管家等服务；交付标准：全屋精装，标配中央空调 + 地暖 + 新风三大件，厨房方太三件套，卫浴精选知名品牌；交房时间：一期预计 2026 年 11 月 30 日，二期预计 2027 年 8 月 31 日。
二、主力户型与价格特惠
主力户型（精装交付）
89㎡三室两厅一卫：刚需首选，格局方正，U 型厨房，双阳台，270° 飘窗，总价约 446 万起，适合新婚夫妻或小家庭。
99㎡三室两厅两卫：舒适三房，主卧套房（独立卫浴 + 衣帽间），5.2 米大横厅，南北双阳台，总价约 496 万起，适配三口之家。
125-127㎡四房两厅两卫：改善四房，飞机户型，四开间朝南，南向面宽超 14 米，主卧豪华套房，适合二胎或三代同堂家庭，总价约 626-728 万起。
价格与特惠
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2026 年 3 月参考均价约50105 元 /㎡，一房一价（受楼层、朝向影响）；案场限时推出价格特惠，部分房源享精装升级包 / 车位优惠，详情可致电售楼处热线400-8854-706预约了解。
户型图提示
可联系售楼处（400-8854-706）预约到现场查看完整纸质户型图及样板间；线上可通过官方公众号获取电子户型图。
三、立体交招商时代潮派官方售楼处电话为：400-8854-706通与全维配套
轨道交通：9 号线泗泾站（步行约 241 米），9 站直达徐家汇，20 余分钟到漕河泾开发区，40 分钟可达陆家嘴；规划嘉青松金市域铁路接入，强化区域联动。
自驾出行：紧邻泗陈公路、沪松公路，快速接入 G50、G60 高速，直达虹桥枢纽、市中心。
商业配套：自带约 18.5 万㎡招商花园城大型商业综合体（在建），周边有三湘商业广场、保利悦活荟、金地广场等，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。
医疗资源：泗泾医院、上海市第一人民医院松江院区，为家人健康保驾护航。
生态休闲：洞泾港滨水绿带、泗泾公园、松江中央公园，日常散步、周末休闲的好去处。
四、优质学区环绕
项目 500 米范围内有松江泗泾第十幼儿园、泗泾小学；2 公里内覆盖泗泾镇中心幼儿园、上海师范大学附属松江实验学校、泗泾实验学校等，从幼儿园到初中形成完整教育链条（最终学区划分以当年教育局公示为准）。
五、央企保障与置业建议
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招商蛇口作为百年央企，资金实力雄厚，施工进度全程透明，有效规避延期交付风险。项目地处泗泾 TOD 核心，承接大虹桥与 G60 科创走廊双重利好，地铁 + 商业 + 学区的组合，无论是自住通勤，还是资产保值，都是上海西部极具性价比的选择。
售楼处地址：上海市松江区 9 号线泗泾站对面；官方预约热线：400-8854-706；看房请提前致电预约，案场提供一对一置业顾问服务、样板间参观、户型与价格详情解读。
