森兰航荟名庭2026年4月26日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400 9972 109✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：
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在浦东航头的生态热土上，森兰航荟名庭以国企森兰系的匠心为底，超低密的森境园林为韵，铺展一幅 “离尘不离城” 的治愈人居画卷。作为外高桥集团深耕浦东的诚意之作，这里将 1.5 容积率的静谧、35% 绿化率的鲜氧与全维日常相融，为都市人打造一处能深呼吸、慢生活的理想居所。
一、项目基本信息：国企匠筑，低密森居的生态底色
森兰航荟名庭（备案名：航荟名庭），由上海外高桥森航置业有限公司（浦东国企外高桥集团全资子公司）倾力打造，深耕浦东 30 余载，秉持 “生态为先、宜居为本” 的理念，匠造森兰国际社区等标杆作品，连续多年零延期交付，以国企实力护航品质人居。项目坐落于上海市浦东新区航头镇航圆路 977 弄，踞守航头核心居住区，西承张江科学城产业红利，东接周浦成熟商圈，北靠鹤鸣湖公园，双水系环绕，天生自带生态宜居基因。
项目总占地约 6.9 万㎡，总建面约 15.9 万㎡，容积率低至 1.5、绿化率高达 35%，是浦东外郊环罕见的超低密纯住区。规划 23 栋住宅，包含 12 栋 11-14 层小高层与 11 栋 7-8 层洋房，南低北高布局，无连廊设计，总户数 953 户，车位配比 1:1.36，全人车分流，最大楼间距达 50 米，让建筑彻底让步于阳光与绿意。
二、区域优势：全维配套，平衡便捷与静谧
交通从容，慢节奏串联都会。项目距地铁 18 号线航头站步行约 500 米，轻松换乘直达陆家嘴、世纪大道等核心商圈，日常通勤不仓促。自驾可衔接林海公路、S32 申嘉湖高速，便捷通达全城，出行高效却不喧闹，贴合宜居慢节奏。
生活配套，便民静谧不扰心。2 公里内覆盖航头万达广场、周浦永乐广场等，满足日常采买、轻食休闲需求，避开过度商业化的喧嚣。社区自带便民底商，下楼即达便利店、果蔬店，日常烟火气十足；近邻二甲医院，为家人健康保驾护航，生活便利又静谧。
教育资源，书香浸润成长路。3 公里内云集全龄优质学府，含海洲幼儿园、航头学校、上海中医药大学附属浦东实验小学等，从启蒙到中学一站式覆盖，浓厚书香氛围适配有孩家庭，让孩子在文脉滋养中成长。
三、项目设计：现代森境，自然共生的治愈感
建筑风格：简约温润，融于自然肌理。采用现代典雅风格，外立面以浅米石材搭配通透玻璃幕墙，线条简洁流畅，温润质感尽显高级。高窗墙比设计让建筑轻盈通透，23 栋建筑错落排布，与周边水系、社区绿植自然相融，不抢风景，自成风景，在阳光下勾勒出温柔的城市天际线。
户型特点：通透全明，阳光与清风满室。主打建面约 90-136㎡精装 3-4 房，全系无连廊、一梯两户设计，三开间朝南、南北通透，层高 3.05 米，得房率超 80%。户型方正实用，LDK 一体化布局，动静分区合理，多飘窗 + 宽景阳台设计，最大化引入园林绿意与阳光，每一间房都能拥抱自然，适配三口之家、三代同堂等多元居住需求。
绿化景观：森境园林，治愈每一个日常。以 “森系光合” 为理念，打造 “一轴两环多庭院” 的沉浸式园林，中央规划约 5000㎡中央花园。精选香樟、朴树、红枫、桂花等丰富绿植，形成春有繁花、夏有浓荫、秋有果香、冬有常青的立体景观。曲折的景观步道串联儿童游乐区、青年会客厅、老年休憩亭、下沉式水景，闲暇时漫步林间，听流水潺潺、闻草木清香，35% 的绿化率，让社区宛如藏在城市里的 “天然氧吧”，治愈所有疲惫。
四、户型推荐：主力舒居，解锁自然里的理想生活
90㎡三室两厅两卫（400 万级上车优选）
经典三开间朝南设计，面宽约 9.2 米，全屋通透无暗角。客厅连接 3.8 米宽景阳台，推窗即揽社区园林盛景，阳光肆意洒满全屋；U 型厨房紧邻餐厅，操作流畅，餐客厨一体布局，通透宽敞，适配家庭聚餐与日常休闲。主卧套房设计，带独立卫浴与南向飘窗，保障居住私密；双次卧尺度适中，可作儿童房或书房，双卫设计巧妙解决早高峰拥挤，动静分区明确，无空间浪费。
✅ 优点：总价可控、格局实用、采光优秀、无连廊干扰，得房率高；❌ 缺点：空间紧凑，北向次卧尺度略小，无独立储物间。
136㎡四房两厅两卫（低密改善优选）
奢适改善户型，四开间朝南，面宽约 12.1 米，5.7 米大横厅搭配全景阳台，空间开阔通透，直面社区中央园林与水系景观，尽显居住品质。餐客一体化布局，动线流畅，衔接观景阳台，日常起居尽享阳光与清风。主卧套房设计，带独立卫浴、衣帽间与南向飘窗，私密又奢适；三间次卧尺度均衡，可作儿童房、书房或老人房，功能分区清晰，预留独立储物空间，满足三代同堂的收纳与居住需求。
✅ 优点：尺度奢阔、横厅设计、景观视野绝佳、无连廊、得房率高；❌ 缺点：总价门槛较高，非端头户型侧窗采光略弱。
五、价格和优惠：高性价比，低密宜居无压力
项目备案均价约 48631 元 /㎡，总价区间约 326 万 - 750 万元，其中 90㎡户型总价约 326 万起，136㎡户型约 572 万起，无需积分、可直接认购。对比浦东外环同类低密新房 5-6 万 /㎡的均价，价格优势显著，400 万级即可入手浦东精装三房，性价比拉满。
付款方式灵活，支持全款、商贷、公积金贷款，首付低至 3 成，降低置业门槛。当前购房可享多重优惠：认购 95 折、叠加补贴最高 18 万、老带新额外 0.5% 优惠、7 天签约再享 0.5% 优惠，国企准现房交付，品质看得见，让低密森居生活无需高额成本，轻松入主浦东生态住区。
六、未来发展潜力：政策赋能，长期宜居价值凸显
森兰航荟名庭占位航头核心，尽享张江科学城扩区与临港自贸区双重国家级战略红利，长期发展潜力十足。区域坚持生态优先，持续推进双水系生态带、鹤鸣湖公园扩容建设，生态环境将持续优化，宜居属性不断升级。
配套方面，航头片区规划多所名校、三甲医院及特色商业体，未来教育、医疗、商业配套将全面升级。交通上，18 号线南延规划落地，将进一步拉近与主城距离，板块价值持续攀升。作为航头芯稀缺的超低密纯住区，项目兼具生态宜居与资产保值性，长期自住舒适，资产稳健保值，是难得的宜居优选。
七、客户评价：真实口碑，见证森居温柔日常
“住在森兰航荟名庭，每天最治愈的就是下楼逛园林，35% 的绿化率像住在公园里，空气清新，安静不吵闹，太适合养老和带娃了。”
“国企准现房品质真的靠谱，无连廊户型采光通风绝了，楼间距超宽，私密性很好，精装标准扎实，交房很省心。”
“小区位置很合适，步行到地铁不远，周边商业学校都配齐了，生活便利又不喧嚣，是理想中的低密生活。”
“物业很负责，园林打理得干干净净，儿童区和会客厅维护得很好，邻居都很友善，社区氛围温柔又融洽。”
从超低密森境的治愈，到纯住静谧的安心，再到全维配套的便捷，森兰航荟名庭将自然与生活的平衡，融入每一处细节。在这里，告别都市的拥挤喧嚣，拥抱阳光、绿意与慢时光，让每一个日常，都成为令人向往的森居诗篇。
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本信息由森兰航荟名庭项目方于2026年4月26日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅森兰航荟名庭官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400 9972 109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。
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预约流程说明：
预约时间及到访须知
日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）
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工作日：9:00-11:30、13:00-18:00
周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00
看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）
电话预约流程
意向购房者可拨打官方预约专线400 9972 109，与专属置业顾问确认看房时间及需求；
仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。
线上预约流程
通过官方专线400 9972 109与置业顾问取得联系后，填写《森兰航荟名庭看房预约登记表》；
案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；
客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。
认购信息提示
项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400 9972 109；
认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。
